武汉市房屋租赁合同 6页

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。6\n武汉市房屋租赁合同合同编号：_________________   出租人：_______________　签订地点：____________________   承租人：_______________ 签订时间：______年____月____日　　第一条　租赁房屋坐落在_______、间数、建筑面积、房屋质量。　　第二条　租赁期限从_______年______月______日至_______年______月_______日。　　（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）　　第三条　租金（大写）：______________________　　　　　　　　　　第四条　租金的支付期限与方式：__________________　　　　　　　　　　　第五条　承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。　　第六条　租赁房屋的用途：______________________　　　　　　　　　　6\n　　第七条　租赁房屋的维修：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租人维修的范围及费用负担：______________________　　第八条　出租人___（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_________　　       租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：______________________　　第九条　出租人________（是/否）允许承租人转租租赁房屋。　　第十条　定金（大写）__________元。承租人在__________前交给出租人。　　第十一条　合同解除的条件　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达________个月以上；　　2.承租人所欠各项费用达（大写）_______________元以上；　　3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；6\n　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的。　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：　　1.出租人迟延交付出租房屋___________个月以上；　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。　　第十二条　房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：_________________　　　　　　　第十三条　违约责任：　　　　　　　　　　　　　　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。6\n　　第十四条　合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：　　（一）提交____________仲裁委员会仲裁；　　（二）依法向人民法院起诉。　　第十五条　其他约定事项：_______________________出租人（章）：住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）：电话：开户银行：账号：邮政编码：承租人（章）：住所：法定代表人（签名）：居民身份证号码：委托代理人（签名）：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴（公）证意见：鉴（公）证机关（章）经办人：          年　月 日6\n            　　监制部门：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　印制单位：6