江西省工程造价咨询规程 112页

江西省工程造价咨询规程第一章　　总　　则第一条　为了提高工程造价咨询的质量和管理水平，规范工程造价咨询工作的操作程序、合同文本、成果质量、档案和财务管理，明确咨询业务操作人员的工作职责，提高造价咨询的质量和效果，促进江西省工程造价行业科学、健康、有序的发展，依据有关法律、法规和中国建设工程造价管理协会标准关于建设项目投资估算、设计概算、工程结算编审规程，结合江西省实际和《江西省工程造价咨询企业自律公约》等编制《江西省工程造价咨询规程》（以下简称《咨询规程》）。第二条　工程造价咨询业务是指咨询单位向委托人提供的专业咨询服务（含阶段性或全过程），包括编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及项目经济评价；为建设项目提供项目筹划、项目筹建、项目报批、项目购并、项目筹资、投资优化和投资控制等投资财务顾问服务；编制或审核工程概算、预算、竣工结（决）算、项目后评估；工程招投标策划，编制或审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同；建设项目全过程工程造价的确定与控制、合同管理和工程变更、工程索赔管理，工程造价的鉴证、信息咨询和司法鉴定及其它相关的咨询服务。第三条　凡在江西省行政区域内具备相应工程造价咨询资质的工程造价咨询企业（单位），都必须执行本《咨询规程》各项规定。第四条　本规程自2009年1月1日起施行，原2006年5月公布的《江西省工程造价咨询规程》（试行）同时废止。本规程解释权为江西省工程造价协会秘书处。－112－\n第二章　　造价咨询公司（单位）的组织机构及职责第五条　质量评审委员会及其职责质量评审委员会是对咨询业务操作程序、成果质量监督的内控机构。由总经理或副总经理（技术总负责人）会同部门经理，项目经理、综合素质好的造价工程师（以下简称造价师）或造价员以及公司聘请的有关专家组成，一般为5-7人，设主任委员、副主任委员各1人。质量评审委员会职责：1、对承接造价咨询的建设项目有疑难复杂问题或有较大争议或总经理、技术总负责人为确保咨询质量任意抽查的咨询成果文件，包括编审的建设项目投资估算、概（预）算、结（决）算造价、投标报价、招标标底和造价纠纷的司法鉴定等有关造价文件，须经质量评审委员会评审。2、坚持依法评审、客观公正、实事求是、突出重点、兼顾一般的原则。3、评审以咨询业务操作程序和咨询成果质量为重点，进行全面评审，并填写《建设工程造价咨询质量评审表》（详见附表五）。4、对所评审的造价咨询成果质量负责。第六条　技术总负责人（总工程师）职责技术总负责人（总工程师）是指国家在工程造价咨询企业资质认定条件中所规定的：已取得造价工程师注册资格，并具有工程或经济系列高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上（甲级资质企业为15年以上）的人员。技术总负责人的职责：1、监督咨询项目组严格遵守政府和行业主管部门有关工程造价咨询的法规、规范、标准、规程和行业自律规定。－112－\n2、指导项目经理、部门技术负责人严格按照质量保证体系运行，贯彻落实成果质量控制制度，实现咨询成果技术可靠、数据准确、结论科学和公正。3、审阅重要咨询成果文件，审定咨询条件、咨询原则和重要技术问题，提出解决方案。4、协调处理咨询业务各层次专业人员之间的工作关系，负责处理审核人、审查人、校核人及编审人员之间的技术分歧意见。5、负责审定成果文件，并对最终审定的咨询成果质量负责。6、负责和组织实施公司的业务培训、技术研发、自主创新，提高执业人员业务能力和水平。第七条　部门经理职责部门经理是工程造价咨询企业的行政负责人，由总经理任命政治思想好、业务素质高、作风正派、秉公办事，具有较强的领导与组织能力的造价师或造价员担任。在总经理的领导下，全面负责本部门所承担的项目咨询和本部门工作人员的业务技术、职业道德等管理，并对总经理负责。部门经理职责：1、带领本部门全体人员充分发挥工作积极性和工作主动性，努力工作、注重实效、开拓进取，保质保量完成各项造价咨询任务。2、定期组织本部门全体人员认真学习、深刻领会国家有关方针、政策，熟练掌握国家和地方有关建设工程造价计价、控制与管理等有关法规、规范和准则，努力提高全体成员的政治素质和业务素质。3、增强竞争意识，积极开拓全过程造价咨询服务。带领本部门全体人员自觉遵守行业自律规定，树立纪律严明、客观公正、实事求是、谦虚谨慎、廉洁奉公的良好职业道德形象，以优质的服务取信于委托方，以良好信誉取胜于社会。－112－\n4、督促项目经理及有关人员将项目咨询成果文件及相关的结论性和证明性材料认真整理归档，及时退还委托方所提供的而应予以退还的图纸、资料等，并收回委托方签收的《归还给委托方的文件资料签收单》（详见附表七）。5、积极协助公司总经理接受委托、受理咨询业务，并按程序办理好委托手续，签订好咨询合同（或协议书）。6、部门经理兼部门技术负责人时，应具有造价师执业资格，履行部门技术负责人职责。第八条　部门技术负责人（主任工程师）职责当专设部门技术负责人（主任工程师）时，由总经理任命具有职业道德好，业务素质高，作风正派，秉公办事，有一定协调能力和较高专业水平的造价师（有条件应为高级职称的造价师）担任。在部门经理的领导下，全面负责和协调本部门咨询的技术工作，并对部门经理负责。部门技术负责人（主任工程师）职责：1、协调处理本部门业务技术工作，负责处理审查人、校核人、编审人员之间的技术分歧意见，指导项目经理修正咨询成果文件和处理好咨询过程中的技术问题。2、协助部门经理合理组织与调配各专业技术力量，确保各项目咨询任务顺利完成。3、认真审核咨询成果文件，包括审核的中间成果和专业成果文件，并对所审核的咨询成果质量负责，签章后交技术总负责人或质量评审委员会审定。技术总负责人或质量评审委员会经审定、评审后，如对咨询成果文件有异议，应组织项目经理按技术总负责人或质量评审委员会书面意见进一步修改补正后，出具正式咨询成果文件送总经理签发。4、咨询项目完成后，及时填写《工程造价咨询业务评价意见表》（详见附表八）有关内容，送委托方征询意见，并收回委托方签章的《工程造价咨询业务评价意见表》。第九条　项目经理（项目负责人）及职责－112－\n项目经理是指咨询项目的负责人，由部门经理和部门技术负责人推荐政治思想好、业务素质高、作风正派、秉公办事、有一定组织和协调能力的造价师，经公司总经理审批后担任。项目经理在部门经理的直接领导下，具体组织实施咨询项目的造价咨询工作，确保咨询项目的造价咨询质量，并对部门经理负责。项目经理职责：1、负责项目造价咨询的组织实施、进度控制、专业协调和对执业人员的执业行为及咨询质量进行管理。带领项目咨询小组全体成员努力工作、注重实效和时效，依法咨询，按时保质保量完成项目咨询任务。2、严格执行咨询规程，遵守行业自律规定，协调好委托方、被审核方以及其他有关方面的关系，按照客观公正、实事求是、廉洁奉公、遵纪守法的原则开展咨询工作。3、认真检查委托方提供的图纸及工程概（预）算、结算等文件资料，包括概（预）算、结（决）算书，计价依据、法规及有关文件和价格信息等资料。4、在全面调查了解咨询项目基本情况（含勘察设计、水文地质、施工组织设计、施工现场等）的基础上，明确咨询重点、内容和范围，制定出咨询计划和质量保证措施。合理安排咨询人员，具体分配咨询任务，确保咨询任务顺利完成。5、负责收集整理和审查咨询中间成果文件（含专业咨询成果文件），复核后分别送委托方和被审核方征询意见。必要时，应要求委托人召开有关方参加的合议会，对项目造价进行会审，在维护国家利益和公共利益的前提下，维护各方的合法权益。6、在咨询中间成果和专业咨询成果文件的基础上，编制初步咨询成果文件，送部门技术负责人审核，必要时可直接送质量评审委员会审定。－112－\n7、在征听委托方意见和与有关方核对后，根据反馈的意见（委托方和被审核方不合理或拒绝意见外）修正初步咨询成果文件，出具正式咨询成果文件并签章对其成果文件质量负责，分别送部门技术负责人审核、技术总负责人审定（必要时送质量评审委员会评审），并报告咨询工作情况。部门技术负责人或技术总负责人或质量评审委员会有修改意见，还应按修改意见进一步修正完善咨询成果文件。8、按照“谁咨询、谁立卷”的原则，负责将咨询成果文件、中间成果及取证的有关原始资料（含复印件），一并送档案室归档。并负责将委托方提供的而应予退还的图纸、造价文件、资料整理好，以便集中退还。第十条　造价师工作职责1、在项目经理的领导下，会同相关人员拟定咨询实施计划（含咨询原则、计价依据、计算公式、软件使用等内容），查收委托方提交的造价文件、图纸、资料。2、承担本专业咨询业务和主动承担难度较大、造价较高等关键性的造价编审工作，对承担的咨询成果认真自校。3、及时掌握本专业咨询业务的实施和质量状况，协调、研究解决进程中的问题。4、负责编制本专业咨询成果文件，校核各种中间成果文件，对承担的咨询业务质量负编审责任和中间成果文件质量校核责任。5、指导造价员开展咨询工作。第十一条　造价员工作职责1、按照咨询实施计划，积极承担本专业咨询工作，力求计算方法、程序、结果正确，内容完整，结论准确可靠。2、负责编制中间成果文件和专业成果文件，对成果文件认真自校，对质量自主控制，负责按审核（查）意见修改完善。3、遵守咨询业务的标准与原则，按咨询计划和工作进度要求，认真完成任务，对承担的咨询业务质量负编审责任。－112－\n第十二条　造价师、造价员必须严格遵守造价行业行为准则和行业自律规定及《咨询规程》，正确执行国家和省有关工程造价计价规定，不得抬高和压低造价，不得出具虚假工程发承包文件和咨询成果文件，如有违犯者按照赣建发〔2003〕5号《江西省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和赣价协〔2008〕第12号《江西省工程造价咨询企业自律公约》的规定予以处理。各造价咨询公司为确保咨询质量，强化内部管理，根据有关法规和本《咨询规程》制定更具体的内部管理办法。第三章　造价咨询业务操作规程第十三条　咨询业务操作程序一般可分为准备、实施、终结三个阶段，具体咨询操作程序按图1《工程造价咨询操作规程框图》执行。图1　工程造价咨询操作规程框图－112－\n第十四条　建设工程造价咨询准备阶段咨询规程1、受理咨询业务，签订咨询合同工程造价咨询企业，经研究分析或中标后，正式接受委托业务，并立即同委托方签订造价咨询合同，明确合同标的、服务内容、范围、期限、方式、目标要求、资料提供、协作事项、收费标准方式、双方责任及违约责任等。甲乙双方所签订工程造价咨询合同（含补充合同）必须加盖骑缝章。具体格式详见第七章《建设工程造价咨询合同（示范文本）》或第八章《江西省工程造价咨询合同文本》（推荐文本）。2、接受委托工程造价咨询企业同委托单位签订造价咨询合同（或协议）后，应在三个工作日内指派有相应执业资格的工程造价专业人员与委托单位联系，填写《建设工程造价委托咨询项目基本情况表》（详见附表一）。3、配置咨询业务人员确定项目经理，组织咨询小组，落实咨询人员，填写《建设工程造价咨询项目操作人员一览表》（详见附表二），报公司备案。4、制订咨询实施计划由项目经理主持编制咨询实施计划，一般内容为：委托方和被审核方的单位名称、单位性质、法人代表、地点、联系方式；咨询业务概况及委托方的要求；咨询依据、原则、方式、标准、范围及重点；咨询具体时间安排、专业分工与人员配置；咨询成果质量目标及要求；需要配合单位及内容要求等。5、咨询资料的收集整理－112－\n（1）收集国家经济建设的方针、政策、工程技术经济规范、标准、定额文件资料。根据咨询合同范围及内容，开列由委托方提供资料，包括：施工合同、工程招投标文件、工程施工图或竣工图、工程设计、施工变更签证；工程概（预）算书、结（决）算书（含工程量计算书）；分包单位名称、分包工程价款；主要材料分析表、耗用明细表及材差调整办法与依据；业主供料结算单，经业主或监理工程师认定的施工单位自行采购的材料原始凭证；设备订货单（或合同）及非标准设备制作预算、报价单；其他与建设工程有关的文件资料等。