上海市居住房屋租赁合同【精选资料】 9页

上海市居住房屋租赁合同甲方：_________住所：_________邮编：_________本人/法定代表人联系电话：_________委托法定代理人联系电话：_________乙方：_________省/地区：_________性别：_________出生年月：_________住所：_________邮编：_________【身份证】【护照】【营业执执照号码】：__________联系电话：__________委托法定定代理人住所：__________联系电话：__________根据《《中华人民共和国合同法》》、《上海市房屋租赁条例例》等法律、法规和规定，，甲、乙双方在平等、自愿愿、公平和诚实信用的基础础上，经协商一致，就乙方方承租甲方可依法出租的房房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租租赁用途1．1甲方将座座落在本市__________【区】【县】__________路__________【弄】【新村村】_________【【号】【幢】__________室__________的房屋出租给乙方。。该房屋【建筑面积】【使使用面积】为__________平方米，房屋类型9/9\n型为_________，，结构为__________，房屋用途为居住。签签订本合同前，甲方已向乙乙方出示【房地产权证，编编号：__________】【__________，编号：__________】，并已告知乙方该该房屋【已】【未】设定抵抵押。1．2乙方向甲方方承诺，租赁该房屋作为居居住使用。并保证在租赁期期间严格遵守国家和本市有有关房屋使用和物业管理的的规定。1．3该房屋的的公用或合用部位的使用范范围、条件和要求；现有装装修、附属设施、设备状况况以及需约定的有关事宜，，由甲、乙双方在本合同补补充条款中加以列明。甲、、乙双方同意该附件作为甲甲方向乙方交付该房屋和本本合同终止时乙方向甲方返返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期期限2．1甲、乙双方约约定，甲方于__________年__________月__________日前向乙方交付该房屋屋，租赁日期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2．2租赁期期满，乙方应如期返还该房房屋。乙方需继续承租该房房屋的，则应于租赁期届满满前_________个个月，向甲方提出续租书面面要求，经甲方同意后，双双方应重新签订租赁合同。。9/9\n第三条租金、支付方式式和限期3．1甲、乙双双方约定，该房屋每日每平平方米【建筑面积】【使用用面积】租金为__________元。月租金总计计为_________元元。。上述租金保持在租赁赁期限内不变，如需变动，，则须双方协商重新达成书书面协议。3．2乙方应应于每月__________日前向甲方支付租金。。逾期支付的，逾期一日，，则乙方需按日租金的__________％支付违违约金。第四条保证金和和其他费用4．1甲、乙乙双方约定，甲方交付该房房屋时，乙方应向甲方支付付房屋租赁保证金，保证金金为_________个个月的租金，即__________元。保证金收取取后，甲方应向乙方开具收收款凭证。租赁关系终止时时，甲方收取的房屋租赁保保证金除用以抵充合同约定定由乙方承担的费用外，剩剩余部分无息归还乙方。4．2租赁期间，使用该该房屋所发生的水、电、煤煤气、通讯、设备、__________、__________、__________等费用由【甲方方】【乙方】承担。其他有有关费用，均由【甲方】【【乙方】承担。第五条房房屋使用要求和维修责任6．1租赁期间，乙方应合合理使用并爱护该房屋及其其附属设施，发现该房屋及及其附属设施有损坏或故障9/9\n障时，应及时通知甲方修复复；甲方应在接到乙方通知知后的__________日内进行维修。其中，因因乙方使用不当或不合理使使用，致使该房屋及其附属属设施损坏或发生故障的，，乙方应负责维修。乙方拒拒不维修的，甲方可代为维维修，费用由乙方承担。6．2租赁期间，甲方保保证该房屋及其附属设施处处于正常的可使用和安全的的状态。甲方对该房屋进行行检查、养护，应提前__________日通知乙乙方。检查养护时，乙方应应予以配合。6．3乙方方另需装修或者增设附属设设施和设备的，应事先征得得甲方的书面同意，按规定定向有关部门审批的，则还还应由【甲方】【甲方委托托乙方】报有关部门批准后后，方可进行。乙方增设的的附属设施和设备归属及其其维修责任由甲、乙双方另另行书面约定。第六条房房屋返还时的状态6．11除甲方同意乙方续租外，，乙方应在本合同的租期届届满后的__________日内返还该房屋，未经经甲方同意逾期返还房屋的的，每逾期一日，乙方应按按_________元//平方米【建筑面积】【使使用面积】向甲方支付该房房屋占用期间的使用费。6．2乙方返还该房屋应当当符合正常使用后的状态。。返还时，应经甲方验收认认可，并相互结清各自应当当承担的费用。第七条转转租、转让和交换7．11租赁期内，乙方将该房屋屋部分或全部转租给他人，9/9\n，必须事先征得甲方的书面面同意。但同一间居住房屋屋，不得分割转租。乙方转转租该房屋应与接受转租方方订立书面的转租合同。