项目施工图设计任务书 33页

××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第1页共33页施工图设计任务书（××××·××地块项目）\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第2页共33页目录一、项目概况.........................................................................................................................................................3二、设计依据及设计标准.....................................................................................................................................3三、建筑技术经济指标.........................................................................................................................................3四、设计原则.........................................................................................................................................................4五、总体设计要求.................................................................................................................................................4六、各专业设计要求.............................................................................................................................................5（一）建筑专业要求.....................................................................................................................................6（二）结构专业要求...................................................................................................................................101．设计总说明.....................................................................................................................................102．各部分结构设计统一要求.............................................................................................................113．配合要求.........................................................................................................................................17（三）给排水专业要求...............................................................................................................................18（四）暖通专业要求...................................................................................................................................201．空调与通风.....................................................................................................................................202．采暖……………………………………………………………………………………………….21（五）电气专业要求...................................................................................................................................211．电气工程设计项目.........................................................................................................................212．电气设计要求.................................................................................................................................22七、建筑成本控制...............................................................................................................................................30八、设计成果及设计周期要求...........................................................................................................................30（一）设计成果各专业要求：...................................................................................................................301．建筑专业.........................................................................................................................................302．结构专业.........................................................................................................................................313．给排水专业.....................................................................................................................................324．暖通专业.........................................................................................................................................325．电气专业.........................................................................................................................................32（二）设计周期及图纸数量.......................................................................................................................33\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第3页共33页本文件为施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为施工图设计的基本要求。一、项目概况1、项目名称：××××地块项目2、发展商：××××××有限公司3、建设地点：××××××××4、占地面积：49110㎡5、建设内容：××××地块项目工程范围包括建筑物单体（三幢17.5层住宅楼、三幢11.5层住宅楼、三幢6层住宅楼）的施工图设计；配套商业、地下车库、总平面、综合管网(所有为小区服务的给水、排水、燃气、强电、弱电等)的施工图设计及道路、小区入口、门岗、围墙、公厕、物业用房、垃圾中转站等总图内所有包括的附属构筑物的施工图设计。6、设计周期：一期设计起始时间暂定为2012年XX月XX日，工期为XX日历天(春节假期顺延)。