商铺租赁合同,转让权 9页

为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商铺租赁合同,转让权　　店面租赁使用权转让协议书　　甲方：身份证：　　乙方：身份证：　　经甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成一致协议如下：　　一、甲方自愿将其向租赁取得址于店铺一间(建筑面积为)的使用权，以人民币出让给乙方所有。　　二、付款方式：乙方应于本协议签订的同时一次性支付给甲方上述店铺使用权转让款人民币，甲方应将该租赁店面按原状交付乙方验收、使用，并将与签订租赁合同及相关手续交付给乙方收执、保管。　　甲方租赁取得址于店铺一间的使用权应向缴付的租金、保证金二项合计为人民币元，已由甲方于年月日向缴纳完毕。　　三、本协议签订后，乙方即享有对上述店铺的占有、使用、租赁、收益等一切权利，同时享有及承担上述店铺因租赁合同约定的权利及义务，甲方无权以任何借口予以干涉。　　四、本协议签订后，甲方应积极协助乙方及时向支付“店铺一间”的租金及保证金，如今后乙方逾期缴付租金及保证金等一切责任，均与甲方无关。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。\n为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　五、双方特别约定：乙方拥有对上述店铺续租签订合同的估先权，乙方无需再支付甲方任何费用，如今后需以甲方名义与签订续租合同，乙方负有协助义务，另如届时政府政策或允许甲方根据转让后店铺的实际使用权人名义签订租赁合同，甲方有义务协助乙方办理过户登记，办理过户登记的费用由乙方自行承担；否则、甲方应返还乙方支付的所有权转让金并承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失。　　本协议书壹式贰份，经双方签章后即生效，协议书双方各执壹份，本协议书经双方签章确认后可作为乙方已支付全部款项的有效凭据。　　甲方：乙方：　　年月日　　商铺租赁权转让合同　　本合同各方当事人　　甲方：合同编号：_________________　　法定代表人：签订地址:_________________　　乙方：签订日期:____年____月____日　　法定代表人：(来自:写论文网:商铺租赁合同,转让权)　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。　　第一条转让标的目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。\n为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　甲方于________年___月___日前将位于______路___号的店铺(面积为______平方米)转让给乙方使用。　　第二条所转让标的的情况　　该店铺的所有权证号码为____________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年___月___日止，月租为_________元人民币。　　第三条结算与结算方式　　乙方在_________年___月___日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币____________元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　第四条乙方权利义务　　1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。　　2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。　　第五条债权债务目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。\n为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业______饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。　　第六条违约条款　　1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之___的违约金，逾期______日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的______％向甲方支付违约金。　　2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。　　3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的______％的违约金。　　第七条其他约定　　1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。　　2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____________元，并支付转让费的______％的违约金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。\n为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。　　第八条不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。　　第九条修改或补充　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。　　第十条法律适用与纠纷解决方式　　1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。　　2、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。　　3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通　　过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：　　将争议提交____仲裁委员会仲裁；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。\n为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　依法向____人民法院提起诉讼。　　第十一条权利的保留　　任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。　　第十二条后继立法　　除法律本身有明确规定外，后继立法或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。　　第十三条通知　　1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。　　2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。　　第十四条合同的解除和变更目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。\n为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知15日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。　　2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。　　第十五条合同的解释　　本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。　　第十六条生效条件　　本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。　　各方应在合同正本上加盖骑缝章。　　本合同—式______份，具有相同法律效力。各方当事人各执______份，其他用于履行相关法律手续。　　甲方：乙方：　　授权代理人：授权代理人：　　单位地址：单位地址：　　邮政编码：邮政编码：　　联系电话：联系电话：　　合同权利义务转让协议书　　甲方：xx　　住所地：xx　　联系电话：xx目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。\n为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　乙方：xx　　住所地：xx　　联系电话：xx　　丙方：xx　　住所地：xxx　　联系电话：1xx　　甲、乙双方于xx年xx月xx日签订了编号为xx号《租赁合同》，约定甲方将位于xxxx店面出租给乙方用于经营xx。其中xx店面，因乙方公司内部调整相应经营策略，将xx店面退租，并经由甲方同意将xx店面退租。其余未退租店面甲乙双方仍按照原合同各项条款执行。现因乙方个人原因，在乙方的要求下，经甲、乙、丙三方充分协商，就乙方将原合同中的属于乙方的权利义务转由丙方享有和承担事宜，订立如下协议：　　一、甲、乙、丙三方一致同意，自本协议签订之日起乙方在原合同中所享有的权利全部转归丙方享有，义务全部转由丙方承担。　　二、本协议签订之前甲方向乙方履行的合同义务视为甲方已向丙方履行，乙方向甲方履行的义务视为丙方已向甲方履行。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。\n为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、本协议签订后，甲丙两方重新签订一份《租赁合同》作为原合同的替代。如甲丙双方新签订的《租赁合同》与原甲乙两方签订的原合同不一致的，以新签订的《租赁合同》为准。　　四、乙方与丙方关于合同权利义务转让的内部条件，由该双方自行协商解决，与甲方无关。　　五、乙方与丙方关于之前乙方根据原合同仍未结清的费用由乙方于本协议签订之日起三日内结清，丙方自愿承担连带责任。　　六、本协议签订之日，乙方应将其所签订的编号为xx号《租赁合同》原件及履约保证金原件交还给甲方。　　七、本协议履行过程中发生争议的，三方应协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉解决。　　八、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：丙方：　　协议签署日期有：年月日目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。