《工程经济学》教学课件：第5章工程项目可行性研究 10页

第5章 工程项目可行性研究 第1节 可行性研究概述 第2节 可行性研究报告编制 第1节 可行性研究概述 一、可行性研究的概念和作用 1.概念 在投资决策前，对投资方案进行技术经 济分析，考察其建设的必要性、技术的可行 性和经济的合理性，以供投资者做出科学决 策。 2.作用 ① 作为建设项目投资决策的依据； ② 作为编制设计文件的依据； ③ 作为向银行贷款的依据； ④ 作为建设单位与各参与方签订合同的依据； ⑤ 作为环保部门、规划部门等政府部门审批项目的依 据； ⑥ 作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据； ⑦ 作为项目后评价的依据。 二、可行性研究的工作阶段 1. 机会研究阶段 2. 初步可行性研究阶段 3. 详细可行性研究阶段 4. 项目评估与决策 工作阶段 机会研究 初步可研 详细可研 评估与决策 研究性质 项目设想 项目初选 项目准备 项目评估 研究要求 项目建议 书 初步可研报 告 可研报告 项目评估报 告 估算精度 ±30% ±20% ±10% ±10% 研究费用 0.2%-1% 0.25%-1.25% 大项目0.2-1% 小项目1-3% 需要时间 1-3月 4-6月 8-12月 三、工作程序 1. 与委托方签订委托协议； 2. 组建工作小组； 3. 制定工作计划； 4. 市场调查与预测； 5. 方案设计与优化； 6. 项目评价； 7. 编写并提交可研报告。 一、可研报告编制的依据 ① 国民经济中长期发展规划和产业政策； ② 项目建议书； ③ 委托方的意图； ④ 有关的基础资料； ⑤ 有关的技术经济方面的标准、规范、定额等； ⑥ 有关经济评价的基本参数和指标。 第2节 可行性研究报告的编制 二、可研报告的内容 工业项目可研内容一般有： 1. 总论 2. 项目兴建理由与目标 3. 市场预测 4. 场址选择 5. 资源条件评价 （含原材料、燃料供应） 6. 建设规模与产品方案 7. 技术方案、设备方案和工程 方案（含总图运输与公用辅 助工程） 8. 劳动安全卫生与消防 9. 组织机构与人力资源 配置 10. 环境影响评价 11. 社会评价 12. 项目实施进度 13. 投资估算与融资方案 14. 财务评价 15. 不确定性与风险分析 16. 研究结论与建议 二、可研报告的内容 房地产开发项目可研内容一般有： 1. 总论 2. 市场分析与需求预测 3. 建设规模与建设方案 4. 项目实施进度与销售计划 5. 投资估算与融资方案 6. 财务评价 7. 不确定性与风险分析 8. 研究结论与建议 第5章 课程内容总结 1. 可行性研究的概念和作用（掌握） 2. 可研的工作阶段（熟悉） 3. 可研的工作程序（熟悉） 4. 可研的编制依据（了解） 5. 可研报告的内容（掌握）