二、设计依据及设计标准1、委托人认可的修建性详规和单体建筑方案。2、本项目设计的技术经济指标按本任务书规定。3、本设计任务书及委托人有关设计要求的函件。4、现行有效的国家及工程所在地地方设计规范、标准及法律、法规。5、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定6、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。7、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1、总用地面积：49110㎡2、建设面积：XXXXX㎡3、计容积率建筑面积：＜XXXXX（以规划证批准面积为准）\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第4页共33页4、建筑容积率：＜XX5、建筑密度：≤XX6、建筑层数：XXXXX7、机动车泊位数：＞1个车位/每户四、设计原则1、创新与特色的原则2、细致周到的原则3、建筑经济性原则五、总体设计要求1．总体布局1、需按照国家日照规范要求进行日照测算。2、建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。3、总图中应做好消防车道设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。4、需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。5、户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。6、垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。7、物业管理用房应设置需便于小区的管理，方便住户的使用。8、需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。9、对小区内综合管线进行有机的组织。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。10、在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。2.地下车库1、层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库设备安装后净高_2.4__\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第5页共33页米。2、车库坡道出入口净高度不小于_3.0米。3、地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。4、地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。5、地下车库底板及顶板的防排水措施，需做到经济合理。6、地下车库及人防出屋面部分疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。3．交通道路系统1、道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道路坡度及断面形式，减少土方量。2、需对小区的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入。3、人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。5．智能化小区管理1、小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门禁系统。2、物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6．市政综合及总图设计1、考虑项目的分期建设和使用，机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、变电机房、泵房应与之配合。2、提供小区生活垃圾收集点的设计。垃圾收集点设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。3、管网综合：为进行单体建筑施工图时的管网综合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。4、竖向设计：要求绘制道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的色剂标高、纵坡度、纵坡距、关键性坐标、道路表面或单坡面，必要时表明道路平曲线及竖曲线要素。六、各专业设计要求设计范围1、总体规划方案中所包含的所有建筑单体、配电房等公用配套工程的建筑、结构、给排水（含消防）、电气、燃气、通风和空调、智能化建筑中的电视、电话、安防、综合设计。2、各种户型的室内管线综合布置图和单项布置方案图。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第6页共33页3、满足供水、供电、供暖、消防、安防、通风等设施的设备和机房及设备基础。4、室内外强弱电、综合管网、道路及竖向布置图。5、室内外雨、污水系统设计。6、除我公司明确需根据业主要求进行二次装修部分外，不做任何项目的甩项设计，图中不要出现由甲方自理字样。7、总体规划方案中公建配套需要的其他建筑和构筑物的专项设计（如小区生活垃圾中转站）。（一）建筑专业要求1总则1、建筑图必须按GB50096-1999（2003版）中3.5.1条要求明确标注规定的7项经济指标。2、建筑设计总说明各子项材料做法表；3、总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，建筑面积计算应严格按照郑州市建筑面积计算标准执行；4、所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。5、设计中选用的标注图集及省标节点的位置应提供图集电子版或节点的复印文件一份。2层高1、应参照方案图纸中注明层高。2、普通住宅层高为3.0米；3、储藏用地下室净高（考虑通风、消防管道的安装后的净高）不得低于2.4米；4、地下车库设备安装后净高不小于2.4米，车库出入口净高不低于3.0米；5、对建筑标高与结构标高应予以说明。3墙体1、填充墙体采用砌体材料；室内采用轻质隔墙砌块或其他技术上应用成熟，成本上节能经济的轻质板墙；2、内外墙预留洞均应有水平和竖向定位，如有在柱上及剪力墙上留洞时不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施并注明。3、墙体增设外墙保温层。保温层做法高层混凝土墙可考虑采用保温材料与墙体共同浇注的做法。4楼地面1、卫生间、厨房施工完成面最高点应比厅房完成面低30mm；\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第7页共33页2、阳台楼板建筑完成面应比厅房建筑完成低30mm；3、管道预埋垫层内，起居室、卧室及铺设入户管道的公共部位楼板建筑完成面与厅房施工完成面齐平。5门窗1、窗户均采用彩色85系列塑钢窗，白色中空玻璃（5+9A+5），开启扇配纱扇。保温、抗风压、空气渗透、雨水渗透等性能的等级要求按照规范要求予以说明。2、落地窗距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高护窗栏杆（窗外为阳台或平台时不受此限制）。3、窗扇分割应考虑框料大小与立面效果的搭配。4、立面门窗的分隔形式应与门窗详图一致，并显示开启扇位置和方向，以便于审核外窗与空调机位的关系5、高层应首先考虑选用推拉窗。当个别窗户分割无法实现时，可采用上悬窗。6、入户门设计及用料应满足建筑设计规范要求，室内门规格尺寸在门窗表中做详细说明，入户门洞口高度按2100设计，厨房、卫生间的门洞宽度不宜小于800。7、地下室、地下储藏间的户门为钢制门。8、电梯机房门、水箱间门为钢木门。9、楼栋单元门为钢制门。6厨房1、厨房施工完成面最高点应比厅房完成面低30mm；厨房门口应标明门口线。2、厨房厨房采用集中竖向排烟道，成品排烟道应按最小尺寸要求设计。3、厨房考虑后期接入的燃气管、表位置及热水器位置。4、厨房的各项设备布置应符合食品储藏—准备—调理—烹饪—配餐—餐桌的工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并施工图中做示意设计。5、厨房内考虑设置橱柜、调理台、洗涤池、煤气灶、冰箱、电饭煲、微波炉、洗碗机、消毒碗柜、抽油烟机等厨房设施的安装位置及电源插座位置。7卫生间1、卫生间施工完成面最高点应比厅房完成面低30mm2、暗厕应设置通风道。3、洗面盆位置应靠实墙面设置，便于安放台盆镜面。洗手台面下应考虑储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间的关系。座便器位置宽度不小于800㎜。4、卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,卫生间内设施包括淋浴、台式洗脸盆、座便器、化妆镜；\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第8页共33页5、需考虑排风扇的设置位置；6、有对视的卫生间窗、一层卫生间窗需采用磨砂玻璃；卫生间立管的设置必须在保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。7、卫生间门口应标明门口线。8屋面1、屋顶平面图须标明：找坡方向、坡度、分水线、天沟宽度、雨水口、雨水管位置、屋面上人钢爬梯定位选型以及排风道、排烟道出屋面部分的标准数据。2、需做好通风道、烟道、下水管等各种管道出屋面的防水处理。雨落管道应尽量隐蔽设置，以减少对立面影响。