房屋建筑工程施工图审查中常见问题及其处理 111页

房屋建筑工程施工图审查中常见问题及其处理上海市审查管理事务中心上海市勘察设计行业协会上海市审图专业委员会二○一二年三月房地产智库www.fdc01.com\n目录岩土工程勘察专业.....................................................................................................................................................................................-1-一、总平面..........................................................................................................................................................................................-1-建筑专业...................................................................................................................................................................................................-3-一、总平面..........................................................................................................................................................................................-3-二、设计深度.......................................................................................................................................................................................-7-三、建筑单体设计..............................................................................................................................................................................-11-四、建筑防火.....................................................................................................................................................................................-15-五、建筑节能.....................................................................................................................................................................................-19-六、疑难解答.....................................................................................................................................................................................-23-结构专业.................................................................................................................................................................................................-37-一、荷载和计算.................................................................................................................................................................................-37-二、地基基础.....................................................................................................................................................................................-40-三、混凝土结构.................................................................................................................................................................................-44-四、砌体结构.....................................................................................................................................................................................-48-五、钢结构........................................................................................................................................................................................-50-给排水专业..............................................................................................................................................................................................-52-一、消防............................................................................................................................................................................................-52-I房地产智库www.fdc01.com\n二、给排水........................................................................................................................................................................................-58-暖通专业.................................................................................................................................................................................................-65-一、疑难解答.....................................................................................................................................................................................-65-动力专业.................................................................................................................................................................................................-72-一、燃气管道.....................................................................................................................................................................................-72-二、锅炉房........................................................................................................................................................................................-74-三、动力管道.....................................................................................................................................................................................-77-四、其它............................................................................................................................................................................................-78-电气专业.................................................................................................................................................................................................-79-一、负荷等级.....................................................................................................................................................................................-79-二、变配电所、发电机房...................................................................................................................................................................-80-三、线路、断路器、熔断器...............................................................................................................................................................-84-四、防雷与接地.................................................................................................................................................................................-87-五、照明、插座.................................................................................................................................................................................-90-六、消防设计、火灾自动报警............................................................................................................................................................-92-七、节能及其他.................................................................................................................................................................................-97-八、弱电设计...................................................................................................................................................................................-101-II房地产智库www.fdc01.com\n岩土工程勘察专业一、总平面相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目勘察成果文件未盖公章、出图专用章、责任人1建设部令第151号第13条审查意见未签名或签名不全。勘察文件未盖岩土注册工程师印章，或印章与建设部〔建市2009〕1052四﹙一﹚条视情况而定本项目责任人无关。号送审项目缺勘察文件，使用初勘文件、中间资3国务院令第293号第4条审查意见料、或借用附近不合适的勘察成果文件。4勘察单位资质与承接的勘察项目等级不符。国务院令第279号第18条整改5土工试验单位不具有承接土工试验资质。沪建建管（2000）第175号整改抗震减灾法6未按国家规定确定场地抗震设防烈度。GB50011-20101.0.4整改建筑抗震设计规范7场地类别确定的依据不足。地基基础设计规范DGJ08-11-20108.1.1审查意见拟建物性质未了解清楚，造成勘察设计资料不GB50021-20018岩土工程勘察规范4.1.11整改满足设计和规范要求。