(小区)监理实施细则 69页

住宅小区监理细则编制：审核：某市建设工程项目管理有限公司二○○七年七月一日HZB6-69-n目录一、工程概况二、监理工程流程三、监理工作的控制要点、主要依据及目标四、工程施工前阶段的质量控制五、施工中主要工序的质量控制1、测量放线中的监理控制2、地基基础工程中的监理控制3、模板工程中的监理控制4、钢筋工程中的监理控制5、砼工程中的监理控制6、砖砌体工程中的监理控制7、抹灰饰面工程中的监理控制8、门窗工程中的监理控制9、楼面（包括防渗）工程中的监理控制10、屋面工程中的监理控制11、涂饰工程中的监理控制12、施工过程中的建筑节能控制六、隐蔽工程检查质量控制七、阶段性工程中的监理控制1、基础和主体工程HZB6-69-n2、竣工工程八、施工阶段的进度控制1、施工进度的事前控制2、施工进度的事中控制3、施工进度的事后控制九、施工阶段的造价控制1、造价控制的原则2、造价控制的内容3、造价控制的措施十、施工阶段的合同、信息管理1、合同管理2、信息管理十一、施工中的安全控制总体措施十二、监理工作的方法及措施1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施附一：施工监理工作总程序附二：工程进度控制程序附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序HZB6-69-n附四：设计变更、洽商管理程序附五：分部（工序）工程签认程序附六：月工程量计量和支付程序附七：单位工程验收程序十三、安装工程部分监理细则1、编制说明2、编制依据3、特点及质量目标4、监理及监理工作流程5、编制内容6、建筑排水、消防安装工程的监理控制7、电气安装工程的监理控制8、应用表格一工程概况HZB6-69-n一、工程概况：1、工程名称：XX市万马.相山庭院住宅小区一期三标段工程2、建设单位：XX市万马房地产开发有限公司3、设计单位：XX江南建筑设计院有限公司4、勘察单位：XX市工程勘察院5、施工单位：XX建设集团有限公司6、监理单位：XX恒正建设工程项目管理有限公司7、质监单位：XX市建筑工程质量监督站8、总工期为240天。9、建筑规模：总面积31164㎡。二、工程简要描述：XX相山庭院一期三标段工程包括雅聚园、茗香园两个园区，全部为花园洋房，计十二栋单体建筑，建筑面积31164㎡。雅聚园楼群、茗香园楼群为单元式多层花园洋房，部分半地下储藏室，主体为五层砖混结构住宅楼，基础为墙下条形基础，主设计建筑抗震设防裂度为6度，耐火等级为二级，建筑防水等级地上Ⅱ级，地下2级，屋面防水等级为II级。设计使用年限50年。二监理工程流程1、施工监理工作总程序（见附一）2、工程进度控制程序（见附二）3、工程材料、构配件和设备质量控制程序（见附三）4、设计变更、洽商管理程序（见附四）5、分部（工序）工程签认程序（见附五）HZB6-69-n6、月工程计量和支付程序（见附六）7、单位工程验收程序（见附七）三监理工作的控制要点、主要依据及目标本小区监理任务是施工阶段的监理，根据监理合同、建设工程施工合同的约定，全过程、全方位地对工程质量、进度、造价及安全开展监理工作，并对相关活动进行有效的控制；努力做好合同、信息管理工作；协调好业主、承包商及其他参与方之间的有关工作。力求实现合同约定的质量、进度、投资三大目标，是本工程监理工作的主要任务之一。同时也要使本工程成为优质、高效、低耗、文明安全的住宅工程。质量控制的主要依据：1、建筑工程施工合同及监理合同等；2、设计图纸、说明和有关文件等；3、建筑工程施工质量验收统一标准；4、有关工程的施工质量验收规范、规程及标准；5、有关原材料、半成品和产品的技术标准；6、有关建筑安装作业的操作规程；进度控制的主要依据：1、施工合同中所确定的工期目标；2、经监理工程师确认的施工进度控制计划；3、经有关部门批准的工程延期；造价控制的主要依据：1、施工合同中约定的计量支付时间、条件及方法；2、投标文件中的相关条款；HZB6-69-n3、施工合同中约定奖惩原则4、经确认的设计变更四工程施工前阶段的质量控制1、组织好监理人员学习设计文件、施工及验收规范和工程质量检验评定标准并对图纸中存在问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。组织监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会及图纸会审会，并由总监理工程师对技术交底会议纪要予以签认。2、由总监理工程师组织项目监理部的人员，审查承包单位报送的施工组织设计（或施工方案），并就其中的质量、进度、成本、安全方面的管理及环保、文明、季节方面采取的措施、方案提出书面审查意见，再由总监理工程师审核，签认后报建设单位。3、总监理工程师对承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系予以审查，确能保证工程项目施工质量的予以确认，否则以监理通知的形式要求承包单位限期整改、完善。审查的内容主要是：1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2）质量管理、技术管理制度；3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。4、由现场监理细致完成对承包单位报送的《工程开工报审表》和相关资料的审查，主要内容有：1）施工许可证已获政府主管部门批准；2）征地拆迁工作等已能满足工程施工与进度的需要；3）施工组织设计已获总监工程师批准；4）承包单位现场管理人员已到位，且资质审查合格；5）施工机具已报验，性能合格且功能满足施工需要；HZB6-69-n6）施工人员已进场，且能满足要求；7）主要工程材料已落实，进场材料已报验；8）进场道路及水、电、通讯等满足开工要求；以上均符合要求时，总监理工程师签发开工令，并报建设单位。五施工中的主要工序质量控制1、测量放线中的监理控制1）检查专职测量人员上岗证书，不得无证上岗；检查测量设备的鉴定书，不得使用鉴定书过期设备；2）在定位放线前根据建设单位移交的座标点及水准点，规划定测方案，根据现场勘察确定轴线控制网的布置，选择定位标志的位置，确定放测点。本工程如定位放线工作由约定的专业部门来实施，则要做好对首次放测点的引测和保护工作。3）定位放线后，须作闭合检查；施工单位自检无误后作好定位放线记录，同监理工程师和业主复核，签字生效后方可使用，并要在达到规划部门要求的工程形象进度时进行复验。4）标高控制及传递：在建筑物外四周视线良好位置设置四个水准控制点，底层结构完成后，将其引至主体上±0.000处，楼层标高控制以此为基准，用钢尺向上传递。监理主要控制资料：定位放线记录；技术复核记录。2、地基基础工程中的监理控制HZB6-69-n本工程采用钢筋砼条形基础，在基坑大开挖前要先参照地质报告中的有关描述探明当时的地下水位情况是否满足有关施工规范要求，如不满足应先启用施工组织中的降水方案。开挖基坑时，先用白灰撒好边线，然后进行开挖，并注意坡度的控制，根据本工程实际情况，采用机械开挖的可能性很大，要严格控制开挖深度，防止超挖，根据土质情况按勘探部门的要求确定钎探方法。机械挖土预留500mm土层作为保护层，并进行人工找平。尽量利用有利天气组织有关部门尽快验槽后进行基础施工。土方回填要选择合适能量的打夯机。回填时，基础两边均匀下料，每300一层，分层回填，分层夯实，不能机夯的边角处，人工夯实，同时，通知材料实验室人员现场取样，做取样分析报告。设计要求压实系数不小于0.94。监理主要控制资料及巡查要点●检查基底的土质情况是否与工程地质勘探报告在描述的一致（本工程采用工程地质勘探报告中的②层粘土为持力层），如有降水要检查其效果是否满足有关规范要求；●本工程地质勘探报告；●地基验槽记录；●轴网定位及基坑几何尺寸、标高引测记录和复核记录；●挖土边坡坡度是否与施工组织设计确定的基本一致或是否符合相关安全要求，检查是否按设计要求设置沉降观测点并作相应的沉降观测；●回填土取样试验；●隐蔽工程验收记录及土方挖土工程质量验收单3、模板工程中的监理控制根据当前实际情况模板工程应主要采用组合木模板、钢支撑，不规则处辅以木模、木支撑。1）模板采用与安装施工应符合施工组织设计中的要求，特别是确保轴线、标高的正确性；HZB6-69-n2）模板的接缝不应漏浆，在砼施工前木模板应湿润但不应有积水，板内杂物应清理干净；3）跨度不小于4米的梁、板按设计要求支模时起拱1/1000∽3/1000；4）安装柱子模板前应清理柱根杂物，安装时按设计截面组合模板，防止胀模。对于上下层框架柱模板，必须拉垂直线控制，以确保框架柱垂直度与平整度；5）在安装楼梯模板时应根据实际层高放样，先安装相应平台梁模板后，再安装楼梯底模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，再找出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装钉侧板。踏步高度均匀一致，特别要注意最下一步及最上一步的高度，必须考虑到楼地面粉刷的厚度，防止由于粉面层厚度不同而形成踏步高度不协调；6）拆模时间应严格依照规范执行。拆除模析一般用长撬棍，人不允许站在拆除的模板上。在拆除现浇板模板时，要注意整块模板掉下，防止伤人，不应因拆模对相应结构形成冲击荷载；监理主要控制资料及巡查要点●模板设计及施工技术方案；●模板标高轴线测量记录及复核记录；●检验批质量验收记录；●模板分项工程质量验收记录。●模板安装和浇灌砼过程中应对模板及支撑进行仔细观察检查，发现异常情况时，应按施工组织设计中预案及时进行处理；●检查固定在模板上的预埋件、预留孔的情况；4、钢筋工程中的监理控制1）工程所需各种钢筋均应有出厂合格证及复试报告，无证钢筋不得使用。钢筋的表面应洁净，无绣蚀现象。HZB6-69-n2）钢筋的级别、种类、钢号、直径应按设计要求采用，如需代换，应办理设计变更文件。3）钢筋的加工一律在工程所在场地，按设计要求和规范规定进行加工，编号后停放现场待用。4）在进行钢筋隐蔽工程验收时还要注意检查钢筋绑扎点是否达到规定要求，接头位置、接头数量、接头百分率、搭接长度等是否达到规范或设计要求。5）要按施工组织设计中确定的有关方法来有效地控制钢筋的位置。监理主要控制资料及巡查要点●钢筋产品合格证书、出厂检验报告和复试报告；●钢筋焊剂、焊接试验报告；●隐蔽验收记录，设计变更，见证检测报告；●检验批质量验收记录；钢筋分项工程质量验收记录；●检查各钢筋的位置是否得到有效控制，特别是板筋的位置要重点检查；检查梁、板、柱的各种附加筋（包括梁、柱局部加密筋）是否到位；各弯起筋的弯起点位置及角度是否正确；●检查折板、折梁的钢筋断点、弯点位置是否符合设计要求，对梁柱节点等关键部位实施旁站。5、砼工程中的监理控制1）用材料水泥、砂、石分别应有合格证或复试报告。2）施工前，应先由试验室按施工部位的砼标号及相应的水泥、砂、石进行配合比设计，并下发配合比通知单，首次便用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求，开始生产时应至少留置一组标养试件，作为验证配合比的依据。施工时应根据水泥、砂、石的含水情况调整材料用量，提出施工配合比，挂牌施工。3）砼搅拌时，其装料顺序为石子—水泥—HZB6-69-n砂，搅拌时间和坍落度要符合有关规定。砼应搅拌至各种组成材料混合均匀，颜色一致。4）砼的运输采用塔吊，直接用吊斗从搅拌机里运至施工部位进行浇筑。并要按规定见证取样做标养试件及同条件养护试件。5）砼浇筑前应首先检查预埋件的位置和数量是否正确，各种预埋管管壁至板上板下边缘净距不小于25MM，并清除模板内杂物，浇水湿润。砼浇筑时，按要求控制主筋保护层厚度，同时应按照施工组织设计中有关方法及措施来防止因踩踏而使已安装合格的钢筋错位。针对不同的施工部位，应按规定采用不同的浇筑方式和振捣方式，为确保振捣密实，应设专人负责，实行定岗定位。6）由于本工程中每次砼施工量不大，为确保工程质量，每层砼的施工均连续作业，一次浇灌完毕，不留施工缝。