个人住房银行贷款抵押合同范本 11页

个人住房银行贷款抵押合同范本借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。下面是小编为大家整理的个人住房银行贷款抵押合同范本，如果觉得有用，欢迎采纳。合同编号：_______年_______字第_______号抵押人(甲方)：______________________________住所：________________________________________电话：___________ヮ_____________________________邮政编码：__________________︵__________________开户金融机构及帐号：_______拙__________________镭_抵押权人(乙方)：______揲__________________俞____住所：_________缒_______________________________11/11\n法定代轮表人(或授权代理人)：_______领___________电话：__唔__________________耩__________________矸__邮政编码：_________孓__________________潦_________为确保乙方与_赭____________签订的_____________号借款合同(以下縻简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有袜权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意进接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有望关法律规定，经协商一致，约定如下条款麦：第一条甲方以抵押物清单所列之财绀产设定抵押。第二条以房地产设定抵嶷押的产权情况1.房地产坐落：__________________________________2.枢地号：_______________Ы__________________庶_______11/11\n3.土地面积：__已__________________幼________________ē4.土地使用年限：_________预__________________寇_____5.土地来源：____ゆ__________________练______________6.忡土地出让(转让、划拨)合同号：___村_____________7.国热有土地使用证号：__________韫__________________川8.房屋建筑面积：_______辰_________________________9.共有权份额：__________________________________1冈0.房屋所有权证号：________吻__________________戳___11.房屋预售、买卖契约号戕：_______________________第三条以房地产设定抵钌押的抵押情况11/11\n1.抵押土地四至：___________________赎_____________________2.抵押土地面积：____瞒__________________炉__________________3.抵押土地评估价值：______ｉ__________________惩____________4.抵押恸房屋部位：_____________租__________________逯_________5.抵押房屋建丘筑面积：______________墓__________________婀____6.抵押房屋评估总价值：锞__________________莘________________泥7.房地产评估总价值：_______腹__________________残11/11\n___________第四条甲方骱抵押担保的贷款金额(大写)_____渴________元，贷款期限自___饰____年_____月_____日至葬_______年_____月____迮_日，贷款用途为。第五条甲方保证钩对抵押物依法享有所有权或处分权。纛第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权笤属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权畚属证明文件由乙方代为保管。甲方以窳所购期房作抵押，在借款合同生效之日将ｓ购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取嗬得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围佘：贷款金额(大写)元及利息、借款人应术支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及沫实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条本合同的效抓力独立于被担保的借款合同，借款合同无11/11\n效不影响本合同的效力。第九条本合疔同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、蓉保管等费用均由甲方承担。第十条抵鳔押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检蔽查。第十一条甲方应办理抵押物在抵工押期间的财产保险，投保金额不得少于全汜部贷款本息总额，财产保险的第一受益人っ为乙方。保险单证由乙方代为保管。辉第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范觥围的损失，或者因第三人的行为导致抵押诂物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应毋作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐畲户，抵押期间甲方不得动用。第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。11/11\n第十四硖条抵押物价值减少，甲方应在30天内向粕乙方提供与减少的价值相当的担保，并办貊理符合本合同第十一条约定的保险手续。乙第十五条抵押期间，未经乙方书面同离意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、秤再抵押或以其他任何方式处分本合同项下μ的抵押物第十六条抵押期间，经乙方昶书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应捎优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在┛土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意虐，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造鹞定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的汝，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其解设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预泸售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方モ将预售出的房地产权情况列出清册，报送蹶乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房簪屋。第十八条借款合同履行期限届满畔，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押膳物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款钅11/11\n优先受偿，实现抵押权。第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押伦物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷仓款本息：1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第六条、第雾十条、第十一条、第十二条、第十三条、晶第十四条、第十五条约定义务或发生其他为严重违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有嘻《借款合同》第十三条第3项约定的违约缇情形等。第二十条甲方因隐瞒抵押物亢存在共有、争议、被查封、被扣压或已设嘹定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的骗，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_抱________%违约金，违约金不足唧以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分妨予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲畅11/11\n方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息蛆和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐墚户中的资金予以抵销。第二十一条乙栏方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺组序分配：1.支付处分抵押物所需的阄费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款气利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款飑本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。第二十二条本憷合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十三条其他约髫定事项：11/11\n1.甲方违反本合同自愿接キ受强制执行;2.__________________________陬__________3.____极__________________闶______________第二个十四条因本合同发生的争议，经协商不能漪达成一致意见，应当向乙方所在地人民法邢院提起诉讼。第二十五条本合同自抵椤押物清单中的抵押物均办理登记之日起生请效。第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本______／___份。甲方(公章或印章)：_佛________________法定代表人或个人(签字)：_____附______(或授权代理人)11/11\n褓___________年______跨____月__________日卑乙方(公章)：___________燥____________法定代表墓人(签字)：____________瘩_____(或授权代理人)_嗔__________年_______狨___月__________日11/11