（2009年版）9勘察文件中未包括的新增子项。地基基础设计规范DGJ08-11-20101.0.3审查意见‐ 1 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n岩土工程勘察专业一、总平面相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目勘探孔的深度小于桩端以下3m（大直径桩小GB50021-200110岩土工程勘察规范4.9.4视情况而定于桩端以下5m）。（2009年版）用于查明暗浜等不良地质现象的浅层勘探工GB50021-200111岩土工程勘察规范4.1.11视情况而定作量未全部完成。（2009年版）1.0.3、4.3.1、12总图设计方案调整（建筑物移位）。地基基础设计规范DGJ08-11-2010审查意见4.3.6设计变更基础形式、改变桩型、桩长或基坑开1.0.3、3.3.4、地基基础设计规范DGJ08-11-201013挖深度，造成勘察文件不满足规范和设计要4.3.1审查意见求。建筑桩基设计规范JGJ94-20083.2.1、3.2.214勘察成果文件在现行规范实施之前完成。地基基础设计规范DGJ08-11-20104.6.4视情况而定GB50021-200115勘察成果文件差错太多。岩土工程勘察规范14.3.2视情况而定（2009年版）16桩基设计参数fS、fP建议值欠合理。地基基础设计规范DGJ08-11-20107.2.4、7.2.5视情况而定17土层定名错误。岩土工程勘察规范DGJ08-37-20023.2.4视情况而定‐ 2 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业一、总平面相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目地下建筑的离界间距小于地下建筑深度的0.7上海市城市规划管理技术第三十三条12010年修订版审查意见倍，未明确措施。规定第四款各类门卫建筑紧压红线建造或离红线不足3上海市城市规划管理技术22010年修订版第三十三条整改米。规定建筑工程设计文件编制深2008年版4.2.4总平面图未标注城市道路规划红线、基地边度规定3审查意见线、河道兰线。上海市城市规划管理技术2010年修订版第四十条规定医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、上海市城市规划管理技术4托儿所和大中小学校总平面图未明确日照结2010年修订版第三十条审查意见规定论。总平面图未标注基地绝对标高，未标注周边道建筑工程设计文件编制深5路中心标高（绝对标高）。标高与总图关系密2008年版4.2.5审查意见度规定切，即使说明中已写，总图中仍不可空缺。‐ 3 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业一、总平面相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目上海市城市规划管理技术6新建、改建建筑退道路规划红线距离不符。2010年修订版第三十四条审查意见规定未标注基地内道路宽度：仅标注路宽而未标注建筑工程设计文件编制深72008年版4.2.4审查意见道路离建筑物距离；未标注道路转弯半径。度规定总平面图未表述基地周边环境，如周边道路名建筑工程设计文件编制深82008年版4.2.4审查意见称、相邻基地建筑物及地形地貌等。度规定总平面图未表述新建建筑定位方法：既未标注建筑工程设计文件编制深9建筑物座标，也未说明建筑物方位或与某已建2008年版4.2.4审查意见度规定道路、某已建建筑平行。总平面图中应明确日照分析结论性意见。（基地内部住宅日照不符合要求，应注明不得用作DGJ08—20-200710住宅设计标准3.3.1审核意见住宅，并在相关平面图中明确改作他用的建筑（2011年修订）用途）DGJ08—20-200711高层住宅未设置消防登高场地。住宅设计标准3.3.3、3.3.4整改（2011年修订）‐ 4 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业一、总平面相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目总平面或建筑说明中缺经济技术指标；经济技建筑工程设计文件编制深12术指标与批文不符；缺各单体面积或单体面积2008年版4.2.3审核意见度规定与报审登记表不一致。DGJ08—20-2007住宅设计标准3.3.1以车道转弯圆弧的外侧半径尺寸计算消防车（2011年修订）13整改道转弯半径。《建筑设计防火规范》图示05SJ8116.0.7图示4DGJ08—20-200714登高场地占用停车位或绿化。住宅设计标准3.3.7审查意见（2011年修订）建筑防火设计规范GB50016-20066.0.10尽端式消防车道以“丁”字型道路替代回车场15高层民用建筑防火设计规GB50045-96整改地。4.3.5范（2005年版）上海市城市规划管理技术16屋顶绿化面积小于100㎡，计入绿化面积2010年修订版第五十六条审查意见规定‐ 5 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业一、总平面相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目上海市城市规划管理技术2010年修订版第三十八条17建筑围墙线与道路规划红线重合。规定整改民用建筑设计通则GB50352-20054.2.1‐ 6 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业二、设计深度相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目总说明中缺建筑等级、防火等级、使用年限，建筑工程设计文件编制深1屋面及地下室防水等级，工业厂房及仓库火灾2008年版4.3.3审查意见度规定危险性等级等内容。7.1.1、7.1.2、设计说明及详图设计中均未对使用安全玻璃建筑玻璃工程应用技术规2JGJ113-20097.2.1、7.2.3、整改的范围及品种作出说明。程7.2.5、8.2.2设计说明及详图设计中均未对厨房、卫生间地DGJ08-20-20073上海市住宅设计标准7.4.4整改坪及卫生间墙面防水作出说明。（2011年版）对于耐火极限要求在1.5h以上的钢结构，采4建筑钢结构防火技术规程CEGCS200:20069.1.3审查意见用薄型防火涂料。套用统一说明缺乏针对性，所工程或单体没有建筑工程设计文件编制深5的内容未删除，应有的内容却见不到，当用料2008年版1.0.5审查意见度规定说明中有几种做法时未注明选第几种。套用的标准图集或重复利用其他工程或项目建筑工程设计文件编制深62008年版1.0.5审查意见的图纸不匹配，缺少必要的核算和修改。度规定‐ 7 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业二、设计深度相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建设工程勘察设计管理条7选用的保温材料未明确对其性能的要求。国务院令第293号第二十七条整改例商业、办公建筑标准层的层高大于4.5米，未上海市建筑面积计算规划沪规土资法8第五条（三）整改按每2.8米折算建筑面积。管理暂行规定（2011）678号非保障性住房的阳台进深大于1.8米，且其水上海市建筑面积计算规划沪规土资法9平投影面积大于8平方米，按照阳台水平投影第五条（四）整改管理暂行规定（2011）678号1/2计算建筑面积。飘窗与室内地面高度小于0.5米，且其高度大上海市建筑面积计算规划沪规土资法10第五条（五）整改于2.2米，未计入建筑面积。管理暂行规定（2011）678号建筑设置凸窗（飘窗），未绘制凸窗（飘窗）上海市建筑面积计算规划沪规土资法11第五条（五）整改详。管理暂行规定（2011）678号设计说明和门窗表未注明门窗性能、用料、玻建筑工程设计文件编制深4.3.3第4款第122008年版审查意见璃、五金件等要求。度规定6条金属、石材、玻璃等幕墙工程及特殊屋面工程建筑工程设计文件编制深132008年版4.3.3第7款审查意见未明确性能及制作要求。度规定‐ 8 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业二、设计深度相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目与燃气引入管贴邻或相邻，以及下部有管道通DGJ08-20-200714过的房间，地面以下未说明采取防止燃气积聚上海市住宅设计标准7.4.3整改（2011年版）的措施。建筑工程设计文件编制深15节能设计说明内容不完整。2008年版4.3.3第11款审查意见度规定需有专业公司配合深化设计的部分，缺少对分建筑工程设计文件编制深4.3.3第13款162008年版审查意见包单位的技术要求和技术接口的深度。度规定4.3.7第4、5款建筑工程设计文件编制深17墙身、屋面等节点详图缺少保温构造细部。2008年版4.3.7审查意见度规定幕墙设计缺少结构安全性论证报告、光反射环上海市建筑玻璃幕墙管理上海市人民政府18第十条整改境影响技术评估报告和专家论证报告。办法令第77号建设工程勘察设计管理条19设计图纸缺专业负责人签字。国务院令第293号第十九条审查意见例幕墙设计说明未注明物理性能指标或缺少针上海市建筑幕墙工程设计沪建建（2000）204.0.5审查意见对性。文件编制深度规定（暂行）第0022号文‐ 9 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业二、设计深度相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目上海市建筑幕墙工程设计沪建建（2000）幕墙设计说明未明确铝合金型材、钢制件、玻4.0.5文件编制深度规定（暂行）第0022号文21璃、金属板、石材及其它板材等材料的性能参审查意见建设工程勘察设计管理条数。国务院令第293号第二十二条例‐ 10 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业三、建筑单体设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目上人屋面女儿墙或栏杆实际高度未达到多层11050净高，高层1100净高的最低要求。（因民用建筑设计通则GB50352-20056.6.3整改未顾及屋面坡度及面层厚度）商场、办公、学校、影剧院、体育馆等公共建2民用建筑设计通则GB50352-20056.7.10整改筑楼梯踏步的高宽比按照专用疏散楼梯设计。本套住宅内，卫生间布置在套内其他房间的上DGJ08-20-20073上海市住宅设计标准4.5.5审核意见方而未采取防水、隔声及便于检修的措施。（2011年版）4企业办公用房入口未设无障碍设施。无障碍设施设计标准DGJ08-103-20037.4.1审核意见5填充墙体采用粘土砖。上海市人民政府令第90号2000年10月12日第六条整改建筑节能与新建设事业“十一五”推广应中华人民共和国能源技术开发6七层以上建筑采用外开平开窗。用和限制禁止使用技术（第建设部公告技术领域序号整改一批）第659号A11、A12、A13、A15‐ 11 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业三、建筑单体设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目节材与材料资建设事业“十一五”推广应中华人民共和国源合理利用技7室内装修采用106、107、803内墙涂料。用和限制禁止使用技术（第建设部公告整改术领域序号一批）第659号A15、A16临空最低点离一侧楼地面高度大于5米的阳8台或屋面的安全防护措施采用承受水平荷载建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20097.2.5第2款整改的栏板玻璃。GBJ08-20-20079凸窗台的防护栏杆未能沿窗设置。住宅设计标准7.1.3整改（2011年版）倒置式屋面中将非防水混凝土的保护层作为10屋面工程技术规范GB50345-20047.3.3整改一道防水层。倒置式屋面工程的防水等级定为Ⅱ级，其合理11倒置式屋面工程技术规范JGJ230-20103.0.1整改使用年限定为15年。倒置式屋面保温材料的吸水率大于3%，或未12倒置式屋面工程技术规范JGJ230-20104.3.1整改明确性能要求。‐ 12 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业三、建筑单体设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目倒置式屋面保温层厚度为计算厚度或厚度小13倒置式屋面工程技术规范JGJ230-20105.2.5整改于25mm。幕墙设计图纸中的抗风压指标低于建筑设计建设工程勘察设计管理条14国务院令第293号第二十八条审查意见单位的要求。例住宅建筑中，物业管理、居委会等公共用房与15住宅建筑规范GB50368-20055.2.4整改居住单元共用安全出口。外门窗的玻璃6厚的单块玻璃面积大于4.016建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20097.1.1审查意见㎡。17玻璃幕墙的水密性等级低于3级。玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20034.2.5审查意见综合建筑内设置的电影院缺少通向室外的独18电影院建筑设计规范JGJ58-20083.2.7整改立出入口。19电影观众厅疏散门采用卷帘门或推拉门。电影院建筑设计规范JGJ58-20086.2.2整改20商店营业部分的公用楼梯梯段宽度＜1.4m。商店建筑设计规范JGJ48-883.1.6整改‐ 13 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业三、建筑单体设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目地下室采用水泥基渗透结晶性防水涂料，未明21地下室工程防水技术规程GB50108-20084.4.6整改确用量。22屋面防水卷材选用厚度与防水等级不符。屋面工程技术规范GB50345-20045.3.2整改地下工程防水层采用2厚的高聚物改性沥青23防水卷材或采用1.0厚的合成高分子防水卷地下室工程防水技术规程GB50108-20084.3.4整改材。托儿所、幼儿园建筑设计规24幼儿园活动室、寝室设置单扇门。JGJ39-873.6.6审查意见范老年人建筑的楼梯间，其梯段设置扇形踏步或25老年人建筑设计规范JGJ122-994.4.2审查意见螺旋楼梯。中小学校建筑的楼梯采用扇形踏步或螺旋楼26中小学校建筑设计规范GBJ99-866.3.2审查意见梯。电梯机房围护结构未采取保温隔热措施和通27民用建筑设计通则GB50352-20056.8.1审查意见风措施。‐ 14 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业四、建筑防火相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目高层建筑防火墙二侧玻璃幕墙以防火玻璃替高层民用建筑防火的设计GB50045-9515.2.2整改代乙级防火窗。规范（2005年版）多层建筑防火墙二侧玻璃幕墙以防火玻璃替2建筑防火设计规范GB50015-20067.1.3整改代乙级防火窗。汽车库室内最远工作点沿通道行走至安全出汽车库、修车库、停车场设3GB50067-976.0.5审查意见口的距离大于60m。计防火规范地下层数大于3层或地下室埋置深度大于104建筑防火设计规范GB50015-20065.3.12第5款整改米，未设置防烟楼梯间。高层民用建筑防火的设计GB50045-956.2.8地下室、半地下室与地上层共用楼梯间时，防规范（2005年版）5整改火分隔的位置设在通往地上层的休息平台。建筑防火设计规范GB50015-20067.4.4平时用途为汽车库，战时用途为热放地下室，GB50045-956其功人员疏散的封闭楼梯间，仅设人防门，未建筑防火设计规范GB50015-2006整改（2005年版）设防火门。