如留施工缝应留施工缝受剪力较小且便于施工部位，砼施工完毕后，应按技术措施采取有效养护。7）为保证已浇筑好的砼在规定龄期内达设计要求的强度，并防止产生收缩缝，必须做好养护工作（包括人工表面压实及覆盖保湿）。砼终凝后，强度未达到1.2N/MM2前，不得在上踩踏或安装模板及支架，将其外露表面加以覆盖，同时不断浇水，以保持模板驻覆盖物的充分湿润。监理主要控制资料及巡查要点●施工组织设计中有关砼施工技术方案及专项补充方案；●水泥合格证，出厂检验报告、进场复试报告，采用外加剂的要检查产品合格证、出厂检验报告、进场复试报告；●掺合料粗、细复试报告及含水率测试记录。砼配合比单及试件强度报告；●施工记录、分项、检验批质量验收记录；●在旁站时要检查施工单位在浇筑现场是否按施工组织中的要求安排有关管理人员在场，随时检查钢筋是否位移及砼振捣方式及振捣质量；HZB6-69-n●对梁、柱接节点等关键部位的砼浇筑实施旁站，确保浇筑质量；●拆模后应与建设、施工单位一同对砼外观质量和尺寸进行检查，作出记录，如有缺陷应按施工组织设计中的处理程序进行处理，经处理的部位，要重新组织验收；●巡查厨房、卫生间的房间隔墙下的砼防水带及与相应楼面的高差是否按设计要求施工到位，从而达到设计的效果。6、砖砌体工程中的监理控制1）所用材料水泥、砂、机砖分别应有合格证和复试报告。2）根据设计要求进行砂浆配合比的试配，确定配合比。3）应按施工组织设计中的要求确定砖砌体的起始标高和砖砌体的轴线，为保证砌体的竖向尺寸符合要求，必须在砌筑前设立皮数轩，并严格按有关规范要求进行砌筑。墙体刚砌好时，禁止人员靠近，以确保安全。4）组砌墙体时，要求砂浆饱满、灰缝平直，上下错缝，内外搭接，灰缝厚度可按砖和层高模数统一确定，但不小于8MM，也不应大于12MM，严禁用水冲浆灌缝。按设计要求设拉结钢筋。5）在砌完相应一层砌体后，应校核砌体的轴线、标高、层高和门窗洞口、房间平面对角线及相关几何尺寸。6）砖砌体的允许偏差项目，其合格率要确保在90%以上。监理主要控制资料及巡查要点●砂浆配合比报告单●水泥、砂、机砖检测报告、砂浆试件报告●砌体检验批质量验收记录●本工程砌体工程量相对较大，对工程质量的形成影响很大，故要加大巡查力度，要检查施工单位是否按施工组织设计中的要求管理人员到位，是否按施工组织设计中要求的组砌程序作业。●HZB6-69-n巡查水平灰缝的砂浆饱满度、砌体转角处和交接处的砌筑情况；构造柱马牙槎的留置情况及相关拉接钢筋的留置情况。●巡查顶层挑梁下及端开间纵墙砌体内加筋的位置与数量是否与设计相符。●本工程中从基础到各自然层砌筑用砂浆种类及标号不相同，要先检查相应的保证措施，再通过巡查了解落实情况以保证相应楼层的砂浆标号与设计相符。●砌体管道井是否按设计要求随砌随用砂浆压平、抹光。7、抹灰饰面工程中的监理控制1）用以饰面的各种材料必须符合有关要求，特别是不同品种的水泥不得混用，从主观上消除轻视初装修的思想。要按正确的施工顺序及工艺进行操作，这是保证粉刷质量的基本条件。2）为便于住户今后二次装修，各阴、阳角必须规整见方，抹灰厚度应与设计相符，不得有空鼓现象现象，各房间平面对角线的误差应在规定的范围内。3）厨、卫间楼面要按设计要求采用相应的防水砂浆，厨、卫间墙面要先压实后再拉毛，外墙水泥砂浆面要严格按有关要求进行施工作业，外窗台必须按设计要求做有关细部处理，防止外墙及外窗台渗水。●材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；●检查各抹灰层之间是否粘贴牢固，不得有脱层、空鼓和裂缝等缺陷。●检查是否按施工组织设计中顺序及工艺要求来操作，自检工作做得是否到位；●巡查各阴、阳角、内外窗台、滴水线（槽）楼梯踏步等细部是否符合设计及有关规范要求；●HZB6-69-n巡查内外墙门、窗台线条是否上下左右对齐一致，墙面是否平整，垂直；各相关部分的允许偏差应在规定的范围内并达到一定的观感效果。8、门窗工程中的监理控制1）本工程窗，门材料必须先提供样品（包括窗用中空玻璃）及相关质量证明材料由业主及设计认可后封样备查，再按计划批量进入施工现场，届时再提供相应的合格证和厂家的定期批量产品检测报告，成品防盗门还应提供安全使用的相关证明材料。2）做法外门窗的气密性等级要达到设计要求，其四周与墙体的接合细部要满足设计节点大样或有关安装图集的要求（特别是下部与相应窗台的接合处以防止窗台渗水的现象发生）。3）外门窗上下左右必须对齐、平整，开关灵活（开关力不大于100N），以达到良好的使用效果及外观效果。●材料产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录、复试报告。●分项、检验批质量验收记录。●巡查门窗安装牢固情况、预埋木砖要防腐处理情况，固定点的数量、位置及连接方式是否符合设计及有关要求。●检查门窗框上的排水孔是否非通畅，位置和数量是否符合设计要求及密封条的安装情况。●检查是否按施工组织设计的要求来进行成品保护。9、防渗工程中的监理控制1）本工程绝大多数为商品住宅，楼面防渗问题也是多年困扰商品住宅质量的通病，所以在本次监理过程中将作为一个重要工作来实施。2）施工组织设计中对此必须有专门的内容及控制手段，现浇混凝土板时要随打随抹光压实，预留洞按图纸要求位置预留要准确，安装管道后在相应管与预留洞之间必须在细石砼中加适量膨胀剂，认真振捣使其密实，套管四周水泥墩台应高出地面50mm。HZB6-69-n3）厨卫间楼面按设计要求刷橡胶沥青防水涂料一布四涂，施工完毕后，监督施工单位逐个进行24小时蓄水试验。地漏标高要严格控制，防止局部积水或倒反水，厨卫间内墙面要先压实后再拉毛。4）窗台、窗户按照规范施工，制定细部做法统一措施，按规设置滴水槽，窗台做好泛水坡度，窗户四周密封严实。监理主要控制资料及巡查要点：●有关防水材料及添加剂的合格证及进场检测资料；●蓄水试验记录及效果●在相关的施工过程中检查是否按施工组织设计及设计文件中要求来进行施工和管理。●各防渗节点是否按图纸要求施工处理到位。10、屋面工程中监理控制1）施工组织设计中必须要有专门的屋面工程施工方案及技术管措施。2）防水层应由有资质的专业队伍来施工，每道工序完成，应经检查验收合格后方可进行下道工序施工。3）所用保温、防水材料均要符合设计要求并要有相关的产品合格证和进场批量材料性能检测报告。4）屋面保温层及防水层施工时必须规定的环境气温条件5）屋面工程完工后，应按有关规定对细部构造、接缝、保护层进行外观检验，并进行淋水或蓄水检验。监理主要控制资料及巡查要点●相关材料的产品和合格证和批量材料性能检测报告、复试报告；●相关的施工记录；●检查施工单位是否按施工组织设计中的专项要求来进行操作、管理；●检查各种材料之间是否相容、卷材的铺贴方向及搭接情况及檐口、檐沟和立面卷材收头及与排水管的接合做法是否满足设计及规范要求；●观感检查（主要查是否平整、积水、排水的通畅性等）；HZB6-69-n11、涂饰工程中的监理控制1）本工程外墙大多为涂料饰面，对工程的总体效果有着举足轻重的作用，故必须努力做好。2）所选材料的色彩、耐久性、耐碱性、质感等必须满足设计和业主的要求，同时还要满足环保要求。3）应先由施工单做出适当面积的现场墙面样板，待有关方面确认后再进行正式施工。外墙面涂料同一墙面应用同一批号的涂料。监理主要控制资料及巡查要点●涂饰材料的产品和合格证和批量材料性能检测报告（包括环保方面）；●检查是否按施工组织中的有关工序、工艺来进行施工和管理；●施工时的环境温度条件是否满足要求；上道工序是否已满足本道工序的施工条件；外饰施工时如要留施工缝是否留在合适的位置；●观感检查（平整度、均匀性、边角细部处理等及涂饰色彩与样板的一致性）；12、施工过程中的节能控制一、施工单位应具备的条件：1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训、并经考试合格方可上岗。2、施工现场应建立有效的管理体系；3、施工现场应制定施工质量控制和检验、复验制度；4、施工现场应有相应的技术标准与施工验收规范；5、施工单位应制定建筑节能专项施工方案或节能工程施工工艺标准，并经监理单位总监理工程师签批。6、如甲方要求设计变更，设计单位应办理有关变更手续，并经审查机构重新审查合格；7、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，现场施工人员应经过培训，并经考试合格后方可上岗；二、施工方案一般应包括的内容：HZB6-69-n1、施工工序及施工间隔时间：为使材料充分硬化，需规定保温层、抹面层和饰面层各层施工的间隔的时间。1)对于EPS板粘接牢固后至少24h方可进行抹面层施工（规程5.0.10）；2）抹面胶浆应随用随拌，已搅拌好的抹面胶浆宜在2h内用完，抹面层宜采用两道抹灰法施工，第一遍抹2mm立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，待抹面胶浆稍干硬至可以碰触时抹第二道，使网格布被全部覆盖（每遍抹灰厚度20mm，间隔24h）；3）保护层和保温浆料干燥硬化过程可能需要几天，可视天气、温度等决定是否进行下一步工艺；4）最后做饰面层。2、施工机具：由施工单位根据不同外墙外保温系统选用不同的施工机具。3、基层处理（规程P10—P12）：1）基层表面应清洁、无油污、脱膜剂等妨碍粘接的附着物、凸起、空鼓和疏松部位应剔除。4、环境温度和养护条件要求（见规程P8—P9）与材料用量：1）外保温工程施工期间以及完工后，基层及环境空气温度不应低于50，夏季应避免阳光暴晒，必要时可以采取遮阳保护措施。2）在5级以上的大风天气和雨天不得施工，突然降雨可采取防雨、防风措施，必要时可采取保暖措施；3）各工地材料用量可以根据工程具体情况经过计算确定。5、施工方法与各工序质量要求：1）建筑节能工程应当按照审查合格的设计文件和经审批的节能施工措施技术方案进行施工。2）现场配制的材料如保温材料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制，当无上述要求时应按照施工方案和产品说明书执行。3）建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件，经有关各方确认后方可进行施工（设计、建设、监理）。4）建筑节能工程的施工作业环境，应满足相关标准和施工工艺要求。在5级以上的大风天气不宜施工，必要时可以采取遮阳、防雨、防风、保暖措施；HZB6-69-n5）外保温系统应包覆门窗框外侧洞口，女儿墙以及封闭阳台等热桥部位。6）对于具有薄抹灰面层系统，保护层厚度大于3mm且小于6mm厚，对于厚抹面层厚度为25—30mm。7）应做好外保温工程的密封和防水构造设计，重要部位应有详图，外门窗洞口应通过验收，伸出墙面预埋件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。8）墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工。9）保温材料的厚度应符合设计要求，平均达到95%最小达到90%。10）保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求与相关标准的规定。11）浆料保温层应分层施工，每层间隔24小时，每遍厚度＜20mm，第一遍压实，最后用大杆搓平，当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘接必须牢固，不应脱层，空鼓和开裂。保温层硬化后，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数，干密度，压缩强度、（进行见证取样）。12）当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时其数量、位置，锚固深度和拉拔力应符合设计要求，（每个检验批应抽查5%并不少于5件）。见规程5.0.10。13）EPS板粘接牢固后粘贴面积＞40%（至少24小时后），方可进行抹面层施工，板的尺寸为1200×600mm，墙角交错互锁，门窗洞口四周不得用板拼装，接缝离开角部200mm。