3、雨落管、冷凝管颜色应为PVC管面层氟碳喷涂，颜色同墙面。9阳台及露台1、阳台楼板建筑完成面应比厅房建筑完成面低30mm。2、阳台处所有墙面、天花涂料颜色应标注。3、当洗衣机位于阳台时，考虑排水、地面的防水、及插座预留的问题。10空调位1、室外机位U型净尺寸宽度不小于1200mm；L型净尺寸宽度不小于1100mm；2、上下双层布置时，上层空调板应设预留洞，有雨水管穿越空调板时，空调板应相应加大。3、空调机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置。空调机位百叶应有详图大样。4、空调室内机应与家具一起布置并表示，空调机位置及洞口位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头。5、洞口为Φ75洞口内外做PVC套管，柜机部分管中心距地高度150，挂机管中距地高度2300向外倾斜10%。平面图中应详细标明留洞定位。6、空调冷凝水管为Φ50pvc管，当冷凝管外露时颜色考虑同外墙。7、空调板下口需做滴水槽。11电梯1、6层建筑物采用：无机房客梯载重800kg速度为1.0m/s总计8部，可下至-1层地下室；2、小高层、高层均采用：小机房客梯载重1000kg速度为1.75m/s总计19部，下至-2层地下室。3、品牌为XXXXX。实际应以我方提供的确认品牌的电梯样本为主。4、考虑电梯的噪音对住宅的影响，如果电梯位于卧室起居室的位置，要考虑隔声和降噪的做法。12地下室设备房\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第9页共33页配电房、换热站、水泵房、消防泵房等先出平面方案供甲方讨论后确定。13太阳能热水器多层住宅考虑太阳能热水器在顶层的安装，保证每户均有安装位置，热水器管统一从厨房内Φ110pvc管中穿过。14雨篷所有的出口均应设置雨篷，雨篷应有组织排水，注意出水口位置不要影响人员进出；重要位置或大面积雨篷屋面应做雨水管排水或做暗排水。15单元户型设计1、户型应有编号，各个功能空间的名称及相应的使用面积应有标注。2、户型比例：90平方米以下小户型35%左右；143平方米以下户型40%左右；150-160平方米大户型25%左右。3、各户型室内应布置基本家具平面和综合管线，设计出各专业户型的管线平面图、叠合图。待甲方确认室内给水、排水、空调、燃气、电气插座、灯具、燃气热水器插座、电视、电话、宽带接口、厨房和卫生间的设施整体定位布置后，再进行各专业的单项设计（尤其注意厨房燃气管线、表与灶台、水盆、插座距离要求）。4、各专业预留洞位置，除非预留洞在结构剪力墙上由结构标出，其余各专业预留洞均要在建筑每层平面中定位。5、分体式空调冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。集中式排放方案需着重考虑冷凝水管、冷媒管对室内空间的影响。6、户内设备、电器装置的设置要根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。7、生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。8、提供各楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。9、靠近电梯井的厅室，考虑XXXX隔音做法。10、室内综合设计应预留燃气管线和燃气、热水器安装位置并进行恰当标注。16立面造型1、外立面设计需详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。2、在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。注明表面材料。3、需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。4、立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。5、对特殊部位—墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第10页共33页6、建筑各个方向的立面应绘制完全，立面转折复杂时可画展开立面图。图中除带两端轴线号外，转角处的轴线编号也应标明。看不到的局部立面可在相关剖面图上表示，若剖面图中未能表示完全时，则需画展开立面图。7、外立面的主要材料为下部面砖上部高档涂料，要求整个小区风格统一，并绘制立面外墙砖排布图：在立面图的基础上对外檐墙砖、面砖或涂料予以准确合理排布，应按实际比例排布，并加以说明。应标出分格间距、缝宽、深和做法。按顺序标注两道基本尺寸线及标高（门窗洞口高度、层高及层数总高度）；总高度及层高，遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口，应注其上下口标高。8、商业用房外墙全部采用外墙面砖；9、转角及不同材料交接处要有详细做法，在立面图的基础上对建筑的各个立面的外檐材质、颜色予以区分，并加以说明。按顺序标注两道基本尺寸线及标高（门窗洞口高度、层高及层数总高度）；总高度及层高，遇有与基本尺寸线不同的门窗洞口，应注其上下口标高。10、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和颜色的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意，立管应避免遮挡开窗和各种预留洞。11、外墙突出结构或建筑外轮廓主要建筑构件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱（独立柱、壁柱）、变形缝、室外楼梯、室外空调机隔板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、线条、烟囱、勒脚、洞口、门头、外门窗、雨水管以及其他建筑装饰构件、线脚和粉刷分格线等均须表示清楚，如空调板、雨篷、构架等，并须标明定位尺寸、标高及排水组织。17人防人防设计需与人防院进行多次交接，进行配合设计。18物业管理用房设计要求1、应有独立出入口，内部应满足物业办公的需要。便于小区的管理，方便住户的使用。2、内部装修按交房标准设计到位。（二）结构专业要求1．设计总说明1、工程概况：建筑位置焦湾社区A2地块、建筑总高度、层数，结构形式，结构抗震设防类别、设防烈度、抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。（空格处由设计单位根据实际工程概况填写）2、工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、抗震安\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第11页共33页全性评价、基础施工要求等。场地的设计标高±0.000相当的绝对标高值与总平面图上标注的一致。3、设计的依据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值，若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。特殊的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式文件的规定。4、设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。钢材：混凝土墙内的分布钢筋采用HPB235或HPB300级钢；墙暗柱主筋采用HRB335级钢；楼层梁主筋采用HRB400级钢、腰筋采用HPB235级或HPB300级钢；楼板主筋采用HRB400钢筋；筏板基础主筋采用HRB335级钢或HRB400级钢（根据实际计算结果分析对比后确定）；梁、柱（墙暗柱）箍筋可采用HPB235或HPB300级钢（加强区暗柱的主筋、箍筋设计直径偏大时局部可采用III钢代换）;构造柱、圈梁的主筋、箍筋均采用HPB235或HPB300级钢筋。混凝土强度：基础垫层C15,基础C30,主体结构及基础的砼强度等级建议采用C30，亦可根据计算需要另行调整混凝土强度等级。构造柱、圈梁的混凝土强度等级室内采用C20，室外采用C30。地下室采用P6抗渗混凝土。5、分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板等构件的制作方法，如保护层厚度。钢筋连接要求Φ≤12时采用搭接，14≤Φ≤20时采用焊接，Φ≥22时采用机械连接；钢筋弯钩、锚固、节点构造等应符合规范规定。砖石砌体的砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合规范、规定。6、需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求、转换层、超长结构、后浇带、预应力张拉、钢结构等问题。7、对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确。8、构件代号表中的代号与详图中采用的一致。9、对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致。2．各分部结构设计统一要求1、基础1.1基础设计1.1.1.基础方案和基础设计的确认：地基处理、基础设计、结构基础选型及基础布置，应采用安全、合理、经济、施工便利性的基础类型并均应满足国家相关地基及基础设计的规范要求（包括当地的设计规程要求），按地勘报告提供的地基承载力及其他相关参数的要求为基础设计原则；基础类型选择应根据地基报告中的地基承载能力进行多种基础方案比较、优化，实际状况做经济方案比较，要求确定的基\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第12页共33页础设计方案安全、合理、经济、施工便利，并经甲方认可后方可进行基础设计。1.1.2基础部分的设计图纸应包括基础布置平面图和基础详图。