‐ 15 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业四、建筑防火相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目高层建筑的地下室、半地下室与地上层共用楼高层民用建筑防火的设计GB50045-957梯间时，地下室的楼梯间形式与地上层楼梯间6.2.1、6.2.2整改规范（2005年版）形式不符。自然排烟采用开启角度小于70°的上悬窗，排8建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.3.2审查意见烟面积按窗洞口尺寸计算。小型商业用房的层高大于4m；其室内的疏散小型商业用房防火设计技沪消发92.3整改距离w未按本规定的指标减少3m。术规定（2003）54号高层民用建筑防火的设计GB50045-954.1.2地下汽车库内设置的燃气锅炉房未明确总蒸规范（2005年版）10审查意见发量，且未设置直接对外的安全出口。建筑防火设计规范GB50015-20065.4.2住宅建筑单元间二侧窗洞边距离不足1米且无突出外墙面的防火分隔墙，楼梯间或前室与DGJ08-20-200711住宅设计标准7.6.1、7.6.2审查意见房间窗口之间水平距离不足1米，楼梯间与前（2011年版）室窗控制间水平距离不足1米。（卫生间除外）‐ 16 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业四、建筑防火相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目商场的疏散人员和安全出口宽度未按防火分沪消发12大中型商场防火技术规定1.4审查意见区分别计算。〔2004〕352号汽车库、修车库、停车场设13汽车库内人员出入口被停车位阻挡。GB50067-976.0.5审查意见计防火规范高层民用建筑防火的设计GB50045-956.2.8地下、地上共用楼梯虽然在首层进行防火分规范（2005年版）14隔，但首层及楼层疏散人员需穿越地下层楼梯整改建筑防火设计规范GB50015-20067.4.4间才能到达室外。P4-27民用建筑工程设计常见问15外窗跨越地上、地下楼梯间。题05SJ807P4-28整改分析及图示P4-29高层民用建筑防火的设计GB50045-9516疏散楼梯在休息平台上设置45°斜向踏步。6.2.6审查意见规范（2005年版）建筑防火设计规范GB50015-20067.4.7‐ 17 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业四、建筑防火相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑防火设计规范GB50015-20067.5.2.417防火门开启后跨越变形缝。高层民用建筑防火的设计GB50045-95整改5.4.3规范（2005年版）非塔式高层公共建筑的疏散楼梯采用剪刀楼高层民用建筑防火的设计GB50045-95186.1.2整改梯。规范（2005年版）高层民用建筑防火的设计GB50045-955.1、5.2、5.3设计文件因修改重新报审时，门窗表中的防火规范（2005年版）6.1、6.2、6.319审查意见门窗未能随图纸修改作相应调整。5.1、5.3、7.2、建筑防火设计规范GB50015-20067.4塔式高层公共建筑的疏散楼梯采用剪刀楼梯，高层民用建筑防火的设计GB50045-9520剪刀楼梯合用前室，或其2个安全出口与消防6.1.2.3整改规范（2005年版）电梯合用前室。‐ 18 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业五、建筑节能相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑工程设计文件编制深1缺节能计算书。2008年版4.3.10审查意见度规定设计说明采用的墙体、屋面保温材料和门窗材建设工程勘察设计管理条2国务院令第293号第二十七条整改料与构造做法、节能计算书不符。例设计说明中未明确建筑物外门窗的气密性等居住建筑节能设计标准DGJ08-205-20114.0.123整改级或性能等级的级别错误。公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20123.2.6采用低性能外门窗，且其热工性能与选用的型居住建筑节能设计标准DGJ08-205-2011附录D4整改材、玻璃材料不符。公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2012附录C5居住建筑综合判断计算的前提条件不能满足。居住建筑节能设计标准DGJ08-205-20115.0.2整改居住建筑的凸窗传热系数未能低于所在位置6居住建筑节能设计标准DGJ08-205-20114.0.14整改规定的限值10%。居住建筑凸窗的传热系数虽然低于所在朝向7居住建筑节能设计标准DGJ08-205-20114.0.14整改限值的10%，但仍大于2.8w/（㎡k）。‐ 19 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业五、建筑节能相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目钢筋混凝土剪力墙结构的居住建筑外墙平均8居住建筑节能设计标准DGJ08-205-20112.0.11审查意见传热系数未按单一钢筋混凝土材料取值。公共建筑的凸窗传热系数未能低于所在位置9公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20123.4.3整改规定的限值10%。公共建筑凸窗的传热系数虽然低于所在朝向10公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20123.5.2整改限值的10%，但仍大于2.8w/（㎡k）。11公共建筑综合判断计算的前提条件不能满足。公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20123.5.1整改选用岩棉或无机保温砂浆作为倒置式屋面的12倒置式屋面工程技术规程JGJ230-20104.3.2整改保温材料。公共建筑底层入口大堂采用非中玻璃，未进行13该朝向透明面积的加权计算平均传热系数，或公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20123.3.2整改其平均传热系数不符合规定。基层的耐火极限小于1.0h的屋顶，采用耐火14倒置式屋面工程技术规程JGJ230-20104.3.1整改极限为B2级的保温材料。‐ 20 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业五、建筑节能相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目保温材料的性能参数或修正系数采用厂家提居住建筑节能设计标准DGJ08-205-2011附录F、附录G整改15供的数值，且性能低于相关规定。公共建筑节能设计标准DGJ08-107-2012附录B整改公共建筑外窗的可见光透射比不满足规定，进16公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20123.2.3审查意见行综合判断计算。无机保温砂浆系统应用技DGJ/TJ08-2088-217无机保温砂浆系统用于屋面保温系统。4.1.1审查意见术规程011居住建筑、公共建筑外保温外墙粘贴面砖，其建筑节能工程施工质量验18DGJ08-113-20094.1.4整改面砖粘贴高度超过40米。收规程石膏基无机保温砂浆系统用于外墙外保温或无机保温砂浆系统应用技DGJ/TJ08-2088-2194.1.1审查意见内外组合保温的外侧。术规程011内外组合保温的外墙构造做法中，外层保温砂无机保温砂浆系统应用技DGJ/TJ08-2088-220浆的厚度大于40，或内侧保温砂浆的厚度大4.1.3审查意见术规程011于30，且大于外保温层厚度。‐ 21 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业五、建筑节能相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目采用无机保温砂浆系统用于地面保温隔热工无机保温砂浆系统应用技DGJ/TJ08-2088-2214.1.8审查意见程时，未对底层地面进行防潮处理。术规程01122岩棉薄抹灰保温系统用于屋面保温隔热。屋面工程技术规范GB50345-20049.2.1审查意见23岩棉薄抹灰保温系统用于地下室外墙。审查意见建设工程勘察设计管理条第二十七条岩棉薄抹灰保温系统用于接触室外空气层的国务院令第293号24例第二十九条审查意见架空楼板板底保温。关于执行上海市工程建设重新备案审查的建筑节能设计，未按照现行的沪建交（2011）25规范《居住建筑节能设计标第3点审查意见节能设计标准修改保温材料。1143号准》的通知‐ 22 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目地面以上的建筑有二面或三面覆土，该建筑判上海市建筑面积计算规划沪规土资法以较低标高作为建筑1第五条（二）定为地下建筑还是地上建筑？管理暂行规定（2011）678号物室外地面标高判定。应以建筑自然层数计高层民用建筑防火的设计GB50045-952设有4跑梯段以上的楼梯间如何计算层数。8.2.2.2算，4跑楼梯所对应的规范（2005年版）是1个自然层。防火分区面积应包含交通核心筒及设备机高层民用建筑防火的设计GB50045-953防火分区可否扣除交通核芯筒及设备用房。5.1.1房建筑面积，获消防主规范（2005年版）管部门批准的超标防火分区面积除外。不可以。必须采用3小汽车库、修车库、停车场设4机电设备用房可否与车库合用防火分区。GB50067-975.1.6时防火墙进行防火分计防火规范隔。‐ 23 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑专业消防采用敞开楼梯间的多层建筑，是否需叠加计算5疑难问题解答可以不叠加计算。上下层的防火分区面积？第11点若未提供生产性质、工建筑专业消防艺流程、原料及产品性6如何确定工业建筑通用厂房的危险等级？疑难问题解答质，均按照丙类性质考（2004）沪公消第13点关于消防疑难问题处理意虑。（建函）字见的复函单套住宅建筑总面积第192号建筑专业消防小于500㎡的或地下低层住宅（独立别墅、联排住宅）的地下室与7疑难问题解答室建筑面积小于200楼层共用楼梯，是否需在首层进行防火分隔？第16点㎡的，可不在首层作防火分隔。设在多层建筑内的展览厅、营业厅的疏散距离建筑专业消防疑难满足双向疏散条件的，其最8如何控制？问题解答第16点大疏散距离为35m。‐ 24 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目该门厅内若设有非封闭楼梯间，应该进行防火分隔，详见《建筑设计防火规范》图示第一、二级耐火等级的多层建筑底层门厅是否必9《建筑防火设计规范》GB50016-20067.2.394页，若门厅不作为须进行防火分隔。扩大楼梯间，仅对其与相邻房间的分隔墙提出满足2.0h耐火极限的要求。当尽端道路长度大于GB50368-2005120米时按照《住宅建《住宅建筑规范》4.3.210高层住宅的消防车回车场地尺寸如何控制？DGJ08-20-2007筑规范》执行，否则应《住宅设计标准》3.3.1（2011版）设置不小于15m×15m的回车场地。‐ 25 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目标注为储藏室按照地下室的储藏用房防火分区面积是按照30011《建筑防火设计规范》GB50016-20065.1.7500㎡划分，标注为仓㎡还是500㎡划分？库按照300㎡划分。人员密集场所，是指公众聚集场所，医院的门诊楼、病房楼，学校的教学楼、图书馆、食堂和集体宿舍，养老院，福利院，中华人民共和国12如何定义人员密集场所？中华人民共和国消防法第七十四条托儿所，幼儿园，公共图主席令第六号书馆的阅览室，公共展览馆、博物馆的展示厅，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍，旅游、宗教活动场所等。‐ 26 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目不可设在幕墙玻璃中玻璃幕墙的层间防火构造位置可否设在幕墙13《建筑防火设计规范》GB50016-20067.2.7间，详见《建筑设计防玻璃上。火规范》图示第97页。应以防火分区为单位，大型超市（大卖场）、大型商业购物中心的人3.1、3.2、3.3、沪消发分别计算疏散人数、疏14数确定、疏散距离、楼梯数量级疏散宽度如何大中型商场防火技术规定3.4、3.5、3.6、（2004）352号文散距离、楼梯数量级疏确定？3.7、3.8散宽度。高层民用建筑防火的设计GB50045-954.1.5A录像厅、放映厅按该场规范（2005年版）条文解释所的建筑面积1人/㎡，其他歌舞娱乐放映游15歌舞娱乐放映游艺场所如何计算人数。艺场所按该场所建筑建筑防火设计规范GB50015-20065.3.17第4款面积0.5人/㎡计算确定。‐ 27 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目坡屋顶的夹层可不计入折算建筑层数的高度，因为坡屋顶的建筑屋顶的夹层是否计入折算建筑层数的建筑高高层民用建筑防火的设计GB50045-95高度是计算到屋面檐162.0.2度？规范（2005年版）口；平屋顶的夹层若是在屋面高度以内，应计入折算建筑层数的高度。储藏间内的可燃物平均重量大于30㎏/㎡，高层民用建筑防火的设计GB50045-9517地下室的储藏用房应采用何等级的防火门。5.2.8其房间门应采用甲级规范（2005年版）防火门，其隔墙的耐火极限应为2.0h。‐ 28 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目独立别墅的地下室，如房间最远一点至首层房建筑专业消防可以只设一个安全出18门的距离小于20米时，可否只设一个安全出疑难问题解答口。口。第9点（2004）沪公消建筑面积大于1000㎡关于消防疑难问题处理意（建函）字的防火分区，必须设置见的复函建筑专业消防地下车库防火分区的安全出口之一可否借用第192号不少于2个的安全出19疑难问题解答相邻防火分区。口，不得穿越防火墙借第7点用相邻防火分区的出口。可根据上海的基本风压，工程所在地的地面20如何确定门窗、幕墙的抗风压性能指标？门窗、幕墙风荷载标准值04J906粗糙度、建筑高度查表确定。‐ 29 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目营业厅内的货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所以及营业厅内的楼梯、卫生间、自动扶梯按商业营业厅面积计算疏散人数时，可否扣除5.3.17条文解等面积应计入营业厅面21建筑防火设计规范GB50015-2006仓储、设备房、工具间和办公室？释积，采用防火分隔且疏散时无需进入营业厅内的仓储、工具间、办公室可不计入营业厅建筑面积内。非塔式高层公共建筑除塔式以外的高层公共建筑可否采用剪刀楼高层民用建筑防火的设计GB50045-95226.1.2应分别设置不少于2梯？规范（2005年版）座疏散楼梯。‐ 30 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目高层民用建筑防火的设计GB50045-95按规定设置的防烟楼6.2.1规范（2005年版）梯间若与地下室共用，一类高层和超过32米高度的二类高层应设防地下室部分应按照防23烟楼梯间，其在地下室可否设置为封闭楼梯烟楼梯设置，若地下室间？建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20063.1.8楼梯单独设置，则应符合建筑防排烟技术规程要求。高层民用建筑防火的设计GB50045-95内天井上未加盖屋顶，5.1.5条文解释规范（2005年版）不属于中庭的范畴，不执行中庭的防火规范高层建筑的内天井是否执行中庭的防火规范24要求；内天井上若设置要求？