14）抹面层前应检查EPS板是否粘结牢固，松动的EPS应取下重贴，并应待粘结牢固后再进行下面的施工，应将大于2mm的板间缝隙用EPS板条填实。不得用胶粘剂填塞缝隙。填缝板条不得涂胶粘剂，有表皮的板面应磨去表皮，应将板间高差大于1mm的部位打磨平整，阳角应弹墨线并打磨与墨线齐平。15）抹面胶浆应随用随拌，已搅拌好的抹面胶浆应在2小时内用完。16）抹面层宜采用两道抹灰法施工，在EPS板表面均匀铺抹一层面积略大于一块玻纤网的抹面胶浆，厚度约为2mm，立即将网格布压入湿的抹面胶浆中，不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露，待抹面胶浆稍干硬至可以碰触时抹第二遍，使网格布被全部履盖。HZB6-69-n17）在高湿度和低温天气下，保护层和保温浆料干燥过程可能需要几天的时间，新抹涂层表面看似硬化和干燥，但往往仍需要采取措施，使其在整个厚度内充分养护，特别是在冻结温度、雨、雪或其他有害气侯条件下有可能出现的情况，5OC以下温度可能由于减缓或停止丙烯酸聚和物或膜面妨碍涂层的适当养护，易出现涂层开裂、分离、破碎，像过份寒冷一样，突然降温可影响涂层的养护，突然降雨可将未经养护的新抹涂料直接从墙上冲掉，在情况允许时可采取遮阳、防雨和防风措施。6、外墙外保温施工分部工程成品保护措施：1)防晒、防风雨、防冻。2)防止施工污染。3)吊运物品或拆除脚手架时防止撞击墙面。4)防止踩踏窗口。5)对碰撞坏的墙面及时修补。三、出厂检验报告内容与型式检验报告内容（见JG149-2003JG158-2004）（一）聚苯板出厂检验报告内容（聚苯板薄灰外墙系统）：1、胶粘剂：粘接强度、可操作时间。2、膨胀聚苯板：垂直于墙面方向的抗拉强度。3、抹面胶浆：拉伸粘结强度，可操作时间。4、耐碱网布：单位面积质量。5、涂料：外墙涂料按相关标准规定的出厂检验项目，并有合格证。（二）聚苯板型式检验报告内容：按表3—9表所列项目及GB/T10801·1-2002和建筑外墙涂料相关标准规定的型式检验项目：1、薄抹灰保温系统的性能指标（抗冲击强度、抗风压值，耐冻融、水蒸气流密度，不透水性、耐候性）。2、胶粘剂的性能指标。3、膨胀聚苯板主要性能指标（导热系数≤0.041，抗拉强度≥0.1mpa）。4、膨胀聚苯板允许偏差。5、抹面胶浆的性能指标。HZB6-69-n6、耐碱性网布主要性能指标。7、锚栓技术性能指标。8、外墙涂料相关标准。9、当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，应包括安全性和耐候性检验。（三）胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统（JG158-2004）胶粉聚苯颗粒出厂检验报告（7.1.1）内容：1、界面砂浆，压剪粘接强度。2、胶粉料：初凝、终凝时间、安定性。3、聚苯颗粒：堆积密度、粒度。4、胶粉聚苯颗粒保温浆料。5、抗裂剂。6、耐碱网布。7、弹性底漆。8、柔型耐水腻子。9、饰面层涂料。10、面砖粘接砂浆。11、面砖勾缝料。12、塑料锚栓。13、热镀锌电焊网。14、饰面砖。（四）胶粉聚苯颗粒型式检验报告内容：（检验报告二年内有限）1、胶粉聚苯颗粒外保温系统的性能指标2、界面砂浆性能指标。3、胶粉料性能指标。4、聚苯颗粒性能指标。5、胶粉聚苯颗粒保温浆料性能指标。6、抗裂剂及抗裂砂浆性能指标。7、耐碱网布性能指标。8、弹性底涂性能指标。9、柔型耐水腻子性能指标。10、外墙外保温饰面涂料抗裂性能指标。11、面砖粘接砂浆的性能指标。HZB6-69-n12、面砖勾缝料性能指标。13、热镀锌电焊网。14、饰面砖性能指标。15、当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，应包括安全性和耐候性检验。（五）对于夏热冬冷地区的墙体节能材料尚应符合下列规定：采用浆料保温时，在抹面层施工前应控制封闭在保温浆料层内的实际含水率，使其不应降低保温效果（每个检验批不少于2处）。四、墙体保温材料和粘接材料复验内容。（详见验收规定）对于墙体节能工程采用保温材料和粘接材料，进场应对其下列性能进行复验：同一种产品不少于一次1、保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度、压缩强度。2、保温浆料应留三组同条件养护试件，检测其导热系数，干密度和压缩强度。3、粘接材料的粘接强度4、增强网的力学性能、抗腐蚀性。5、其他保温材料的热工性能。五、隐蔽工程验收的内容：（见验收规范4.1.4）墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收并有详细的文字和图片资料：1、保温层附着的基层及其表面处理2、保温板粘接或固定3、锚固件4、增强网铺设5、墙体热部位处理6、预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点7、现场喷漆或浇筑有机类保温材料的界面8、保温材料的厚度9、保温隔热砌块填充墙体六、墙体节能工程：一般规定：墙体节能工程，当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐侯性检验（4.1.3）.HZB6-69-n2、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮，防水等保护措施。主控项目：1、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定（抽3个试样）。2、墙体节能工程的保温隔热材料，其导热系数、密度，抗压强度或压缩强度（以上需见证取样送检），燃烧性能（检查质量文件、合格证，性能检验报告、形式检验报告）应符合设计要求。3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场进应进行复验，复验应为见证取样送检；（2万m23次，超过2万m26次）。1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。2）粘结材料的粘结强度。3）增强网的力学性能（1250-3000N/50mm），抗腐蚀性能。4、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理。5、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。6、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1)保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2)保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求，保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。3)保温浆料应分层施工，当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固（≥50KPa），不应脱层，空鼓和开裂。（见JG158-2004）。4)当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验，（每检验批3处）。5)当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数，干密度和压缩强度（每检验批3组,测试导热系数、干密度300×300×300mm，养护28天。压缩强度100×100×100mm，养护28天，每组5块）。HZB6-69-n6)墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求。7)外墙采用预置保温板现场浇筑砼墙体时，应按规范4.2.8，4.2.12条执行。一般项目：1、进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的要求。2、当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶，外露（每个检验批抽5处，每处不少于2M2）。3、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼，孔洞等应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。4、墙体保温板接缝方法，应符合施工方案要求，保温板接缝应平整严密。5、墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工，保温浆料厚度应均匀，接茬应平顺密实。6、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。七、门窗节能保温细则一、一般规定：1、严寒、寒冷地区的建筑外窗不宜采用凸窗；2、建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行见证取样送检复验，夏热冬冷地区应对气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点进行复验；3、外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收；4、外门窗工程的检验批应按下列规范划分：1）同一品种、规格、类型和厂家门窗（金属、塑料、木质、复合）每100樘划分为一个检验批；2）特种门每50樘应划分为一个检验批；3）对于有特殊要求的门窗检验批的划分，应根据其特点和数量由监理单位与施工单位协商确定；4）检查数量符合下列规定：①建筑门窗每个检验批至少抽查5%，不少于3樘；HZB6-69-n②特种门窗每个检验批至少抽查50%，不少于10樘；二、主控项目1、建筑外窗的气密性，保温性能，中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和外方气密性实体抽样检测报告；2、建筑门窗玻璃应符合下列要求：建筑门窗采用的玻璃品种、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求，镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确（检查技术性能报告与施工记录）；3、中空玻璃的中空层厚度和密封性能应符合设计要求，和相关标准规定，中空玻璃应采用双道密封，同时检查产品合格证、技术性能报告；4、外门窗框与副框之间应使用密封胶密封，门窗框或副框与洞口之间的空隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封（隐蔽工程验收记录）；5、严寒、寒冷地区的外门窗安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。6、凸窗周边与室外空气接触的围护结构，应采取节能保温措施。检查保温材料厚度。三、一般项目：门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定，密封条安装位置正确、镶嵌牢固、接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽，同时要检查产品合格证、技术性能报告及起闭检查。八、建筑屋面节能保温措施一般规定：1、本标准适用建筑屋面的节能工程，包括采用松散，现浇保温材料、板材、块材等保温隔热材料的屋面节能工程的质量验收；2、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行；3、屋面保温隔热工程的保温材料，进场时应对其有关性能进行复验（见证取样送检）；HZB6-69-n板材、块材及现浇等保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，燃烧性能。