建设工程造价案例分析2014年修订表 22页

《建设工程造价案例分析》2014年修订表本教材结合住房城乡建设部和财政部发布的《建筑安装工程费用项目组成》（建标（2013）44号）、住房城乡建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第16号令），以及学科发展情况，做了部分修订，并改正了部分排印错误。原已发教材（书号：ISBN978-7-5074-2818-6）未及改正，新修订的教材（书号：ISBN978-7-5074-2807-0）已经全部修订过，具体修订内容请读者参阅下表。序号页数/行修订前修订后1正文第2页/第1行贷款本金为8000万元，分年均衡发放，贷款利率８％（按年计息）。贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率８％（按年计息）。2第3页/倒数第10行2.建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋涨价预备费2.建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＋价差预备费3第4页/第3行这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价只是抵岸价（CIF）的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价（CIF）只是抵岸价的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。4第5页/第4、5、6行＝221.38＋598.81＋340.40＝1160.59（万元）由此得：预备费＝1419.55＋1160.59＝2580.14（万元）A项目的建设投资＝14195.52＋2580.14＝16775.66（万元）＝212.38＋598.81＋340.40＝1151.59（万元）由此得：预备费＝1419.55＋1151.59＝2571.14（万元）A项目的建设投资＝14195.52＋2571.14＝16766.66（万元）5第5页/第18行＝16775.66＋1068.13＋1010.10＝18853.89（万元）＝16766.66＋1068.13＋1010.10＝18842.89（万元）6第6页/倒数第6行该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年均衡发放。该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年度投资比例发放。7第16页/第9行7累计折现净现金流－909.10－769.69－498.09－251.19－36.05168.02692.267累计折现净现金流－909.10－769.69－498.10－251.20－36.06168.01692.248第17页/第18行FIRR＝i1＋(i2－i1)×［FNPV1÷(|FNPV1|＋|FNPV2|］FIRR＝i1＋(i2－i1)×［FNPV1÷（|FNPV1|＋|FNPV2|）］9第21页/第6行折旧费＝〔（固定资产总额－无形资产）×(１－残值率)〕÷使用年限折旧费＝〔（固定资产投资估算总额－无形资产）×(１－残值率)〕÷使用年限22\n10第24页/表格第6行2现金流出1200.00340.002761.404393.924248.114224.943686.764186.762现金流出1200.00340.002630.164393.924248.114224.943686.764186.7611第24页/表格第8行2.2借款本金偿还　　515.00646.24515.00515.00　500.002.2借款本金偿还　　383.76646.24515.00515.00　500.0012第24页/表格第13、14行3净现金流量－1200.00－340.00－481.40166.08311.89335.07873.242470.684累计净现金流量－1200.00－1540.00－2021.40－1855.32－1543.43－1208.37－335.132135.553净现金流量－1200.00－340.00－350.16166.08311.89335.07873.242470.684累计净现金流量－1200.00－1540.00－1890.16－1724.08－1412.19－1077.12－203.882266.813第24页/表格第16、17行6折现净现金流量－1111.08－291.48－382.14122.07212.27211.16509.541334.917累计折现净现金流量－1111.08－1402.56－1784.70－1662.63－1450.36－1239.20－729.66－605.246折现净现金流量－1111.08－291.48－277.96122.07212.27211.16509.541334.917累计折现净现金流量－1111.08－1402.56－1680.52－1558.45－1346.18－1135.02－625.48709.4314第25页/第3、4行＝(8－1)＋－729.66÷1334.91＝7.55（年）项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即FNPV＝605.24（万元）。＝(8－1)＋－625.48÷1334.91＝7.47（年）项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即FNPV＝709.43（万元）。15第25页/第9行动态投资回收期7.55年，不大于项目寿命期８年。动态投资回收期7.47年，不大于项目寿命期８年。16第26页/表格第4、5行当期还本付息240.47229.86219.26208.65198.04187.43还本176.82176.82176.82176.82176.82176.82当期还本付息240.47229.86219.26208.65198.04187.41还本176.82176.82176.82176.82176.82176.8017第28页/第12行=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50（万元）=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48（万元）18第28页/第15行=1890.22－658.50=1231.72（万元）=1890.22－658.48=1231.74（万元）22\n19第31页/表格第5行当期还本付息695.61695.61695.61695.61当期还本付息695.61695.61695.61695.6320第36页/倒数第1、2行某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品的可变成本估算额40元。某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件某产品，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品可变成本估算额40元。21第41页/图1－1误差率变化幅度22第53页/表2－1423第70页/倒数第5行投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.4×0.7＝0.12投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.4×0.3＝0.1224第71页/第5行投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的净现值为：25第72页/第2行机会点②：E（NPVA）＝442.35（万元）（直接用问题1的计算结果）机会点②：E（NPVA）＝442.35（万元）（直接用问题3的计算结果）26第88页/第三章的第1段⒈《建筑安装工程定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854—2013）、《通用安装工程计量规范》（GB500855—2013）、《建设工程建筑面积计算规范》（GB/T50353）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标(2003)206号文件）；⒈《全国统一建筑安装工程基础定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854—2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856—2013）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标(2013)44号文件）；27第91页/问题第1段1.