上海市公共建筑防火分隔沪消〔2006〕第（二）条四面不封闭的顶盖，按消防设计若干规定（暂行）439号第4款照风雨棚的防火技术规定执行。‐ 31 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目6层以下有生活热水需求的建筑已设有地源热只要采用可再生能源，25泵等生活热水系统，是否还要设置太阳能一体利用该系统发电或产化热水系统。上海市建筑节能条例2010年9月17日第十一条生的热水，可以不再设设有风能、太阳能发电的6层以下建筑是否还置太阳能热水系统，但26要设置太阳能热水系统？应同步设计。涉及围护结构或者用能系统的，应当执行建筑节能法律、法规中新建建筑的规定和民用第二十五条27建筑局部改造如何执行建筑节能设计标准。上海市建筑节能条例2010/9/17建筑节能强制性标准；第三十条如涉及外墙、外窗和屋顶改建，其改建的外墙、外窗和屋顶应分别满足现行节能设计标准中的热工要求。‐ 32 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目除二层楼外，阳台的一侧距离室外地面高度阳台栏板是否可以采用能够承受水平荷载的均大于5米，故无论何28建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20097.2.5第2款夹层安全玻璃而不设栏杆？种安全玻璃都不可以单一作为安全防护措施。设在二层及二层以下、建筑面积不大于300㎡的小型商业网点的住宅底层设有小型商业网点，采用公共建筑节居住建筑，应执行居住29建筑防火设计规范GB50015-20062.0.14能设计标准还是居住建筑节能设计标准？建筑节能设计标准，大于300㎡的或设在3层及3层以上的商业，应执行公共建筑节能‐ 33 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目设计标准，该商业应与其上部居住建筑分别进行节能计算。居住建筑节能设计标准DGJ08-205-20115.0.1节能设计变更修改时，应重新计算围护结构公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20123.5.1所修改的外墙、屋面、架空楼板、外窗等的热已通过权衡判断计算的节能建筑，修改建筑围工性能，若各部位热工30护结构保温材料或外窗材料，是否均必须重新性能均优于原设计，则进行综合判断计算？上海市建筑节能条例2010年9月17日第十五条只需列明热工性能比较，不必重新综合判断，否则应重新进行综合判断计算。‐ 34 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑的限高规定是为了围护公共空间安全、当设计项目有限高要求时，其高度以什么为标卫生和景观等要求，故准：如建筑物的最高点，大屋面的女儿墙高度31民用建筑设计通则GB50352-20054.3.2应从室外地面至建筑等，如大屋面女儿墙由部分实体墙和玻璃栏杆物最高点计算其高度，组成，玻璃栏杆的高度是否应计入高度内。包括女儿墙或玻璃栏板。不可以。保温材料若还未开始施工，均应执行关于执行上海市工程建设尚未施工的建筑围护结构保温工程是否可以沪建交（2011）现行标准，保温工程施32规范《居住建筑节能设计标第3点按照当时的节能设计标准修改保温材料1143号工过程中的材料修改，准》的通知应以保温工程施工时间为准。‐ 35 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n建筑专业六、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目可以，但是其面积应控制在所在朝向的15%33底层大堂可否采用单片透明玻璃？公共建筑节能设计标准DGJ8-107-20123.3.2以内，且需与该朝向的透明面积加权计算平均传热系数。‐ 36 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业一、荷载和计算相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目高层建筑计算单向地震作用时，未考虑偶然偏高层建筑混凝土结构技术1JGJ3-20104.3.3审查意见心的影响。规程对风荷载比较敏感的高层建筑,承载力设计时高层建筑混凝土结构技术2JGJ3-20104.2.2整改未按基本风压的1.1倍采用。规程消防疏散楼梯作为人流可能密集时，活荷载取GB50009-2001表4.1.1第113建筑结构荷载规范整改值小于3.5kN/㎡。（2006年版）项第⑶类对二次装修的非固定隔墙，未按每米墙重1/3GB50009-20014建筑结构荷载规范表4.1.1下注5视情况定折算成活荷载附加值及不小于1.0kN/㎡。（2006年版）高层建筑结构扭转为主的第一自振周期Tt与高层建筑混凝土结构技术5平动为主的第一自振周期T1之比，A级高度JGJ3-20103.4.5审查意见规程大于0.9，B级高度大于0.85。对质量与刚度分布明显不对称的结构，仍按单建筑抗震设计规范高层建GB50011-20105.1.1条第3项6整改向水平地震作用进行计算。筑混凝土结构技术规程JGJ3-20104.3.2条第2款‐ 37 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业一、荷载和计算相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目对风荷载较敏感或起控制作用的较高的V形、高层建筑混凝土结构技术4.2.37Y形、弧形、井字形平面建筑，风荷载体型系JGJ3-2010审查意见规程或附录B数仍取1.3。7-9度时楼层屈服强度系数小于0.5的框架结8构未进行罕遇地震作用下的薄弱层弹塑性变建筑抗震设计规范GB50011-20105.5.2审查意见形验算。计算书中的隔断墙用料与图纸不一致，造成实GB50009-20019建筑结构荷载规范3.1.3审查意见际情况下的荷载偏小。（2006年版）有斜交抗侧力构件的结构，当相交角度大于建筑抗震设计规范GB50011-20105.1.1条第2款1015度时，未分别计算各抗侧力构件方向的水高层建筑混凝土结构技术整改JGJ3-20104.3.2条第1款平地震作用。规程高层建筑框支梁、斜柱节点宜做细化计算、有10.1.5高层建筑混凝土结构技术11限元细化分析；框支梁并承托转换次梁应进行JGJ3-201010.2.16条审查意见规程应力分析，按应力校核配筋。第8款‐ 38 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业一、荷载和计算相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目力学模型和计算假定选择不妥，如楼面中间开大洞，仅周边有少许楼板连接的结构也按楼面建筑抗震设计规范GB50011-20103.6.412审查意见无限刚模型计算，未按弹性板程序复核也未采混凝土结构设计规范GB50010-20105.2.3取措施。建筑抗震设计规范GB50011-20103.6.6条第1款13计算模型与实际图纸设计不符。视情况定混凝土结构设计规范GB50010-20105.1.3条第1款14缺裂缝宽度验算。混凝土结构设计规范GB50010-20103.4.1审查意见建筑抗震设计规范GB50011-20103.6.6条第1款15底层计算长度未计算到基础面。审查意见混凝土结构设计规范GB50010-20105.1.3条第1款16排架纵向抗震未计算。建筑抗震设计规范GB50011-20105.1.1条第1款整改建筑层高较高，楼梯布置为三折，而荷载仅按GB50009-200117建筑结构荷载规范3.1.3审查意见对折楼梯取值，偏小。（2006年版）‐ 39 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业二、地基基础相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目抗震设计时，桩箍筋在液化土层范围内未按规1上海建筑抗震设计规范DGJ08-9-20034.4.5审查意见范要求加密。持力层下存在软弱下卧层时，未考虑软弱下卧2上海地基基础设计规范DGJ08-11-20105.2.4审查意见层对持力层地基承载力的影响。天然地基，基础埋置深度未进入持力层，造成3上海地基基础设计规范DGJ08-11-20106.2.2审查意见地基承载力不够。基础或桩基承载力验算时，未考虑底层墙或地4下结构自重及低水位影响，造成地基或桩基承上海地基基础设计规范DGJ08-11-20105.2.1、7.2.1审查意见载力不足。对双柱或多柱联合基础存在偏心荷载时，未考5上海地基基础设计规范DGJ08-11-20105.2.1、7.2.1审查意见虑偏心对桩基的影响。灌注桩桩顶以下箍筋加密区范围不满足规范6上海地基基础设计规范DGJ08-11-20107.1.11-4审查意见要求。‐ 40 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业二、地基基础相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目上海地区：桩基单桩竖向承载力计算采用极限7承载力试验统计值时，预制桩的单桩竖向承载上海地基基础设计规范DGJ08-11-20107.2.3审查意见力分项系数取值1.6有误。抗浮验算时，地下水位标高（设防水位）确定、8上海地基基础设计规范DGJ08-11-201012.1.11、12.3.2审查意见抗浮分项系数取值有误。未注明三桩及三桩以下独立承台，桩身完整性9上海地基基础设计规范DGJ08-11-201016.4.3审查意见抽检数量不少于1根。基础埋置深度为房屋高度的1/20.75，不符合6.2.2、7.3.5、10上海地基基础设计规范DGJ08-11-2010审查意见规范要求。7.5.1预应力桩作为抗拔时，未对桩身强度，接头端11板，与承台连接等进行验算，没有提出施工前上海地基基础设计规范DGJ08-11-20107.1.10审查意见做静载抗拔试桩。预应力桩作为抗拔时，用PHC-A不妥，至少7.1.1012上海地基基础设计规范DGJ08-11-2010审查意见用AB型。条文说明‐ 41 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业二、地基基础相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目桩基在可液化土中，抗震验算时，单桩承载力13上海地基基础设计规范DGJ08-11-20108.4.4审查意见计算未考虑桩侧摩阻力的折减。高层建筑基桩，布置在筏板上，未作桩对筏板上海地基基础设计规范DGJ08-11-20107.3.114审查意见冲切承载力验算。建筑桩基技术规范JGJ94-20085.9.8-3承台混凝土强度等级低于柱或桩混凝土强度15上海地基基础设计规范DGJ08-11-20107.3.2审查意见等级时，未验算柱下或桩上承台的局部受压。某工程桩基支承在⑦层土上，按复合桩基设16上海地基基础设计规范DGJ08-11-20107.5.1审查意见计，不符合规范要求。施工图设计文件未要求施工完成后的工程桩17地基基础设计规范GB50007-200210.1.8整改进行竖向承载力检验。高层住宅：上部荷载中心与桩基形心偏心率大18上海住宅设计标准DGJ08-20-20079.0.3整改于1%，不符合规范要求。有柱间支撑的基础没有考虑支撑传来的水平19地基基础设计规范DGJ08-11-20105.2.1、7.2.1审查意见力，属基础作用效应基本组合漏项。‐ 42 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业二、地基基础相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目筏板左单元厚度800mm，右单元厚度201200mm，在变厚度处筏板未作受剪承载力验地基基础设计规范GB50007-20028.4.9整改算。不符合上海地基基础设计规范第5.1.2条要求21地基基础设计规范DGJ08-11-20105.1.1、7.1.2审查意见的建筑物，未提供沉降计算书。‐ 43 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业三、混凝土结构相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目钢筋混凝土构件纵向受力钢筋配筋率不满足1混凝土结构设计规范GB50010—20108.5.1整改最小配筋率要求。钢筋混凝土构件实配钢筋（纵筋、箍筋）小于混凝土结构设计规范GB50010—20103.3.22整改计算要求。建筑抗震设计规范GB50011—20105.4.2钢筋混凝土梁腹板高度hw≥450，梁侧的纵向3混凝土结构设计规范GB50010—20109.2.13审查意见构造钢筋设置不符合要求。受拉或受力较大、较重要的受弯构件（如抗拔4混凝土结构设计规范GB50010—20103.4.1审查意见桩、转换梁、大跨度梁）未作裂缝宽度验算。5设计总说明未注明混凝土结构环境类别。混凝土结构设计规范GB50010—20103.5.2审查意见6预埋件锚筋未注明不应采用冷加工钢筋。混凝土结构设计规范GB50010—20109.7.1审查意见抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含7建筑抗震设计规范GB50011—20103.9.2第2款整改梯板），未提出钢筋实测要求。‐ 44 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业三、混凝土结构相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目抗震设计的框架梁端纵向受拉钢筋配箍8建筑抗震设计规范GB50011—20106.3.3第3款整改率>2%时，箍筋最小未按要求增大2mm。抗震设计的框架梁端箍筋加密区或连梁箍筋9建筑抗震设计规范GB50011—20106.3.3第3款整改间距大于1/4梁高。抗震设计的剪力墙约束边缘构件体积含箍率10建筑抗震设计规范GB50011—20106.4.5第2款审查意见不符合要求。一、二、三级框架梁内贯通中柱的每根纵筋直11建筑抗震设计规范GB50011—20106.3.4第2款审查意见径大于矩形截面柱在该方向截面尺寸的1/20。未注明楼梯间和人流通道的填充墙，尚应采用12建筑抗震设计规范GB50011—201013.3.4第5款审查意见钢丝网砂浆面层加强。以地下室顶板作为上部结构嵌固部位，但未控13制地下室侧向刚度比、顶板楼板厚度、地下室建筑抗震设计规范GB50011—20106.1.14审查意见柱实配钢筋等。‐ 45 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业三、混凝土结构相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目抗震等级一、二、三级的剪力墙底层墙肢轴压14建筑抗震设计规范GB50011—20106.4.5审查意见比大于规范限值，未设置约束边缘构件。抗震设计的框架柱净高与柱截面高度之比小15建筑抗震设计规范GB50011—20106.3.9第1款审查意见于4，箍筋未作全高加密。16抗震设计的框架短柱体积配箍率小于1.2%。建筑抗震设计规范GB50011—20106.3.9第3款审查意见高层剪力墙平面外搁置楼面梁时，未采取相应高层建筑混凝土结构技术17JGJ3—20107.1.6审查意见措施加强。规程高层建筑混凝土结构技术18高层建筑的楼面主梁搁置在剪力墙的连梁上。JGJ3—20107.1.5审查意见规程高层剪力墙结构连梁跨高比不大于2.5时，两高层建筑混凝土结构技术19JGJ3—20107.2.27第4款审查意见侧腰筋的总面积配筋率<0.3%。规程裙房与主楼存在错层，在错层处剪力墙的竖高层建筑混凝土结构技术20JGJ3—2010参见10.4.6审查意见向、水平分布筋的配筋率小于0.5%。