必须符合设计要求和有关标准的规定。4、屋面保温工程应对有关部位进行隐蔽工程的验收1）基层；2）保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3）屋面热桥部位；4）隔气层。5、屋面保温隔热层敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部分的保温隔热做法必须符合设计要求和有关标准的规定。6、屋面通风隔热架空层，其架空层高度安装方式，通风口位置及尺寸应符合设计要求和有关标准的规定。7、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工避免保温层受潮、浸泡和受损；8、建筑屋面节能工程的检验批划分参照《屋面工程质量验收规范》GB50207执行；9、建筑节能工程的检查数量应按下列规定执行1）按屋面面积每100M2抽查一处，每处10m2且不得少于3处。2）热桥部位的保温做法全数检查。3）保温隔热材料进场复验按同一单体建筑，同一生产厂家，同一规格，同一批材料为一个检验批，抽取一组。二、主控项目：1、用于屋面的保温隔热材料，其密度，导热系数，抗压强度或压缩强度，燃烧性能必须符合设计要求和有关标准的规定，检查产品的合格证，技术性能报告，进场验收记录和复检报告，（复检报告必须有第三方见证取样）2、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定，（可采取针插法或剖开法用尺量其厚度）3、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计和有关标准要求，架空层内不得有杂物，架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。4、采光屋面的导热系数，玻璃遮阳系数和可见光透射比、气密性，节点的安装应符合设计要求和技术标准要求，且检查产品的合格证，技术性能报告、进场验收记录和复检报告。HZB6-69-n5、屋面的隔气层位置应符合设计要求，隔气层应完整、严密。三、一般要求（检验批100M2抽查一处，每处10M2，不少于3处。）：1、屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：1）屋面保温隔热层应按施工方案施工，松散材料应分层敷设，按要求压实，表面平整、坡向正确。2）现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比用计量正确，搅拌均匀、分层连续施工、表面平整，坡向正确，检查现场配料记录。3）板材应粘贴牢固，缝隙严密、平整。2、屋面金属板保温夹芯板材应铺装牢固，接口严密，表面洁净，坡向正确。3、天窗（包括采光屋面），坡向和坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。九、建筑节能性能现场检验1、对涉及围护结构的节能效果应选择重要部位进行现场检验2、围护结构节能性能检验包括：1）墙体：保温系统种类、厚度、构造做法是否符合设计与规范要求2）外窗：气密性（如首次检验不合格，可采取2倍复查，复查不合格，应找出原因，采取弥补措施，评估、加固）３）外墙：至少３处外窗：至少３樘，二种以上，每种不少于２樘。外窗首次检验不合格，修补后，再检验，达到合格方可验收。４）实施：监理人员先见证，由施工单位委托。墙体可现场采用钻心法检测；外窗可委托有检测资质的单位进行检测。十、竣工验收的程序：１、在检验批，外窗、围护结构进行实体检验合格２、工程节能检验批、分项、隐蔽工程验收，由监理工程师、施工单位项目部技术负责人、质检员验收。３、工程节能分部验收：总监理工程师主持，施工单位技术与质量部门负责人参加，主要有设计单位、提供材料厂家有关人员参加。４、验收资料应单列，齐全。HZB6-69-n十一、建筑节能分部质量验收合格有关规定：1、分项工程应全部合格，2、质量控制资料应完整，3、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求，4、外窗气密性现场实体检测结果应合格，5、建筑设备工程系统节能检测结果应合格。十二、建筑节能工程竣工验收应提供的资料：１、设计文件、图纸审查、图纸会审记录、设计变更和洽商记录。２、主要材料、设备和构件的质量证明文件，进场检验验收纪录，进场核查纪录，进场复验报告，见证试验报告。3、隐蔽工程验收纪录和相关图像资料。4、检验批、分项、分部验收纪录。5、建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录（3个点）。6、外窗气密性现场检测报告（3樘窗）。7、风管及系统严密性检验纪录。8、现场组装和组合式空调机组的漏风量测试纪录。9、设备单机、系统联合试运转调试纪录。10、系统节能性能检验报告。11、施工方案和施工工艺、施工交底。12、施工纪录*旁站方案、见证取样送检纪录、旁站纪录、监理日志、平行检验等13、工程节能质量评估报告。14、质量问题的处理纪录。15、安徽省民用建筑节能审查备案登记表。16、其他必须提供的资料。六隐蔽工程检查质量控制1、本工程为砖混或底框结构，在施工过程隐蔽工程较多，必须先由施工单位进行自检认为符合要求后再向监理方报验经有关方检查验收合格后施工方才能进行隐蔽。HZB6-69-n2、本工程中需要隐蔽的主要部位：地基与基础1、基槽土质情况；基底标高、尺寸；槽底打夯钎探；地基处理；验槽决定要处理问题基础部分2、基础砼、模板、钢筋、砖石砌体全部工程。主体部分1混凝土工程中钢筋安装、预埋铁件、砌体配筋及砼试块强度。2砖砌工程，断面形成和尺寸，组砌方法，基顶标高及砌体外观质量、试块强度、配筋设置。屋面部分屋面基层处理，保温层，防水层、细部做法电气部分线路位置、规格、标高、弯度、防腐、接头测试等水暖部分管道的安装位置、标高、坡度试压、通水试验等隐蔽工程的质量要求●施工单位完成隐蔽自检合格后，报监理验收，由专业监理工程师及相关人员验收合格后，方可进行下一道工序的施工。●隐蔽工程报验单要求详细填写验收分部分项工程名称，被验收内容和质量情况，与次验收项目，监理工程师必须详细填写隐蔽验收内容，在审查意见栏填写“符合设计要求”。如检验不合格，拒绝签字。HZB6-69-n隐蔽工程验收流程图：工程验收流程图：承包单位自检合格向监理工程师报《工程报验单》附隐蔽检查记录、质评表及有关资料承包单位施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师不合格整改后再次申请验收承包单位隐蔽记录单签字认可专业监理工程师再次检查验收监理工程师进入下一道工序的施工下达不合格项目通知，限期整改监理工程师整改后第三次申请验收承包单位HZB6-69-n第三次检查验收监理工程师下令停工整改或签发更换施工队伍通知监理工程师七阶段性工程中的监理控制1、基础和主体工程：在本住宅小区工程监理中，对于使用在工程上的原材料进行见证取样，每个检验批严格按照国家规范进行检查验收，认真做好平行检验并作好记录。在分部验收时，由施工单位自检合格后，提交工程申请验收单，在我监理部复验工程实体合格、资料齐全的情况下，由我监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计及有关单位共同按设计要求和有关规范进行分部验收，签署验收单。2、竣工工程在工程竣工时，施工单位自评自检合格后，监理部根据有关验收规范，设计图纸等要求，对工程进行全面的检查，对于不合工程质量缺陷，签发监理通知，限期施工单位进行修补整改。在复检合格，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定；符合设计及合同要求的情况下，提交工程竣工评估报告，通知建设单位要求进行竣工验收，协助建设单位组织工程的有关单位，在市质检站的监督下，进行工程竣工验收，签署竣工验收意见。八施工阶段的进度控制HZB6-69-n1、施工进度的事前控制1）根据建设单位与承包单位正式签订的建设工程施工合同中所约定的工程工期作为进度控制的总目标。2）审查承包单位呈报的施工组织设计，对其总进度计划是否能保证“工程合同约定工期”签署意见。3）应要求承包单位充分利用时间、空间，合理组织全天候施工，积极采取各类经济有效的赶工措施。对承包单位计划安排欠妥当之处，提出调整要求，或限期要求其补报调整措施。2、施工进度的事中控制1）定期及不定期地进行进度检查，抓动态控制和调整，用及时进行工程计量等方法刺激施工单位努力实现进度目标。2）建立监理日志，如实记载每日施工动态和监理活动，工程进展部位和已完成的实物工程量，记载影响工程进度的内因、外因、人为和自然等影响因素（如暴雨、大风、停水、停电或错误指令）而影响工程进度的起止时间。3）进行工程进度检查，审核承包单位报送的季、月、旬工程进度计划，掌握计划与实际进度的差异，掌握实物工程量与报告工程量情况的差异。4）进行有关进度、计量方面签证：进度、计量签证是支付进度款、顺延工期和工程索赔的重要依据，具体情况和处置意见由现场监理工程师（及相关人员）在原始凭证上签署总监审核后备案。4）开展进度动态管理：当实际进度滞后于计划进度时，应找相应施工管理部门分析原因，指令采取有效调整措施报送监理与建设单位。5）如确须进行工期目标的调整，应取得业主的认可，且应形成完善的文件资料。HZB6-69-n6）施工单位应定期向监理和建设单位汇报工程进度情况。现场监理应定期向总监汇报工程进度情况，并及时编写监理月报，由总监签认后于次月五日报业主单位一份。3、施工进度的事后控制1）完成工期目标成因分析：对是否兑现工期目标作出科学结论，且分析其成因与责任；2）对工程进度提前的奖励（或滞后惩罚）表明意见；3）处理其他因进度问题而导致出现的索赔事宜。九施工阶段的造价控制1、造价控制的原则1）根据建设单位与承包单位正式签订的建设工程施工合同中所确定的工程总价款，作为造价控制的总目标；2）根据施工合同中所确定的工程款支付方式，审核签认承包单位的各类“付款申报表”；3）工程竣工验收后，根据施工合同中所确定的工程结算方式，参与建设单位进行竣工结算初审工作。2、造价控制的内容1）核实工程量，进行实际量测（计算）审核签认。2）设计变更、技术经济签证、洽商签证。3）建设单位提出的变更，如提出新的设计要求，工程范围和内容发生变更等；4）施工单位由于施工的需要而提出的变更，由于材料、设备的供应问题而产生的变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的变更等；5）其它涉及工程投资的洽商签证。3、造价控制的措施HZB6-69-n1）审核承包单位编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；2）严格按图纸复核已完成工程的实际数量，严格进行审核后签发《（）月工程计量早报表》、《合同项目月付款申报表》等；3）严格审核设计变更，未经监理工程师签发的设计变更不得施工，否则监理作不予受理处置；4）认真作好工程资料，严格审查索赔申请；十施工阶段的监理合同、信息管理1、合同管理1）认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发扬监理的控制作用与第三方的特殊作用，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系，管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。2）主要具体工作有工程阶段性工期及总工期管理、工程暂停及复工、延期处理、合同争议的调解等。2、信息管理1）建立高效可行的信息管理系统，包括设计沟通渠道、建立信息管理组织和信息管理制度及业主的特殊要求等。