依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854－2013）1.依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》（GB50854－2013）28第92页/第1段⒉依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《建设工程工程量清单计价规范》⒉依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》29第93页/问题1问题1：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》22\n分析要点第1段：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。30第92页/分析要点第2段问题2：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容问题2：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定和问题1的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容31第92页/答案第1段解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱解：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱32第94页/表3－5第5、6行5平板m325.995.1150厚板:(7.5－0.15－0.05)×(5.4－0.15－0.05)×0.15×4=22.776（m3）5.2100厚板:(7.5－0.15－0.05)×(2.4－0.15－0.05)×0.10×2=3.212（m3）合计：=25.988（m3）6块料地面m2199.046.1净面积（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）=198.564（m2）6.2加上门洞开口部分面积：1.9×0.25=0.475（m2）合计=197.47m25平板m325.845.1150厚板:(7.5－0.15－0.05)×(5.4－0.15－0.05)×0.15×4=22.776（m3）5.2100厚板:(7.5－0.15－0.05)×(2.4－0.15－0.15)×0.10×2=3.066（m3）合计：=25.842（m3）6块料地面m2197.476.1净面积（15.5－0.24×2）×（13.7－0.24×2）=198.564（m2）6.2门洞开口部分面积：1.9×0.24=0.456（m2）6.3扣除柱面积：(0.5－0.24)×(0.5－0.24)×4＋(0.5－0.24)×0.5×6＋0.5×0.5×2=1.550（m2）合计=197.47（m2）33第95页/问题2解：依据《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表3－6。解：依据《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表3－6。34第95页/问题3解：计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表3－7。解：计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表3－7。35第102页/案例四第2段纳税人所在地为城市，按照建标(2003)206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费率8％，间接费率10％和利润率4.5%。该地区征收2%的地方教育费附加。纳税人所在地为城市，按照建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工程人材机之和的8％，企业管理费和利润分别为（分部分项工程人材机费与措施费之和）的22\n7％和4.5%，规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的3%，该地区征收2%的地方教育附加。36第102页/问题第1段⒈计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率；⒈计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合税率；37第103页/分析要点第9行教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育费附加率，教育费附加率应为5%。教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育附加率，教育费附加率应为5%。38第104页/第1行3．按背景材料给定的费率,并根据建设部206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。3．按背景材料给定的费率,并根据建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。39第104页/第15行计算预算直接工程费＝42500.00＋97908.04＋13844.59＝154252.63（元）人材机之和的费用＝42500.00＋97908.04＋13844.59＝154252.63（元）40第105页/表3－121直接工程费人工费+材料费+机械费154252.632措施费[1]×8%12340.213直接费[1]+[2]166592.844间接费[3]×10%16659.285利润（[3]+[4]）×4.5%8246.356税金（[3]+[4]+[5]）×3.48%6664.157基础工程预算造价[3]+[4]+[5]+[6]198162.621分部分项工程人材机之和人工费+材料费+机械费154252.632措施费（1）×8%12340.213企业管理费[（1）+（2）]×7%11661.504利润[（1）+（2）]×4.5%7496.685规费[（1）+（2）+（3）+（4）]×3%5572.536税金[（1）+（2）+（3）+（4）+（5）]×3.48%6658.067基础工程预算造价（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）197981.6141第106页/第1行⒉　根据《通用安装工程计量规范》的规定，分部分项工程的统一编码，见表3－14。⒉　根据《通用安装工程量计算规范》的规定，分部分项工程的统一编码，见表3－14。42第106页/第2行表3－14　　《通用安装工程计量规范》编码表3－14　　《通用安装工程量计算规范》编码43第106页/倒数第1行1.根据图3－2所示内容和《通用安装工程计量规范》的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。1.根据图3－2所示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。44第107页/第6行本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。22\n45第107页/问题1第1行解：根据《通用安装工程计量规范》的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表3－15。解：根据《通用安装工程量计算规范》的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表3－15。46第109页/第2段计算电气配管综合单价时，φ20镀锌电管主材数量应考虑表3－13中的损耗为3%；该电气配管分项工程每米所含主材数量：φ20镀锌电管主材1.03ｍ。计算电气配管综合单价时，φ20镀锌电线管主材数量应考虑表3－13中的损耗为3%；该电气配管分项工程每米所含主材数量：φ20镀锌电线管主材1.03ｍ。47第109页/表3－16B配管（镀锌电管φ20）配管（镀锌电线管φ20）48第112页/第4行2.WA1为报警（联动）二总线，采用NH－RVS－2×1.5，WD1为电源二总线采用NH－BV－2×2.5。