（2）对提供资料的要求：委托方按《委托单位提供资料登记表》（详见附表三）要求，提供真实、合法、可靠、充分、齐全的资料。如委托方提供的资料从第三方获得的，必须经委托方确认其真实可靠性。第十五条　工程造价咨询实施阶段咨询规程根据江西省实际，造价咨询主要是从事可行性研究及投资估算，工程概算、工程量清单计价（标底）、工程预（结）算造价的编制与审查工作，具体咨询规程如下：（一）编审建设项目投资估算咨询规程接受委托实施建设项目投资策划，编审可行性研究报告（含财务评价）及投资估算。可行性研究要按国家有关方针、政策和技术经济参数,以市场研究、技术研究和效益研究为重点，对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比选、优化，从而作出科学决策，编审出可行性研究报告及投资估算，并确保其真实性、科学性和可靠性。1、投资估算是对拟建项目进行技术经济评价和投资决策的基础，在项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究阶段都应编制投资估算。工程造价咨询企业可接受有关单位委托编制各阶段建设项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算，也可接受委托进行投资估算的审核与调整，配合设计单位或决策部门进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作，也可进行决策阶段的全过程造价的控制工作。2、建设项目投资估算的－112－\n总投资由工程费用（包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费）、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费、价差预备费）、建设期利息（包括支付金融机构贷款利息和为筹集资金发生的融资费用）、固定资产投资方向调节税和生产性项目的流动资金。其组成如表1。表1　　建设项目总投资组成表费用项目名称资产类别归并（限项目经济评价用）建设项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑工程费固定资产费用设备购置费安装工程费第二部分工程建设其他费用建设管理费建设用地费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费专利及专用技术使用费无形资产费用生产准备及开办费其他资产费用（递延资产）第三部分预备费用基本预备费固定资产费用价差预备费建设期利息固定资产费用固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资金流动资产3、投资估算编审依据－112－\n（1）国家、行业和地方政府有关规定；（2）工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单；（3）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件等；（4）类似工程的各种技术经济指标和参数；（5）工程所在地同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用；（6）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数；（7）与建设项目相关的工程地质资料；（8）委托人提供的其他技术经济资料。4、投资估算编审步骤与要求（1）投资估算按单项工程编制、估算出各单项工程的工程费用（含建筑、安装工程费和设备工器具购置费）；（2）汇总各单项工程估算后，估算工程建设其他费用和基本预备费，进而估算价差预备和建设期利息。生产性项目还应估算流动资金；（3）各阶段的投资估算方法应按照国家有关规定的方法分别进行估算，其投资估算费用构成应符合表1要求；（4）投资估算所采用的估算系数、指标、费用水平应调整到项目所在地及编制年份的价格水平。对于建设项目用地费和外部交通、水、电、通信等边界条件，或市政基础设施配套条件等差异所产生的与主要生产内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目实际情况修正；（5）项目建议书阶段投资估算精度要求，误差控制在±30％以内；初步可行性研究阶段投资估算精度要求，误差控制±20％以内－112－\n；详细可行性研究阶段投资估算精度要求，误差控制±10％以内，因为这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程设计任务中规定的项目投资限额。5、投资估算编审成果文件的组成编审投资估算表格式：表A（1套5种）（1）投资估算文件一般由封面（附表A－1），签署页（附表A－2），编审说明（附表A－3），投资估算汇总表（附表A－4），单项工程估算汇总表（附表A－5），主要技术经济指标及投资分析等内容组成。以上各表格中的编制人、审查人、审核人、审定人均应签字盖执业章，并编制人、审查人、审核人为不同的人。（2）编审说明一般应包括工程概况、编审范围、编审方法、编审依据、主要技经指标；有关参数、率值选定说明，特殊问题的说明（含新技术、新工艺、新设备、新材料）；进口设备、材料、技术费用的构成与计算参数；必须说明的价格问题；特殊建筑结构费用的估算方法说明；环保费用占总投资比例和估算未包括项目或费用的必要说明等。对于方案比选的工程应作出方案比选的估算和主要技经指标；对于限额设计的工程还应对投资限额和投资分解作必要的说明。（3）投资分析。工业性项目应按主要生产项目、辅助生产项目、公用工程项目、生活福利设施、服务性工程、厂区外部工程的投资及占总投资之比重等进行分析；一般建筑工程要按专业（土建、装饰、水电、动力等）列出投资及占总投资比重进行分析；按总投资估算费用构成进行分析，说明各项费用占总投资的比例；与国内类似工程项目投资比较分析，并说明投资高低原因和各项投资构成比例的合理性等。－112－\n投资估算编审表格式：表A（1套5表）附表A－1　投资估算封面格式工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　投　资　估　算档案号：（编审单位名称）（工程造价咨询单位执业章）　年　月　日－112－\n附表A－2　投资估算签署页格式工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　投　资　估　算档案号：　　编　制　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　查　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　核　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　定　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　法定负责人（签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表A－3　投资估算编审说明格式　　编审说明　　　1、工程概况；　　　2、编审范围；　　　3、编审方法；　　　4、编审依据；　　　5、主要技经指标；　　　6、有关参数、率值选定的说明；　　　7、特殊问题说明等。－112－\n附表A－4　投资估算汇总表格式表A－4　投资估算汇总表　　工程名称：序号工程和费用名　　　称估算价值（万元）技术经济指标建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费其他费用合计单位数量单位价值％一工程费用（一）主要生产系统123（二）辅助生产系统123（三）公用及福利设施123（四）外部工程123小计－112－\n　　续表A－4　序号工程和费用名　　　称估算价值（万元）技术经济指标建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费其他费用合计单位数量单位价值％二工程建设其他费用123小计三预备费1基本预备费2价差预备费小计四建设期利息五流动资金投资估算合计（万元）编制人：（签字盖执业章）　　　审查人：（签字盖执业章）　　　审核人：（签字盖执业章）－112－\n附表A－5　单项工程投资估算汇总表格式表A－5　单项工程投资估算汇总表　　工程名称：序号工程和费用名　　　称估算价值（万元）技术经济指标建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费其他费用合计单位数量单位价值％一××车间1一般土建2给排水3采暖4通风空调5照明6工艺设备及安装7工艺金属结构8工艺管道9工业筑炉及保温10变配电设备及安装11仪表设备及安装小计二××××……编制人：（签字盖执业章）　　　审查人：（签字盖执业章）　　　审核人：（签字盖执业章）－112－\n（二）编审设计概算咨询规程设计概算是根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明，现行国家或地方颁发的概算指标、概算定额或综合预算定额、设备材料预算价格等资料，编制的建设项目的工程造价文件。在我国采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计还要编制修正概算。设计概算一经批准，作为控制建设项目投资最高限额。施工图预算不能超过设计概算，竣工决（结）算不能超过施工图预算。由于设计变更等原因超过概算造价，必须经原批准部门重新审批。因此，设计概算应控制在已批准的方案设计的投资估算内。1、设计概算编审原则（1）严格执行国家的建设方针和经济政策的原则；（2）完整、准确反映设计内容的原则；（3）真实反映工程所在地当时价格水平的原则。2、设计概算编审的依据（1）国家、行业和地方政府有关法规、规范和规定；（2）批准的可行性研究报告或方案设计文件；（3）初步设计图纸及说明；（4）建设行政主管部门或行业主管部门发布的现行概算定额、概算指标或综合预算定额、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和工程建设其他费用规定的文件资料等；（5）有权部门颁布的现行的有关设备原价及运杂费率和进口设备计价的有关费率，汇率等文件资料；（6）建设现场的自然条件和施工条件以及建设计划；（7）类似工程概、预算造价资料及技经指标；（8）资金筹措方式等；－112－\n（9）按约定委托人应提供的有关工程造价的文件资料。3、设计概算编审步骤（1）做好准备工作，包括编审人员的组织准备，编制依据资料收集、整理和现场情况调查等工作；（2）根据初步设计文件编审概算。按国家规定设计概算要有单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级；（3）按设计文件资料先编（审）工程费用，然后编（审）工程建设其他费用和预备费，最后编（审）建设期利息、固定资产方向调节税、生产性项目还应编（审）出铺底流动资金；（4）提出对初步设计调整和优化的意见和建议；（5）参加相关会议，介绍说明概算编（审）情况，并根据评审意见和设计修改情况，调整好设计概算文件。4、设计概算编审成果文件内容与要求设计概算表格式：表B（1套14种）（1）封面（详见附表B－1）；（2）签署页（见附表B－2）；（3）目录（见附表B－3）；（4）编审说明（见附表B－4），简要说明工程概况、编审依据和主要技经指标和工程费用、其他费用编审说明及其他必须说明的问题等；（5）总概算表（见附表B－5）；（6）工程建设其他费用概算表（见附表B－6）；（7）单项工程综合概算表（见附表B－7）；（8）单位工程概算表按建筑、安装工程分别列出（见附表B－8、B－9）；（9）补充单位估价表（见附表B－10）；（10）主要设备、材料数量及价格表（见附表B－11）；－112－\n（11）总概算调整对比表（见附表B－12）；（12）综合概算调整对比表（见附表B－13）；（13）进口设备材料货价及从属费用计算表（见附表B－14）；（14）以上各表格中的编制人、审查人、审核人、审定人均应签字盖执业章，并编制人、审查人、审核人为不同的人。