房屋套内面积销售协议 3页

房屋销售协议 出售住房面积的规定是基于这样一个事实，即房地产市场的许多争议都来自地区数据。为了减少房屋交付和使用时因地区问题引起的纠纷，并保护买卖双方的合法权益，卖方和买方愿意以内部使用区域为依据。用于结算房价;根据诚实信用，平等和自愿的原则，经双方友好协商后，房屋使用条款如下：‎ ‎（1）销售合同范本（2）示范合同（3）房地产法常识（4）房地产法 ‎1.房屋内的区域定义为:集合中使用的区域等于集合中每个函数空间的使用区域的总和。每个功能空间使用的空间等于由每个功能空间壁的内表面包围的水平投影区域的总和。所谓功能使用空间包括卧室，客厅（大厅），厨房，卫生间，餐厅，大厅，过道，前室，储藏室，衣柜等（不包括阳台部分）。‎ 二，房屋面积协议:卖方和买方根据双方签署的号码《商品房买卖合同》第20条，买方购买房屋的购买面积为平方米，用于临时测试套件区域结果基于卖方提供的平面图纸。‎ 面积错误率=|临时测试设定区域 - 测试组的实际使用区域| ÷临时测试设定面积×100％‎ 三，房屋面积类型:本协议所称临时区域是指房屋交付前根据卖方提供的图纸测量的面积。本协议所称测量区域是指房屋工程竣工后相关计量机构根据有关规定，在测量实际房屋后获得的面积数据。‎ IV。外壳组内的错误处理:在买方购买房屋时使用的区域实际使用后，如果实际测试装置中使用的区域和临时测试装置中使用的区域存在错误，实际测试集中的使用区域大于临时测试。当使用集合中的区域时，买方不必支付超额价格。‎ V.外壳组内的错误处理2:如果实际测试套管中使用的区域小于临时测试套件中使用的区域，并且区域错误率的绝对值在3％（包括3％）内，卖方应向买方出具证明。在商品房的测量区域数据之后的30天内，买方将退还房价差价，并且房价差异=[（临时测试集中使用的区域 - 测试集中使用的区域）÷使用试验区中的面积]×100％×房屋的总价。‎ 六，外壳内的误差设置为三个:如果测量组的实际使用面积小于临时测试装置中使用的面积，则面积误差率的绝对值超过3％，那么买方将向卖方的买方发出商品房的测试集。在内部使用区域报告后的30天内，您有权退房。如果买方未在规定期限内以书面形式提交退房要求，则视为买方接受房屋实际计量中使用的区域;在商品房的测量区域报告发给买方后30天内，面积错误率超过3％的部分，房屋部分的购买价格翻倍回到买家;绝对面积误差率为3％的部分仍然按照前一条的规定退回给买方（错误处理2）。‎ 七。房屋面积的面积:《商品房买卖合同》房屋的建筑面积，集合的建筑面积，公共部分和公共房屋的建筑面积，以及集合中使用的面积本协议均为初步测量范围;房屋的实际建筑面积仍用作卖方或其他相关机构（如房地产公司和房屋所有权登记机构）处理所有权登记，纳税和财产管理的结算基础。‎ ‎8.住房组内的计量组织:在测量区域数据时，被聘用的被调查组织应具有相关政府部门批准的商品房计量资格。‎ IX。房屋覆盖区域示例:为了便于理解和应用本协议，以下示例如下：‎ ‎1.临时测试设置区域:有一个方形房间，总价100万元。四面墙的长度相等。站在室内，以两面墙的交点作为起点和终点，任意点与终点之间的距离为10米。内壁周长为4 * 10=40米，壁厚为30厘米。门宽100厘米，因此内部使用区域的临时测量数据是10 * 10=100平方米。‎ ‎2.测量面积增加。如果房屋建成后测量集的使用面积超过100平方米，买家只需支付100万元，无需单独结算。‎ ‎3.测量区域减少了:例如，当测量面积小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米）时，测量面积为98平方米，卖方将不到一部分房屋退还给买方。差额，差额支付的具体金额[（100-98）/100] * 100％* 1百万=2万元。‎ ‎4.测量区域减少了:当测量面积小于97平方米，例如95平方米时，买家可以选择取消或不释放《商品房买卖合同》;当《商品房买卖合同》未发布时，它已售罄。该人向买方支付该区域的差额，差额为[（97-95）/100] * 100％* 1百万* 2 + [（100-97）/100] * 100％* 1百万=4万元+ 3万元=7万元。‎ X.其他条款:本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有相同的法律效力;如果本协议与《商品房买卖合同》之间存在任何不一致之处，则以本协议为准;本协议应以中文书写，任何译文仅供参考。如果文本的用语或含义与中文文本不一致，则以中文文本为准;本协议应当重复，卖方负责货物，买方负责货物，房屋销售合同的登记登记机构应当重复。法律效力。‎ 卖方:买方:‎