2.WA1为报警（联动）二总线，采用NH－RVS－2×1.5，WD1为电源二总线采用NH－BV－2.5。49第112页/第15行1.根据图示内容和《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表3－19。1.根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表3－19。50第113页/分析要点第1段本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。51第113页/倒数第4行合计：φ20钢管暗配：71.20+（151+0.3+0.4）=222.70（m）合计：φ20钢管暗配：71.20+151=222.20（m）52第114页/表3－20第2行1030411001001配管φ20焊接钢管，暗配ｍ222.701030411001001配管φ20焊接钢管，暗配ｍ222.2053第115页/最后1段2.根据《通用安装工程计量规范》的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表3－22。2.根据《通用安装工程量计算规范》的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表3－22。54第116页/第1行表3－22《通用安装工程计量规范》项目编码表3－22《通用安装工程量计算规范》项目编码55第118页/第1、2段1.根据图示内容和《通用安装工程计量规范》的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。2．1.根据图示内容和《通用安装工程量计算规范》的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。2．根据《通用安装工程量计算规范》22\n根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。和《计价规范》的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。56第118页/分析要点第1段本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。57第118页/表3－26第2行3.85+5.78－0.5－0.72+1.89+3.82+5.78+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.8－1.6)+(2.8－1.6)+1.03+2.47+4.91=81.51（m）3.85+5.87－0.5－0.72+1.89+3.82+5.87+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.8－1.6)+(2.8－1.6)+1.03+2.47+4.91=81.69（m）58第118页/表3－26第5行3.14×（0.325×81.51+0.273×11.60+0.219×35.64）=118（m2）3.14×（0.325×81.69+0.273×11.60+0.219×35.64）=117.82（m2）59第118页/表3－26第6行3.14×［（0.325+1.033×0.03）×81.51+（0.273+1.033×0.03）×11.60+（0.219+1.033×0.03）×35.64］×1.033×0.03=4.24（m3）3.14×［（0.325+1.033×0.03）×81.69+（0.273+1.033×0.03）×11.60+（0.219+1.033×0.03）×35.64］×1.033×0.03=4.04（m3）60第122页第18行根据《通用安装工程计量规范》的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表3－31。根据《通用安装工程量计算规范》的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表3－31。61第124页第2行⒈按照《通用安装工程计量规范》、《计价规范》和建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。⒈按照《通用安装工程量计算规范》、《计价规范》和建标[2013]44号文《建筑安装工程费用项目组成》的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。62第124页倒数第4行⒉根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定⒉根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定63第125页分析要点第1行本案例要求按《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定本案例要求按《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定64第125页问题2第1行解：根据《通用安装工程计量规范》和《计价规范》的规定，解：根据《通用安装工程量计算规范》和《计价规范》的规定，65第129页问题第1段⒈根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表3－36中。⒈根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定，计算该工程带形基础、垫层、挖基础土方、回填土方的工程量，计算过程填入表3－36中。66第129依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》22\n页问题第5段依据上述条件和《房屋建筑与装饰工程计量规范》的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）、单价措施项目清单计价表（二）。的规定，编制该工程的总价措施项目清单与计价表、单价措施项目清单与计价表。67第129页表3－361010101002001挖沟槽土方1010101003001挖沟槽土方68第131页分析要点第1段本案例要求按《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》规定本案例要求按《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》规定69第131页分析要点第2段由于《房屋建筑与装饰工程计量规范》的工程量计算规则规定：挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度，不考虑工作面和放坡的土方。实际挖土中，考虑工作面、放坡、土方外运等内容。由于《房屋建筑与装饰工程量计算规范》的工程量计算规则规定：挖沟槽土方工程量是按基础垫层面积乘以挖土深度，不考虑工作面和放坡的土方。但是计算规范同时也注明，挖沟槽土方因工作面和放坡增加的工程量是否并入各土方工程中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，本题计算清单工程量时，按不考虑工作面和放坡计算。实际挖土中，考虑工作面、放坡、土方外运等内容。70第131页倒数第1段根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程计量规范》和《计价规范》的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算，见表3－42。根据图示内容和《房屋建筑与装饰工程量计算规范》和《计价规范》的规定，列表计算带形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算，见表3－42。