巴东农村土地经营权流转合同 6页

巴东县农村土地经营权流转合同合同编号：鉴证编号：转让方（甲方）：受让方（乙方）：0乡（镇）村（居）委会0年月日制巴东县农村经济管理局巴东县工商行政管理局4\n4\n巴东县农村土地经营权流转合同（一）（适用于转包、出租、互换或非转让的其他方式流转）土地经营权流转基本情况甲方：转让方代表人姓名性别公民身份号码联系电话经营权证编码家庭住址县乡（镇）村（居委会）组乙方：受让方代表人姓名性别公民身份号码联系电话经营权证编号家庭住址县乡（镇）村（居委会）组发包方全称法定代表人土地流转基本情况土地性质流转方式流转总面积块亩流转原因流转土地用途流转价款（选择）（一）每年每亩元，每年共计元。（二）第一年每亩元，以后每年每亩按%递增。（三）其他：。支付方式（选择）（一）一次性支付：于年月日前全部支付完毕。（二）分期支付：乙方应在年月日前向甲方支付第一年度流转价款，以后每年月日前付清该年度流转价款。（三）其他：。流转期限自年月日起至年月日止合同签章甲方（转让方）签章：年月日乙方（受让方）签章：年月日发包方签章：年月日鉴证机关签章：年月日4\n巴东县农村土地经营权流转合同（二）流转土地情况流转地块总数（块）流转土地总面积（亩）流转地块情况地块名称等级地类面积座落（四至边界）东：西：南：北：东：西：南：北：东：西：南：北：东：西：南：北：东：西：南：北：4\n巴东县农村土地经营权流转合同（三）土地经营权流转合同条款甲方的权利和义务1、流转期内，甲方与发包方的承包合同仍然有效。2、有权监督乙方经营土地使用情况，并要求乙方按约履行合同义务。3、有权在流转合同期满后收回土地经营权。4、乙方未按合同约定期限交付流转价款，视为自动放弃权利，甲方有权终止合同并收回土地。5、法律、行政法规规定的其他权利和义务。乙方的权利和义务1、有权要求甲方按合同约定的标准和期限交付土地，并要求履行合同约定的相关义务。2、不得改变土地的农业用途，不得违规搭建建筑；在不改变土地农业用途，不影响第三人生产经营，并保证流转期满后复耕的前提下，对土地有生产经营自主权。3、必须管好用好土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。4、合同有效期内，土地被依法征、占用的，有权获得青苗补偿费和经过依法批准建设的设施补偿费（享受政府财政补贴的设施部分不计入其中）。5、合同期满后，乙方经依法批准建设的相关设施及地上附着物，双方同意按以下第种方式处理。（1）归甲方所有，甲方不作补偿。（2）双方协调通过折价方式由甲方给予乙方补偿，归甲方所有；协调不成的，由乙方在内拆除，恢复原状，甲方不作补偿。6、乙方如是带动贫困户发展特色产业的经营主体以及自主发展主导产业的建档立卡贫困户的，可按照《巴东县产业扶贫以奖代补实施方案（试行）》（巴扶指办发〔2018〕47号）的通知要求由其享受以奖代补。7、法律、行政法规规定的其他权利和义务。4\n巴东县农村土地经营权流转合同（四）土地经营权流转合同条款合同变更和解除1、国家、集体建设需要依法征收、使用土地的，应服从国家或集体需要。2、乙方在合同有效期限内将合同约定其享有的部分或全部农村土地经营权转包、出租、互换给第三者，须经发包方和甲方同意，并按相关程序办理。3、有以下情况之一者，本合同可以变更和解除：（1）一方违约，使合同无法履行的；（2）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（3）因不可抗力使合同无法履行的。4、甲乙双方中任何一方要求终止合同的，须提前个月通知另一方，并经双方协商后书面同意方可终止合同。违约责任1、任何一方当事人违约的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为元。2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况商定。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：（1）不按合同约定用途使用土地的；（2）荒芜土地，破坏土地的；（3）不按时交纳土地流转价款的。4、未经土地发包人和甲方同意，乙方不得将土地（包括经营权）申请抵押贷款。解决纠纷方式因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，也可以请求发包方或乡（镇）人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接县向人民法院起诉。其他事项1、合同未到期土地被依法征收的，其补偿费按照合同约定履行，没有约定的按照法律法规履行。2、土地经营权发生流转时，应签订土地流转协议，协商由方享受耕地地力保持补贴。3、合同签订期限不能超过承包期内剩余期限。合同到期后，若甲方继续流转，合同条款中可约定乙方享受优先流转权的条款。4、擅自更改合同条款的，应承担法律责任。5、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议不能设置与本合同相对抗的条款。6、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。4