规程‐ 46 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业三、混凝土结构相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目高层建筑混凝土结构技术21梁跨高比小于5的梁，不应按框架梁设计。JGJ3—20107.1.3审查意见规程‐ 47 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业四、砌体结构相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目构造柱伸到突出屋面的楼、电梯间顶部并与圈1梁连接，但构造柱与墙体的连接不符合规范要建筑抗震设计规范GB50011-20107.3.2、7.3.8视情况定求。砌块墙与后砌隔墙交接处，未按规范要求沿墙2砌体结构设计规范GB50003-20016.2.11整改高每400mm在水平灰缝中设置钢筋网片。多层砌体房屋中，承重与非承重的外墙尽端、3内墙阳角至门窗洞边的最小距离未满足规范建筑抗震设计规范GB50011-20107.1.6审查意见局部尺寸限值要求。多层砌体房屋中，不满足抗规表7.1.6条局部4尺寸限值要求时，虽符合表注1的尺寸限值但建筑抗震设计规范GB50011-20107.1.6-注1审查意见未采取局部加强措施。多层砌体结构中，非承重墙与承重墙的拉结不5建筑抗震设计规范GB50011-201013.3.3审核意见符合要求。砌体房屋的建筑布置中，在房屋的转角处设置6建筑抗震设计规范GB50011-20107.1.7-5审查意见转角窗。‐ 48 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业四、砌体结构相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目砌块砌体的灌孔混凝土低于Cb20或1.5倍的7砌体结构设计规范GB50003-20013.2.1-4整改砌块强度等级。地面以下或防潮层以下的混凝土空心砌块未8砌体结构设计规范GB50003-20016.2.2-注1整改采用不低于Cb20混凝土灌实。9多层砌体房屋在较大洞口两侧未设置构造柱。建筑抗震设计规范GB50011-20107.3.1整改单层砌体结构高度没有按结构空间工作性能4.2.3、4.2.410划分，按弹性、钢弹性、弹性方案进行静力计砌体结构设计规范GB50003-2001整改4.2.5、5.1.1算及受压承载力验算。‐ 49 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业五、钢结构相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目钢结构框架柱的长细比满足钢结构设计规范1的构造要求，但没满足抗震设计规范框架柱长建筑抗震设计规范GB50011-20108.3.1整改细比的要求。钢结构框架梁、柱板件的宽厚比满足钢结构设2计规范的构造要求，但不满足抗震设计规范建筑抗震设计规范GB50011-20108.3.2审查意见梁、柱板件宽厚比要求。框架梁、柱刚性连接时，柱在梁翼缘上下3500mm范围内，柱翼缘与柱腹板间或箱型柱建筑抗震设计规范GB50011-20108.3.6整改壁板间的连接焊缝没有采用全熔透坡口焊缝。钢结构设计中忽视结构构件的制作、运输、安4钢结构设计规范GB50017-20031.0.4审查意见装施工中的强度、稳定性和刚度要求。单层厂房的插入式柱脚的埋入深度满足了钢5结构设计规范构造要求，但不满足抗震设计要建筑抗震设计规范GB50011-20109.2.16审查意见求。‐ 50 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n结构专业五、钢结构相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目钢结构柱脚未采用强度较低的混凝土进行包6钢结构设计规范GB50017-20038.9.3整改裹或虽包裹但构造不符合技术要求。门式刚架轻型钢结构主体结构计算的基本风门式刚架轻型房屋钢结构7压乘了1.05系数，但在檩条构件计算中未乘CECS102:2002A.0.1审查意见技术规程1.05增大系数。钢结构框架的梁柱刚性节点处腹板未进行抗钢结构设计规范建筑抗震GB50017-20037.4.28剪强度验算或未按抗震规范对节点进行抗剪审查意见设计规范GB50011-20108.2.5承载力验算。钢结构厂房抗风柱平面外采用墙檩条作为平9面外计算长度支撑，檩条计算中未按规范要求钢结构设计规范GB50017-20035.2.8、5.1.7审查意见计入支撑力的计算。轻型门式刚架斜梁与柱相交的节点域没有按门式刚架轻型房屋钢结构10CECS102:20027.2.10审查意见规程要求进行剪应力验算。技术规程二层钢结构框架，二层为抽柱大跨度刚架，计视情况定11建筑抗震设计规范GB50011-20103.6.5算模型未按空间计算。（整改或允许）‐ 51 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业一、消防相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目设有室内消火栓的人员密集公共建筑未设消民用建筑水灭火系统设计1DGJ08-94-20077.3.1第5条审查意见防软管卷盘。规程建筑设计防火规范GB50016-20068.4.3高层民用建筑设计防火规GB50045-95整改（高层民用建筑）、消火栓的设置局部部位无二股充实水柱同时7.4.6.12范（2005）审查意见（多层民用建到达。民用建筑水灭火系统设计筑、工业建筑）DGJ08-94-20077.2.4第7条规程建筑设计防火规范GB50016-20068.4.4第2条高层民用建筑设计防火规GB50045-957.4.7.1范（2005）3屋顶消防水箱内储水量小于规范要求值。自动喷水灭火系统设计规GB50084-2001审查意见10.3.1范（2005）民用建筑水灭火系统设计DGJ08-94-20076.5.5第2条规程‐ 52 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业一、消防相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑设计防火规范GB50016-20067.4.10高层民用建筑设计防火规GB50045-95整改（多层民用建筑、6.3.3.114消防电梯排水集水坑有效容积小于2立方米。范（2005）工业建筑）、审查意见民用建筑水灭火系统设计（高层民用建筑）DGJ08-94-20079.2.4规程建筑设计防火规范GB50016-20068.6.1高层民用建筑设计防火规GB50045-95消防给水应二路供水时，市政给水管网未成环7.3.2.25范（2005）整改状布置，消防给水系统中未设消防水池。民用建筑水灭火系统设计DGJ08-94-20075.1.5规程不设高位消防水箱的稳高压消防给水系统，其民用建筑水灭火系统设计6DGJ08-94-20076.1.3第4条审查意见管网的最高部位未设自动排气阀。规程稳高压消防系统中，未注明消防稳压泵、主泵民用建筑水灭火系统设计7DGJ08-94-20079.1.14审查意见的启、闭自动控制设定值。规程‐ 53 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业一、消防相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑设计防火规范GB50016-20068.4.2第6条高层民用建筑设计防火规GB50045-95室内消火栓系统管道检修时消防立管关闭数7.4.48范（2005）审查意见超过2条。民用建筑水灭火系统设计DGJ08-94-20077.1.5规程在消防分区系统中，减压阀后系统最高处未设民用建筑水灭火系统设计9DGJ08-94-20076.1.10第4条审查意见自动排气阀。规程建筑设计防火规范GB50016-20068.4.3高层民用建筑设计防火规GB50045-95室内消火栓栓口处的出水压力大于0.50MPa，7.4.6.510范（2005）审查意见而未设置减压设施。民用建筑水灭火系统设计DGJ08-94-20076.3.4规程11丙类厂房火灾延续时间采用2小时。建筑设计防火规范GB50016-20068.6.3整改‐ 54 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业一、消防相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目上海市消（防）1999发文《关于本市建设工程应用三.第2、3、4、第146号审查意见塑料管道消防安全规定的5条De≥110的塑料排水管穿越楼板、管井等处未通知》12采取防止延燃措施。GB50015-2003建筑给水排水设计规范4.3.11审查意见（2009）建筑排水聚氯乙烯管道工CJJ/T29-20104.1.3审查意见程技术规程高层民用建筑设计防火规GB50045-957.6.2高层建筑的消防电梯前室、非电气设备用房漏范（2005）审查意见13设喷头。民用建筑水灭火系统设计（一类高层建筑整改）DGJ08-94-20074.2.15规程2大于1000m的地下工程（含人防工程）中非民用建筑水灭火系统设计14DGJ08-94-20074.2.15审查意见电气设备用房未设喷淋。规程‐ 55 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业一、消防相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑设计防火规范GB50016-20068.6.4高层民用建筑设计防火规GB50045-95整改（多层民用建筑、7.5.215消防泵房的出口未直通安全出口。范（2005）工业建筑）、审查意见（高层民用建筑）。民用建筑水灭火系统设计DGJ08-94-20079.1.1规程消防管道穿越沉降缝、伸缩缝、变形缝处未设民用建筑水灭火系统设计16DGJ08-94-20079.3.9审查意见不锈钢波纹管。规程自动喷水灭火系统设计规GB50084-20016.2.3第1条、喷淋系统报警阀和支管的服务喷头数量超规范（2005）8.0.617审查意见定值。民用建筑水灭火系统设计DGJ08-94-20078.2.5、8.3.3规程高位水箱供给喷淋系统最不利点喷头处静水民用建筑水灭火系统设计18压力小于5mH2O时，未设局部增压设施，或DGJ08-94-20076.5.4审查意见规程局部增压设施设置的不合理。‐ 56 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业一、消防相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目喷淋系统末端试水装置或试水。阀未设在最不自动喷水灭火系统设计规GB50084-2001196.5.1整改利点喷头处。范（2005）设有喷淋系统的建筑中吊顶净高大于80cm且民用建筑水灭火系统设计20DGJ08-94-20078.4.11审查意见有可燃物吊顶内未设喷头。规程自动喷水灭火系统设计规GB50084-200121喷头间距未标注，或标注不符合规范要求。7.1.2审查意见范（2005）汽车库出入口（连通口）的喷淋管，没有采取民用建筑水灭火系统设计22DGJ08-94-20079.3.9审查意见保温措施。规程消火栓泵、喷淋泵的出水压力超过1.0MPa，民用建筑水灭火系统设计23DGJ08-94-20079.1.10第5条审查意见而系统中未设泄压装置。规程汽车库、修车库、停车场设24汽车坡道上漏设喷头。GB50067-977.2.3.3审查意见计防火规范一类高层办公楼内手提式灭火器的最大保护25建筑灭火器设计规范GB50140-20055.2.1整改距离超过15m。‐ 57 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业二、给排水相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目DGJ08-20-20071住宅阳台雨污水未排入污水井。住宅设计标准4.7.5审核意见（2011）住宅建筑规范GB50368-20058.2.72排水管道穿越卧室。GB50015-2003整改建筑给水排水设计规范4.3.3A（2009）GB50015-20033排水管道穿越生活饮用水池部位的上方。建筑给水排水设计规范4.3.4整改（2009）采用普通排水管材时排出横管管径宜与立管GB50015-20034管径相同，规范上有明确规定，但设计时通常建筑给水排水设计规范4.3.12.1审核意见（2009）放大一档。GB50015-20035餐饮厨房含油污水直接排至室外污水管网。建筑给水排水设计规范4.8.1审核意见（2009）室内外污水管道经常采用规范最小坡度，未复GB50015-20036建筑给水排水设计规范4.4.8、4.4.9审核意见核排水流量及自净流速。（2009）‐ 58 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业二、给排水相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目餐饮、备餐烹饪部位上空布置排水横管，未说GB50015-20037建筑给水排水设计规范4.3.6整改明防护措施。（2009）GB50015-20038厨房间和卫生间的排水管未分别设置。建筑给水排水设计规范4.3.6A整改（2009）展览内建筑排水预留管与排水系统连接时未9展览建筑设计规范JGJ218-20107.1.2第7条审核意见采用间接排水方式。展览建筑内的综合设备管沟排水管未采用间10展览建筑设计规范JGJ218-20107.1.5审核意见接排水方式与排水系统连接。给水管道布置或穿越遇水会燃烧爆炸的物质GB50015-200311建筑给水排水设计规范3.5.8整改或堆放区域的上方。（2009）GB50015-200312生活饮用水池进水管口不满足规范要求。建筑给水排水设计规范3.2.4B审核意见（2009）地漏、挂式小便器、蹲便器未设存水弯，也未GB50015-200313建筑给水排水设计规范4.2.6整改注明本体自带水封。（2009）‐ 59 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业二、给排水相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目排水横支管连接在横干管上，连接点与立管底GB50015-200314建筑给水排水设计规范4.3.12.2审核意见部下游的水平距离小于1.5m。（2009）新建有热水系统设计要求的公共建筑或者六人大常委会公告15上海市建筑节能条例第十一条审核意见层以下住宅，未设计太阳能热水系统。第26号地下室水泵房集水坑排水泵流量偏小，未考虑GB50015-200316建筑给水排水设计规范4.7.7审核意见消防试验流量及水池事故溢流量。（2009）机动车停车库（场）环境保17地下车库集水井没有沉砂隔油功能。DGJ08-98-20027.0.1审核意见护设计规程地下车库出入口明沟排水集水井有效容积及GB50015-200318建筑给水排水设计规范4.9.36B审核意见排水泵流量偏小、未采用不间断动力供应。（2009）GB50015-200319屋面雨水管设置不满足规范要求。建筑给水排水设计规范4.9.9审核意见（2009）GB50015-200320屋顶生活、消防水箱未分开设置。建筑给水排水设计规范3.2.8审核意见（2009）‐ 60 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业二、给排水相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目展览建筑较大的屋面雨水设计重现期小于1021展览建筑设计规范JGJ218-20107.1.8审核意见年。住宅室外明露、室内公共部位有可能结冻的给DGJ08-20-200722住宅设计标准10.0.11整改水管道、消防管道未采取保温措施。（2011）高层建筑给水系统减压分区静水压力超过规GB50015-200323建筑给水排水设计规范3.3.5审核意见范要求。（2009）GB50015-200324屋顶水箱未设在房间内。