2）在施工准备期主要要收集本工程的难点、特点；施工单位的人员组成情况；施工现场的有关情况；相关的坐标、水准点、道路、规则红线、地质地形等情况；设计图纸及有关施工图会审、技术交底的情况、相关合同及与本工程施工有关的法律、法规、规范及规程；3）在施工阶段主要要掌握施工单位的设备、人员、材料等方面的动态情况；收集施工中发生的各种工程数据，如各种验收记录、各种材料检测记录等；HZB6-69-n4）对收到的各种信息要本着及时、准确、适用、经济的原则进行分析处理；十一、施工中的安全控制总体措施一、依据的法律和法规1、国务院《建设工程安全生产管理条例》2、建设部[2005]184号《关于严格实施安全生产监督管理工作导则》3、建设部[2006]18号文《关于严格实施安全生产许可证制度的若干规定》4、安徽省建筑施工安全文明工地管理暂行规定5、淮建管[2006]32号文开展建筑安全生产大检查的通知6、淮建管[2006]5号《二OO六年淮北市建筑行业安全生产工作计划》7、淮建管[2004]90号文件《建设工程三阶段安全报监制度》8、建设部[2006]6号文件《关于实行建筑施工企业安全生产许可证制度的补充规定》9、淮建管[2004]66号文件《关于加强建筑工地塔机安全管理通知的要求》10、安徽省建设厅[2004]205号文件《安徽省建筑施工现场安全管理资料导则》11、淮建管[2006]94号文件《淮北市2006年建筑施工安全生产专项治理实施方案》12、建设部[2004]213号文件《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》13、建设部[2006]200号文件《关于加强汛期建筑施工安全生产工作的意见》14、建筑施工安全检查标准JGJ59-9915、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200416、建设部建市[2006]248号《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》HZB6-69-n17、安徽省建设厅建管[2006]415号文，[关于转发建设部248号文的通知]二、监理单位法定代表人应对本企业监理工程项目的安全监理全面负责。总监理工程师要对工程项目的安全监理负责，并根据工程项目特点编制监理规划与监理实施细则。三、工程监理单位控制安全生产的要求1、将安全生产管理内容纳入监理规划的编制中，在监理规划和中型以上的工程监理实施细则中制订针对施工单位安全技术措施，审查施工组织设计与专项施工方案，其内容有：（1）基坑支护降水方案；（2）土方开挖方案；（3）工地临时配电方案；（4）塔吊安拆及验收方案（要将方案报市安监站批准、备案）；（5）保证钢筋位置措施；（6）后浇带技术处理方案；（7）冬雨季施工方案；（8）模板工程（要有模板计算书）；（9）脚手架搭设方案；（10）拆除、爆破方案；（11）安全报监资料（市建管处备案）；2、审查施工企业资质和安全生产许可证，三类人员及特种作业人员取得考核合格的上岗证件和操作资格证书情况，无证人员一律不得上岗。（项目经理、技术负责人、专职安监员、质检员、塔吊司机等）3、审核施工企业安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章和安全监管机构建立及人员配备情况：（1）建筑施工企业安全生产许可证制度（如因企业变更，及时更换此证）；（2）建筑施工企业“三类人员”安全生产任职考核制度；（3）建筑工程安全措施和措施备案制度；HZB6-69-n（4）建筑工程开工安全条件审查制度（有规划许可证、施工许可证、安全报监备案）；（5）施工现场特种作业人员持证上岗制度；（6）施工起重机械使用登记制度；（7）建筑工程生产安全事故应急救援制度；（8）危及施工生产安全的工艺、设备、材料淘汰制度（“三宝”要有合格证）。4、审核施工企业应急救援预案、安全防护和文明施工措施费用使用计划情况。5、审核施工现场安全防护是否符合建设部、省、市等有关文件的规定。（1）“三宝”要有合格证，同时进入现场人员、高空作业人员必须正确戴安全帽、安全带；二层以上建筑现场必须挂设安全网；（2）遵守《建筑施工现场环境与卫生标准》；正在施工的建筑物不得住人，施工现场要挂设“五牌一图”（1、工程概况牌；2、管理人员名单及监督电话牌；3、消防保卫牌；4、安全生产牌；5、文明施工牌。施工现场平面布置图）现场要设围墙、大门、厕所。厕所要用水冲厕所，要有安全警示牌、材料分类堆放。临时道路要硬化，并设排水沟。（3）现场要做好塔吊报验备案工作，要做好塔吊日常的检查和维修工作。工地的龙门架要有合格证、安拆方案、验收记录。（4）施工现场要做好“四口”（楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口）“五临边”（1、沟、坑、槽及深基础周边；2、楼层周边；3、楼梯侧边；4、平台与阳台边；5、屋面周边。）防护工作。（5）脚手架搭设要符合规范要求（立杆、垫木、联墙点设置，剪刀撑设置、防护栏杆及操作层跳板铺设、安全网挂设等）；（6）临时用电要按照“TN-S”系统设置保护零线，保证“一机、一闸、一漏、一箱”。（7）各种施工现场的机具（圆盘踞、电锯、手动电动工具、钢筋机械等）要按规定设防护罩，保护接地或接零，漏电保护器装置HZB6-69-n6、监理人员要加强巡查活动，发现存在安全隐患，要及时下达隐患整改监理通知书：整改结果复查情况要与建设单位通报，当施工存在重大安全隐患并可能造成安全事故时，总监理工程师与建设单位通报后，及时下达工程暂停令。当施工单位拒不整改时，可视情况向市主管部门汇报并采取必要措施。以电话形式报告应有电话通话记录并及时补充书面报告，检查、整改、复查等情况应记载在监理日志、监理月报。7、监理人员要严格执行市建委[2004]90号文件规定，严格执行：“三个阶段安全报监”制度：（1）开工审查安全报监，新开工工程要在开工前15天前向建管处安监站报送《安徽省建筑工程安全报监》表。（2）主体安全报监：主体达到四层主体后，主体安全报监（高层建筑每四层一报监）。（3）工程竣工安全报监，工程竣工验收前，先申请安全文明施工竣工报监，现场检查合格后再进行竣工验收备案。8、工程开工前，监理人员要检查建设单位是否办理安全报监审查备案手续。9、监理人员须要求施工单位在汛期间重点做好防范措施，具体检查内容如下：施工现场排水；运输道路；边坡支坑支护；脚手架工程；施工用电；垂直运输设备；宿舍、办公楼等临时设施。汛期中，灾害过后，总监理工程师应检查施工现场，认为不存在安全隐患后，方可签批复工令。10、工程竣工后监理人员应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。十二监理工作的方法及措施1、组织措施1）现场组建专业齐全的项目监理部，总监、监理员岗位职责明确，持证上岗，各司其职。2）公司经常开展定期（年度）、不定期（日常性）的工作检查与巡查，考核监理人员行业作风、工作业绩，建立“HZB6-69-n监理人员工作善考核台帐”，由一名公司领导分管，考查工作，以督促监理工作不断改善；3）对素质不良或工作不力的监理人员采取撤换或下岗措施。4）加强施工队伍素质的控制，选择质量管理、技术管理和质量保证体系健全，管理得力，业绩卓著的高素质施工队伍；5）要求承包单位进场即申报施工项目部管理系统设置，人员分工明确，人员一律持证上岗；6）要求承包人员必须主动协助与配合监理开展工作。监理有权要求承包单位更换不称职的管理人员。对于称职的管理人员，未经监理工程师的同意不得随意更换。2、技术措施1）强化监理工作纪律，促进工作正常开展，监理公司对监理部、总监，总监对现场监理员不断进行巡查、抽检；a.行业作风情况，劳动纪律情况和工作到位情况；b.正确理解与全面执行规章制度情况与业绩。分级建立检查情况登记台帐。2）项目监理部应按工程需要情况，建立所需的工作台帐：a.收发文件台帐，并有统一的编序；b.原材料见证取样、监理通知、监理备忘录、整改复查申报表、技术核定等均应有分类登记台帐。总监应定期（或每周）查核台帐，并签写评语。3）由总监定期核签监理日志，保证其内容齐全、真实、记录清楚及时，现实中起到鞭策监理工作的效果，成为有珍贵存档价值的原始资料。3、经济措施1）办理好签证，保证监理工作到位、有效和正确合理：2）未经监理参与或有意识不让监理的签证书，监理一律不予签字认可；HZB6-69-n3）凡未正常履行报验程序，或监理通知要求未执行到位，未办理整改复查文件和质量未取得合格评定的签证，均不得签认。4）办理签证要充分尊重现场实际，当意见不一致时，应会同建设、承包方充分协商达到一致。5）认真处理月度分期付款申报，未达到验收合格的工程，不得列入“（）月工程计量申报表”，监理审核时如发现承包方报表中有此类工程量时，可予一概扣除；6）不准有违“工程合同”约定签署付款申报，不得超前工程进度申报。4、合同措施1）遵守“合同法”中“建设工程施工合同”的约定，努力督促甲、乙双方依约定开展工作。2）遇有甲、乙双方绕开监理签具分包、供货合同契约，监理可以“未参与不处置”处理。但当违规方愿改变错误时，监理方仍应热情参与，从监理工作角度发挥积极作用。3）努力帮助甲、乙双方，防止重大的违约与费用索赔事件的发生。一旦出现的索赔事件，一定要科学、公正地依法签署监理意见HZB6-69-n附一：施工监理工作总程序签订监理合同组织项目监理部进行监理准备工作施工准备阶段的监理审批《工程开工报告申请表》施工监理交底会施工过程监理组织竣工预验收、参加建设单位组织的竣工验收总监会同参加验收的各方签署竣工验收报告建设单位与承包单位签订工程保修合同建设单位向政府监督部门申办有关手续审核工程竣工结算工程保修期的监理HZB6-69-n附二：工程进度控制程序不同意承包单位编制施工总进度计划并报审总监理工程师审批请表》承包单位编制年、月、季进度计划并报审总监理工程师审批请表》按计划组织实施监理工程量对进度实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监签发《监理通知》指示承包单位调整采取措施HZB6-69-n附三：工程材料、构配件和设备质量控制程序承包单位重新选购承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》监理工程师审核方法：1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证复试承包单位使用不合格合格口承包单位使用附四：设计变更、洽商管理程序承包、设计、建设单位任一方提出设计变更、洽商提出设计变更、洽商承包、设计、建设、监理单位有关人员分别在<设计变更、洽商记录>上签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交《工程变更费用申请表》现场监理审核、总监理工程师签署意见建设单位审批同意不同意HZB6-69-n现场监理、总监理工程师签发认可书合格现场监理审核承包单位填写《工程报验单》承包单位达到分部工程报验条件进行自检不合格附五：分部（工序）工程签认程序HZB6-69-n附六：月工程计量和支付程序总监理工程师对分部（工序）工程已签发认可承包单位填写《（）月工程计量申报表监理工程师审批承包单位按审批量填写《工程费用支付汇总表》监理工程师审核总监理工程师签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付工程款设计变更费用合同变更费用索赔费用双方协商三方协商HZB6-69-n附七：单位工程验收程序承包单位自检合格，填报《单位工程竣工验收申请表》总监组织项目监理部人员对报送竣工资料进行审查总监组织项目监理部人员对工程质量进行竣工预验收总监签发《单位工程竣工验收申报表》监理单位提出质量评估报告项目监理部参加建设单位组织的竣工验收并提供相关监理资料总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告不合格有缺陷承包单位进行整改HZB6-69-n十三安装工程部分监理细则1、编制说明：本细则是通过对有关图纸、资料的研究和对施工现场的踏勘，在分析了各种影响施工因素，结合本工程建筑群(小区)的特点、难点后，严格按照有关规范、规定、规程及相关设计文件编制的。