71第133页表3－42第2行1010101002001挖沟槽土方1010101003001挖沟槽土方72第133页表3－43第1行项目编码010101002001项目名称人工挖基础土方计量单位m3项目编码010101003001项目名称人工挖基础土方计量单位m373第135页表3－46第1行1　　010101003001　　挖基础土方　　4m以内三类土、含运输　　54.30　　2.43　　9.67　　66.3920101003001001基础回填土夯实回填29.430.415.0934.933010401006001带形基础垫层C15砼厚1　　010101003001　　挖基础土方　　4m以内三类土、含运输　　54.30　　2.43　　9.67　　66.402010103001001基础回填土夯实回填29.430.415.0934.933010501001001带形基础垫层C15砼厚200mm61.25209.3110.80422\n200mm61.25210.6910.8048.18330.914010501002001带形基础C30砼47.80236.7411.1050.38346.025010405001001有梁板C30砼厚120mm65.35258.457.5956.47387.856010406001001直形楼梯C30砼28.7569.523.0816.66114.408.18329.544010501002001带形基础C30砼47.80236.7411.1050.38346.025010505001001有梁板C30砼厚120mm65.35261.317.5956.47390.726010506001001直形楼梯C30砼28.7566.733.0816.66115.2274第135页3.编制分部分项工程量清单与计价表，见表3－47。3.编制分部分项工程项目清单与计价表，见表3－47。75第135页表3－47表3－47分部分项工程量清单与计价表表3－47分部分项工程项目清单与计价表76第135页表3－471　　010101003001　　挖基础土方　　3类4m以内（含运土200m）〖〗m3　　478.40　　66.39　　31760.983010401006001带形基础垫层C15砼厚200mmm336.80330.9112177.494010401001002带形基础C30砼m3153.60346.0253148.675010405001001有梁板C30砼厚120mmm3189.00387.8573303.656010406001001直形楼梯C30砼m231.60114.403615.047………其他分项工程含钢筋工程（略）1000000.00合计1183657.691　　010101003001　　挖基础土方　　3类4m以内（含运土200m）〖〗m3　　478.40　　66.40　　31765.763010501001001带形基础垫层C15砼厚200mmm336.80329.5412127.074010501002001带形基础C30砼m3153.60346.0253148.675010505001001有梁板C30砼厚100mmm3189.00390.7273846.086010506001001直形楼梯C30砼m231.60115.223640.957………其他分项工程含钢筋工程（略）1000000.00合计1184180.3977第135页最后1段⒈措施项目中的通用项目参照《清单计价规范》选择列项，还可以根据工程实际情况补充，措施项目清单计价表（一），见表3－48。⒈措施项目中的通用项目参照《清单计价规范》选择列项，还可以根据工程实际情况补充，总价措施项目清单与计价表，见表3－48。78第136页第1段⒉措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，措施项目清单计价表（一），见表3－49。⒉措施项目中可以计算工程量的项目，宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制，单价措施项目清单与计价表，见表3－49。79第136表3－48措施项目清单计价表（一）表3－4822\n页表3－48计算基础费率（%）金额（元）1183657．69　　3．12　36930．121183657．69　　0．7　　8285．601183657．69　　0．6　　7101．051183657．69　　0．8　　9469．261183657．69　　0．15　1775．49合计63562.42总价措施项目清单与计价表计算基础费率（%）金额（元）1184180．39　　3．12　　36946．421184180．39　　0．7　　8289．261184180．39　　0．6　　7105．081184180．39　　0．8　　9473．441184180．39　　0．15　　1776．27合计63590.4980第136页表3－49表3－49措施项目清单计价表（二）表3－49单价措施项目清单与计价表81第136页表3－49竹胶板木支撑竹胶板木支撑，模板支撑高度3.4m木模板木支撑钢管脚手架塔吊条形基础支撑高度3.8m直形楼梯现浇框架结构，檐口高度12.60m现浇框架结构，檐口高度12.60m、三层82第137页表3－511　　分部分项工程量清单合计　　1183657.692　措施项目清单合计　252152.702.1措施项目（一）63562.422.2措施项目（一）188590.284　规费［⑴＋⑵＋⑶］×5%＝2263610.39×5%　113180.525　税金［⑴＋⑵＋⑶＋⑷］×3.48%＝2376790.91×3.48%　82712.491　　分部分项工程量清单合计　　1184180.392　措施项目清单合计　252180.772.1总价措施项目63590.492.2单价措施项目188590.284　规费［⑴＋⑵＋⑶］×5%＝2264161.16×5%　113208.065　税金［⑴＋⑵＋⑶＋⑷］×3.48%＝2377369.22×3.48%　82732.4983第137页表3－51合计2459503.23合计2460101.6784第137页最后1段土建单位工程总投标价为：2459503.23（元）。土建单位工程总投标价为：2460101.67（元）。85第138页第3行2.决策树法和技术经济分析法在投标决策中的运用；2.决策树法和技术经济分析方法在投标决策中的运用；86第138页第10行某办公楼的招标人于2012年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E5家投标人发出投标邀请书某国有资金参股的智能化写字楼建设项目，经过相关部门批准拟采用邀请招标方式进行施工招标。招标人于2012年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E5家投标人发出投标邀请书87第138评标委员会委员全部由22\n页第18行评标委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，88第140页第9、10行（2）“评标委员会委员由招标人直接确定”不妥，因为办公楼属于一般项目，招标人只可选派2名相当专家资质人员参加，但另5名专家应采取（从专家库中）随机抽取方式确定评标委员会委员。（2）“评标委员会委员全部由招标人直接确定”不妥，因为在7名评标委员中招标人只可选派2名相当专家资质人员参加评标委员会；对于智能化办公楼项目，除了有特殊要求的专家可由招标人直接确定之外，其他专家均应采取（从专家库中）随机抽取方式确定评标委员会委员。89第145页第17行投标邀请书中规定：6月1日至5月3日9：00~17：00在该单位总经济师室出售招标文件。投标邀请书中规定：6月1日至6月3日9：00~17：00在该单位总经济师室出售招标文件。90第147页第2行答：根据《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：答：《招标投标法实施条例》规定，国有资金占控股地位或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。《工程建设项目施工招标投标办法》进一步规定，对于必须招标的项目，有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：91第147页第11行（1）停止出售招标文件的时间是否妥当需要进行分析，因为自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。如果6月1日至6月5日之间没有星期六和星期日，则停止出售招标文件的时间是妥当的，否则就不妥。（1）停止出售招标文件的时间不妥，因为自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。92第153页第11行（5）获得资格预审文件的时间、地点和费用。（5）获取招标文件的时间、地点和费用。93第154页最后1行（8）获得资格预审文件的时间、地点和费用妥当。（8）获取招标文件的时间、地点和费用妥当。94第164页最后1段2．商务标共70分。报价不超过标底（35500万元）的±5%2．商务标共70分。标底为35500万元。报价为标底的98%者得满分（70分），在此基础上，报价比标底每下降1%，扣1分，每上升1%，扣22\n者为有效标，超过者为废标。报价为标底的98%者得满分（70分），在此基础上，报价比标底每下降1%，扣1分，每上升1%，扣2分（计分按四舍五入取整）。2分（计分按四舍五入取整）；报价超过标底5%以上者为废标。