建筑给水排水设计规范3.7.6审核意见（2009）垃圾房水嘴出口处，水嘴与给水管连接处未设GB50015-200325建筑给水排水设计规范3.2.5C.4整改置真空破坏器。（2009）26展览建筑预留的给水管上未设倒流防止器。展览建筑设计规范JGJ218-20107.1.2第5条审核意见游泳池、循环水池补水管上、喷头为地下或自GB50015-200327动升降式的绿地给水管上、卷盘、出口接软管建筑给水排水设计规范3.2.5C整改（2009）的冲洗水管道上未设真空破坏器。‐ 61 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业二、给排水相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目低阻力倒流防止器、压力型真空破坏器、止回GB50015-200328阀倒流防止器、大气型真空破坏器适用场所用建筑给水排水设计规范附录A审核意见（2009）错。生活给水系统未充分利用城镇供水管网的水29民用建筑节水设计标准GB50555-20104.2.1整改压直接供水。从市政给水管网的不同管段接出两路引入管，GB50015-200330且与市政给水管形成环状管网，在其引入管上建筑给水排水设计规范3.2.5.1审核意见（2009）未设倒流防止器。埋地式生活饮用水池周围10m以内设有化粪GB50015-200331池、污水处理构筑物，渗水井、垃圾房，2m建筑给水排水设计规范3.2.9整改（2009）以内设有污水管道和污染物。生活饮用水池（箱）与其他用水水池（箱）共GB50015-200332用分隔墙，且建筑物内的生活饮用水水池（箱）建筑给水排水设计规范3.2.10整改（2009）体，未采用独立结构形式。‐ 62 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业二、给排水相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目叠压供水设备水泵从城镇给水管网直接抽水GB50015-200333建筑给水排水设计规范3.2.5.2整改的吸水管上未设倒流防止器。（2009）从市政管网直接抽水的消防水泵的吸水管上GB50015-20033.2.5.2、34或从生活饮用水箱抽水的消防水泵的出水管建筑给水排水设计规范整改（2009）3.2.5A.2上未设倒流防止器。室内消火栓管道及简易喷淋消防管道直接接GB50015-200335自小区或建筑物内生活饮用水管道上时，未在建筑给水排水设计规范3.2.5A.1整改（2009）消防用水管道的起端设置倒流防止器。化工前罐区、化工车间、实验楼（医药、病理、生化）等除在与设备、装置连接的生活饮用水GB50015-200336建筑给水排水设计规范3.2.5.B.1整改管道上设置倒流防止器外，未在引入管上设置（2009）空气间隙。档案馆冲洗处理室管道未防腐处理，冲洗池污37档案馆建筑设计规范JGJ25-20104.4.10第3条审核意见水未单独集中处理。‐ 63 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n给排水专业二、给排水相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目住宅1层套内地坪下敷设管道处未采取防止DGJ08-20-200738住宅设计标准7.4.3整改燃气积聚的措施。（2011）‐ 64 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n暖通专业一、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目设计施工说明过于简单：重要内容叙述不清（如建筑概况、室内外设计参数和标准、空调冷热计算总负荷和系统形式、设计参照的规建筑工程设计文件编制深1DGJ08-64-974.7.3视情况而定范、生产厂房火灾危险性质、施工用材等），度规定缺消防、节能篇章等。设备表中未明确空调机主机COP、EER值等的要求。设在吊顶内的排烟风管未采用不燃材料隔热2建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.4.5审核意见或未规定隔热材料的材质和厚度。3走道排烟风管未明确耐火极限＞1h要求。建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.4.8审核意见空调冷、热水管以及风管保温厚度不符合节能4公共建筑节能设计标准GB50189-20055.3.28审核意见要求。空调系统、采暖系统室内设计标准（温度、新5公共建筑节能设计标准GB50189-20053.0.1审核意见风量等）不符合节能要求。‐ 65 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n暖通专业一、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目6排烟风机前280℃阀未明确与风机联锁关系。建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.4.1审核意见计算书中：空调负荷计算时的围护结构各项K7值取用，未根据建筑施工图取用，与建施图不公共建筑节能设计标准GB50189-20054.2.2整改一致，或K值的取用不符合节能标准。楼梯间加压送风量，未按《建筑防排烟技术规8程》的要求，先按公式计算、再查表比较后取建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20063.3.7审核意见大值。汽车库、面积＞500㎡大空间办公室、走道等场合的各防烟分区，在采用机械排烟系统时，各防烟分区的排烟风量未满足最小排烟量要9建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.2.3审核意见求，或排烟量计算时未按规程要求进行；面积＞500㎡的房间在采用自然排烟时，其开窗面积未公式计算进行确定，不符规程要求。‐ 66 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n暖通专业一、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目通风与空调工程施工质量10集中空调、采暖系统未明确水系统工作压力。GB50243-20029.2.3审核意见验收规范平时使用送、排风机选用风压过大，且未标注风机总效率，无法得知能否满足风机的选用是11公共建筑节能设计标准GB50189-20055.3.26审核意见否符合节能标准中单位风量耗功率Ws的规定值的要求。空调冷热水系统的循环水泵扬程过高，不符合12节能标准中输送能效比（ER）的规定值的要公共建筑节能设计标准GB50189-20055.3.27审核意见求。正压风机、排烟风机未设在专用机房内，且无13建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20063.3.1-3审核意见相应分隔措施。加压风管除设在独立管道井的外，穿越其他可14能发生火灾场所的空间时，未明确风管耐火应建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20063.3.4审核意见满足≮1h要求。‐ 67 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n暖通专业一、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目屋面正压风机与排烟风机进、排风口同高时，15建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.4.2审核意见间距过近，不满足＞10m要求，引起气流短路。排烟风机在室内未设在专用机房内或与其它16建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.4.3审核意见系统合用机房时，其相应保障条件不满足。排烟时采用机械补风或地下室利用风井用作自然补风口时，风口的位置不满足设在储烟仓17建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.5.1、4.5.4整改下要求。采用机械补风时，补风口与排烟口间距不满足>5m要求。空调、通风风管穿防火分区（防火隔墙处）、高层民用建筑设计防火规GB50045-958.5.3设备机房（空调机房、消防水泵房等）或重要范18整改的房间（如计算机房、消防控制室、档案室等）建筑设计防火规范GB50016-200610.3.12缺漏防火阀。‐ 68 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n暖通专业一、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目水平排烟风管穿越二个以上的防火分区时未标明风管耐火极限应满足≮1h要求；排烟风19建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.4.8审核意见管穿越前室等重要场合未标明确风管耐火极限应满足≮2h要求。空调系统风管内设有电加热器时，施工图中或采暖通风与空气调节设计20设计说明中未明确设与送风机联锁、超温断电GB50019-20038.4.8审核意见规范保护、金属风管接地等安全措施。暖通专业采用自然通风方式的防排烟场合如办公室、走道等，未与建筑专业协商并核实建筑施工图，使其满足相关要求。有时将固定窗3.2.1~321建筑防排烟技术规程DGJ08-88-2006整改或不符合排烟要求的可开启外窗等误认为符4.3.1~8合排烟条件的可开启排烟窗，造成自然通风系统的排烟满足规范的要求。‐ 69 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n暖通专业一、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目公共建筑内有燃气管道的地下厨房或地上无22城镇燃气设计规范GB50028-200610.2.21、10.5.3整改窗的内厨房未考虑设事故通风。锅炉房内燃油泵间未考虑设机械通风，设备未23锅炉房设计规范GB50041-9213.3.8整改采用防爆风机。设在其他建筑物内的燃气锅炉间、锅炉房燃气锅炉房设计规范GB50041-9213.3.6/7调压间等有爆炸危险的房间通风换气时未考24整改虑应满足：平时停运≮3次/h、事故通风≮12建筑设计防火规范GB50016-200610.3.4/10.3.17次/h时的不同要求，未采用防爆通风设备。空调风管的保温大量的采用难燃B级材料，但民用建筑水灭火系统设计25DGJ08-94-20018.4.11整改吊顶内无喷淋保护措施。规程高层或地下建筑，房门到安全出口的距离超过26建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.1.2整改20m的走廊未设排烟。‐ 70 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n暖通专业一、疑难解答相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目地下建筑的办公室、贮藏室等，或面积大于27建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.1.1/2整改100㎡的地上无窗房间未设机械排烟系统。设常开风口的楼梯间正压送风机的进、出风管28建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20063.3.1审核意见上未设止回阀。隔间面积大于500㎡的房间，在确定排烟方式29时，未按规定的公式计算机械排烟量或排烟窗建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20064.2.3、4.3.2整改面积。‐ 71 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n动力专业一、燃气管道相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目城市煤气、天然气管道工程1燃气管道设置套管时可否转弯。DGJ08-10-20044.4.8审核意见技术规程2住宅燃气管道竖向穿越卧室设置在套管内。城镇燃气设计规范GB50028-200610.2.26整改燃气管道敷设在地沟内，然后采取通风措施可城市煤气、天然气管道工程3DGJ08-10-20043.2.5审核意见否。技术规程煤气立管高度大于57m、天然气大于81m，规范规定要有消除附加压力的措施。但图纸送城市煤气、天然气管道工程4DGJ08-10-20044.4.11审核意见燃气公司审图时，燃气公司也没这要求。审图技术规程时是否需执行此条规范。城市煤气、天然气管道工程5燃气量达到多少时需设燃气表房。DGJ08-10-20049.3.3、9.3.5审核意见技术规程6燃气泄漏报警及安全联动在设计中没有说明。城镇燃气设计规范GB50028-200610.8.1审核意见‐ 72 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n动力专业一、燃气管道相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目设计中进行燃气系统设计，说明中提到由甲方7委托燃气公司设计，相关专业衔接上存在问题。‐ 73 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n动力专业二、锅炉房相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目锅炉房或直燃机房当无法避免人员密集场所1与其贴邻时，采用加楼板隔墙隔开但层高未达民用建筑锅炉房设置规定DGJ08-73-20023.1.2整改到2.2米。锅炉大气污染物排放标准GB13271-20014.6.22燃气锅炉烟囱出裙房屋面，而不是主楼屋面。城市煤气、天然气管道工程审核意见DGJ08-10-20048.0.8技术规程热水炉房单台额定出力未达到热水锅炉的出1.0.3.2审核意见力，总出力超过0.1MW，是否按照《民用建3.3审核意见筑锅炉房设置规定（局部修订）》DGJ08－733－2002来要求？如果这些热水炉布置在地下民用建筑锅炉房设置规定DGJ08-73-20023.1.7审核意见室，安全措施如何考虑?是否按照锅炉房的要求设置泄爆口？相邻房间不能为人员密集场3.1.2整改所？‐ 74 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n动力专业二、锅炉房相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目真空锅炉与常压锅炉房设计需要遵守哪些规4民用建筑锅炉房设置规定DGJ08-73-20021.0.3审核意见范。真空锅炉燃气热水炉，不属于锅检所检查范5围，是否需要按照锅炉房设计规范要求，不能民用建筑锅炉房设置规定DGJ08-73-20023.3审核意见放在地下二层。《民用建筑锅炉房设置规定》DGJ08－73－2002第3.1.8条要求：非独立锅炉房应采用防6（专题讨论）爆墙，现浇楼板与贴邻部位隔开。防爆墙的定义是什么？DGJ08-10-2004第9.2.7条规定：燃气调压站可布置在地下室内，能与建筑物毗邻。但在城市煤气、天然气管道工程7GB50041-2008《锅炉房设计规范》第7.0.5DGJ08-10-20049.2.7审核意见技术规程条（强制性条文）规定：不能设置在地下室内，不能与建筑物毗邻。‐ 75 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n动力专业二、锅炉房相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目大于1立方米储存换热介质的储油罐（丙B类）8建筑设计防火规范GB50016-20065.4.2.4整改放在（载热炉）锅炉房的辅房内，能否放。