1.2基础平面图1.2.1基础平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致。1.2.2管沟穿处墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁标注清楚、准确。1.2.3各设备基础、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无矛盾。当埋深低于建筑物基础时，符合该处土层允许的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施。1.2.4当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的基础在平面、埋深方面无矛盾，以及两个子项基础的相互影响的计算；当采用公共基础时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误。1.2.5当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时：1.2.5.1纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、准确。1.2.5.2两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度。1.2.5.3底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸。1.2.5.4各柱下的细部尺寸标注清楚。1.2.5.5板厚一般不小于400mm或对照各地区的经验取值，并按抗冲切要求验算所取板厚是否合理。若抗冲切不够，可局部加厚底板。1.2.5.6筏板的基础的钢筋间距宜为150mm。1.2.6当为桩基时：1.2.6.1桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸标注齐全，符合桩基构造要求。1.2.6.2桩端进入持力层的深度与要求符合规范和勘察资料。1.2.6.3当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号正确。1.2.6.4对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要求交代清楚，符合规定。1.2.7附注说明1.2.7.1设计标高±0.000相当的绝对标高数与总平面图一致。1.2.7.2基础持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况，地基承载能力与勘察报告提供的一致。1.2.7.3关于验槽，遇到特殊情况的处理交代清楚。1.2.7.4基础材料的选用恰当。1.2.7.5如有各工种配合施工要求的交代清楚。1.2.7.6如有沉降观测要求时，观测的要求，测点的布置交代清楚。1.2.7.7有施工后浇带时，后浇带的位置，后浇的时间，施工要求，混凝土的质量交代清楚。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第13页共33页1.2.7.8有关桩基的设计要求都应详细注明，如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩大头等。1.3基础详图1.3.1钢筋混凝土筏基、箱基1.3.1.1筏基底板，箱基底、顶板的配筋，符合有关规范规定的构造要求。1.3.1.2底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋符合要求。1.3.1.3墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注准确。予留插筋与上部结构一致。1.3.1.4当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量是否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋，墙中洞口加筋或上下过梁的配筋交代要清楚。1.3.1.5当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高准确，门窗洞尺寸、标高与建筑图一致，各部分的配筋标注准确。1.3.2桩基1.3.3.1桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度标注齐全，符合构造要求。1.3.3.2桩头插入承台的深度，钢筋的锚固符合要求。1.3.3.3承台各部分尺寸，配筋标注齐全。1.3.3.4附注中对材料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当。2、地下室部分2.1非人防部分2.1.1地下室部分图纸应包括底板及其它各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定位图、外墙详图及其它构筑物详图。2.1.2首层楼板室外部分考虑覆土，应计算抗裂。2.1.3外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取防水措施。2.1.4地下室除上部结构传下来以外的构件，所采用的混凝土强度等级一般不大于C30。2.1.5保证主要通道的净高2.5米以上，汽车坡道入口处的的净高不小于3.0米。2.1.6地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。2.1.7底板、外墙及地下室顶板等所有迎水面的构件都必须按规范进行抗裂计算，钢筋尽量采用直径小、间距密的布置，间距一般控制在150mm以下。对基础和地下室等需要防水的构件，一般不采用混凝土外加剂。根据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝和渗漏。2.2人防部分若有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括人防布置\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第14页共33页平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架）、人防安装配合、战时封堵等要求。2.2.1人防的布置尽量不影响车道，少影响车位。2.2.2人防顶板的荷载取值由规范确定，厚度一般取200mm。配筋构造为0.3%。2.2.3底板的人防荷载分有无桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不同时考虑。2.2.4人防临空墙厚度一般取250—300mm，其它人防隔墙厚度取200—250mm。2.2.5DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。2.2.6排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。2.2.7结构平面图部分的要求详见地上部分。3．地上部分地上部分的结构体系应根据建筑的抗震类别、抗震设防烈度、建筑高度、场地条件、地基、结构材料和施工等因素，经技术、经济和使用条件综合比较确定。住宅若采用框架异形柱结构，结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。上部结构的图纸应包括各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、上部结构墙柱定位图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等。上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。梁板混凝土强度等级一般不大于C30，自下而上部逐渐减小。转换层一般不大于C40。3.1结构模板图3.1.1模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关的线脚，各构件的定位（阳台、窗台等）。并应与各专业对图会签，以免洞口错留或遗漏，线脚与建筑不吻合。3.1.2板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致。3.1.3伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸交代清楚，与基础平面图一致。3.1.4每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋在结构板内，一般应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使交叉层数不大于2层。3.1.5构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间“无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱，提高空间利用率和美观。3.1.6户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁。3.1.7客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感。3.1.8框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300。3.1.9厨卫地坪作结构降板时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地面。但应注意梁的搁置方向。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第15页共33页3.1.10若卫生间下面为主要房间时，应做大降板。