95第165页表4－8优良优良省优省优96第171页问题3第1段答：排名第一的中标候选人在①由于自身原因放弃中标；②因不可抗力不能履行合同；③未按招标文件要求提交履约保证金（或履约保函）的情况下，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。根据《招标投标法实施条例》第五十五的规定：排名第一的中标候选人放弃中标、固不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。97第182页第9行(1)中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）专用合同条款；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。(1)中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件。98第184页第11行（3）除背景给出的调整内容约定外合同价款不得调整不妥。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2013)的规定：1)如果工程施工期间由省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布了人工费调整文件，应调整合同价款；2）如果工程施工期间由省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布了措施费中的不可竞争性费用的费率、规费费率、税率发生变化，应调整合同价款；3)如果工程施工期间发生不可抗力事件造成了实际工程费用损失，应按不可抗力处理原则调整合同价款；4)（3）除背景给出的调整内容约定外合同价款不得调整不妥。根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2013)的规定，下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：1）法律法规变化；2）工程变更；3）项目特征描述不符；4）工程量清单缺项；5）工程量偏差；6）物价变化；7）暂估价；8）计日工；9）现场签证；10）不可抗力；11）提前竣工（赶工补偿）；12）误期赔偿；13）施工索赔；14）暂列金额；15）发承包双方约定的其他调整事项。出现合同价款调增事项后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料，若承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款。22\n当乙方按有关规定程序就发生的工程变更、现场签证和索赔等事件提出补偿费用要求，而且该要求有充分依据和有效证据时，应调整合同价款。发包人应在收到承包人合同价款调增报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承包人。如有疑问，应向承包人提出协商意见。发包人在收到合同价款调增报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，视为承包人提交的合同价款调增报告已被发包人认可。发包人提出协商意见的，承包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发包人。如承包人在收到发包人的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，视为发包人提出的意见已被承包人认可。99第184页第22行1)当工程量清单项目工程量的变化幅度在1O%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费可作调整,调整方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应予调整，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。100第184页第29行1)工程预付款的额度原则上不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%，对施工工期跨年度的工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分宜在合同中分别约定预付款比例（或金额）。2)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天之前支付工程预付款。1）包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。2）承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。发包人应对在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。101第185页案例三第1段某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)按照《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）（修订版）》签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。102第186页分析要点第4行解答该案例时，要注意《标准施工招标文件》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2013)和《建设工程施工合同（示范文本）》等文件的有关规定。解答该案例时，要注意《标准施工招标文件》、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2013)和《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）（修订版）22\n》等文件的有关规定。103第186页答案第2行答：造价工程师的拒绝合理。其理由：答：造价工程师的拒绝合理。其原因：104第186页问题2答：工程变更价款的确定原则：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，工程师批准执行。这一批准的变更价格，应与承包商达成一致，否则按合同争议的处理方法解决。答：根据《施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）（修订版）》规定，应按照下列原则调整：（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人商定(或确定〕变更工作的单价。105第188页分析要点该案例主要考核如何依法进行建设工程合同纠纷的处理。该案例所涉及的法律法规有：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同（示范文本）》、《建设工程质量管理条例》等。该案例主要考核如何依法进行建设工程合同纠纷的处理。该案例所涉及的法律法规有：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）（修订版）》、《建设工程质量管理条例》等。106第189页分析要点该案例主要涉及工程施工索赔成立的条件与索赔责任的划分；索赔的内容与证据，索赔文件的种类、内容与形式。还涉及到承包商依据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，规范化处理设计变更问题的工作内容与方法等。该案例主要涉及工程施工索赔成立的条件与索赔责任的划分；索赔的内容与证据，索赔文件的种类、内容与形式。还涉及到承包商依据《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）（修订版）》的规定，规范化处理设计变更问题的工作内容与方法等。107第191页第16行然后，在合同约定的时间（根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定为14天）内，向业主提出变更工程价款和工期顺延的报告。然后，在合同约定的时间（根据《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）（修订版）》的规定为14天）内，向业主提出变更工程价款和工期顺延的报告。108第192页第20行c．保函费延期补偿：（1500×10%×6%/365）×21=5178.08元c．