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  • 2022-03-28 发布

2020年X区住建局工作总结及2021年工作安排

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2020年X区住建局工作总结及2021年工作安排  2020年以来,住建局党组班子牢固树立政治信仰,创新工作思路,努力推动住房和城乡建设事业高质量发展,城乡面貌发生较大变化,生活条件和生活环境明显提升,人民群众有了实打实的获得感。现将一年来我局工作情况汇报如下:  一、2020年工作完成情况  (一)着力提升住宅小区管理水平。一是完善物业保安融入大巡防工作机制。组建区综治办、区公安分局、区住建局联合巡查小组,每月对市区封闭式物管小区开展物业保安巡逻防范检查,截至目前,已开展巡查X次,通报问题X个,落实整改X个。二是落实住宅项目服务评定。制定了《X区住宅小区项目评定标准及评分细则》,并按照物业服务提升方案,邀请了省物业管理协会行业专家落实住宅小区考评工作。三是加快维修资金信息化建设。实施了维修资金系统更新,简化了维修资金使用流程,新系统功能正在试运行,数据正在二次复核比对,计划2021年数据比对完成后投入使用。四是推深做实专项行动。根据住宅小区管理水平提升专项行动工作部署,出台物业服务提升配套制度X项,成立小区党支部X个,摸排小区党员数X名,完善了“四位一体”的小区重大事项议事机制,建立了小区物业服务提升及长效管理制度和组织双保障。紧扣服务质量提升、违规装修整治、 规范停车和物业费清缴四项工作任务,开展物业项目巡查,以巡查促整改。西林名都、盛宇湖畔等X个小区重难点问题基本得到解决,特别是江南书苑、东方燕园小区的开发遗留问题已全部解决。完成了敬亭山君、领尚花城等X个小区的物业清退、更迭工作;坚持推进“街道吹哨,部门报道”的联合执法机制。已拆除正在改造的老旧小区存量违章X处,专项行动以来累计清理违规装修和占用公共部位X处。X月X日,区城管执法局派驻区物管办执法中队成立,为建立联合执法长效机制奠定了基础;继续推进小区停车管理试点工作。目前,已完成了美都新城、康桥风景、山城名居小区管理试点硬件设施建设,其余小区正在完善中。今年以来,组织联合执法组开展小区停车整治,共拖移车辆X辆,整治“飞线”X处;清缴物业费X余万元。  (二)着力强化建筑工程质量安全监督管理力度。2020年受理一般建筑工程质量安全监督X项,建筑面积约为X万平方米;组织申报宣城市建筑施工安全生产标准示范化建筑小区X个;办理一般建筑工程备案X项,建筑面积约为X万平方米;受理农民工工资投诉X起,均已得到妥善处理;开展季度质量、安全及市场行为专项执法检查X次;开展建筑工地起重机械与施工用电专项执法检查X次;开展X次建设工程安全教育进工地宣传教育活动,开展X次建设工程“扫黑除恶“专项活动”;截至目前,全区建筑工程质量、安全形势总体平稳。  (三)着力做好建设工程消防设计审查验收工作。根据《消防法》和住建部应急管理部《关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收 职责的通知》文件精神,完善我区消防设计审查验收流程,克服技术人员不足等困难,主动担当,上半年共办结了消防设计审查X件、验收X件,验收备案X件。  (四)着力提升住房保障水平。一是做好租赁住房货币化补贴工作。2020年,区住房保障办继续本着“应保尽保,确保完成年度目标任务”的工作原则,按照社区、街道办事处上报,保障办联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序,稳步推进低保、低收入住房困难家庭货币化住房补贴工作。