－112－\n设计概算编审表格式：表B（1套14种）附表B－1　设计概算封面格式工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　设　计　概　算档案号：共　册　　第　册（编审单位名称）（工程造价咨询单位执业章）　年　月　日－112－\n附表B－2　设计概算签署页格式工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　设　计　概　算档案号：共　册　　第　册　　编　制　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　查　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　核　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　定　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　法定负责人（签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表B－3　设计概算目录页格式工程设计概算目录序号编号名称页次1编制说明2总概算表3工程建设其他费用表4预备费计算表5专项费用计算表6×××单项工程综合概算表7×××单项工程综合概算表…　…9×××单位工程概算表10×××单位工程概算表…　…11补充单位估价表12主要设备材料数量及价格表13概算相关资料－112－\n附表B－4　编审说明格式　　编审说明　　　1、工程概况；　　　2、主要技术经济指标；　　　3、编审依据；　　　4、工程费用计算有关说明；　　　1）建筑工程工程费用计算说明；2）工艺安装工程工程费用计算说明；3）配套工程工程费用计算说明；4）其他工程工程费用计算说明；5、进口设备材料从属费用计算说明，包括国外运输费、国外运输保险费、海关税费、增值税、银行财务费、外贸手续费、其他有关税费。国内运杂费计算一并说明。6、其他有关说明的问题。－112－\n附表B－5　总概算表总概算编号：　　　　　　　　　　　　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：　　万元　　共　页　　第　页序号概算编号工程项目或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中：引进部分占总投资比例（％）美元折合人民币一工程费用1主要工程××××××××××××2辅助工程××××××3配套工程××××××二工程建设其他费用1××××××2××××××三预备费四专项费用1××××××2××××××建设项目概算总投资编制人：（签字盖执业章）　　　　　审查人：（签字盖执业章）　　　　　审核人：（签字盖执业章）　　　　　审定人：（签字盖执业章）－112－\n附表B－6　工程建设其他费用概算表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：　　万元（元）　　共　页　　第　页序号费用项目编号费用项目名称费用计算基数费率（％）金额计算公式备注12合　计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表B－7　单项工程综合概算表综合概算编号：　　　　　　　　　　　　单项工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：　　万元　　共　页　　第　页序号概算编号工程项目或费用名称设计规模或主要工程量建筑工程费设备购置费安装工程费合计其中：引进部分美元折合人民币一××车间1×××一般土建2×××给排水3×××采暖通风4×××工艺设备安装5×××电气照明6×××工艺管道7×××电气设备安装8×××仪表设备安装9……二×××××××……单项工程概算费用合计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表B－8　建筑工程概算表单位工程概算编号：　　　　　　　　　　　　工程名称（单位工程）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　共　页　　第　页序号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合价（元）定额基价人工费材料费机械费金额人工费材料费机械费一土石方工程1×××××××2×××××××二砌筑工程1×××××××三楼地面工程1×××××××小　计工程综合取费单位工程概算费用合计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表B－9　设备及安装工程概算表单位工程概算编号：　　　　　　　　　　　　工程名称（单位工程）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　共　页　　第　页序号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合价（元）设备费主材费定额基价其中：设备费主材费定额基价其中：人工费机械费人工费机械费一设备安装1×××××××2×××××××二管道安装1×××××××三防腐保温1×××××××小　计工程综合取费单位工程概算费用合计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）－112－\n附表B－10　补充单位估价表子目名称：工作内容：共　页　第　页　补充单位估价表编号基价其中人工费材料费机械费名　称单位单价数　量综合工日材料机械编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）－112－\n附表B－11　主要设备、材料数量及价格表序号设备、材料名称规格型号及材质单位数量单价（元）价格来源备注编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）－112－\n附表B－12　总概算调整对比表总概算编号：　　　　　　　　　　　　　　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：　　万元　　共　页　第　页序号工程项目或费用名称原批准概算调整概算差额（调整概算-原批准概算）备注建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计一工程费用1主要工程（1）××××××（2）××××××2辅助工程（1）××××××3配套工程（1）××××××二工程建设其他费用1××××××2××××××三预备费四专项费用1××××××2××××××建设项目概算总投资编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　审定人：（签字盖执业章）－112－\n附表B－13　综合概算调整对比表综合概算编号：　　　　　　　　　　　　　　单项工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：　　万元　　共　页　第　页序号工程项目或费用名称原批准概算调整概算差额（调整概算-原批准概算）调整的主要原因建筑工程费设备购置费安装工程费合计建筑工程费设备购置费安装工程费合计一××车间1一般土建2给排水3采暖通风4工艺设备安装5电气照明6工艺管道7电气设备安装8仪表设备安装9金属结构10××××××二××××……单项工程概算费用合计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）－112－\n附表B－14　进口设备、材料货价及从属费用计算表序号设备材料规格名称及费用名称单位数量单价（美元）外币金额（美元）折合人民币（元）人民币金额（元）合计（元）货价国际运输费运输保险费其他费用合计关税增值税银行财务费外贸手续费国内运杂费合计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）－112－\n（三）编审工程预（结）算咨询规程工程预算是根据施工设计图纸、现行预算定额、费用定额以及能反映工程所在地当时价格水平的设备、材料、人工、机械台班费预算价格，编制和确定的建筑、安装工程造价的文件。工程结算是按施工发承包合同的约定，国家和当地建设行政主管部门有关工程结算的规定，完整、准确、真实地反映工程价款的造价文件。1、编审工程预（结）算的依据（1）国家和地方有关工程建设的方针政策、法律、法规和规定；（2）施工设计图纸（或竣工图纸）和文字说明、施工组织设计及相关技术资料及相关的设计、施工等变更签证及合同；（3）建设行政主管部门发布的现行预算定额、费用定额和调价规定，如江西省现行定额有：《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2004）、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2004）、《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》（2004）、《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》（2006）及其相应的费用定额；（4）工程造价管理机构发布的人工、材料、机械台班的市场信息价和调价系数及调价规定等；（5）建设场地的自然条件和施工条件及施工组织设计文件；（6）委托人按合同约定应提供的有关技术经济文件资料，如：工程结算的审查，委托方应提供完整、有效的工程预算书和工程结算文件，施工发承包合同、专业分包合同，有关设备、材料采购合同，招标文件（包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成）等，开工、竣工报告或停、复工报告等；（7）工程预（结）算编审需要的其他相关资料。2、工程预（结）算编审步骤与要求（1）收集、整理编审依据的各种文件资料，勘踏施工现场；－112－\n（2）熟悉施工设计图纸或竣工图与现行预算定额及有关文件资料；（3）合理划分工程项目和正确计算（审定）工程量；（4）按工程量逐项套用定额基价或综合单价（缺定额子目的应编补充子目单位估价表），计算直接工程费（定额直接费），按规定分别计算出措施费、规费、企业管理费、利润和税金，最后汇总为工程费用总价；（5）施工措施费应根据建设工程实际情况，按照当时执行的江西省统一基价表、单位估价表、费用定额的标准列项计算；（6）企业管理费、利润、规费和税金按当时执行的费用定额进行计算；（7）工程定额测定费、其他规费和税金为不可竞争费，均按照当时执行的有关定额规定的标准计取；（8）安全防护、文明施工措施费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费）应按赣建办〔2007〕38号《关于全面执行工程量清单计价、规范安全防护、文明施工措施费计取程序与标准、加强工程造价监管的通知》有关规定计取；（9）总承包服务费、赶工措施费、提前竣工奖、优良工程增加费、桩基础和幕墙检测费均未包括在定额内，其费用另计，具体计取标准应按合同中约定的计取；（10）对于工程预（结）算审查还应特别注意以下几点：①审查工程预（结）算文件和有关文件资料的完整性、符合性、真实性；②审查施工发承包合同约定的计价标准或计价方法；③对合同未约定或约定不明确的，可参照签约时当地建设行政主管部门发布的计价标准和有关规定进行审查；④对工程结算与设计图纸或事实不符的内容，造价咨询企业应约请各方履行完善的确认手续，并根据合同（协议）等－112－\n按事实和真实情况进行调整；　⑤对由总承包人分包的工程结算，其内容与总承包合同主要条款不相符的，应按总承包合同约定的原则进行审查；⑥工程结算审查时，还应注重工程变更、索赔及违约费用的审查。