保函费延期补偿：（15000000×10%×6%/365）×21=5178.08元109第1931500×10%×6%÷365×14＝3452.0515000000×10%×6%÷365×14＝22\n页倒数第2行元3452.05元110第193页第13行向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每立方米提高5元人民币的索赔要求。111第194页第7－9行事件2：应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商；事件3：6月7日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨；事件4：6月11日到6月14日该地区的供电全面中断。事件2：应于5月27日交给承包商的后续图纸直到6月9日才交给承包商；事件3：6月10日到6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨；事件4：6月13日到6月14日该地区的供电全面中断。第196页第13行甲乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的10%以上时调整单价；甲乙双方合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加(或减少)超过招标文件中工程量的15%以上时调整单价；112第196页第3段事件3：因设计变更，工作E工程量由招标文件中的300m3增至350m3，超过了10%；合同中该工作的全费用单价为110.00元/m3，经协商调整后全费用单价为100.00元/m3；事件3：因设计变更，工作E工程量由招标文件中的300m3增至350m3，超过了15%；合同中该工作的全费用单价为110.00元/m3，经协商调整后全费用单价为100.00元/m3；113第198页倒数4、5、6行按原单价结算的工程量：300×(1+10%)=330（m3）按新单价结算的工程量：350－330=20（m3）总结算价=330×110.00+20×100.00=38300.00元按原单价结算的工程量：300×(1+15%)=345（m3）按新单价结算的工程量：350－345=5（m3）总结算价=345×110.00+5×100.00=38450.00元114第203页第3行1．根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2013)规定,简述承包人索赔的处理程序。1．根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2013)规定，简述承包人索赔的提出与发包人对其处理的程序。115第203页答案答：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2013)规定,当发、承包双方在合同中对索赔事件处理程序未作另行约定时，按以下规定办理：(1)承包人应在确认引起索赔的事件发生后28天内向发包人发出索赔通知，否则，承包人无权获得追加付款，竣工时间不得延长。(2)答：《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500－2013)规定：承包人认为非承包人原因发生的事件造成了承包人的损失，应按以下程序向发包人提出索赔：（1）承包人应在索赔事件发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利；（2）承包人应在发出索赔意向通知书后2822\n承包人应在现场或发包人认可的其他地点，保持证明索赔可能需要的记录。发包人收到承包人的索赔通知后，未承认发包人责任前，可检查记录保持情况，并可指示承包人保持进一步的同期记录。(3)在承包人确认引起索赔的事件后42天内，承包人应向发包人递交一份详细的索赔报告，包括索赔的依据、要求追加付款的全部资料。如果引起索赔的事件具有连续影响，承包人应按月递交进一步的中间索赔报告，说明累计索赔的金额。承包人应在索赔事件产生的影响结束后28天内，递交一份最终索赔报告。(4)发包人在收到索赔报告后28天内，应做出回应，表示批准或不批准并附具体意见。还可以要求承包人提供进一步的资料，但仍要在上述期限内对索赔做出回应。(5)发包人在收到最终索赔报告后的28天内，未向承包人做出答复，视为该项索赔报告已经认可。天内，向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求，并附必要的记录和证明材料；（3）索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录；（4）在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书，说明最终索赔要求，并附必要的记录和证明材料；发包人对承包人索赔应按下列程序处理：（1）发包人收到承包人的索赔通知书后，应及时查验承包人的记录和证明材料；（2）发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的28天内，将索赔处理结果答复承包人，如果发包人逾期未作出答复，视为承包人索赔要求已经发包人认可；（3）承包人接受索赔处理结果的，索赔款项在当期进度款中进行支付；承包人不接受索赔处理结果的，按合同约定的争议解决方式办理。116第206页第6行地质复查后,根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加直接费4万元，因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天，人工窝工15个工日。地质复查后,根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加人材机费用4万元，因地基复查和处理使房屋基础作业时间延长3天，人工窝工15个工日。117第206页第17行事件5：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质量差，甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日，作业时间延长4天，材料损失费8000元。事件5：在敷设电缆时，因乙方购买的电缆线材质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格线材。由此造成该项工作多用人工8个工日，作业时间延长4天，材料损失费8000元。118第206页第20行事件6：鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短2天，该项技术组织措施费为6000元。事件6：鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意乙方在安装设备作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使该项工作作业时间缩短2天，该项技术组织措施人材机费用为6000元。119第207页第10行建筑安装工程费用的计算方法一般是首先计算人材机费用，然后以人材机费用22\n建筑安装工程费用的计算方法一般是首先计算直接费，然后以直接费为基数，根据有关规定计算间接费、利润和税金等。本案例为简化起见，将直接费以外的间接费、利润和税金等费用处理成以直接费为基数的一个综合费率，并给出其中的规费和税金率。为基数，根据有关规定计算间接费、利润和税金等。本案例为简化起见，将直接费以外的间接费、利润和税金等费用处理成以人材机费用为基数的一个综合费率，并给出其中的规费和税金率。120第209页第13行材料费用2500元，增加相应的措施直接费用900元；材料费用2500元，增加相应的措施人材机费用900元；121第211页第7行1）工作E费用索赔=(人工费+材料费+机械费+措施直接费)×（1+管理费率）1）工作E费用索赔=(分项工程人材机费用＋措施人材机费用)×（1+管理费率）122第212页第11行事件6：应甲方要求，乙方在室内装修施工中，采取了加快施工的技术组织措施，使室内装修施工时间缩短了10天，技术组织措施直接费8万元。事件6：应甲方要求，乙方在室内装修施工中，采取了加快施工的技术组织措施，使室内装修施工时间缩短了10天，技术组织措施人材机费用8万元。123第218页最后1段工程各月实际完成产值（不包括调查部分），如表6－1。工程各月实际完成产值（不包括调整部分），如表6－1。