3.1.11卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。3.1.12凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。3.1.13所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整齐。3.2结构板配筋图3.2.1配筋图中，应有每块板的配筋。负筋应标出长度，从梁边开始标。板面标高不同时，负筋不能拉通。3.2.2板跨大于3.6米时，应计算板的挠度，对此应采取相应的结构或施工措施。3.2.3屋面板或露台必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密的布置。3.2.4首层板作为上面结构的嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级根据规范确定，应双层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于0.25%。3.2.7板的阳角处应配放射状斜筋。3.2.8板的负筋长度一般为短净跨长度的1/4（板短边的计算长度），但在应力集中处或端部，可适当增加负筋长度，负筋数量不增加。3.2.9板的配筋应控制在合理的范围内。3.2.10板上开洞时，应有配筋加固措施。3.3梁配筋图梁配筋图中，应注明梁的断面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭钢筋等。3.3.1梁面标高不同时，应注明梁的不同标高。3.3.2弯筋、吊筋的位置、直段长度是否已注明或有统一交代。3.3.3高层梁配筋按楼层竖向归并时，每次归并不宜超过三层。3.4柱配筋图所有墙柱的布置尽量满足建筑的功能、少影响建筑的使用，并满足地下室停车的要求。3.4.1柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺寸，钢筋接头位置、长度、钢筋的锚固要求，沿高度方向各区段的箍筋直径、间距、尺寸范围等标注齐全、准确。3.4.2节点区的尺寸与柱子各方向相交梁的尺寸一致。3.4.3柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋，与平面图表示的一致，节点区的箍筋形式另有交代。3.4.4纵向钢筋的布置符合构造要求，箍筋的形式、间距符合构造要求。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第16页共33页3.4.5短柱的箍筋符合构造要求。3.4.6竖向钢筋焊接要求。3.5剪力墙详图（包括电梯井剪力墙）3.5.1剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致，暗柱布置合理。3.5.2剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、准确。设备预留洞（预埋管）的尺寸，标高和设备提供的资料一致，不得后凿。3.5.3墙体的厚度满足构造要求和轴压比的要求即可。如果墙体厚度超过200，上下可实行变厚度。分布筋应双排布置，厚度大于500时，一般应配三排筋。拉结筋间距不大于600。底部加强区的分布筋和拉结筋适当加大。3.5.4剪力墙纵横向钢筋的布置符合构造要求。（横向筋伸入暗柱的形式）变截面处的钢筋的锚固、搭接交代清楚，符合构造要求。3.5.5抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范的最小要求即可。3.5.6短肢剪力墙（长度为5—8倍的墙厚）的抗震等级应提高一级采用。3.5.7若抗震墙的长度不大于3倍墙厚，应按柱的要求进行设计。3.5.8顶层连梁的纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋。3.5.9连梁超筋时，刚度应折减。应按最大的受弯承载力来配置抗剪钢筋。3.5.10所有连梁和框支梁均必须满足剪压比的要求。其余连梁的配筋若非计算要求，按最小配筋率配置即可。3.5.11当剪力墙上开洞，暗柱错开上下对不齐时，墙体削弱部位要有加强措施，预留洞、预留管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明。3.5.12高层剪力墙（暗柱）配筋按楼层竖向归并时，每次归并不宜超过三层。3.6转换层3.6.1如果上下有转换时，框支墙的厚度应不小于上部墙体厚度的2倍。框支梁的宽度应不小于2倍的上部墙体厚度。框支梁的高跨比应根据框支梁的形式确定。一般取1/6，当墙体开洞在梁的跨中或上部墙体不开洞，框支梁的高跨比还可以减小。3.6.2框支层的楼板一般取180mm厚，除阳台外，不降板，配筋双层双向大于0.3%。3.6.3对框支梁，应采取措施防止或减少裂缝的开展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范围内，采用Φ18@200，在顶部的1/2梁高范围内，采用Φ18@150。混凝土强度一般不宜大于C40。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第17页共33页3．配合要求1.结构方案及计算结果的确认：建筑方案最终确定后，设计方应及时提供经过优化后的结构设计布置方案，同时设计方应向建设方提供书面PKPM—JCCAD基础设计计算后的地基承载力计算（输入）参数、基础设计（输入）参数（所选用的基础类型）、基础梁和筏板计算（输入）参数。提供柱（桩）的对基础筏板冲切和抗剪计算数据；基础板下设计桩基时，应提供基桩承载力设计计算（输入）参数，桩承台计算数据、桩（柱）对基础板（承台）冲切（抗剪）验算数据。基础下地基有软弱下卧层时，应进行下卧层验算；基础应提供沉降验算的计算书。提供基础目标组合中的荷载标准组合的恒+活标准值平面图。基础设计方案及基础计算数据均应经建设方设计师的审核认可后，方可进行基础设计工作。2.结构方案的确认：设计方应根据在建筑方案确定后甲、乙双方共同确定认可后的结构布置方案基础上，立即进行结构方案布置和结构计算（电算），其结果应满足设计任务书中对结构设计的条文要求，同时提供给建设方书面楼层（盖）面荷重和填充墙线荷重、集中荷载、水平荷载设计选择统计一览表（各构件上的荷载取值和电算计算参数的采用数据）；提供已基本确定的结构平面布置图和电算计算数据（包括：楼层结构布置平面图；SATWE(TAT)图形文件中每层输出的竖向构件轴压比数值；SATWE(TAT)文本文件输出的结构计算信息、周期、振型、地震力、剪重比、结构位移等）。建设方的设计师根据设计进度，将至少三次要对结构平面布置方案图和结构电算资料进行审核后确认。设计方需根据建设方建议进行结构平面布置和计算数据的调整再优化，直至满足设计任务书内的条文、建议要求（应满足相关结构规范要求的限值）直至建设方设计师的认可为止。满足此要求后方可进行下步设计工作。3.本工程各项单体设计要求设计方在程序自动制图设计中，除当地建筑技术规程要求外，其它均应按国家相关建筑规范要求进行结构设计。剪力墙、柱（暗柱）、框架梁、次梁、楼板、基础配筋应以实际计算的弯矩配置，不应再乘增大系数。不应在结构计算程序中设置楼层的墙、柱、梁（框梁）、板的钢筋归并以及基础梁（板）、独基（条基）、筏板钢筋的归并系数，要求制图后的配筋面积均应按程序计算后的配筋结果实际配置钢筋（构造要求除外）；不应在结构程序中设置增大计算参数；不得在制图时随意增大梁、柱、板钢筋面积系数；不得在次梁与主梁交接处两侧任意增加加密箍筋和吊筋，需要增加应按实际计算结果；不得随意增大基础梁、基础板的钢筋面积。4.在结构计算工作完成后应向业主提交以下计算成果：结构计算总信息；每层结构计算简图；每层荷载图；每层梁墙柱配筋简图；每层板配筋简图；柱底内力图（提供Nmax和D+L两种工况）。5.结构施工图正式出图前和出图后向业主提交两次相应图纸电子文件。注：其他要求及做法应满足国家及地方有关规范、规定、要求。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第18页共33页（三）给排水专业要求1.给水系统1.1分别从××××路市政供水干管引二条DNXXX给水管，在小区内成环状布置，环状管网上须设置合理的阀门，以保证维修时供水的安全，环状管网上按消防要求设置地上式室外消火栓。1.2地下室设水池和泵房，采用生活消防合用水池。给水泵房禁止设置在住宅的地下室内；水泵基础应给出详细的定位尺寸。消防泵房设直接通往室外出口，泵房内电控设备设独立电控小间集中设置，电控小间地面高出泵房150－200mm。水池溢流在采取卫生措施后直接排至小区雨水管系，同时，水池溢流应有信息反馈至管理用房。水池内考虑导流墙等防水质变坏措施，泵房内设水池液位显示装置。泵房内设置集中试水管路并接至水池，该管路上应设压力表和阀门，供各水泵日常试验和检查使用，水池无水时应有信号反馈至泵房，使水泵无法启动。1.3小区内小高层、高层住宅五层及五层以下由市政供水，小高层、高层住宅五层以上采用加压设备供水。一户一表，IC卡表，管井内安装。1.4高层住宅管道井内应考虑排水措施及照明，管井的空间大小应考虑维修及抄表方便。1.5分户给水支管的敷设应考虑维修方便及不易于被损坏。2.排水系统2.1采用雨、污分流排水系统，污水经化粪池后排入莲花西路市政污水干管。雨水由立管排下后与小区雨水管汇流入XXX污水干管2.2雨污水立管的位置在满足排水技术要求的前提下，尽量布置在建筑凹槽内和阴角、工作阳台等位置。2.3给排水管避开空调挑板、厨房排油烟孔、热水器排烟孔等外墙洞口。2.4阳台地面排水应与天面雨水管分开独立设置，阳台地面排水排入污水系统。2.5在保证排水畅通的前提下，可将部分排水立管设在建筑凹槽内等隐蔽位置。2.6室外雨、污水排水井盖应尽量避开绿化而布置在硬地上。2.7排水方式在保证排水畅通的前提下，还应满足建筑美观的要求。3.室外环境3.1预留室外草地喷灌给水点X个，单独设水表，分置于XXX，便于景观用水时接入。