3、编审工程预（结）算成果文件内容与要求（1）编审的工程预（结）算的成果文件内容及计价标准格式均应符合赣建字〔2004〕8号《江西省建设工程计价办法（试行）》的要求，计价精度应符合赣建发〔2003〕5号《江西省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第三十一条的规定，即出具的工程发承包文件或编制施工图预算、工程结算误差应在10％以下，或编制招标标底和核查（鉴定）施工图预算、招标标底、工程结算误差应在5％以下。（2）工程预（结）算成果文件具体内容与要求编审工程预（结）算表格式样：表C（编制、审查各1套，每套15种）①封面工程预（结）算造价书（见附表C－1.0），专供工程预（结）算造价编制之用；工程预（结）算造价审查书（见附表C－1.2），专供工程预（结）算审查之用；②签署页编制工程预（结）算签署页（见附表C－1.1），专供工程预（结）算造价编制之用；审查工程预（结）算签署页（见附表C－1.3），专供工程预（结）算造价审查之用；③编制说明（见附表C－2），要简要说明工程概况、编审依据、编审方法、主要技术经济指标和应说明的有关问题；④工程费用总价表（见附表C－3－112－\n），该表中的工程或费用名称应按工程定额计价表与工程造价取费表中对应的工程名称或费用名称填写；表中金额应按工程定额计价表与工程造价取费表、材料价差汇总表中的合计金额填写；⑤工程定额计价表（见附表C－4）应按建筑、安装、市政园林分别编审；⑥工程造价取费表（见附表C－5），应按建筑、安装、市政园林分别编审；⑦材料价差汇总表（见附表C－6），该表中的定额价应按当时执行的工程定额预算价格填写；市场价格与定额预算价格之差为价差，数量乘以价差之积为合价；⑧补充子目单位估价表（附表C－7），当出现定额未包含的项目时（又称定额缺少子目），应认真测算其消耗量水平，并编制补充子目单位估价表；⑨建筑工程预（结）算审核明细表（1）（见附表C－8.1）；⑩建筑工程预（结）算审核明细表（2）（见附表C－8.2）；安装工程预（结）算审核明细表（1）（见附表C－8.3）；安装工程预（结）算审核明细表（2）（见附表C－8.4）；建筑工程预（结）算材料价差审核明细表（见附表C－8.5）；工程造价审核对比表（见附表C－9），应按建筑、安装、市政园林分别审核；⑮工程造价结算审核定案表（见附表C－10）。⑯以上各表格中的编制人、审查人、审核人、审定人均应签字盖执业章，并编制人、审查人、审核人为不同的人。－112－\n编审工程预（结）算表格式：表C（编制、审查各1套，每套15种）附表C－1.0　编制工程预（结）算封面格式封面格式工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　工程预（结）算造价书档案号：共　册　　第　册（编审单位名称）（工程造价咨询单位执业章）　年　月　日－112－\n附表C－1.1　编制工程预（结）算签署页格式工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　工程预（结）算造价书档案号：共　册　　第　册　　编　制　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　查　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　核　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　定　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　法定负责人（签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表C－1.2　审查工程预（结）算封面格式工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　工程预（结）算造价审查书档案号：共　册　　第　册（编审单位名称）（工程造价咨询单位执业章）　年　月　日－112－\n附表C－1.3　审查工程预（结）算签署页格式工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　工程预（结）算造价审查书档案号：共　册　　第　册　　编　制　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　查　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　核　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　定　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　法定负责人（签字）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表C－2工程预（结）算编审说明编审说明　　1、工程概况　　2、编审依据　　3、编审方法　　4、主要技术经济指标　　5、应说明的有关问题－112－\n附表C－3工程费用总价表工程名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号工程或费用名称造价额（元）备注建筑工程装饰工程设备购置安装工程合计1234567编制人：（签字盖执业章）　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　审定人：（签字盖执业章）　　　　　　日期：－112－\n附件C－4工程定额计价表工程名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号定额编号工程或费用名称单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费人工费材料费机械费合计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－5工程造价取费表工程名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号费用名称计算公式费率费用计算金额（元）合计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－6材料价差汇总表工程名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号编号名称及规格单位数量定额价市场价价格差合价小计编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－7补充子目单位估价表工程名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工作内容：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　计量单位：补充子目编号名称单位单价数量人工综合工日工日项目材料基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）机械机械费元编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－8.1建筑工程预（结）算审核明细表（1）工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造价金额单位：元　　　　　　　　共　　页　第　　页序号项目工程名称单位送审造价审定造价审定结果备注定额编号工程量单价合价定额编号工程量单价合价核减（增）编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－8.2建筑工程预（结）算审核明细表（2）工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造价金额单位：元　　　　　　　　共　　页　第　　页序号取费项目名称送审造价审定造价审定结果备注取费依据（文件号）计费基础费率％造价取费依据（文件号）计费基础费率％合价核减（增）编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－8.3安装工程预（结）算审核明细表（1）工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造价金额单位：元　　　　　　　　共　　页　第　　页序号项目名称及规格单位送审造价审定造价数量定额编号设备费安装费数量定额编号设备费安装费核减（增）主材费定额基价（单价）合价主材费定额基价（单价）合价12345678910111213141516编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－8.4安装工程预（结）算审核明细表（2）工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造价金额单位：元　　　　　　　　共　　页　第　　页序号取费项目名称送审造价审定造价取费依据（文件号）取费基础费率％造价取费依据（文件号）取费基础费率％造价核减（增）编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－8.5工程预（结）算材料价差审核明细表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造价金额单位：元　　　　　　　　共　　页　第　　页序号材料名称及规格单位送审数序号材料名称及规格单位审定价数量定额价市场价价差合价数量定额价市场价价差合价核减（增）编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－9工程造价审核对比表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　共　　页　第　　页序号项目编码定额编号工程或费用名称单位送审审核核减（增）费主要原因数量金额（元）数量金额（元）编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表C－10工程造价结算审核定案表咨询公司（单位）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　造价金额单位：元工程名称建筑面积（m2）送审造价审定结果审增造价审减造价定案造价（大写）工程地址发包单位承包单位咨询合同编号审定日期委托单位意见：　　　　　　　　　（公章）负责人签章：　　　　　年　　月　　日建设单位意见：　　　　　　　　　（公章）负责人签章：　　　　　年　　月　　日施工单位意见：　　　　　　　　　（公章）负责人签章：　　　　　年　　月　　日咨询公司（单位）意见：　　　　　　　　　（公章）负责人签章：　　　　　年　　月　　日备注：审定人：（签字盖执业章）　　　　　审核人：（签字盖执业章）　　　　项目经理：（签字盖执业章）　　　　　　年　　　月　　　日－112－\n（四）编审工程量清单的咨询规程工程量清单是建设工程招标文件和合同的组成部分，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。