124第222页倒数第4行（３）当实际完成工程量增加（或减少）幅度超过估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；（３）当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的15%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；125第222页表6－3完成工程量（m3）8001000120012001200500累计完成工程量（m3）80018003000420054005900完成工程量（m3）8001000120012001200800累计完成工程量（m3）80018003000420054006200126第224页第17行(5)第5个月累计完成工程量为5400m3,比原估算工程量超出100m3,但未超出估算工程量的10%,所以仍按原单价结算。(5)第5个月累计完成工程量为5400m3,比原估算工程量超出100m3,但未超出估算工程量的15%,所以仍按原单价结算。127第224页第23行(6)第6个月累计完成工程量为5900m3,比原估算工程量超出600m3,已超出估算工程量的10%,对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量：5900－5300×（1+10%）=70m3本月工程量价款：70×180×0.9+（500－70）×180=8.874万元应扣留质量保证金：8.874×5%=0.444万元本月应支付工程款：8.874－0.444=8.43万元第6个月业主应支付给承包商的工程款为14.16+8.43=22.59万元(6)第6个月累计完成工程量为6200m3,比原估算工程量超出900m3,已超出估算工程量的15%,对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量：6200－5300×（1+15%）=105m3本月工程量价款：105×180×0.9+（800－105）×180=14.211万元应扣留质量保证金：14.211×5%=0.711万元本月应支付工程款：14.211－0.711=13.50万元第6个月业主应支付给承包商的工程款为14.16+13.50=27.66万元128第226=313.83（万元）=313.85（万元）22\n页倒数第1、2行业主应支付工程款=313.83×（1－5%）=298.14（万元）业主应支付工程款=313.85×（1－5%）=298.16（万元）129第227页第2、3行+0.15+0.1+1.5=421.39（万元）业主应支付工程款=421.39×（1－5%）=400.32（万元）+0.15+0.1+1.5=421.41（万元）业主应支付工程款=421.41×（1－5%）=400.34（万元）130第227页第6、7行=635.34（万元）业主应支付工程款=635.39×（1－5%）－200=403.57（万元）=635.39（万元）业主应支付工程款=635.39×（1－5%）－200=403.62（万元）131第227页第10、11行+1=531.25（万元）业主应支付工程款=531.28×（1－5%）－200=304.79（万元）+1=531.28（万元）业主应支付工程款=531.28×（1－5%）－200=304.72（万元）132第227页第22行当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）10%以上时，应进行调价，调价系数为0.9（1.08）。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）15%以上时，应进行调价，调价系数为0.9（1.08）。133第228页第4行（1）材料预付款为分项工程合同价的20％，于开工之日10天之前支付，在最后两个月平均扣除；（1）材料预付款为分项工程合同价的20％，于开工之日7天之前支付，在最后两个月平均扣除；134第228页表6－5乙7009008004002800乙7009008003002700135第230页第15、16行（4）第4个月甲分项工程累计完成工程量为2700m3,比清单工程量增加了400m3（增加数量超过清单工程量的10%），超出部分其单价应进行调整。超过清单工程量10%的工程量：2700－2300×(1+10%)=170（m3）（4）第4个月甲分项工程累计完成工程量为2700m3,比清单工程量增加了400m3（增加数量超过清单工程量的15%），超出部分其单价应进行调整。超过清单工程量15%的工程量：2700－2300×(1+15%)=55（m3）136第230页第18行第4个月甲分项工程量价款：[(600－170)×180+170×162]×1.105=11.596万元第4个月乙分项工程累计完成工程量为2800m3,比清单工程量减少了400m3（减少数量超过清单工程量的10%），因此，乙分项工程的全部工程量均应按调整后的单价结算。第4个月甲分项工程量价款：[(600－55)×180+55×162]×1.105=11.825万元第4个月乙分项工程累计完成工程量为2700m3,比清单工程量减少了500m3（减少数量超过清单工程量的15%），因此，乙分项工程的全部工程量均应按调整后的单价结算。137第230页第23行2800×160×1.08×1.105－(700+900+800)×160×1.105=11.032万元本月完成甲、乙两分项工程量价款：11.596+11.032=22.628万元2700×160×1.08×1.105－(700+900+800)×160×1.105=9.123万元本月完成甲、乙两分项工程量价款：11.825+9.123=20.948万元138第230页第27行承包商应得工程款为：（22.628+21.658）×90%－10.232=29.625万元业主应向承包商拨付工程款：（20.948+21.658）×90%－10.232=28.113万元22\n139第230页第30行分项工程量总价款：22.321+31.824+30.056+22.628=106.829万元承包商累计应得工程进度款：20.089+37.593+16.817+29.625+8.951=113.075万元（不含材料预付款）分项工程量总价款：22.321+31.824+30.056+20.948=105.149万元业主累计已向承包商支付工程款：20.089+37.593+16.817+28.113+8.951=111.563万元（不含材料预付款）140第231页第5行分项工程量价款增加：106.829/1.105－（2300×180+3200×160）/10000=4.078万元安全文明施工措施项目费调增：（4.078+0.348－0.375）×2%=0.081万元工程实际总造价：106.829+（18+0.348－0.375+0.081）×1.105+21.658＝148.437万元竣工结算款：148.437×（1－5%）－20.465－113.075=7.475万元分项工程量费用增加：105.149/1.105－（2300×180+3200×160）/10000=2.557万元安全文明施工措施项目费调增：（2.557+0.348－0.375）×2%=0.051万元工程实际总造价：105.149+（18+0.348－0.375+0.051）×1.105+21.658＝146.724万元竣工结算款：146.724×（1－5%）－20.465－111.563=7.360（万元）141第231页第22行（4）当每项分项工程的工程量增加（或减少）幅度超过清单工程量的10%时，调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）。（4）当每项分项工程的工程量增加（或减少）幅度超过清单工程量的15%时，调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）。142第234页倒数第3、4行3）分项工程J费用增加=[18×170+（60－18）×170×0.9]×1.103=10463.02元≈1.046万元3）分项工程J费用增加=[27×170+（60－27）×170×0.9]×1.103=10631.82元≈1.063万元143第235页第3、4行第4月工程价款=17.383+0.090+1.046+0.397=18.916万元应支付承包商工程款=18.916×90%－5.882=11.142万元第4月工程价款=17.383+0.090+1.063+0.397=18.933万元应支付承包商工程款=18.933×90%－5.882=11.157万元144第235页第16行(3）实际工程总造价=65.110－5.7×1.103+2.8×1.103+0.090+1.046+0.397+0.045+0.139+0.800=64.428万元(4）工程质量保证金=64.428×3%=1.933万元(5)工程结算款=64.428－11.765－(6.929+12.687+7.330+11.142)－1.933=12.642万元(3）实际工程总造价=65.110－5.7×1.103+2.8×1.103+0.090+1.063+0.397+0.045+0.139+0.800=64.445万元(4）工程质量保证金=64.445×3%=1.933万元(5)工程结算款=64.445－11.765－(6.929+12.687+7.330+11.157)－1.933=12.644万元145第236页第7行4．