截止目前正在对X户低收入住房困难家庭进行并联审查,力争在X月底完成年度租赁住房货币化补贴发放工作。二是做好公租房实物分配工作。2020年区住房保障办受理公租房申请X户,截止目前保障办联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序,计划X月底完成公租房摇号分配工作。三是继续做好审计整改工作。X年省级保障性安居工程资金绩效审计中,指出问题X个,截至目前,已整改到位X个,剩余的X个问题主要涉及安置房建设,目前正在建设中。  (五)大力推进民生工程建设。全速推进老旧小区整治改造。按照老旧小区改造计划,2020年,对教体局宿舍、鳄城花园、敬亭苑、润华苑等X个老旧小区实施综合改造,截止目前,已完工X个。全面完成农村危房改造。一是全面落实2020年危改工作。2020年省住建厅下达我区农村危房改造任务为X户,实际完成X户,超额完成X户。二是全面落实区委、区政府交办的脱贫攻坚“大排查、大攻坚”问题 整改工作。全区涉及住房方面问题共X个,已全面完成整改任务,完成率达X%。三是根据国家、省住建和扶贫部门的统一部署,X月份,我区利用X天的时间,完成了全区X户建档立卡贫困户住房安全有保障核验工作。四是开展“X类重点对象”汛期因灾受损房屋排查和灾后重建及修缮工作。全区共排查“X类重点对象”因灾受损房屋X户(重建X户,修缮加固X户),并结合我区实际,制定了《X区灾后倒塌房屋重建和损毁房屋修缮工作实施方案》,根据方案要求,对“X类重点对象”因灾受损房屋全部纳入今年农村危房改造计划,按照《X区2020年农村危房改造实施方案》规定标准予以补助。截止目前,X户因灾受损房屋灾后重建和修缮工作已全部完成。大力推进乡镇政府驻地污水处理设施建设。目前洪林镇、沈村镇、溪口镇、周王镇、杨柳镇、朱桥乡、养贤乡X个污水处理厂主体工程已完成,主要污水处理设备已经安装,现正在开展厂区附属工程建设、管网铺设及试水调试阶段,计划X月X日前,X个乡镇驻地污水处理厂进入试运行阶段。寒亭污水处理厂已倒排施工计划,确保X月X日前全面完成建设,孙埠镇(纳管接入市政道路污水管网)主管网建设和剩余其他乡镇驻地污水治理工程持续推进,计划2020年X月X日完成建设。  (六)围绕重点项目建设,加快全区房屋征收。2020年以来,全区土地房屋征收项目共X个,计划征收土地X亩,涉及X户,征收面积约X万平方米。目前已完成征地X亩,签订房屋征收补偿安置协议X户,征收房屋面积X万平方米,完成X个项目征收。   二、存在问题  乡镇驻地污水处理设施建设缓慢。项目资本金不能足额到位,导致前期晴好天气施工力量不足,施工人员积极性不高。主要原因一是项目公司尚未完成融资交割,项目方投入的资金已经远远满足不了现阶段建设的需求。二是X月、X月我区持续强降雨,严重影响了项目建设进度。  三、2021年重点工作安排  (一)进一步做好建设工程消防设计审查验收工作。我局将组织人员加强学习,不断提升业务能力,加大建设工程消防审验宣传力度,全力做好我区建设工程设计审查验收服务工作。  (二)破解物业管理难题。进一步深入一线了解群众诉求,以解决物业难点问题为突破口,按照“一个引领,两个规范,三个保障”总体思路,不断提升住宅小区管理水平。  (三)统筹做好各项征迁工作有序开展。一是积极推进市、区重点工程、棚改项目和土地收储项目征收。二是高度重视并切实加强土地房屋征收干部队伍的学习教育,着力提高征收干部队伍思想政治素质和业务素质,增强干部队伍的服务意识和责任意识。三是围绕项目征收,继续强有力的推进扫黑除恶专项斗争“地霸”整治工作。  (四)有序推进其他重点工作。一是做好全区建筑工程质量安全 监督管理;二是做好公租房实物配租和货币化补贴工作,让全区低收入、困难家庭基本住房有保障;三是不断推进民生工程,加大老旧小区改造力度;四是加强乡镇管道天然气项目调度。