它应包括拟建工程的全部项目，是投标人报价的基础。编制应符合赣建字〔2004〕8号文《江西省建设工程计价办法（试行）》的要求。工程量清单编制应由具有编制招标文件能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询企业或招标代理机构编制。1、编审工程量清单的依据（1）建设部颁发的《建设工程工程量清单计价规范》和有关法规、规定及有关资料；（2）施工设计图纸和文字说明；（3）国家和江西省有关计价依据、规定；（4）招标文件、招标范围和分包范围；（5）施工现场自然条件及工程具体情况等。2、编审步骤与要求（1）咨询人应收集有关招标项目造价基础资料，了解建设项目的现场自然条件和施工条件，确定工程量计算规则；（2）工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，做到项目齐全、内容完整、项目特征描述清楚，计算公式正确、计算准确，暂计工程量应与实际数量基本一致；（3）主要项目的工程量清单不得漏项，一般项目漏项不超过2％，工程量误差不超过5％；项目特点描述不准确或不完整项不超过总项的5％；（4）分部分项工程量清单应确定项目名称及编号、描述项目特征及规定工作内容。分部分项实体工程名称、计量单位及相应数量应完整、明细清晰；－112－\n（5）措施项目清单应准确反映工程特点和所在地环境状况，以及招标要求；（6）其他项目清单应包括定额预留金、材料购置费和总承包服务费和零星工作项目费等；（7）零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。3、编审工程量清单成果文件内容与要求编审工程量清单表格式：表D（1套6种）（1）封面（见附表D－1）（2）编审说明（见附表D－2）①工程概况：简要说明建设规范、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理地质条件、环境保护要求等；②工程招标和分包范围；③编审依据；　④工程质量、材料、施工等内容的特殊要求；⑤招标人自行采购的材料名称、规格、型号、数量等；⑥预留金、自行采购材料的金额数；⑦其他需要说明的问题。（3）分部分项工程量清单（见附表D－3）（4）措施项目清单（见附表D－4）（5）其他项目清单（见附表D－5）（6）零星工作项目表（见附表D－6）（7）以上各表格中要求签字、盖章的地方，必须由相应的编制人、审查人、审核人、招标人、中介机构签字盖执业章或单位公章，并编制人、审查人、审核人为不同的人。－112－\n编审工程量清单表格式：表D（1套6种）附表D－1工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　工程量清单档案号：　　　　　　　　招标人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位签字、盖章）法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）中介机构：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位签字、盖章）法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）编制人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　（造价师（员）签字盖执业章）审查（核）人：　　　　　　　　　　　　　　　　（造价工程师签字盖执业章）编制时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表D－2编审说明工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页　　内容提要：　　　1、工程概况；　　　2、工程招标和分包范围；　　　3、编审依据；　　　　4、工程质量、材料、施工等内容的特殊要求；　　　5、预留金、自行采购材料的金额款；　　　6、其他需要说明的问题。编制人：（签字盖执业章）　　　　　　　　　　　　　　　　日期：－112－\n附表D－3分部分项工程量清单工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号项目编码项目名称计量单位工程数量编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：附表D－4措施项目清单工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号项目名称编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：－112－\n附表D－5其他项目清单工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号项目名称编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：附表D－6零星工作项目表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号名称计量单位数量1人工2材料3机械编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：－112－\n（五）编审工程量清单计价咨询规程工程量清单计价是按照国家统一的工程量清单计价规范和江西省现行的建设工程消耗定额，统一基价表、单位估价表、费用定额和赣建字〔2004〕8号《江西省建设工程计价办法（试行）》，由发包人提供工程量清单，承包人自主报价，以招标方式形成合同价的计价方式。1、编审工程量清单计价招标标底的依据（1）国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》；（2）招标文件及工程量清单；（3）江西省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量定额、统一基价表、单位估价表、费用定额和赣建字〔2004〕8号《江西省建设工程计价办法（试行）》的规定；（4）施工设计图纸及文字说明；（5）国家技术和经济规范及标准，合理的施工组织设计等；（6）工程造价管理机构发布的人工、材料、机械台班的市场信息价。2、编审工程量清单计价投标报价的依据。（1）国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》；（2）招标文件和工程量清单；（3）企业定额或参照江西省建设行政主管部门发布的建设工程工程消耗量定额、费用定额和赣建字〔2004〕8号《江西省建设工程计价办法（试行）》的规定；（4）按照市场价格或参照工程造价管理机构发布的人工、材料、机械台班的市场信息价，并考虑风险因素、进行自主报价，但不得低于企业成本；（5）施工设计图纸及文字说明；（6）国家技术和经济规范及标准，合理的施工组织设计等。3、编审工程量清单计价（含标底和报价）应遵守江西－112－\n省建设厅赣建字〔2004〕8号《江西省建设工程计价办法（试行）》如下规定：（1）措施项目分为技术措施项目和组织措施项目，技术措施费参照基价表或单位估价表中的子目列项计算；组织措施费参照费用定额中的措施费计算。（2）其他项目费，包括预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作项目费。①预留金，是指可能发生的工程量清单漏项、计价误差引起工程量增加或施工中设计变更引起标准提高及工程量增加等而预留的资金。招标人可按分部分项工程费5％的金额预留；②材料购置费，是指招标人采购材料所需的价款，招标人可按拟采购材料品种、数量和价格进行估算。分部分项工程量清单项目的综合单价，不得包括招标人自行采购材料的价款；③零星工作项目费，由投标人按分部分项工程费的2％估算。以上预留金、材料购置费和零星工作项目费三项费用，是编制招标标底或投标报价的估算金额数，投标人应计入投标报价，竣工结算时应按承包人实际完成的工作内容进行结算；④总承包服务费，包括协调配合招标人依法进行工程分包和材料采购所需的费用，按照分包工程分部分项工程费的3％计取。（3）安全防护、文明施工措施费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费）为有限竞争费；规费（含社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程定额测定费、工程排污费、上级行业管理费等）和税金等为不可竞争费。安全防护、文明施工措施费必须执行省建设厅发《关于全面推行工程量清单计价、规范安全防护、文明施工措施费计取程序与标准、加强工程造价监管的通知》（赣建办〔2007〕38号）所规定的计取程序计算，并另行结算。规费均应在工程发承包过程中，按照现行规定的标准计取和足额上缴。－112－\n（4）有关综合单价的规定：由于设计变更或工程量清单计算误差引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，执行原综合单价。若无合同约定且工程量增减幅度在15％（含15％）以内的，仍执行原综合单价；幅度超过15％的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价可作调整，具体由承包人提出合理的综合单价，经发包人确认后可作为结算依据。（5）工程量清单漏项或由于设计变更产生新的工程量清单项目，由承包人提出该项目合理的综合单价，经发包人认可并报工程项目所在地工程造价管理机构备案后，作为结算的依据。（6）由于工程量的变更，且实际发生上述第（4）、第（5）项规定以外的费用损失，承包人可向发包人提出索赔。因承包人的过错给发包人造成损失的，发包人可向承包人提出索赔。索赔应当由承发包双方协商确定。4、编审工程量清单计价投标报价成果文件的内容与要求工程量清单计价投标报价文件应按《江西省建设工程计价办法（试行）》（赣建字〔2004〕8号）的规定编审。工程量清单计价标准格式由封面（工程量清单报价表、投标总价）、编制说明、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作项目计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表组成。编审工程量清单计价格式表：表E（1套13种）（1）封面：工程量清单报价表（见附表E－1）。（2）投标总价（见附表E－2），应按工程项目总价表合计金额填写。（3）编审说明（见附表E－3），包括工程概况、编审依据、编审范围、主要技经指标和应说明的有关问题等。（4）工程项目总价表（见附表E－4），该表中单项工程名称应按单－112－\n项工程费汇总表表头的工程名称填写，表中金额应按单项工程费汇总表的合计金额填写。（5）单项工程费汇总表（见附表E－5）中单位工程名称应按单位工程费汇总表表头的工程名称填写，表中金额应按单位工程费汇总表的合计金额填写。（6）单位工程费汇总表（见附表E－6）中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表和其他项目清单计价表的合计金额，以及按规定计取的规费、税金填写。（7）分部分项工程量清单计价表（见附表E－7）中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按分部分项工程量清单中的相应内容填写。（8）措施项目清单计价表（见附表E－8）中的序号、项目名称必须按措施项目清单中的相应内容填写，投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。