3.2室外绿化排水在满足美观前提下，可综合考虑多孔管与雨水暗沟等排水方式。4.消防设计4.1按国家有关规范和市消防局方案、扩初批文要求进行设计。4.2在层高不足情况下，喷淋支管可以穿梁布置。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第19页共33页4.3住宅内消火栓箱、立管、阀门等一律暗设或在隐蔽处设置。4.4高层住宅屋面设置高区消火栓系统稳压装置及泵房。4.5室外消火栓与水泵结合器之间的距离应满足15—40M以内的要求。4.6屋面消火栓管道的敷设须考虑与屋面布置整体协调，并避免穿过私家花园。4.7消防水池、泵房A2地块单独考虑，并考虑分期建设问题。5.人防设计按人防规范和市人防有关规定执行。6.厨卫布置6.1平面设计时需考虑，橱柜布置遵循洗切炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。阳台或与其它户开窗相近时，应设变压式成品烟道。所有厨房外墙抽油烟机留洞应做装饰处理，水平定位，并出详图.6.2所有户型的卫生间均留排气扇位，排气扇在窗上部留400高固定扇安装，排气扇设带开关插座，开关并联于门口附近顺手处。6.3厨卫布置需考虑煤气表位置、煤气管的走向，尽量减少煤气管的户内长度。6.4所有洗衣机位预留给水龙头和专用地漏。卫生间的地漏及排水坡度情况需在详图中表达清楚。6.5.卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系：注意给水管、排水管、煤气管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。6.6考虑洁具上下水管噪音的影响,卫生间不宜沿卧室墙边布置,上下水立管不得在室内外露.6.7煤气管道安装到厨房、卫生间。(应考虑最佳管线走向)6.8预留给水管头到各卫生间及厨房，设计时需考虑设置热水管，其中可考虑厨房和直接相邻的卫生间可考虑共用热水器。7.电梯厅、楼梯间及地下室7.1住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧墙面及避开正对户门设置，同时注意位于楼梯休息平台处的消火栓上皮与梁、层的关系。7.2电梯厅旁的水表房、配电间等设门槛，有水房间需设地漏：电梯口做反坡，防止电梯井进水。7.3建筑设计统一协调设备专业管线和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置。7.4设备预埋件、预留孔洞、预留套管的位置、尺寸、荷载与相关专业协调一致；7.5给排水穿外墙管应预留套管。8.其他8.1水泵房设可靠的地面排水措施及清洁用冲洗地面龙头。8.2室外绿化用水须设独立水表以计量用水量。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第20页共33页8.3给排水设计须满足建筑户型灵活布置要求。8.4为方便日后施工及维修，给排水管道尽量敷设在本层内，不对下层住房产生影响，可考虑采用厨卫楼板下沉或局部下沉处理等技术措施。8.5给水、消火栓立管及室内消火栓均应按规范要求考虑减压措施。（四）暖通专业要求1．空调与通风1．住宅进行分体壁挂或柜式分体空调设计，空调设计包含空调室内外机、冷媒管、冷冻水管及冷凝水管等布置；2．住宅空调设计应考虑空调的最佳效果及设备管道对室内的影响；3．空调室外机搁板的位置及大小、空调室内机的安装位置、冷媒管冷冻水管及冷凝水管的预留管预留洞均须根据空调机选型提交土建专业进行设计，空调室外机搁板的位置务必考虑到空调室外机的尺寸大小及安装方便；4．空调室内机的安装位置应比室外机安装位置高，空调室外机不应重叠安装；5．空调室外机若采用百叶或其它材料遮挡，须充分考虑空调室外机的散热问题，空调专业须将空调室外机左右前方的遮挡物的设置要求提交土建专业进行设计；6．住宅大堂、消防控制中心、电梯机房、物业管理用房、值班室、小型商铺等根据建筑形式分别进行空调设计；7．所有分体壁挂或柜式分体空调室内外机之间的冷媒管长度不应大于4米；8．地下汽车库及各设备用房进行机械送排风系统设计；9．电梯机房等进行机械排风设计；10．发电机房必须进行环保治理设计，发电机烟气采取湿式处理，烟气须排至建筑物最高点以上；11．严格按《高层民用建筑设计防火规范》及市消防局有关规定进行防排烟系统设计；12．建筑专业采用开窗进行自然排烟的楼梯间及前室需要考虑天井的烟囱效应及开窗位置与相邻设施的防火距离；13．采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯间每五层有效可开启窗面积之和必须大于三平方米，请建筑专业核实；14．采用开窗进行自然排烟的防烟楼梯前室及消防电梯前室有效可开启窗面积必须大于二平方米，请建筑专业核实；\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第21页共33页15．采用开窗进行自然排烟合用前室有效可开启窗面积必须大于三平方米，请建筑专业核实；16．按人防规范和市人防有关规定进行人防设计；17．土建专业进行地下室各专业设备及管道综合布置设计，暖通专业配合；18．空调专业与其它专业之间的条件图等往来资料均须经甲方审核确认；19．须在规定时间内向甲方提供设计计算书；20．分批对设计文件图纸进行设计、校对及审核，分批提供给我司进行确认，以节省时间缩短设计周期；21．初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备管道布置大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。2.采暖1.本项目住宅楼按照水暖（暖气片）设计；2.小区内应考虑热交换站位置，最好放在商业用房下面；3.总图中考虑暖气管道走向、支架位置。（五）电气专业要求1．电气工程设计项目1.10KV（需设计部门验算）供配电及10/0.4KV变电所2.应急电源系统（采用备用发电机组作为应急电源）3.0.4KV电力配电系统4.照明系统5.防雷与接地系统6.室外干线及照明系统7.有线电视系统8.电话配线系统9.宽带网络系统10.火灾自动报警系统11.安防智能化系统：包括：门禁管理系统、防盗报警系统、停车场管理及收费系统等12.其他\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第22页共33页2．电气设计要求1．10KV供配电及10/0.4KV变电所1.110KV高压电源由_伊洛路_路引入，高压采用环网供电方式。环网柜采用__品牌未定____产品。1.2变电所应尽量靠近负荷中心设置，并考虑进出线方便，整个小区设置四个地下式变配电所。1.3低压配电柜建议采用__GCS___型抽屉式开关柜。框架开关采用_品牌未定_公司的产品。塑壳开关采用_品牌未定_产品。低压柜内各回路应按照使用功能的不同合理分配，各抽屉的高度应根据断路器的大小确定。1.4低压配电柜进出线电缆采用上进上出_方式。1.5设计单位在设计计算中，主要系数取值应根据具体情况，尽可能向有利成本取值。1.6电气平面图中，凡居中的灯具可不标尺寸，开关、插座和偏中的灯具应有（1：50）水平定位图，有明确尺寸标注，不得按建筑套型出图，应按建筑组合平面出图。电气竖井、配电间应有平面布置放大图（标注尺寸）。1.7高、低压配电柜(箱)需出具二次原理图及柜(箱)体尺寸，并出具材料表，采用标准图时应注明其图名、图号、页号。1.8各楼总进线配电箱(柜)设浪涌保护器，其余楼内配电箱不设浪涌保护器。1.9所有动力设备电源箱至用电设备的导线及控制电缆型号，保护管选型均应在系统图中标明，敷设路径均应在平面图中表示出来。1.10卫生间等电位、总等电位箱安装位置需在平面图中表示。1.11多根电缆进出建筑物外墙处，应设阻水钢板，节点做法应在图中表示清楚。1.12高层建筑物顶按规范设航空障碍灯。航空障碍灯安装位置、详细做法应在图中表示清楚。1.13所有强、弱电进线位置应结合该单体楼在总图中的位置，本着就近引入的原则进楼，不得完全套图。1.1410KV线路优先采用铝芯YJLV-8.7/10KV型电缆。室外穿碳素波纹管埋地敷设，在地下室沿桥架敷设。1.15供配电系统设计参考当地供电部门的要求，按照居民用电与商业（及公用）用电低压分系统管理的原则进行设计。1.16集中配电房高压开关柜采用环网柜，高压进线电缆根据计算选用，高压主接线采用放射式馈线系统。1.17需向建设方提供本供电系统的负荷计算表。1.18继电保护\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第23页共33页高压配电室主进线真空断路器采用速断及过流保护，变压器采用负荷开关一熔断器组合电器或真空断路器（视变压器容量，配反时限保护）作过流及短路保护，并设超温报警和超高温跳闸。变压器低压侧出线设框架断路器，配长延时和短延时两段式保护；其它出线按负荷特性设置保护。1.19操作电源及信号10KV进线真空断路器采用电动分合闸，就地控制，电源采用DC110V直流电源；10KV负荷开关采用手动合闸,电动分闸,就地控制，电源采用AC110V交流电源。1.20计量1.20.1变电所高压侧设总计量、低压侧设分类计量。分住宅、商铺、物管、动力等。1.20.2高层、多层动力箱电源进线处设电度表。1.20.3公共动力设备用电在低压配电柜出线处集中设置计量表。1.20.4用户电度表箱总进线开关应能实现非消防电源强制切除。1.21功率因数补偿在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿；补偿后，低压侧功率因数达到0.95以上。1.22生活泵、电梯、风机等设备采用放射式或树干式供电。1.23消防用电设备采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自动切换装置，切换方式采用双电源自投不自复。1.24高层、多层住宅楼梯间公共照明用电不单独从变电所出线，要求与动力用电共用电源进线。1.25防火卷帘门等由厂商配套供应控制箱。