2、编制依据：1）施工图及相关设计文件；2）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）。3）建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准（GBJ302-88）4）建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)5）建筑电气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）6）建筑设备安装分项工程施工工艺标准(中国建筑工业出版社1992年版)7）建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)8）工程建设监理规划（NO:XS-QI-PS-11）9）建设工程监理规范(GB50319—2000)10）《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)3、特点及质量目标:根据监理合同要求，我们将认真阅读施工图纸结合现场实际情况及工程特点，并根据我公司监理实力和能力，严格按照有关规范、规定、规程及相关设计文件进行监督管理。保证优质、如期、全面地完成合同中规定的监理任务。4、监理及监理工作流程:监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。5、编制内容：HZB6-69-n本内容分别对该工程建筑给排水、采暖、消防安装工程及建筑电气安装工程，监理的基本设想和管理措施、管理具体内容、目标等均作了详细描述。6、建筑给排水、采暖、消防安装工程的监理控制1）室内给水管道安装工程①施工工艺及监理工作流程安装准备干管安装支管安装试压、冲洗设备、给水配安装通水试验②准备阶段A、安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。B、设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。C、管道的标高及尺寸等符合设计要求。③施工阶段控制要点及目标值:A、隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6MPa，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0MPa。B、埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。C、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。D、立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。E、管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。F、埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。HZB6-69-nG、饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。④质量通病的防治A、托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；B、立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；C、立管距墙不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；D、水流不畅或管道堵塞。其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；E、消防管道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；⑤验收评定阶段A、质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章规定执行。B、检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。C、检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。D、验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。HZB6-69-nE、验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。F、上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。2）室内消防安装工程①施工工艺流程:消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页)：安装准备干管安装报警阀安装立管安装分层干支管、消火栓及支管安装支管安装（系统综合试压及冲洗）节流装置安装支管安装（系统综合试压及冲洗）报警阀配件、消火栓配件、喷洒头安装系统通水试调②准备阶段A、安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核，在取得《使用许可证》后，汇同各种型号的阀门、消防器材等填报《工程材料/构配件/设备报审表》及《设备开箱检查记录》，经监理工程师审核后予以签返。B、配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。C、施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。D、消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。③施工阶段A、控制要点及目标值●消火栓安装位置，应严格依照设计图纸要求执行。●消防系统试验压力，须按设计要求确定。HZB6-69-n●消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。●消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。●水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。●试水装置应设置在能便于排水的地方。●阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。●消防栓口不应安装在门侧B、监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知书》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。④质量通病的防治A、水流指示器工作不灵敏。由于安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；B、水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成；C、消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；D、消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干净，阀座有杂物造成。E、、消火栓口高度不够，由于施工不仔细造成⑤验收评定阶段A、质量标准执行《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章中的规定。B、检验方法：检查试验记录，用水准仪（水平尺），拉线和尺量检查等。C、检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。HZB6-69-nD、验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》后报检，报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。E、验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返工《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。2.5.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。3）室内排水系统安装工程①施工工艺流程:安装准备干管安装支管安装洁具安装通水试验②准备阶段A、安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。B、施工所需机械、工具、人员准备齐全C、设计图纸及其它相关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。③施工阶段A、控制要点及目标值●隐蔽的排水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。●排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。●排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。●塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。●暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。HZB6-69-n●雨水管道不得与生活污水管道相连接。●雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。B、监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。④质量通病的防治A、预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实或暴晒所致；B、接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；C、粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；D、地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准。E、立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。⑤验收评定阶段A、质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。B、检查方法：检查试验记录，实测或观察。C、检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。D、验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》后报检，报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。HZB6-69-nE、验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。F、上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工．4）室内采暖安装工程①施工工艺及监理工作流程安装准备干管安装支管安装试压、冲洗散热器安装调试②准备阶段A、安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。