（9）其他项目清单计价表（见附表E－9）中的序号、项目名称必须按其他项目清单的相应内容填写，招标人部分的金额必须按招标人提出的数额填写。（10）零星工作项目表（见附表E－10）中的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量应按零星工作项目表中相应的内容填写，工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程量所需费用结算。（11）分部分项工程量清单综合单价分析表（见附表E－11）和措施项目分析表（见附表E－12），应由招标人根据需要提出要求后填写。（12）主要材料价格表（附表E－13）的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。（13）凡工程量清单列明需要填报的单价和合价，均应填报，未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。－112－\n（14）表中的任何内容不得随意删除或涂改。（15）以上各表格中的编制人、审查人、审核人、审定人均应签字盖执业章，并编制人，审查人、审核人为不同的人。－112－\n编审工程量清单计价表格式：表E（1套13种）附表E－1工程名称　　　　　　　　　　　　工程编号　　　　工程量清单报价表档案号：　　投　标　人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位签字、盖章）　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（盖章）　　编　制　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　查　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　核　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　审　定　人（签字）：　　　　　　　　　　[盖执业章]　　　　　　　　　　　　　　　编制时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表E－2投标总价建设单位：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投标总价（小写）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（大写）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投标人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（单位签字、盖章）法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（签字、盖章）编制时间：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　－112－\n附表E－3编审说明　　内容提要　　1、工程概况；　　2、编审依据；　　3、编审范围；　　4、主要技经指标；　　5、应说明的有关问题。－112－\n附表E－4工程项目总价表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号单项工程名称金额（元）合　　　计编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：附表E－5单项工程费汇总表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号单位工程名称金额（元）合　　　计编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：－112－\n附表E－6单位工程费汇总表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号项目名称金额（元）12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金合　　　计编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：附表E－7分部分项工程量清单计价表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价本页小计合　　计编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：－112－\n附表E－8措施项目清单计价表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号项目名称金额（元）合　　　计编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：附表E－9其他项目清单计价表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号项目名称金额（元）1招标人部分小　　　计2投标人部分小　　　计合　　　计编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：－112－\n附表E－10零星工作项目计价表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号名称计量单位数量金额（元）综合单价合价1人工小　　　计2材料小　　　计3机械小　　　计合　　　计编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：附表E－11分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：－112－\n附表E－12措施项目费分析表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号措施项目名　　称单位数量金额（元）人工费材料费机械费管理费利润小计合　计编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：附表E－13主要材料价格表工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）编制人：（签字盖执业章）　　　　审查（核）人：（签字盖执业章）　　　　日期：－112－\n第十六条　工程造价咨询终结阶段咨询规程1、咨询成果文件的完备性项目经理应确定所交付的咨询成果文件，包括中间成果和专业成果文件，（如：编审工程预（结）算的咨询成果文件，应包括工程预（结）算格式表C（1套15种），还应出具工程预（结）算咨询报告等）必须齐全、完整，满足咨询合同的要求与范围，且所有咨询成果文件的格式内容、深度等均符合国家、江西省及行业有关规定的标准。对于编审预（结）算项目，附表C－8.1、附表C－8.3中的项目名称，作为成果文件（含中间成果文件、专业成果文件）只需填写分项工程名称、工程量及合价，附表C－8.5只需列出主要材料及价值高的材料名称、数量及合价。用于与有关方核对或咨询公司存档的成果文件（含中间成果文件、专业成果文件）的电子文档及其文字文件，附表C－8.1、C－8.3的项目名称必须按表中内容详细列出分项工程的子项目及有关内容，附表C－8.5必须按表中内容详细列出各种材料名称、规格、数量及合价。2、咨询成果文件的交付咨询成果文件均以书面形式体现，中间成果文件和最终成果文件都应按第四章咨询成果质量控制的要求，部门技术负责人、技术总负责人或质量评审委员会主任委员或副主任委员签章认可后，由公司总经理签发，并按咨询合同所规定的数量、规格、形式、时间及地点等要求发给委托方及有关单位，并填写《成果文件交付登记表》（见附表六）。3、咨询资料整理归档咨询资料应在技术总负责人（或副总经理）领导下，由项目经理或专人负责，按第五章造价咨询档案管理有关要求逐个项目分别及时整理归档。4、咨询成果的信息化处理－112－\n咨询业务终结完成后，技术总负责人（或副总经理）要指定专人，选择有代表性的咨询成果，按项目类别、不同阶段、不同特点对工程造价的技术经济指标进行统计与分析，建立造价资料数据库，以便今后咨询业务参考。第十七条　对于概（预）算、结（决）算审核（计）项目，应征询委托方、被审核方意见，必要时项目经理应要求委托方适时召集工程建设各方和咨询公司进行合议会审。1、合议会审无异议时，委托方、建设单位、施工单位、咨询公司应分别在《工程造价结算审核定案表》（详见附表C－10）上签署意见、盖章，以示认可。2、合议会审有异议并属合理、合法意见时，项目经理或主审造价师应根据实际情况，实事求是、依法做出必要的解释、调整或进行补充。3、由于委托方、建设单位、施工单位的某方面原因，审核结果未能达成一致意见时，项目经理应以公司名义致函委托方催询。催询无效时，项目经理应向公司总经理报告。总经理会同项目经理、部门经理认真研究，力求达成一致意见。如遇某方无正当理由而不接受者，公司总经理视情况可以同意项目经理在委托方、建设单位、施工单位不表示意见的情况下，草拟造价咨询成果文件，以便某方向司法机关起诉备查和收取咨询费的依据。第十八条　出具咨询成果文件初稿由承担咨询业务的造价师对造价编审的依据、证据、资料进行归纳，分析整理，并按规定程序计算汇总编制出专业成果文件后，由项目经理编制出咨询成果文件初稿，并在项目小组内复核，为出具咨询成果文件正式稿作好准备。咨询成果文件初稿应包括的内容为：1、工程造价编（审）的依据、方法；2、编审单项工程、单位工程造价表；－112－\n3、委托单位、施工单位及设备、材料供应等单位提供的证明及原始凭证；4、工程量计算书及相关数据。第十九条　咨询成果文件应由项目经理负责编写，报部门技术负责人审核。咨询成果文件包括咨询报告正文和附件两大部分。报告正文应结论明确、措词恰当，文字简练，表达清楚；附件是咨询过程中反映事实的计量表、计价表、审核表和有关证据材料及会议纪要、函件等，应整理有序、简明扼要。如：工程预（结）算编审项目的咨询成果正式文件主要内容为：1、咨询报告正文应包括内容：（1）建设单位（业主）、委托单位、施工单位、设计单位名称（均为全称）及资质等级。（2）工程概况：应包括工程项目名称、地址，开工、竣工日期，建设规模等；（3）编审依据，程序、方法和时间；（4）编审结果、编制造价、送审造价、审定造价、核减（增）金额及其原因；（5）需要说明的事项或建议；　（6）咨询报告参考格式：见附件（一）《造价咨询报告推荐格式》。2、咨询成果文件附件应包括内容：（1）编审工程预（结）算成果文件表格，表C（1套15种）；（2）有关证据材料、会议纪要、函件、签证表等。其他工程造价编审的成果文件内容可参照以上内容编写。第四章　造价咨询成果质量控制第二十条　为保证咨询成果文件质量，所有成果文件（含中间成果、专业成果文件）在签发前都必须按图2所示的《咨询成果质量控制程序》进行控制。－112－\n图2　咨询成果质量控制程序第二十一条　中间成果、专业成果自查。中间成果、专业成果包括项目财务评价的现金流量表（含自有资金）、还本付息表、成本费用表、损益表及投资估算表和技术经济分析与评价，建筑安装工程预(概)算、结(决)算审核表(含单位、单项工程和总项目)，建设项目造价审核定案表及相关技术经济分析与指标等。编审人员应对中间成果、专业成果进行全面自查，重点自查计价、计量依据和使用的资料是否正确合理、引用的技术经济参数及计价方法是否正确；自查编审中的数据引用、定额套用、计量公式与数量、软件使用是否符合国家、江西省主管部门有关规定，计算结果是否正确无误；中间成果、专业成果的内容与精度是否符合赣建发〔2003〕5号文《江西省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的要求；各分部分项、单位（项）工程内容是否完整，有无重算、漏算、多算和少算。