1.26非消防电源的切除通过低压断路器的分励脱扣器来实现，分励脱扣器电压等级选用220V，消防强切模块应在配电箱系统图中表示清楚。1.27屋面风机等设备设就地检修控制盒。1.28各类消防设备的工作状态（如手动、自动、电源、停止及运行等）应在消防控制室显示1.29用电负荷：一室一厅4KW；二室两厅6KW；三室两厅7KW；四室两厅10KW大户型平面复式12KW；汽车库10W/m２；机械停车库20W/m２；\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第24页共33页商铺80W/m２；1.30各组团均应考虑单独的景观照明和沿街建筑夜景照明，并单独计量。1.31变配电房的门应根据设备的大小确定，并考虑设备运输的路线。1.32配电房内的风管应综合考虑桥架、母线槽及层高的关系，合理布置，最好不要穿越配电房。1.33变电所内的灯具不宜设置在设备的上方。1.34户式采用分体空调2．应急电源2.1工程一、二级负荷的备用电源由柴油发电机组回路提供。采用备用发电机组作为消防应急电源，发电机房的设置应综合考虑进排风方便及对建筑立面的影响。整个小区设置一个发电机房，并放置在一期（高层的地下一层）工程内。发电机房应考虑排水措施。发电机房门的大小应考虑发电机组搬运情况。2.2与发电机房内无关的风管应尽量不穿越发电机房。如必须穿越时，也应综合考虑发电机房进风、排风及层高的关系，合理布置。2.3消防及火灾报警系统、安防系统、闭路监控系统、停车管理系统、重要的计算机系统等采用在线式UPS电源作后备电源；应急照明、疏散指示等采用逆变电池作后备电源。2.4在变电所、弱电控制室、电信机房，防排烟机房、消防水泵房、消防电梯机房、车道、楼梯、电梯前室、门厅、地下车库等场所设置应急照明。2.5在楼梯、走道、车库、安全出口等处设疏散指示标志灯。应急照明均采用灯具自带应急蓄电池供电（暂按18W/套设计）。2.6应急照明采用灯具+分散式应急电源方式,疏散指示灯采用LED光源产品或采用电致发光板。2.7按照使用场所明示其规格，型号（品牌待定）。2.8电气专业中各设备的容量应与水、空调专业的容量统一。2.9户内配线应符合最新规范的要求，特别是安全接地系统。3．0.4KV电力配电系统3.1由低压柜引出的线路，在地下室内采用电缆桥架敷设，室外穿碳素波纹管埋地敷设，地下室沿桥架敷设。过路采用镀锌钢管保护埋地暗敷设。3.2住户电表箱的设置，在强电竖井内每三层设置一个。强电竖井内分配至各住户的垂直干线，可采用插接式母线槽或预制分支电缆。强电竖井内的其它电缆，采用电缆梯架或电缆桥架敷设。3.3住户配电箱内开关采用__品牌未定___公司的产品。3.4户内配电箱要求3.4.1户内配电箱的进线开关采用双极断路器或四极断路器。3.4.2断路器、隔离开关选型_品牌未定。各配电回路保护断路器均应具有过载保护和短路保护功能。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第25页共33页照明回路用一个单极断路器，除空调外其它插座分支回路共用一个总漏电保护断路器，各分支回路不再考虑漏电保护。3.4.3户内配电箱采用成品配电箱，（开关模数16位及以上，商铺三相电源配电箱除外）。3.4.4原则上不考虑备用回路。3.4.5户内配电箱的柜式空调插座回路和各普通插座回路采用下出线方式，其它空调插座回路和照明回路按上出线方式设置。3.4.6配电箱预留孔洞尺寸需要注明。3.4.7安装：置于入户内较次要位置，底边距地1600mm，暗装。3.5室内部分开关插座位置及做法3.5.1空调插座客厅柜式空调插座安装高度0.3米，其余壁挂式空调插座安装高度2.1米，水平距离0.15~0.2米。3.5.2厨、卫插座抽油烟机插座安装高度2.2米，燃气报警器电源由抽油烟机插座引；室内厨房燃气热水器插座（强排通风用），垂直距地2.2米，水平距热水器0.2米。厨房插座（抽油烟机插座除外）安装高度为1.5米；除电热水器插座安装高度为2.2米外，卫生间其它插座安装高度为1.5米，均为带盖防溅型，其中洗衣机插座必须位于洗衣机配水点同侧墙上相应位置，其余普通插座均为带安全门型。带洗衣机阳台设带盖防溅型插座，其它阳台设1插座，下沿距地1.5米。封闭阳台设普通插座，非封闭阳台设带盖防溅型插座。所有卫生间均设排风扇接线盒（86盒），控制开关与卫生间灯共同设于卫生间门外。3.5.3房间插座、开关考虑家具，布置卧室床和衣柜间的插座距端墙应留有适当距离（如1米）；同理，电话插座距侧墙、距门边也应留有适当距离；其余开关、电源插座距门边、墙边、转角柱边按0.20米安装；强弱电插座间距按0.20米安装；跃层户内楼梯间灯具开关为上下层单联双控。此距离要求非一成不变，应根据实际情况，进行合理设计。房间内开关、强、弱电插座（包括电视、电话、宽带、智能化等）应统一考虑，协调布置。3.5.4插座、开关凡与燃气表同墙面安装，其与燃气表的水平，垂直距离必须相距500mm以上。3.5.5相同套型内布置应保证一致，不同户型出线回路数如下:一室一厅一卫:四个回路（一路照明，一路空调，一路厨卫，一路普通插座）；两室一厅一卫、两室二厅一卫：六个回路（一路照明，两路空调，一路厨房，一路卫生间，一路普通插座）;三室一厅一卫：六个回路（一路照明，两路空调，一路厨房，一路卫生间，一路普通插座）。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第26页共33页三室二厅一卫、三室二厅二卫：八个回路（一路照明，三路空调，一路厨房，一路卫生间，二路普通插座）。住宅非空调插座设置:客厅3~4只，卧室及书房各2~3只，厨房3~4只，卫生间1~2只，餐厅1~2只。3.5.6网络插座、电视插座须配电源插座。3.5.7空调插座所在的墙必须与空调室外机搁板相对应。3.6导线选择及敷设方式3.6.1低压配电干线：非消防负荷采用YJV-0.6/1KV型电缆，消防负荷采用ZRYJV-0.6/1KV型电缆；室内沿电缆沟、电缆托盘，竖井内梯级桥架或穿钢管埋地、沿墙、吊顶棚敷设。室外穿碳素波纹管埋地敷设，穿越道路采用钢管保护。3.6.2户内电力及照明支线均选用BV-0.45/0.75KV型导线穿PVC管。3.6.3消防用电设备配电干线选用ZR电缆，支线选用ZRBV-0.45/0.75KV型导线穿钢管。3.6.4消防泵房内电气设备均采用上进，上出方式接线，线路采用金属桥架、镀锌钢管保护明敷。3.6.5低压配电房至配，电缆选择在考虑温度、敷设方式等情况后载流量略大于开关整定值。竖井内干线采用：4芯预分支电缆，另在竖井内加敷一根扁钢作接地线，接地干线至表箱用BV-25导线连接。3.6.6低压配电柜出线至各标准层PE干线采用扁钢沿桥架及强电井通长敷设。4．照明系统4.1主要场所照度标准要求：变电所200Lx，水泵房.风机房100Lx，电梯机房200Lx，滑轮间100Lx，消防控制室300Lx，车库75Lx。4.2塔楼顶部设置泛光照明。高层建筑物顶按规范设航空障碍灯。4.3疏散楼梯内每层设置楼层疏散指示灯（带楼层显示）。4.4消防控制室、消防泵房及高、低压配电室照明电源取自本室电源柜内，且以保证工作照度为目的，为应急照明配置逆变电池。4.5灯具4.5.1公共区域照明灯采用嵌入式灯具或吸顶照明灯，车库照明采用简式荧光灯（含应急照明灯），车库车行道照明灯具长轴方向与车行道方向一致，光源为18W节能灯或36W高效节能荧光灯管。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第27页共33页4.5.2走道内灯具为吸顶照明灯。4.5.3清水住宅普通照明为节能灯，独立商铺照明为节能灯。4.5.4清水住宅卫生间镜前灯为壁装灯座，安装高度1.9米，接地线由就近等电位盒引来。4.5.5阳台均安装座灯头白炽灯，不封闭阳台为吸顶灯，楼梯间为吸顶灯。4.5.6水泵房等潮湿场所选防水防尘灯。4.5.7消防控制室，高、低压变电所采用带补偿电容器的高效节能荧光灯（配蓄电池式应急电源）。4.6灯具控制4.6.1电梯前室、公共卫生间照明用翘板开关控制。4.6.2公共走廊及楼梯间的照明采用声控延时开关控制。为满足消防要求，部分灯具的声控延时开关应具有消防功能，并可在应急时自动转为强制应急照明。4.6.3电梯前室的照明灯具采用声光控延时开关，控制白炽光源的灯具或由自带声光控延时开关控制的吸顶灯具，应满足足够的照度，管线一次敷设到位，二次装修时不再开槽。4.6.4车库大面积照明由接触器控制，采用分时控制。5．防雷与接地系统5.1防雷系统5.1.1利用结构柱内两根主筋（Ø≥16㎜）或四根主筋（10㎜≤Ø＜16㎜）作引下线，利用结构基础内钢筋（桩基础）作自然接地体。5.1.2各种竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置可靠连接。5.1.3突出屋面的所有金属物体均同避雷装置连接。5.1.4按规范要求设均压环，所有金属门窗、栏杆等均与引下线连接。5.1.5变压器低压侧、由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、前端箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设电涌保护器、以防雷击电磁脉冲。5.1.6设备位于屋面的配电箱，箱内设避雷装置。5.2接地及电气安全系统5.2.1工程采用总等电位联结，在变电所或楼栋电源进线处设总等电联结端子板；建筑物内保护干线、设备进出总管、建筑物金属构件均同总等电联结端子板连接。5.2.2在弱电机房、水泵房、高、低压配电房、电梯机房、卫生间等处设局部等电位联结。5.2.3住宅每栋单元电表箱进线设额定动作电流为300mA（500mA）的漏电保护装置，以防电气火灾。5.2.4本工程采用联合接地系统、变压器工作接地、防雷接地、弱电接地等共用接地体，接地电阻要求不大于1欧。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第28页共33页5.2.5住宅建筑中燃气、电气、空调等建筑设备的设置和管线敷设应符合防火安全要求。6.室外干线及照明系统6.1室外干线用的人孔井及手孔井应考虑排水措施。