B、设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。C、管道的标高及尺寸等符合设计要求。③施工阶段控制要点及目标值:A、采暖管道的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6MPa。B、埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求C、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。D、立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。E、管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。F、埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。G、采暖管道在使用前应用水冲洗后方可使用。HZB6-69-n④质量通病的防治A、托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；B、立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；C、立管距墙不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；D、水流不畅或管道堵塞。其原因是安装前未认真清理管子，施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；E、采暖管道安装缺陷。其原因是标高位置不准，施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；⑤验收评定阶段A、质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章规定执行。B、检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。C、检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。D、验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。E、验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。F、上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。HZB6-69-n5）.卫生器具安装工程①施工工艺流程式:安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验②准备阶段A、安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。B、施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。C、设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。D、器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。E、洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水栓。③施工阶段A、控制要点及目标值●器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。●器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。●器具的安装位置应正确。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫米。●地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。HZB6-69-n●器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。●卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.B、监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。④质量通病的防治A、坐便器不平，左右倾斜。原因是稳装时，正面和两侧垫的不牢，B、高、低水箱拉、扳把不灵活。原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。C、坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。后稳便器；D、坐便器周围离开地面。原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；E、立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确；E、洁具溢水失灵。原因是下水口无溢水眼。⑤验收评定阶段A、质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章,第二节中的规定执行。B、检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。C、检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中第二节的规定执行。D、检查方法：通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。E、检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中第二节的规定执行。HZB6-69-nF、验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。G、验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。H、上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。6）室外给水管道安装工程①施工工艺流程:安装准备消扫管膛管材、管件、阀门、消火栓等就位管道连接检查养护管道冲洗水压试验②准备阶段A、安装单位对使用的主要材料应填写《建筑（安装）材报审表》，经监理工程师审验后予以签返。B、施工所需要的机械、工具、人员齐备。C、设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《技术及安全交底记工员录》。D、管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。③施工阶段A、控制要点及目标值●管沟应严格按设计图纸开挖,管沟密实度达到设计要求,基础稳固。●接口必须严格饱满，养护良好，试压合格。●阀门按施工规范要求做好严密性试验。●给水管与其它管线距离，必须符合设计要求及施工规范规定。●管沟回填须夯严密实，管顶上部500毫米内不得填直径大于HZB6-69-n100毫米的块石，500毫米以上部分回填块石不得集中，管沟人工夯料时，虚铺厚度不大于200毫米，机械夯实虚铺厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。B、监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施单位扩时整改,经整改后确认《整改复查审表》,对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项,以《监理备忘录》报送相关单位。④质量通病的防治A、埋地管道断裂。原因是管基处理不好，或填土夯实方法不当；B、阀门井深度不够。原因是埋地管道坐标及标高不准；C、接口渗漏。原因是施工时接口不严密、连接不牢、清理不干净。⑤验收评定阶段A、质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准》（GBJ302—88）第六章的规定执行。B、检查方法：检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查。C、检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302—88）第六章的规定执行。D、验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。E、验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。F、上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。HZB6-69-n7）室外排水管道安装工程①施工工艺流程式安装准备管沟定位、开挖下管安装灌水试验管沟回填②准备阶段A、安装单位对所用的主要材料，应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审验后予以签返。B、室外安装场地已平整无障碍，无积水。D、设计图纸及其它相关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。E、管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。③施工阶段A、控制要点及目标值●管沟应严格按设计图纸开挖，管沟密实度达到设计要求，基础稳固。●排水管道坡度正确。●管道接口必须严密饱满，养护良好。灌水试验合格。●管道与其它管线的距离，必须符合设计要求及施工规范规定。●检查井路面盖应同路面平，允许偏差±5毫米。非一次性施工完毕时，井盖应高出室外设计标高50毫米。●管沟回填必须夯严密实，管顶上部500毫米以内不得回填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填的块石不得集中。管沟人工夯实时，虚铺厚度不大于200毫米；机械夯实时，虚铺层厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。HZB6-69-nB、监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改。经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理备忘录》报送相关单位。④验收评定阶段A、质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准》（GBJ302—88）第七章的规定执行。B、检查方法：检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查。C、检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302——88）第七章规定执行。D、验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。E、验收合格：签署《工程报验单》。验收不合格：签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。F、上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。7、电气安装工程中的监理控制电气安装工程为工程中的一个分部工程，本细则将工程划分为七个分项工程，每个分项工程列出主要的工序，在每一工序（或其中某一部位）结束后，承包商应通知监理工程师，经检查（或抽检）合格后，方可进入下一道工序施工。