建筑规范第5.4.2规定了锅炉房内设置储油间，容量不应大于1立方米，设防火墙和甲级9建筑设计防火规范GB50016-20063.3.11整改防火门。问题是：综合楼厨房贴邻设置的日用油箱间，可否按上述规范执行。‐ 76 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n动力专业三、动力管道相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑工程设计文件编制深2008年版4.8.91蒸汽管道无应力计算和补偿措施。度规定GB50316-2000审核意见9.2.1工业金属管道设计规范（2008年版）属于压力管道工程的设计内容，各行业及单位2的设计深度差别很大，无统一标准，审查中如（专题讨论）何执行。压力管道设计图纸上未加盖设计单位设计许压力管道安全技术监察规3TSGD0001-2009第三十八条审核意见可印章审图能否通过。程——工业管道‐ 77 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n动力专业四、其它相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目经常碰到行业规范、地方规范与国家规范不一1（专题讨论）致处，设计按宽松规范做如何处理。动力设计图纸出图由于行业、专业不同而造成建筑工程设计文件编制深22008年版审核意见图纸深度不统一。度规定‐ 78 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业一、负荷等级相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目供配电系统设计规范GB50052-20093.0.1施工说明中一、二级负荷不明确及供电要求不1审核意见明确，但系统设计符合工程特性。高层民用建筑设计防火规GB50045-959.1.1范（2005）供配电系统设计规范GB50052-20093.0.12一、二级负荷系统设计不符合工程特性。整改高层民用建筑设计防火规GB50045-959.1.1范（2005）汽车库、修车库、停车场设Ⅰ类汽车库、机械停车设备以及采用升降梯作GB50067-979.0.1.1计防火规范3车辆疏散出口的升降梯用电未按一级负荷供整改电。供配电系统设计规范GB50052-20093.0.1‐ 79 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业二、变配电所、发电机房相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目10kv及以下变电所设计规GB50053-942.0.1范地下变配电站的防淹、防潮措施未考虑，并且1低压配电设计规范GB50054-953.3.6审核意见忽略通风及运输条件。3.3.11、低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.3.14/43～110kV高压配电装置GB50060-20084.1.3设计规范变电站设计中，未注明高低压断路器分断能建筑工程设计文件编制深2DBJ08-64-974.5.4.1审核意见力，不符合要求。度规定建筑工程设计文件编制深建设部2009.14.5.6/1度规定供电营业细则2009/6/8第六章3未明确计量方式。低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.1审核意见沪建交〔2008〕828号2008/10/21相关规定‐ 80 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业二、变配电所、发电机房相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目变电所继电保护、联锁要求及操作电源的类别建筑工程设计文件编制深4建设部2009.14.5.6审核意见未注明。度规定忽略变电所门的开启方向，变配电所、配电间10kV及以下变电所设计规5GB50053-946.2.2、4.2.6整改的对外出口不符合规范要求。范民用建筑电气设计规范JGJ16-20085.3.16未注电流互感器及电压互感器变比。电力装置的电测量仪表装审核意见GB/T50063-20088.1.2置设计规范民用建筑设计通则GB50352-20058.3.1/1/4变配电所直接上面房间为厕所、盥洗室、浴室、审核意见7民用建筑电气设计规范JGJ16-20084.2.1/7厨房等。旅馆建筑设计规范JGJ62-903.2.3整改低压用户相邻的配电屏间没有隔离，同一柜内8有两路电源或有电源及馈线时，回路间无隔低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.3.16审核意见离。‐ 81 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业二、变配电所、发电机房相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目柴油机排烟管、通风管、电线、电缆等穿过柴9人民防空地下室设计规范GB50038-20053.6.6/3整改油电站的贮油间。地下室低压配电间地坪未抬高0.15米。（因10低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.3.14/4审核意见建筑高度的限制，仅仅采用设置门槛来解决）低压配电间内固定式柜单排布置操作最小间低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.3.18距<1.5（1.3）m，双排面对面操作通道最小间距<2.0（1.8）m，抽屉式柜单排布置操作最小11审核意见间距<1.8（1.6）m，双排面对面操作通道最小低压配电设计规范GB50054-953.1.9间距<2.3（2.0）m。注：括号内是受限制时的最小间距。非居民客户新建、扩建低压用户用电设备总容量＞350kW（实行单一制电价的客户）或最大12供电营业细则2009/6/8第七条审核意见需量＞150kW（实行两部制电价的客户）时未考虑10kV供电（且无供电局批文）。‐ 82 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业二、变配电所、发电机房相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目楼层电气竖井内配电箱、电表箱前的最小操作低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.5.7/113间距<0.8m。注：建筑受限制时，可利用公共审核意见民用建筑电气设计规范JGJ16-20088.12.5走道。供电营业细则2009/6/8第三十九条高、低压用户在高峰负荷时的功率因数不符合14审核意见上海市电力公司要求。沪建交〔2008〕828号2008/11/15二/（二）/7‐ 83 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业三、线路、断路器、熔断器相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目工程设计中保护断路器的整定电流值与相应1低压配电设计规范GB50054-954.3.4审核意见出线规格不符合配合要求。对重要用电负荷，上、下级保护电器动作无选2低压配电设计规范GB50054-954.1.2审核意见择性。低压配电设计规范GB50054-952.2.93工程设计中PE线截面选择错误。表6.4.3审核意见低压用户电气装置规程DGJ08-100-2003附表14工程设计中N线截面选择错误。电力工程电缆设计规范GB50217-20073.7.9审核意见干线分接支线截面减小未能得到上级保护电5器保护时，分支线长度超过3m未设置保护电低压配电设计规范GB50054-954.5.3审核意见器。民用建筑电线电缆防火设5.2.1、5.2.2、6阻燃电线电缆分级不明确或分级错误。DGJ08-93-2002审核意见计规程5.2.3‐ 84 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业三、线路、断路器、熔断器相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目电缆选择不符合热稳定、电压降、机械强度要7低压配电设计规范GB50054-952.2.2整改求。由电业变电所引出的低压电缆供给每回路总8低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.4.14/1审核意见的额定负荷电流＞400A。常用、备用电源供电的回路进行电源切换的或9按设计需要要切断中性线的ATS开关没有采低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.8.5审核意见用4P开关。电梯井道照明灯采用AC24V或36V时，选择低压配电设计规范GB50054-952.2.210常规的2.5mm²导线时未校验，电压损失不符审核意见低压用户电气装置规程DGJ08-100-20034.1.3合有关规定。线路中的熔断器选用RCIA插入式熔断器，没11低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.9.1审核意见有选用管式或螺旋式熔断器。二（两）相三线或三相四线回路中的中性线上低压用户电气装置规程DGJ08-100-20033.9.612整改装了熔断器保护。低压配电设计规范GB50054-954.5.6‐ 85 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业三、线路、断路器、熔断器相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目室内导线的绝缘强度不符合不应小于交流13450/750V，室外导线、电缆的绝缘强度不符低压用户电气装置规程DGJ08-100-20034.1.5审核意见合不应小于交流600/1000V的要求。厂房内行车电源线未装设隔离电器和短路保通用用电设备配电设计规14GB50055-933.1.3审核意见护电器。范‐ 86 ‐ 房地产智库www.fdc01.com\n电气专业四、防雷与接地相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目变配电室高低压开关室内的接地干线与接地建筑电气工程施工质量验1GB50303-200225.1.2审核意见装置引出干线的连接少于2处。收规范2未标明工程接地制式或接地制式错误。低压配电设计规范GB50054-954.4节审核意见通用用电设备配电设计规3电梯机房未预留工作接地端子。GB50055-933.3.8审核意见范低压配电设计规范GB50054-954.4.4、4.4.5建筑物总等电位联结不满足有关设计规范的44.2.3、4.3.4、整改规定。建筑物防雷设计规范GB50057-20104.3.8、4.4.4建筑物的防雷分类，不符合GB50057-2010要求。（比如：原本应为第一类防雷建筑物，5设计定为第二类甚至第三类防雷建筑物，或者建筑物防雷设计规范GB50057-20103.0.2~3.0.4整改原本应为第二类防雷建筑物，设计定为第三类防雷建筑物）。‐ 87 ‐ \n电气专业四、防雷与接地相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目4.3.2、4.4.2、6忽略屋顶设备的防雷连接及航空障碍灯防雷。建筑物防雷设计规范GB50057-2010审核意见4.5.77防雷引下点间距不符合GB50057-2010要求。建筑物防雷设计规范GB50057-20104.3.3、4.4.3整改8防雷接闪器镀锌扁钢，漏写“热”镀锌。建筑物防雷设计规范GB50057-20105.2.9审核意见具有电子信息系统的建筑物内未设电涌保护9建筑物防雷设计规范GB50057-20104.4.7审核意见器。二类防雷建筑物超过45m，未将外墙内、外竖10直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与建筑物防雷设计规范GB50057-20104.3.9/3审核意见防雷装置等电位连接。三类防雷建筑物超过60m，未将外墙内、外竖11直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与建筑物防雷设计规范GB50057-20104.4.8/3审核意见防雷装置等电位连接。接闪器布置不符合各类防雷建筑物滚球半径、12建筑物防雷设计规范GB50057-2010表5.2.12审核意见接闪网网格尺寸的要求。‐ 88 ‐ \n电气专业四、防雷与接地相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目民用建筑电气设计规范JGJ16-20088.5.11金属线槽未注明全长及支架不少于2处与接13建筑电气工程施工质量验审核意见地干线连接。GB50303-200214.1.1收规范在建筑物外引下线附近保护人身安全的防接14建筑物防雷设计规范GB50057-20104.5.6审核意见触电压或防跨步电压措施不符合规范规定。民用建筑电气设计规范JGJ16-20088.10.14建筑电气工程施工质量验金属电缆桥架未注明全长及支架不少于2处GB50303-200212.1.115收规范审核意见与接地干线连接。电气装置安装工程接地装GB50169-20063.4.6置施工及验收规范屋顶防雷平面对较大阳台、雨篷、花架、装饰16建筑物防雷设计规范GB50057-20104.5.7审核意见架无防雷措施。‐ 89 ‐ \n电气专业五、照明、插座相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目电梯井道照明灯具控制方式没有设双控开关，电梯工程施工质量验收规4.2.5/51GB50310-2002审核意见电梯机房未设插座。范4.2.4/12住宅阳台漏照明。住宅设计标准DGJ08-20-200112.5.4审核意见未注明主要房间或场所的照度标准值（E）及5.2.1~5.2.11审核意见3建筑照明设计标准GB50034-2004相应的照明功率密度值（LPD）。6.1.2~6.1.7整改建筑电气工程质量验收规一般建筑内照明开关距地安装高度不符合GB50303-200222.2.2程1.3m的规定；无障碍建筑内照明开关选用不4城市道路和建筑物无障碍审核意见符合规范要求，其距地安装高度不符合JGJ50-20017.12.8/1、2设计规范0.9m～1.1m（宜为1.0m）的规定。无障碍设施设计标准DGJ08-103-200318.4.2/3、4城市道路和建筑物无障碍无障碍建筑内各类插座安装高度不符合规范JGJ50-20017.12.8/3、45设计规范审核意见要求。无障碍设施设计标准DGJ08-103-200318.4.2/2‐ 90 ‐ \n电气专业五、照明、插座相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目6采用Ⅰ类灯具时，系统、平面内无PE线。建筑照明设计标准GB50034-20047.2.12审核意见‐ 91 ‐ \n电气专业六、消防设计、火灾自动报警相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目供配电系统设计规范GB50052-20093.0.1、3.0.2消防电梯及消防泵房的排水泵未按消防设备1民用建筑水灭火系统设计整改供电。DGJ08-94-20079.2.6/6规程建筑设计防火规范GB50016-200611.1.42消防用电设备未与一般动力、照明回路分开。高层民用建筑设计防火规GB50045-95整改9.1.3范（2005年版）火灾自动报警系统分级不明确，消防设备联动火灾自动报警系统设计规3GB50116-983.1.1、5.3审核意见控制未交代。范建筑设计防火规范GB50016-200611.4.1、11.4.24应设火灾自动报警的场所而未设置的。高层民用建筑设计防火规GB50045-95整改9.4.1、9.4.2范（2005年版）火灾自动报警系统设计规5火灾自动报警探测器未考虑梁高影响。