6.2室外干线应根据地形高差的不同合理选用敷设方式，并预留足够的进入建筑物的孔洞。6.3室外照明应结合园林景观来设计，并预留足够的容量。6.4室外照明配电箱的安装位置，应根据园林景观的分区，合理设置。不同照明功能的灯具，应分不同的回路控制。灯具控制回路采用定时控制，分不同的时间段控制灯具的开关。6.5室外景观照明回路应考虑使用漏电开关。7．弱电弱电设计要求提供各子系统的系统图和平面图、弱电总平图（弱电总图应综合各个单体楼的弱电子系统，明确各子系统布点位置；单独绘制弱电外网综合管线图）、电话、网络、楼宇对讲/户内安防、地下车库停车管理系统、地面停车出入口管理系统、园区视频监控、地库视频监控、电梯轿箱/前厅监控、各单体楼消防报警系统与地库消防报警联锁系统的单体系统图最终要合并绘制联网全局系统图，并包含控制中心的系统主机设备配置系统。户型弱电插座布置图、消防及弱电控制室设备布置大样图、弱电井设备布置大样图。在弱电平面图中，应标明各种弱电箱体的尺寸和安装高度以及导线敷设规格。花园洋房要求设置弱电信息箱，楼宇对讲管理员机、电视监控系统的监控操作台尽量与消防控制室合并设置或就近设置，减少管理值班岗位。7.1考虑在户内设置一个弱电多媒体总箱，连通弱电竖井和户内弱电线路。7.2弱电竖井内的设备及线路布置，应根据各个系统的情况绘出详图，避免出现线路交叉、设备布置混乱等情况。7.3在小区合适的位置应考虑设置电话光纤机房、宽带网络机房及有线电视放大器箱的安装位置。7.4有线电视、电话、宽带网络等的进线方向在____路__面通讯井。7.5通信网络系统7.5.1电话系统每户均预留电话外线一对，每户客厅、主卧、书房（或一个次卧）分别预留电话插座，（原则：存在以上功能空间时设，不存在就不设），采用复接方式。每一商铺预留电话插座一处。7.5.2网络系统每户均设两个信息点，客厅、书房（或一个次卧）各设一处，采用复接方式；每一商铺预留一处计算机信息点。7.5.3有线电视系统有线电视系统采用862MHZ双向邻频传输方式。该系统的分支、分配器不能放在水平桥架内，采用相对\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第29页共33页集中方式布置。每户客厅、主卧、一个次卧预留有线电视插座，采用分支分配方式；每一商铺预留电视插座一处。8．火灾自动报警系统8.1火灾自动报警及联动控制系统火灾自动报警系统的设计应符合《火灾自动报警系统设计规范GB50116》及项目建设地消防部门的有关要求进行，设计时参考海湾产品，该系统应能对消防水箱和水池的水位（高、低）进行报警，手动报警按钮和消火栓按钮应分别设置，应能控制煤气主管电磁阀，应能控制停车场管理系统的道闸，对消防水泵、防排烟机的联动控制采用多线制的联动控制方式（不采用总线联动控制方式）。火灾报警及消防联动系统与其它弱电系统的布线不共用桥架。电梯前室内的消防警铃、烟感探头、安全指示灯等设备的安装位置应与电梯前室装修结合，保证整体效果协调统一。火灾自动报警系统的设计要求包含整个系统全部内容，包括消防控制室设备的选型，消防控制室各种设备综合平面布置。8.2火灾报警系统产品暂按__海湾__设计，但也要考虑设计的普适性。8.3由联动柜引出的控制线路均采用24V。24V/220V的转换继电器均在各设备箱内就地安装。8.4火灾报警系统应考虑在火灾时控制相关灯具的开启。9．安防智能化系统9.1电视监控系统监视小区出入口、停车场、首层电梯大堂、电梯轿厢、周界等重要部位。摄像机主要选用低照度固定摄像机。监控系统主机选用数字化录像和监视主机，数字化录像机图像保存时间为七天。监控系统要求列出主要设备选型清单，明确技术规格要求。9.2停车场管理系统9.2.1停车场管理系统采用智能卡的方式管理，在物管办公室设停车场管理中心，以便管理人员可同时监控现场情况，系统应有图像对比功能，入口处设置车位显示牌，出口处设置岗亭，停车场管理软件为网络版。停车场管理系统要求列出主要设备选型清单，明确技术规格要求。安装位置布置点说明或图示。9.2.2停车场管理及收费系统均与门禁系统一致，采用一卡通非接触式IC卡。9.2.3从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。9.3家庭入侵报警系统每户进户门均设置门磁；高层一层或非住宅的上一层住宅设门磁窗磁；多层洋房一层、2~4层露台处、可上人屋面的顶层对外门窗均设门磁窗磁。客厅红外线探测器管线到位，用户自理探测器终端；客厅、主卧设紧急按钮。9.4可燃气体报警系统设置独立的天然气泄漏报警装置，厨房天然气泄露报警探头及报警器管线到位，用户自理探测器终端。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第30页共33页10．在室外工程中，各种管线变标高的地方应绘出详图。11．其他未尽事宜，按照国家相关规范设计。七、建筑成本控制1．外墙材料的选择兼顾外观效果、耐久性、维护保养和材料成本等方面的因素。八、设计成果及设计周期要求项目扩初设计、施工图设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。（一）设计成果各专业要求：1．建筑专业1.1总图1.1.1总平面图1:500包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向设计、土石方平衡等。1.1.2各变标高处局部剖面图1:501.1.3管线综合图1:5001.2住宅单体1.2.1各层平面图1:1001.2.2厨房、卫生间放大平面图1:501.2.3空中花园（两层高）放大平面图1:501.2.4楼梯间放大平面图1:501.2.5各向立面图1:1001.2.6立面放大图1:501.2.7排砖图1:501.2.8门、窗、幕墙分割详图1:501.2.9幕墙构造详图1:10或更大1.2.10特殊做法详图1:10或更大\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第31页共33页1.2.11主要剖面图1:1001.2.12墙身剖面详图1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1.3公建部分1.3.1各层平面图1:1001.3.2卫生间放大图1:501.3.3楼梯放大图1:501.3.4各向立面图1:1001.3.5立面放大图1:501.3.6排砖图1:501.3.7门、窗、幕墙分割详图1:501.3.8幕墙构造详图1:10或更大1.3.9特殊做法详图1:10或更大1.3.10主要剖面图1:1001.3.11墙身剖面详图1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。1.3.12环境构筑物平、立、剖面图及详图1.4地下室1.4.1各层地下室平面图1.4.2地下室停车位布置图1.4.3地下室防火分区、防烟分区图1.4.4人防地下室平面图1.4.5地下室楼梯、坡道放大图1:501.4.6半地下室开敞面立面图1:1001.4.7立面放大及排砖图；特殊部位详图1:50或更大1.4.8主要剖面图1:1001.4.9出地下室顶板构筑物立、剖面图1:502．结构专业专业的设计成果应满足国家要求的扩初设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；2.1.设计说明\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第32页共33页2.2基础及结构选型经济及技术比较报告2.3本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书；2.4基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图2.5首层结构平面图、转换层结构平面图、标准层结构平面图、屋顶结构平面图；柱和墙定位平面图2.6结构施工图设计计算书（书面及电子文件）3．给排水专业3.1室外给水排水总平面图3.2室外给排水管断面大样及高程图3.3地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.4地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图3.5生活水池、消防水池、水泵房、卫生间管井，水箱间等大样图3.6生活给水、污水、雨水系统图3.7消火栓、喷淋消防系统图4．暖通专业初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。5．电气专业电气部分设计深度：除按照国家标准要求完成所需的图纸外，还需向我方提供电气负荷计算书、强弱电竖井布置大样图、地下室干线平面图、室外干线平面图、变配电房平立剖面图等。\n××××××××有限公司施工图设计任务书页码：第33页共33页（二）设计周期要求1、设计时间为XX日历日(春节假期顺延)。设计起始时间暂定为XXXX年XX月XX日。2、XXXX年XX月XX日提供正式单桩图用于施工招标；3、XXXX年XX月XX日提供单元综合户型图；4、XXXX年XX月XX日提供各单体建筑物的桩基图；5、XXXX年XX月XX日完成多、高层建筑及地库施工图设计，并向甲方提供确定的施工图设计白图成果，甲方组织对设计白图成果审核并于XXXX年XX月XX日前书面反馈审核意见，乙方组织修改完善并于XXXX年XX月XX日提供正式施工图全部蓝图；6、在甲方提供审核方案后20天内乙方提供该项目室外综合管网全套施工图。（三）图纸数量1、施工报建图：提供全套施工图纸八套。其中消防一套，国土局二套，建设局一套，人防一套，我公司三套。报消防、国土局、建设局、人防等部门的图纸须装订成册，即须装订五套。2、施工图均要盖有设计院的《工程设计出图专用章》、《注册建筑师专用章》、《注册结构师专用章》。另外，报消防部门的图纸须加盖《防火自审小组审核专用章》，报人防部门的图纸须加盖《人防自审小组审核专用章》。3、除报建要求提供的八套施工图外，另需增晒施工图四套，增晒图纸费用包含在设计费用内。