分项工程累计实际完成工程量超过（或减少）计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95（或1.05）。4．分项工程累计实际完成工程量超过（或减少）计划完成工程量的15%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95（或1.05）。146第236实际400450实际43045022\n页表6－10147第238页第23行（5300－5000）÷5000=6%＜10%（5300－5000）÷5000=6%＜15%148第238页第25行(2500×50＋400×400)×（1＋7.5%）×（1＋3.35%）=316639元第2月业主应拨付的工程款为：316639×90%－262477÷3＝197482元3.第3月B分项工程累计完成工程量400+450=850m3（850－750）÷750=13.33%＞10%超过10%的部分：850－750×(1＋10%)=25m3(2500×50＋430×400)×（1＋7.5%）×（1＋3.35%）=329971元第2月业主应拨付的工程款为：329971×90%－262477÷3＝209482元3.第3月B分项工程累计完成工程量430+450=880m3（880－750）÷750=17.33%＞15%超过15%的部分：880－750×(1＋15%)=17.5m3149第238页第31行B分项工程款：[25×380＋(450－25)×400]×（1＋7.5%）×（1＋3.35%）=199427元B分项工程款：[17.5×380＋(450－17.5)×400]×（1＋7.5%）×（1＋3.35%）=199593元150第239页第1、2行承包商完成工程款199427＋277753=477180元第3月业主应拨付的工程款：477180×90%－262477÷3=341970元承包商完成工程款199593＋277753=477346元第3月业主应拨付的工程款：477346×90%－262477÷3=342119元151第239页表6－111（截止到3月31日）累计已完成的工程价款10715722（截止到3月31日）累计已实际支付的工程价款10519071（截止到3月31日）累计已完成的工程价款10850702（截止到3月31日）累计已实际支付的工程价款1064056包括预付款152第240页表6－117（截止到4月30日）累计已完成的工程价款17524128（截止到4月30日）累计已实际支付的工程价款15771717（截止到4月30日）累计已完成的工程价款17659108（截止到4月30日）累计已实际支付的工程价款1589320153第240页倒数第1~5行60000×（1＋7.5%）×（1＋3.35%）＋（211092＋316639＋477180＋680840＋291641）=66661＋1977392=2044053元（3）竣工结算款：2044053×（1－5%）－(262477＋59995＋189983＋197482＋341970＋525264)=364679元60000×（1＋7.5%）×（1＋3.35%）＋（211092＋329971＋477346＋680840＋291641）=66661＋1990890=2057551元（3）竣工结算款：2057551×（1－5%）－(262477＋59995＋189983＋209482＋342119＋525264)=365353元154第24622\n页第14、16行通过编制《大、中型建设项目竣工财务决算表》，使学员熟悉该表的整体结构及各组成部分的内容、编制依据和步骤。通过计算基建结余资金，使学员了解如何利用报表资料为管理服务。通过编制《大、中型建设项目竣工财务决算表》，熟悉该表的整体结构及各组成部分的内容、编制依据和步骤。通过计算基建结余资金，了解如何利用报表资料为管理服务。155第250页第25行超500万元（2000—1500=500万元）。超500万元（1500－2000=－500万元）。156第250页第27行进度偏差=已完工程实际时间—已完工程计划时间=10—8.5=1.5月或=拟完工程计划投资—已完工程计划投资=5500—4000=1500万元进度偏差=已完工程计划时间—已完工程实际时间=8.5－10=－1.5月或=已完工程计划投资—拟完工程计划投资=4000－5500=－1500万元157第250页第32行投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资=4500—4000=500万元投资偏差=已完工程计划投资—已完工程实际投资=4000－4500=－500万元158第254页第1~6行投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资=39－40=－1(万元),即：投资节约1万元。进度偏差=已完工程实际时间－已完工程计划时间=6－（4+）=1.69周,即：进度拖后1.69周。或：进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资=67－40=27(万元),即：进度拖后27万元。投资偏差=已完工程计划投资－已完工程实际投资=40－39=1(万元),即：投资节约1万元。进度偏差=已完工程计划时间－已完工程实际时间=（4+）－6=－1.69（周）,即：进度拖后1.69周。或：进度偏差=已完工程计划投资－拟完工程计划投资=40－67=－27(万元),即：进度拖后27万元。159第254页第8~10行投资偏差=84－90=－6(万元),即：投资节约6万元。进度偏差=10－（8+）=1.88周,即：进度拖后1.88周。或：进度偏差=100－90=10(万元),即：进度拖后10万元。投资偏差=90－84=6(万元),即：投资节约6万元。进度偏差=（8+）－10=－1.88（周）,即：进度拖后1.88周。或：进度偏差=90－100=－10(万元),即：进度拖后10万元。160第255页倒数第4~6行第5个月底的投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资=45－30=15万元即：投资增加15万元第10个月底，投资偏差=85－98=－13万元　即：投资节约13万元第5个月底的投资偏差=已完工程计划投资－已完工程实际投资=30－45=－15万元即：投资增加15万元第10个月底，投资偏差=98－85=13万元　即：投资节约13万元22\n161第255页倒数第1行进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资进度偏差=已完工程计划投资－拟完工程计划投资162第256页第1、2行第5个月底，进度偏差=40－30=10万元，即：进度拖延10万元；第10个月底，进度偏差=90－98=－8万元，即：进度提前8万元；。第5个月底，进度偏差=30－40=－10万元，即：进度拖延10万元；第10个月底，进度偏差=98－90=8万元，即：进度提前8万元。163第258页倒数第8、9行投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资投资偏差=已完工程计划投资－已完工程实际投资进度偏差=已完工程计划投资－拟完工程计划投资164第260页第5、6行投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资=483.84－463.2=20.64(万元),即：投资增加20.64万元。投资偏差=已完工程计划投资－已完工程实际投资=463.2－483.75=－20.55(万元),即：投资增加20.55万元。165第260页第8~11行进度偏差=已完工程实际时间－已完工程计划时间=8－7=1月,即：进度拖后1个月。或：进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资=483.2－463.2=20(万元)即：进度拖后20万元。进度偏差=已完工程计划时间－已完工程实际时间=7－8=－1月,即：进度拖后1个月。或：进度偏差=已完工程计划投资－拟完工程计划投资=463.2－483.2=－20(万元)即：进度拖后20万元。22