东财《房地产法》在线作业 参考资料 6页

房地产法1单选题1城镇住房制度改革成功与否的关键是（　）。DA加快城镇住房建设B加强住房立法C国家给与足够重视D转换城镇住房机制2商品房的建筑面积由（　）组成。AA套内建筑面积和分摊的共有建筑面积B套内的使用面积和套内墙体面积C套内建筑面积和阳台建筑面积D套内的使用面积和阳台建筑面积3买受人应当在房地产开发企业变更规划、设计的通知到达之日起（　）内做出是否退房的书面答复。CA５日B10日C15日D20日4商品房现售，是指房地产开发企业（　）出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。BA已竣工的商品房B已竣工并验收合格的商品房C正在建设中的商品房\nD即将竣工的商品房5商品房的计价方式不包括（　）。DA按套（单元）计价B按套内建筑面积计价C按建筑面积计价D按建筑面积和所处楼层计价6房地产抵押权自（　）设立。CA房地产抵押合同签订时B房地产抵押合同中约定的时间C房地产抵押合同登记时D房地产抵押合同履行7下列关于建筑工程发包的说法，错误的是（　）。BA建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包B提倡对建筑工程实行总承包，并可以将建筑工程肢解发包C建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位D建筑工程的发包单位可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位8房地产开发用地是指开发用地的（　）。AA使用权B所有权C经营权D占有权9土地使用者可以依法取得划拨土地使用权，有权批准划拨土地使用权的行政机关为（　）。C\nA县级人民政府B县级人民政府土地管理部门C县级以上人民政府D县级以上人民政府土地管理部门10农民集体所有的土地，属于乡（镇）这一级的，则由（　）来经营管理。CA村集体经济组织B村民委员会C乡（镇）集体经济组织D村民小组11住房公积金的具体法律依据是（　）。CA《个人住房贷款管理办法》B《贷款通则》C《住房公积金管理条例》D《担保法》12以下不属于土地使用权划拨的特征的是（　）。CA土地使用权划拨士一种具体的行政行为，国家行使社会经济管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整B土地使用权划拨是一种无偿的行为，土地使用者取得使用权无需支付地价，但是并不等于使用者不需支付任何费用C划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押D土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限的13我国的荒山、荒沟、荒丘、荒滩不可以采取的承包方式是（　）。DA招标B拍卖\nC公开协商D家庭承包14借款人应与贷款银行制定还本付息计划，在（　）情况下，实行一次还本付息，利随本清。CA６个月以内B６个月至１年C１年以内D１年以上15职工以标准价购买的住房，拥有（　）。BA有限产权B部分产权C全部产权D使用权2多选题1下列有关抵押房地产的处分方法说法正确的包括（　）。ABCA抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B抵押房地产为共有或者出租的，抵押权人处分抵押房地产时，应当同时书面通知抵押人、共有人或承租人C同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿D处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人可以优先受偿2下列有关房地产抵押的设定说法正确的包括（　）。ABCA以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外\nB以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押C以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限D以共有的房地产抵押的，抵押人无需征得其他共有人的同意3房地产行政性收费的种类包括（　）。ABCDA登记费B手续费C权证费D勘丈费4国有土地租赁合同中承租人的权利包括（　）。ABCDA承租人取得承租土地使用权B依法转租、转让或抵押承租土地使用权C在使用年限内，承租人有优先受让权D承租期满承租人可申请续期5下列在中华人民共和国境内进行工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标的包括（　）。ABCDA大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目B全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目C使用国际组织贷款、援助资金的项目D使用外国政府贷款、援助资金的项目6建设工程的招标投标活动应当遵循的原则包括（　）。ABCDA公开原则B公正原则\nC公平原则D诚实信用原则7土地承包经营权流转应当遵循的原则包括（　）。ABCDA平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转B不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途C流转的期限不得超过承包期的剩余期限D在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权8商品房买卖合同的主要条款包括（　）。ABCDA当事人名称或者姓名和住所B商品房基本状况及销售方式C商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间D交付使用条件及日期9房地产中介服务机构设立的条件包括（　）。ABDA有自己的名称、组织机构B有固定的服务场所C有国家规定的注册资本，为100万以上D有足够的专业人员10下列属于商品房买卖合同的主要条款的是（　）。ABCDA公共配套建筑的产权归属B面积差异的处理方式C违约责任D办理产权登记有关事宜