第二十二条　总造价500万元及以上项目（工程预结算审查项目是指送审造价）的咨询成果文件实行三级审核制度。编审人员自查后交给项目经理一审（审查）；一审完毕后项目经理将成果文件送部门技术负责人（主任工程师）二审（审核）；二审完毕后，一般项目直接送公司技术总负责人三审（审定）后由总经理签发；如前所述对于有疑难复杂问题或有较大争议或总经理、技术总负责人随机抽调的成果文件由质量评审委员会评审后再由总经理签发。总造价500万元以下的项目，可采用二级审核制度，即编制人自查后交项目经理一审（审查），一审完毕后－112－\n送部门技术负责人或公司技术总负责人审定（二审），再由总经理签发。一审（审查）一般应由项目经理直接担任，也可由项目经理指定专业水平较高的造价师审查中间成果、专业成果文件，主要审查咨询原则、依据、方法是否符合国家和省市有关规定，是否符合咨询合同要求；审查基础数据、计价依据、计量与计价方法及重要计算公式和软件使用是否正确；审查重要计算结果、技术经济指标是否正确合理；审查单项工程内容是否齐全、完整，有无重算、漏算等问题。二审和三审重点是：审核咨询成果文件内容是否齐全、完整，是否符合咨询合同要求与范围，所用的技术经济参数与标准是否恰当；审核编制原则、方法、计算结果是否正确；审核咨询成果正文内容表述是否清楚、准确、明了，附件部分是否齐全、完整无缺。各级审核人员在《造价咨询项目审查（核）记录表》（见附表四）上，列出审查（核）的主要问题和签章以示对所审查（核）的咨询成果质量负责，并交成果文件原编制者修改补正。第二十三条　每份咨询成果文件的编制、审查、审核人员必须由不同人员担任。成果文件经审查、审核、审定合格后（含需经质量评审委员会评审通过的）由总经理签发。第五章　造价咨询档案管理第二十四条　工程造价档案以文字、图表和多媒体、电子文件等多种形式表现，是工程造价咨询公司在执业过程中的历史记录。规范的造价咨询档案，应经过咨询方与委托方及有关方共同确认，签字盖章后，规范存档，形成完整的造价咨询档案。第二十五条　工程造价档案所记录的造价咨询工作的各种文字、图表、材料，均应列为归档范围。1、文字的归档（1）咨询合同及相应的补充协议；－112－\n（2）所有咨询项目成果文件和中间成果、专业成果文件及其相关附表、附件，各种计量表、计价表、计算书、审核（查）表，定案表等；（3）咨询过程中所有咨询依据、证据、资料、文件、信函、各种签证、征询意见表及会议纪要等；（4）咨询业务实施咨询计划、质量评审意见；（5）原始记录及手稿资料；（6）其他文字资料。2、图纸的归档（1）对重要和咨询过程中发生过争议的建筑物及设备安装图纸（或复印件），都必须在工程结束后一个月内交档案室保存，以便备查；（2）认真办理接收手续，档案室要仔细清点份(张)数，接送双方签字；（3）图纸一律折叠为20×28cm，编号盖图纸专用章，填写分类代号，填写卷内目录，装盒分类存放。3、多媒体及电子文件的归档（1）计价软件及审核成果电子文件；（2）工程量计价、计量电子文件；（3）最终咨询成果电子文件。第二十六条　档案人员应根据归档范围将材料收集齐全，按立卷要求整理组卷。交档案室检查后，再编排页号，填写卷内目录，拟出案卷标题，装订。1、中文竖写文件以右方装订为原则，中文横写或外文文件则以左方装订为原则。2、右方装订文件及其附件均应对准右上角，左方装订则对准左上角、理齐钉牢。3、－112－\n文件如有皱褶、破损、参差不齐等情形，应先补整、裁切、折叠，使其整齐划一。4、检查文件的本文及附件是否完整，如有短缺，应即追查归入。第二十七条　编号要严肃认真，工程标题要简明扼要，正确反映档案夹内容，由档案室统一书写。1、档案各级分类应赋予统一名称，其名称应简明扼要，充分表示档案内容，并且要有一定范畴，不能笼统含糊。2、各级分类、卷次及目次的编号，均以十进阿拉伯数字表示；其位数根据工程多少酌情确定。3、档案分类各级名称经确定后，应编制“档案分类编号表”，将所有分类各级名称及其代表数字编号，用一定顺序依次排列，以便查阅。（1）档案号的表示方式：　　　年A1—B1B2，　　　年A1—C1C2，　　　年A1—D1D2，　　年A1—E1E2其中A1为工程代号，B1B2为文本代号，C1C2为图表代号，D1D2为材料代号，E1E2为其他代号；（2）档案号以一案一号为原则；（3）档案号应自左而右编列，右方装订的档案，将档案号填写于文件首页的左上角；左方装订者则填写于右上角；（4）归档文件，应依目次号顺序以活页方式装订于相关类别的档案夹内，并视实际需要使用“见出纸”注明目次号码，以便翻阅；（5）档案夹的背脊应标明档案夹内所含工程的分类编号及名称，以便查档。4、档案分类各级名称及其代表数字一经确定，不宜任意修改，如确有修改必要，应事先审查讨论，并拟定新旧档案分类编号对照表，以免混淆。第二十八条　归档文件应采用耐久性强的书写材料，不得使用易退色的书写材料，并要求纸质优良，规格统一、书写规范、字迹清楚。－112－\n对不符合要求的要返工重制。第二十九条　每年六月十日以前必须完成上年度的档案立卷归档任务。要及时地对档案的收进、移出、整理、鉴定、保管、利用、销毁以及档案工作人员、机构、经费、库房、设备等情况进行登记。每年一次对各方面进行认真统计，做好年报表并于次年一月十五日前完成。第三十条　档案室是机要部门，非档案管理人员未经许可不得入内。第三十一条　查阅档案时，首先由借阅人认真填写《查阅档案登记簿》。查阅档案只限于借阅登记时的有关内容，任何人不得擅自将档案、资料带出室外。如因工作需要借出档案时，要办理借阅手续，用完后按期归还，不得转借他人使用。对所借的档案妥善保管，不得私自拆毁、涂改和对外传播。如需复制，要经档案室同意，重要内容须经公司办公室主任批准。在借阅期间发生的一切问题，一律由借阅人负责。其他单位或个人需查阅时，应持介绍信，重要内容的档案需经公司总经理批准后，方可查阅。第三十二条　档案库房要配备好“六防”设施(防火、防盗、防潮、防虫、防尘、防强光)，库房内严禁吸烟和存放易燃易爆物品及其他物品。库房门窗牢固，及时关闭上锁，钥匙要专橱保管，不准随身携带。第三十三条　工程造价咨询企业自行归档的文件，保存期一般不少于五年。经公司办公会议决定，需要销毁的档案，必须编造销毁清册，由公司总经理签字后，方可销毁。销毁档案时，必须由二人以上在指定地点监销，监销人员必须在销毁清册上签名盖章，并注明销毁方式和日期。销毁档案清册要妥善保管，并将所销毁档案在目录中注销。第六章　造价咨询公司财务管理第三十四条　为了加强财务管理，规范财务收支行为，根据《企业会计制度》和《会计基础工作规范》，结合公司具体情况，特制定本制度。第三十五条－112－\n　公司实行自收自支、独立核算、自负盈亏的财务管理体制。严格执行国家规定的各项财务开支内容和标准，如实反映公司财务状况的业务成果，依法缴纳国家税收，并接受财政部门和行业管理部门的检查与监督。第三十六条　贯彻勤俭节约、勤俭办事业的方针，建立健全公司财务核算体系，完善内部经济责任制，按《会计基础工作规范》做好财务管理工作。公司各项财务活动由总经理统一领导，各项财务活动，财务室应定期向总经理汇报。一切费用开支均必须先经过财会人员审核并由总经理审批签字后，才能支付。第三十七条　财务收支计划管理1、为了考核业务成果，每年年初应在上年度业务实绩的基础上，分析本年度经济和市场的变化情况，制订当年财务收支计划，并认真组织实施。2、年终决算，进行全面总结，检查计划完成情况，并向股东大会（或董事会）及有关行业主管部门报告。第三十八条　业务收支管理1、业务收入主要是接受委托，提供工程造价咨询服务的收入以及其他业务收入。2、各项业务收入应于业务项目完成后，及时催收入帐。业务收费标准应严格按照有关规定执行，无收费标准的，应根据业务工作量计算收费，做到合法、合理、有据。3、业务支出包括：工资、福利费、医疗费及医疗保险费、工会经费、办公场地购置或租赁费、办公用品费、差旅费、修理费、折旧费、物料用品费、职工教育费、业务拓展招待费、会费、税金、职工待业保险金、职工退休养老金、风险准备金等。－112－\n4、工资性的支出按公司人事劳动制度执行。福利费、医疗费及医疗保险费、工会经费、折旧费、会费、风险准备金、职工待业保险金等有规定的，按规定的比例提取列支。办公用品、低值易耗品和差旅费支出由各咨询公司自行制定《内部管理制度》（包括电脑机房、车辆、办公用品管理、会议制度、印章管理以及环境卫生和职工请假制度等内容）和《费用制度》。其他各项支出均应建立申报、审核、验收、批准制度。差旅费填制《差旅费报销单》，其他支出填制《费用报销单》。5、各项收入和支出，必须按有关规定办理。收入要开具税务正式发票；支出必须有税务正式发票或财政部门印制的行政事业性收款收据，符合审批手续，方可报销。第三十九条　资产管理1、资产包括固定资产和流动资产，流动资产包括现金、银行存款、应收帐款、材料及低值易耗品等。2、固定资产是指一般设备单位价值在2000元以上，使用期限一年以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。单位价值虽未达到规定标准，但耐用时间在二年以上的物品，也作为固定资产管理。3、固定资产由办公室设专人管理，建立固定资产明细帐，固定资产应计提折旧，计入业务支出。折旧方法和折旧率，按国家有关规定执行。4、要根据国家有关规定，加强流动资产管理。库存现金管理要按照会计核算办法设立“现金日记帐”，由出纳人员按发生业务顺序逐笔登记，做到日清月结，帐款相符，保证不错不漏。现金支出严格按照《现金管理条例》中规定的范围开支。库存现金限额按银行规定，由出纳人员负责保管，超过限额部分，必须于当天存入银行帐户。5、银行存款核算应按存款种类，分别设立银行存款明细帐，由出纳人员根据收付款凭证，按业务发生顺序，逐笔登记，每月必须与银行对帐单核对。如有差异，应逐笔查明原因，编制当月银行存款余额调节表。－112－\n6、应收帐款要定期清理结算，不得长期挂帐。各项业务收入一般应于款项到帐后，再开出发票，如确需自带发票收款，应由经办人员于五日内将款项催收到帐。7、物料用品按公司制定的《内部管理制度》有关规定管理。第四十条　票据及印章管理支票印鉴章应由会计和出纳分别管理。空白支票和其他空白票据，要由办公室专人管理，并建立领用、回收、核销制度。第四十一条　会计档案管理会计档案是指会计凭证、会计帐簿和财务报告等会计核算专业材料，是记录和反映公司经济业务的重要史料和证据，应按会计法制定的《会计档案管理办法》进行会计档案管理。第七章　建设工程造价咨询合同（示范文本）本《建设工程造价咨询合同（示范文本）》是指国家建设部、国家工商行政管理总局印发的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GJ—2002—0212）（建标〔2002〕197号）。第一部分　建设工程造价咨询合同　　　　　　（以下简称委托人）与　　　　　　（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1.项目名称：2.服务类别：二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：1.建设工程造价咨询合同标准条件；－112－\n2.建设工程造价咨询合同专用条件；3.建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。六、本合同的建设工程造价咨询业务自　　　年　　月　　日开始实施，至　　　年　　月　　日终结。七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。