7．2租赁期内，乙方将将该房屋转让给他人承租或或与他人承租的房屋进行交交换，必须事先征得甲方书书面同意。转让或交换后，，该房屋承租权的受让人或或交换人应与甲方签订租赁赁主体变更合同并继续履行行本合同。1/22,第八条解除本合同同的条件8．1甲、乙双双方同意在租赁期内，有下下列情形之一的，本合同终终止，双方互不承担责任：：该房屋占用范围内的土土地使用权依法提前收回的的；该房屋因社会公共利利益被依法征用的；该房房屋因城市建设需要被依法法列入房屋拆迁许可范围的的；该房屋在租赁期间因因不可抗力导致毁损、灭失失的；甲方已告知乙方该该房屋出租前已设定抵押，，并将于租赁期限内被处分分的。__________。8．2甲、乙双方方同意，有下列情形之一的的，一方可书面通知另一方方解除本合同。违反合同的的一方，应向另一方按月9/9\n租租金的__________倍支付违约金；给另一方方造成损失，支付的违约金金不足抵付损失的，还应赔赔偿造成的损失与违约金的的差额部分：甲方未按时时交付该房屋，经乙方催告告后_________日日内仍未交付的；甲方交交付的该房屋不符合本合同同的约定，致使不能实现租租赁目的的；或甲方交付的的房屋存在缺陷、危及乙方方安全的。乙方未征得甲甲方同意改变房屋用途，致致使房屋损坏的；因乙方方原因造成房屋主体结构损损坏的；乙方擅自转租该该房屋、转让该房屋承租权权或与他人交换各自承租的的房屋的；乙方擅自增加加承租同住人，且人均承租租建筑面积或使用面积低于于规定标准的；乙方逾期期不支付租金累计超过__________月的；_________。第九条违约责任9．1该该房屋交付时存在缺陷的，，甲方应自交付之日起的__________日内进进行修复、逾期不修复的，，乙方可以减少租金或变更更有关租金条款。9．22因甲方未在该合同中告知知乙方，该房屋出租前已抵抵押或产权转移已受到限制制，造成乙方损失的，甲方9/9\n方应负责赔偿。9．3租租赁期间，甲方不及时履行行本合同约定的维修、养护护责任，致使房屋损坏，造造成乙方财产损失或人身伤伤害的，甲方应承担赔偿责责任。9．4租赁期间，，非本合同规定的情况甲方方擅自解除本合同，提前收收回该房屋的，甲方应按提提前收回天数的租金的__________倍向乙方方支付违约金。若支付的违违约金不足抵付乙方损失的的，甲方还应负责赔偿。9．5乙方未征得甲方书面面同意或者超出甲方书面同同意的范围和要求装修房屋屋或者增设附属设施的，甲甲方可以要求乙方【恢复房房屋原状】【赔偿损失】。。9．6租赁期间，非本本合同规定的情况，乙方中中途擅自退租的，乙方应按按提前退租天数的租金的__________倍向甲甲方支付违约金。若违约金金不足抵付甲方损失的，乙乙方还应负责赔偿。甲方可可从租赁保证金中抵扣。保保证金不足抵扣的，不足部部分则由乙方另行支付。第十条解决争议的方式10．1本合同适用中华华人民共和国法律、法规。。10．2甲、乙双方在在履行本合同过程中若发生生争议，应协商解决；协商商解决不成的，双方同意选选择下列第_______9/9\n___种方式解决：提交交上海仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。第十一条其他条款111．1租赁期间，甲方需抵抵押该房屋，应当书面告知知乙方，并向乙方承诺该房房屋抵押后当事人协议以折折价、变卖方式处分该房屋屋前_________日日书面征询乙方购买该房屋屋的意见。11．2本合合同自双方【签字】【签字字后_________】】生效。双方约定，自合同同生效之日起__________日内，按规定共同同向房屋所在地街道、镇社社区事务受理中心办理登记记备案，领取房屋租赁合同同登记备案证明。因甲方逾逾期未会同乙方办理登记备备案影响乙方办理居住登记记的，乙方可按规定单独办办理租赁信息记载。111．3本合同经登记备案后后，凡变更、终止本合同的的，双方应按规定及时向原原受理机构办理变更、终止止登记备案手续。因甲方未未会同乙方办理登记备案或或变更、终止登记备案的，，所引起的法律纠纷，由甲甲方承担一切责任。111．4本合同未尽事宜，经经甲、乙双方协商一致，可可订立补充条款。本合同补补充条款为本合同不可分割9/9\n割的一部分，本合同及其补补充条款内空格部分填写的的文字与铅印文字具有同等等效力。11．5甲、乙乙双方在签署本合同时，对对各自的权利、义务、责任任清楚明白，并愿按合同规规定严格执行。如一方违反反本合同，另一方有权按本本合同规定追究对方的违约约责任。11．6本合同同连同附件一式__________份。其中：甲、、乙双方各持一份，__________【区】【县县】房地产交易中心或农场场局受理处一份，以及__________、__________各一份，均均具有同等效力。甲方：：_________乙方方：_________【本人】【法定代表人】乙乙方本人：__________【委托】【法定】】代理人：__________【委托】【法定】】代理人：____________________年____月_____日_________年年____月____日签订地点：__________签订地点：__________经纪机构构名称：__________经纪人姓名：__________经纪人执执业证书号：__________2/2,9/9