GB50116-988.1.5审核意见范‐ 92 ‐ \n电气专业六、消防设计、火灾自动报警相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目建筑物内防火分区之间、电气竖井未进行防火6建筑设计防火规范GB50016-20067.1.5、7.2.10整改分隔和孔洞封堵。消防控制室、发电机房、消防泵房内未设应急11.3.1、7建筑设计防火规范GB50016-2006整改照明、火灾时未能保证正常照明的照度。11.3.2/4低压用户电气装置规程DGJ08-100-20034.1.5消防设备、恶劣环境或重要设施的场所没有正8民用建筑电线电缆防火设审核意见确选择相适应的电线电缆。DGJ08-93-20025.1.5计规程建筑设计防火规范GB50016-200611.3.6消防应急照明和疏散指示GB17945-20103.4、3.8在设计疏散照明时，采用双电源自切供电就认系统9为满足要求（住宅除外），且未对灯具提出相DGJ08-20-2007审核意见住宅设计标准12.5.2关防火设计要求。（2011）民用建筑电气防火设计规DG/TJ08-2048-24.4.4程008‐ 93 ‐ \n电气专业六、消防设计、火灾自动报警相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目应急照明线路未做到在每个防火区内设置独低压用户电气装置规程DGJ08-100-20035.5.2/610立的应急照明回路。穿越不同防火分区的线路审核意见建筑电气工程质量验收规没有采取防火隔堵措施。GB50303-200220.1.4/7程环境特别恶劣或潮湿场所的电气设备和插座11低压用户电气装置规程DGJ08-100-20036.1.7/3整改回路未设置剩余电流额定动作保护装置。爆炸和火灾危险环境电力GB50058-922.5.15、3.4.712在爆炸性气体场所没有采取防静电措施。装置设计规范整改低压用户电气装置规程DGJ08-100-20036.6.4建筑内（住宅厨房暂可除外）可能散发可燃气13体、可燃蒸气的场所未设置可燃气体报警装建筑设计防火规范GB50016-200611.4.2整改置。感烟、感温探测器的保护面积和保护半径不符火灾自动报警系统设计规表8.1.214GB50116-98审核意见合表8.1.2要求。范见附表2‐ 94 ‐ \n电气专业六、消防设计、火灾自动报警相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目消防疏散照明和灯光疏散指示标志未注明连15续供电时间，灯光疏散指示标志不符合设置要建筑设计防火规范GB50016-200611.1.3、11.3.4整改求。对于生产、加工、处理、转运或贮存过程中出现或可能产生火灾危险的物质时，没有按产生爆炸和火灾危险环境电力4.1.1、4.1.2、16火灾危险的可能性和后果，以及危险程度及物GB50058-92整改装置设计规范4.2.1、表4.3.4质状态不同进行区域划分，未采取相应的措施。沪内发（2004）352大中型商场内未按规定设置安全疏散标志。上海市消防局文件5.1号17整改商场内未按规范规定设置灯光疏散指示标志。建筑设计防火规范GB50016-200611.3.4地下消防控制室的入口门上未设置明显灯光6.2.118火灾自动报警系统规范GB50116-98审核意见标志。条文说明‐ 95 ‐ \n电气专业六、消防设计、火灾自动报警相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目商场内在墙面上设置疏散标志，其灯光型标志沪内发19上海市消防局文件5.2.2整改间距>15m，蓄光自发光型间距>5m。（2004）352号消防电源及其配电不符合市消防局文件第7沪内发20上海市消防局文件7整改条要求。（2004）352号民用建筑内低压供配电系统的电线电缆选型，民用建筑电线电缆防火设21不符合上海市有关防火设计规程的相关设计DGJ08-93-20025.1.3、5.1.4整改计规程规定。燃气表房（爆炸危险环境）的照明管未采用镀爆炸和火灾危险环境电力22锌焊接钢管，采用管线敷设方式时也未采用明GB50058-922.5.11整改装置设计规范敷。燃气表房（爆炸危险环境）的照明灯具、开关、爆炸和火灾危险环境电力23可燃气体探测器未注明其防爆电气设备的分GB50058-922.5.2、附录3整改装置设计规范级、分组。汽车库、修车库、停车场设24地下车库未说明防火分类和供电负荷等级。GB50067-973.0.1、9.0.1整改计防火规范‐ 96 ‐ \n电气专业七、节能及其他相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目远方控制的电动机未设就地控制和解除远方1通用电器设备设计规范GB50055-932.6.4审核意见控制的措施（≥0.55kW）。建筑工程设计文件编制深DBJ08-64-974.5.4.3风机、水泵等动力设备未提供二次原理图或保度规定2审核意见护、控制要求。建筑工程设计文件编制深建设部2009.14.5.6、4.5.7度规定建筑工程设计文件编制深DBJ08-64-973.6.4度规定3计算书深度不够或计算错误。审核意见建筑工程设计文件编制深建设部2009.13.6.5度规定由建筑物外引入的配电线路未在室内分界点4供配电系统设计规范GB50052-20097.0.10审核意见便于操作维修处装设隔离电器。5图纸中指定制造商和供应商。中华人民共和国建筑法国务院令279号57整改‐ 97 ‐ \n电气专业七、节能及其他相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目公共建筑一般照明（包括卫生间、走廊等公共公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20046.2.1/2、36审核意见场所）未采用节能光源、节能照明灯具和附件。建筑照明设计标准GB50034-20043.2.3/5、3.3直管荧光灯未选用高光效的细管径灯管、节能公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20046.2.1/27审核意见型电感镇流器或电子镇流器。建筑照明设计标准GB50034-20043.2.3/1、2装在人体容易触及场所的聚光灯、泛光灯、绿8化灯、庭院草坪灯及室外电动门的供电回路未低压用户装置规程DGJ08-100-20036.1.7/3整改设剩余电流动作保护装置。住宅用户2室2厅，其中2厅使用面积共计大上海市建设工程标准准定沪建标定（2002）9于30m2的，住户用电负荷按中套容量6kW一、1审核意见额管理总站23号配置。建设工程勘察设计管理条国务院令293号2510工程设计中的设计文件不符合设计深度要求。例整改建设工程质量管理条例国务院令293号21‐ 98 ‐ \n电气专业七、节能及其他相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目低压用户电气装置规程DGJ08-100-2003附录A11电线电缆载流量依据不满足相关规定。审核意见建筑电气常用数据04DX101-16-1～6-22由两路进线供电的系统，供两台及以上的变压12器，但采用一路电源带所有的变压器负荷，第公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20047.3.2审核意见二电源作冷备用。除变频供电的电动机外，单台额定功率大于13550kW（含电制冷机组）的电动机未采用10kV沪建交〔2008〕828号2008/11/15一/（四）/8审核意见（6kV）电源供电。14变配电所没有设置在靠近负荷中心。公共建筑节能设计标准DGJ08-107-20047.3.1审核意见上海市低压公用电网供电时，电动机直接起动15的容量≥供电变压器容量的8%，消防设备直接低压用户电气装置规程DGJ08-100-20035.7.6审核意见起动的容量≥供电供电变压器的容量的15%。‐ 99 ‐ \n电气专业七、节能及其他相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目居住建筑物（包括住宅、别墅、宿舍、集体宿舍、招待所、公寓、托幼建筑及疗养院和养老16《居住建筑节能设计标准》DGJ08-205-20117.0.1/3审核意见院的客房楼等）内公共部位照明未采用节能自熄开关（电梯厅除外）。‐ 100 ‐ \n电气专业八、弱电设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目1养老设施老人院卧室漏装呼叫系统。养老设施建筑设计标准DGJ08-82-20008.4.14整改2老年人专用厨房漏装燃气泄漏报警装置。老年人建筑设计规范JGJ122-995.0.8整改3教学实验建筑基地靠近电磁干扰源。科学实验建筑设计规范JGJ91-933.1.5整改高层民用建筑设计防火规GB50045-954避难层缺应急广播。6.1.13.8整改范（2005年版）安保电视电缆与电源（交流220伏）合用金属涉外建设项目安保电视系5DBJ08-16-994.04整改线槽或合用金属管。统设计规范涉外建设项目安装电视系6安保电视系统与安全报警系统没有联动。DBJ05-16-996.0.3整改统设计规范摄像机电源全部由摄像机安装位置附近插座涉外建设项目安装电视系7DBJ08-16-997.0.4整改供电。统设计规范通信中心机房设在卫生间、厨房等易积水的房住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2084.1.5审核意见间的正下方。术规范（第1部分：设计规范）11‐ 101 ‐ \n电气专业八、弱电设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目住宅建筑通信配套工程技通信中心机房与变压器室相毗邻（指上下左DG/TJ08-606-209术规范（第1部分：设计4.1.5审核意见右）。11规范）住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2010住宅小区中心机房面积不符合要求。术规范（第1部分：设计4.1.1审核意见11规范）住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2011住宅建筑内电信间面积不符合要求。术规范（第1部分：设计5.0.1审核意见11规范）住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2012电信间的门未向外开启，宽度小于0.9m。术规范（第1部分：设计5.0.4审核意见11规范）建筑与建筑群综合布线系13电信间没有满足温湿度要求。GB50311-20076.2.5审核意见统工程设计规范‐ 102 ‐ \n电气专业八、弱电设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目网络设备引至数据终端用户电缆距离超过建筑与建筑群综合布线系14GB50311-20073.2.3审核意见90m。统工程设计规范火灾自动报警系统设计规15消防广播扬声器之位置不符合要求。GB50116-985.4.2.1审核意见范16厅堂扬声器布置间距不符合要求。民用建筑电气设计规范JGJ16-200816.6.7审核意见住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2017电信间与有源设备箱设置功能重复。术规范（第1部分：设计9.0.3待核11规范）城市中小学没有预留综合布线系统设备位置建标（2002）18城市普通中小学校舍标准30条审核意见及垂直通道。102号城市交通道路和建筑物无无障碍专用厕所未设求助呼叫按钮。JGJ50-20017.8.219障碍设计规范整改无障碍专用厕位未设求助呼叫按钮。无障碍设施设计标准DGJ08-103-200318.4.4‐ 103 ‐ \n电气专业八、弱电设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目城市交通道路和建筑物无20无障碍客房及卫生间未设呼叫按钮。JGJ50-20017.10.1整改障碍设计规范城市交通道路和建筑物无21无障碍公共浴室，未设求助呼叫按钮。JGJ50-20017.8.3审核意见障碍设计规范城市交通道路和建筑物无22无障碍炉灶未设燃气泄漏报警装置。JGJ50-20017.12审核意见障碍设计规范无障碍住宅内通信电视出线盒安装高度不符23无障碍设施设计标准DGJ08-103-200318.4.2审核意见合要求。无障碍访客对讲门口机和室内机安装高度不24无障碍设施设计标准DGJ08-103-200318.4.2审核意见符合要求。25无障碍呼叫求助信号安装位置不符合要求。无障碍设施设计标准DGJ08-103-200318.4.4审核意见应设置无障碍设施的公共场所无障碍电话安26无障碍设施设计标准DGJ08-103-200318.4.5审核意见装不到位。‐ 104 ‐ \n电气专业八、弱电设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2027楼层配线箱没有安装在建筑公共部位。术规范（第1部分：设计7.1.2审核意见11规范）住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2028弱电竖井未专用，通信线缆桥架未专用。术规范（第1部分：设计7.1.14审核意见11规范）住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2029建筑物内暗管材质选用不符合要求。术规范（第1部分：设计7.1.5审核意见11规范）住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2030大楼通信进楼管数量不符合规定要求。术规范（第1部分：设计6.0.7审核意见11规范）住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2031楼层配线箱安装高度不统一。7.1.4审核意见术规范（第1部分：设计规范）11‐ 105 ‐ \n电气专业八、弱电设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目住宅建筑通信配套工程技DG/TJ08-606-2032卫生间信息插座盒安装高度不符合要求。术规范（第1部分：设计7.4.2审核意见11规范）火灾应急广播利用公共广播时未具备火灾应火灾自动报警系统设计规33GB50116-985.4.3审核意见急广播功能。范建设工程勘察设计管理条34专业设计工作内容和分工没有在说明中交待。国务院第293号令26条审核意见例DG/TJ08-83-20035防静电工程中各类线缆敷设合在一起符敷设。防静电工程技术规程6.1.9审核意见9DG/TJ08-83-20036机房防静电活动地板未设接地。防静电工程技术规程6.3、6.4审核意见9城市住宅建筑综合布线系37住户配线箱内安装网络设备未预留电源管线。CECS119:20003.0.5审核意见统工程设计规范‐ 106 ‐ \n电气专业八、弱电设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目38家居配线箱处附近没有预留AC220V电源。住宅建筑电气设计规范JGJ242-201111.7.3审核意见教学、办公楼没有分楼，分层或分部位控制的城市普通中小学校舍建设建标（2002）3927条审核意见广播线路。标准102号民用建筑电线电缆防火设40电线电缆在成束敷设时，没有采用阻燃型。DGJ08-93-20025.1.3审核意见计规程41歌舞娱乐场所没有安装闭路电视监控设备。国务院文件待核42卫星电视信号插入有线电视网络。广播电视电影总局令第13号待核移动通信室内信号覆盖机房、预埋管不符合规移动通信室内信号覆盖分DG/TJ08-1105-24.1.1、4.3.1、43审核意见范要求。布系统设计与验收规范0104.3.3公共建筑电磁兼容设计规DG/TJ08-1104-244广播线路与智能化其他系统同槽敷设。7.1.4审核意见范005‐ 107 ‐ \n电气专业八、弱电设计相关依据序号常见问题处理意见规范名称编号条目电子信息系统传输线路采用PVC管且未采用公共建筑电磁兼容设计规DG/TJ08-1104-2457.1.5审核意见屏蔽线缆。范005‐ 108 ‐