委托人：（盖章）　　　　　　　咨询人：（盖章）法定代表人：（签字）　　　法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）　　　委托代理人：（签字）住　　所：　　　　　　　　住　　所：开户银行：　　　　　　　　开户银行：帐　　号：　　　　　　　　帐　　号：邮政编码：　　　　　　　　邮政编码：电　　话：　　　　　　　　电　　话：传　　真：　　　　　　　　传　　真：电子信箱：　　　　　　　　电子信箱：年　　月　　日　　　　　　年　　月　　日第二部分　建设工程造价咨询合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1.“委托人”－112－\n是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2.“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3.“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4.“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条　建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条　建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人的义务第四条　向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条　咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1.“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作；2.“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；3.“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，咨询人应增加的额外工作量。第六条　在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。委托人的义务－112－\n第七条　委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。第八条　委托人应当在约定的时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的资料。第九条　委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第十条　委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。咨询人的权利第十一条　委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：1.咨询人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2.咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3.咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条　委托人有下列权利：1.委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。2.委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3.当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。咨询人的责任－112－\n第十三条　咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条　咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第十五条　咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。第十六条　咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任第十七条　委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。第十八条　委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条　本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条　由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条　当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条－112－\n　咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条　变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务的酬金第二十四条　正常的建设工程造价咨询业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条　如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条　如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条　支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条　因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条　咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条　未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。－112－\n第三十一条　除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条　因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分　建设工程造价咨询合同专用条件第二条　本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：第四条　建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。第八条　双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：第九条　委托人应在　　日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十四条　咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。－112－\n赔偿金=直接经济损失　　　酬金比率（扣除税金）第二十四条　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：第二十七条　双方同意用　　　　　支付酬金，按　　　　　汇率计付。第三十二条　建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第　　种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。附加协议条款：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　《建设工程造价咨询合同》使用说明－112－\n《建设工程造价咨询合同》包括《建设工程造价咨询合同标准条件》和《建设工程造价咨询合同专用条件》（以下简称《标准条件》、《专用条件》）。《标准条件》适用于各类建设工程项目造价咨询委托，委托人和咨询人都应当遵守。《专用条件》是根据建设工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。《专用条件》的填写说明：《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。例如：第二条要根据建设工程的具体情况，如工程类别、建设地点等填写所适用的部门或地方法律法规及工程造价有关办法和规定。第四条　在协商和写明“建设工程造价咨询业务范围”时首先应明确项目范围如工程项目、单项工程或单位工程以及所承担咨询业务与工程总承包合同或分包合同所涵盖工程范围相一致。其次应明确项目建设不同阶段如可行性研究、设计，招投标阶段或全过程工程造价咨询中投资估算、概算或预算的内容等。在填写建设工程造价咨询酬金标准时应根据委托人委托的建设工程项目内容繁简程度，工作量大小、双方约定，一般应当在签订合同时预付30％预付款　　　元，当工作量完成70％时，预付70％的工程款　　　元，剩余部分待咨询结果定案时一次付清。如果由于委托人及第三人的阻碍或延误而使咨询人发生额外服务也应当支付酬金，并应约定好酬金的计算方法及支付时间，在写明其支付时间时应写明其后的多少天内支付。如果经双方协商同意，可以设立奖罚条款，但必须是对等的。－112－\n第八章　江西省工程造价咨询合同文本（推荐文本）委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　咨询人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程地点:　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同编号：（由咨询人填写）　　　　　　　　　　　　　　造价咨询资质等级：　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托人委托咨询人承担　　　　　　　　　　　　　　工程造价咨询服务，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条　本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和国家建设部、国家工商行政管理总局印发的《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GJ-2002-0212）制定的。第二条　本合同的建设工程造价咨询服务自　　　　年　　　月　　　日开始实施，至　　　　年　　　月　　　日终结。第三条　建设工程造价咨询业务范围：“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务：（A类）建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价；（B类）建设工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制、审核；（C类）建设工程招标标底、投标报价的编制、审核；（D类）工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔；（E类）编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。第四条　委托人应免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关的图纸、资料及文件：　－112－\n序号