1）施工准备阶段①办理分项工程开工申请和批复手续，同时提交设备、材料及器具的产品合格证、检验报告等。②提交施工计划，包括施工组织设计、进度计划、施工准备（仪表）、施工工艺或施工方法、质量保证体系等。HZB6-69-n2）施工阶段①防雷与接地A、人工接地装置在覆土前应及时通知专业监理工程师进行验收，接地装置的接地电阻必须符合设计要求，验收时承包商应填好《接地电阻测试记录》和《隐蔽工程验收记录》。B、接至电器设备、器具和可拆卸的其它非带金属部件的接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。C、接地（接零）线的敷设应平直、牢固、固定点间距均匀，跨建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，镀锌防腐完整。标志齐全明显；焊接连接的焊缝平整、饱满，没明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。D、接地（接零）线焊接长度：扁钢与扁钢等于或大于两倍扁钢宽度，且至少有三个棱边焊接；圆钢与圆钢等于或大于六倍直径；圆钢与扁钢等于或大于六倍圆钢直径。施工工序，焊接接地装置—接地网—保护接地装置—引下线一避雷网。3）电缆线路①运输与保管A、所使用的电缆及附件，均应符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件，试验报告。B、电缆线路安装前，土建工作应具备施工条件。C、电缆及附件安装用的紧固件，除地脚螺栓外，应用镀锌制品。D、在运输过程中，不应使电缆及电缆盘受到损伤，禁止将电缆盘直接由车上推下，滚动方向必须顺着缠紧方向，电缆盘不应平放运输、平放储存。电缆应集中分类存放，盘上应标明型号、电压、规格、长度。电缆盘之间应有通道，地基应坚实（否则盘下应加垫），橡胶护套电缆应有防日晒措施。电缆附件与绝缘的防潮包装应密封良好，并应置于干燥的室内。②电缆管的加工与敷设HZB6-69-nA、金属电缆管不应有穿孔、裂缝、显著凹凸不平及严重锈蚀等情况，管子内壁应光滑没毛刺。电缆管在弯制后不应有裂缝或显著的凹瘪现象，弯曲程度不大于管子外径10%，管口应做成喇叭或磨光。B、电缆管内径不应小于电缆外径的1.5倍，弯曲半径应符合穿入电缆弯曲半径的规定。每根电缆管不应超过三个弯头。直角不应多于两个。C、电缆管的连接应符合下列要求：●金属管宜采用大一级的短管套接，短管两端焊牢密封，用丝扣连接时，连接处密封良好。●金属管在套接或插接时，其插入深度不应小于内径的1.1～1.8倍，在插接面上应涂以胶合剂粘牢、密封。采用套接时，套管两端应封焊，以保证牢固、密封。●薄壁钢管严禁熔焊连接。D、薄壁钢管作电缆管时，应在表面涂以防腐漆（埋入砼内的管子可不涂漆）；采用镀锌管时，镀锌层剥落处也应涂以防腐漆。E、引至设备的电缆管管口位置，应便于设备连接且不妨碍设备拆卸和进出。并列敷设的电缆管管口应排列整齐。F、利用电缆的保护管作接地线时，应先焊好接地线，再敷设电缆。有丝扣的管接头处，应焊接跳线。G、管子进入盒（箱）时要顺直，在盒（箱）内露出的长度等于或小于5㎜，用锁紧螺母固定的管子，管子露出锁紧螺母的螺纹为2～4扣。③电缆桥架的配制与安装A、电缆桥架及附件应妥善存放和保管，不应造成变形及损伤，并应有产品合格证。B、电缆桥架应安装牢固，横平竖直，其垂直偏差不应大于其长度的2/1000，水平误差不应大于宽度的2/1000。C、电缆桥架在现场制作的非标件和焊接处，必须涂防腐底漆，面漆应均匀完整，色差一致。HZB6-69-nD、电缆的敷设：工序：材料--运输、保管—电缆管敷设及电缆桥架安装—电缆安装前的绝缘电阻测试—电缆敷设。●电缆敷设前应检查桥架的齐全和油漆的完整，电缆型号、电压、规格应符合设计，并有产品合格证。●电缆敷设时，在其终端与电缆桥架或电缆沟内应留有备用长度。●电缆在桥架上垂直敷设时，电力电缆首末端及转弯、接头两端应作固定。●塑料绝缘电缆的弯曲半径不小于电缆外径的10倍。●电缆敷设时，电缆应从盘的上端引出，应避免电缆在支架上及地面磨擦拖拉，电缆表面不得有机械损伤。●电缆敷设时不宜交叉，电缆应排列整齐，电缆终端头、电缆连接处、电缆井的两端应装设标志牌、标志牌应注明线路编号（当设计无编号时，则应标明型号、规格及起讫地点），牌子字迹应清晰，不易脱落。标志牌规格宜统一，应能防腐，挂装牢固。●电缆进入电缆沟、建筑物、盘（柜）以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应密封。●电缆终端头与电缆接头制作前应作好检查，保证相位正确，采用绝缘材料应符合要求。4）配线工程工序：配管—管内穿线①本工程均为暗配管线，线管采用PVC电线管暗敷于墙或板内、明敷于潮湿场所或埋地敷设的线路应采用金属管布线，明敷或暗敷于干燥场所的线路可采用PVC电线管。穿管的线路，不同回路、不应同管敷设，同一回路不应分管敷设。线管明敷时的固定点间距，以及和其它管道同侧敷设和交叉时的净距，均应符合施工规范及设计要求。管线线路较长时，宜适当加装接线盒，直线部分不超过30m，一个弯不超过20m，二个弯不超过15m，三个弯不超过8m。HZB6-69-n线管敷设完后，应对根数、管径、起始点进行检查，对遗漏者及不符合图纸和现行施工规范要求的应进行修补。②管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。在穿线之前，应将管中的积水及杂物清除干净。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。③导线穿入线管后，在导线出管口处，应装护口保护导线，在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。④导线的连接应符合要求：A、在剖开导线的绝缘层时，不应损伤线芯。B、截面10㎜2及以下的单股铜线；截面为2.5㎜2及以下的多股铜线与电气器具的端子可直接连接，但多股线应先拧紧，搪锡后再连接。C、截面超过2.5㎜2的多股铜芯线的终端，应焊接或压接端子后，再与电气器具的端子连接。D、使用焊锡法时，焊锡应饱满，不应使用酸性焊剂。E、绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘带包缠均匀、严密，并不低于原有的绝缘强度，在接线端子的端部与导线绝缘层的空隙处，应用绝缘带包缠严密。⑤配线工程应有设计图纸或变更设计的证明文件及设计变更的部分施工图；安装技术记录（包括隐蔽记录）试验记录（包括绝缘电阻的测试记录）。5）插接母线线图（略）6）配电盘（柜）安装工序：盘、柜安装①配电盘、柜等在搬运和安装时应采取防震，防潮，防止框架变形的防止漆面受损等措施。盘、柜等应存放在室内，或放在干燥的能避风雨的场所，凡所使用的设备及器材，均应符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件。设备应有铭牌。制造厂的技术文件齐全，型号规格应符合设计要求，附件、备件齐全，元件无损坏情况。②HZB6-69-n盘、柜安装前应检查有关的建筑、构筑物的土建工作是否具备安装条件。③盘、柜安装允许偏差应符合规范规定：安装牢固、接地良好、油漆完整，无损伤。7）电气照明装置工序：开关箱、灯具、器具安装①照明器具的运输，保管应符合国家有关物资的运输，保管规定，所有设备和器材到现场后，应作检查验收。②照明装置安装前，土建工程应具备施工条件，并结束场地清理工作，照明安装结束后，施工中造成的建筑物损坏部分应修补完整。③照明灯具配备应齐全，无机械损伤。变形、油漆脱落，灯罩破裂等现象。④大型灯具的玻璃罩应有防止破裂后向下溅落的措施。应急灯应有专用的回路。⑤灯具安装位置，高度应符合设计及规范要求；多个灯具在同一室内时，其纵横中心轴线及高度的偏差应符合规范要求。⑥插座安装高度按设计图规定，同一室内插座高低差不应大于5毫米。成排安装的不应大于2㎜。⑦插座的接地线均应在上方，单相插座面对插座的右极接相线，左边接零线。⑧照明开关的切断位置应一致，且开启灵活，接点接触可靠。电器、灯具的相线应经开关控制。⑨吊扇安装（略）⑩照明配电箱：暗设的照明配电箱其面板四周边缘应紧贴墙面，安装高度按设计要求在同一室内应保持一致。配电箱上应标明用电回路名称。以上各器具及线路的绝缘电阻测试必须符合要求，应作接地部分必须可靠的接地。8）电机的电气检查及接线工序：电气检查—接线—试运行HZB6-69-n①电机安装前应测试绝缘电阻，绝缘电阻值低于规范要求时，应烘烤干燥、浸漆。应检查转子转动时不得有磁卡声；润滑情况正常，油无变色、变质及硬化等现象；电机的引出线鼻子焊接或压接良好，名牌编号齐全。②当电机有下列情况之一时，应进行抽芯检查；A、出厂日期超过制造厂保证期限时；B、经外观检查或电气试验，质量有可疑时；C、试运转有异常响声时。③电机在安装完毕交接验收时，必须进行试运行，运行前应按验收交接规范进行认真检查，并提交规定的试验记录及文件。本细则未及部分，均按有关施工及验收规范执行。9）弱电工程弱电施工须遵守“电气安装工程监理细则”中与本专业相关的条款，同时还必须遵守本细则和验收规范。①施工准备阶级：A、审查承包单位编制的施工方案和施工进度计划，组织计划，查验施工人员技术等级证件，并复印存档。B、审查开工报告、办理批复手续。核定承包单位提交的设备、材料、仪器的合格证、检验报告等。C、检查预埋地槽、暗管及孔洞和竖井的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。②器材检验要求：A、工程所用缆线器材型号、规格、数量、质量在施工前应进行检查，无出厂质量检验证明资料或与设计不符者不得在工程中使用。B、管材采用钢管、硬质聚氯乙烯管时，其管身应光滑、无伤痕，管孔无变形，管径、壁厚应符合设计要求。C、电缆所附标志、标签内容应齐全、清晰，光电缆交接设备的编排及标志名称应与设计相符，各类标志名称应统一，标志位置正确、清晰。HZB6-69-n③设备安装：A、机柜、机架安装完毕后，垂直偏差应不大于3㎜，机柜、机架安装位置应符合设计要求。B、8位模块式通用插座，多用户信息插座或集合点配线模块，安装位置应符合设计要求，各种插座面板应有标识，以颜色、图形、文字表示的接终端设备类型。C、桥架及线槽安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超过50㎜，不平度每米偏差不应超过2㎜，垂直度偏差不应超过3㎜。D、安装机柜、机架、配线设备屏蔽层及金属钢管、线槽使用的接地体应符合设计要求，就近接地，并应保持良好的电器连接。④缆线敷设：A、缆线布放应自然平直，不得产生扭绞，打圈、接头等现象，两端应贴有标签，缆线终接后，应有余量。B、金属线槽、缆线桥架穿过墙体或楼板时，应有防火措施。⑤施工进度控制：根据《建筑安装工程承包合同》规定的工期，检查工程进度，审阅承包单位上报的旬、月、季进度计划，出现偏差提出纠正。⑥工程验收：A、在施工单位各分部分项工程完成后，及时进行隐蔽工程检查、签证，查验工程技术资料。B、工程完工后，分系统检查及系统测试初验，查验技术资料。参加业主组织的竣工验收，确认工程质量。本细则未及部分，按国家有关规范和施工及验收规范进行。8.应用表单1）卫生与煤气工程分部质量评定表（NO:C-10）2）分项工程质量检验评定表3）工程报验单（NO:XS-QR-PS-17）4）工程检验认可书（NO:XS-QR-PS-34）5）不合格工程通知（NO:XS-QR-PS-33）HZB6-69-n6）整改复查报审表（NO:XS-QR-PS-19）7）《工程材料/构配件/设备报审表》（NO:XS-QR-PS-11）8）设备开箱检查记录（NO:XS-QR-PS-15）9）设备基础验收记录（NO:XS-QR-PS-16）10）监理日记（NO:XS-QR-PS-04）11）监理通知单（NO:XS-QR-PS-05）12）监理工作联系单13）其它监理可能涉及表单HZB6-69-