木瓦钢承包合同文档 17页

工程单包施工合同甲方（发包人）：乙方（承包人）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分项工程施工有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：建筑面积：结构型式：砖混结构二、承包范围及承包方式1、按设计图纸要求的所有承包范围，直至房屋竣工验收。2、按设计图纸要求的所有泥工工程；木工工程、钢筋、水电、装饰工程及所有配套工程等。3、包工不包料、包工期、包质量、包安全文明施工。4、乙方自备所有施工机具，自行承担维修、保养及更换费用。三、工期要求工程工期年月日至年月日，乙方要达到甲方施工进度计划要求，造成工期延误按1000元/日元罚款。四、质量要求和操作工艺1、严格按设计图纸及设计变更、规范要求施工，本工程质量目标为结构优质工程，乙方必须按照混凝土浇捣工艺和规范结合甲方的施工组织设计（技术交底）和国家现行技术操作标准规范施工。2、在浇筑混凝土前，模板内的垃圾、泥土等，应清除干净后，浇水加以润湿模板。3、浇筑柱墙竖向结构混凝土前，底部应先填50～100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。4、浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时应立即停止浇筑，即时告知现场施工员，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。5、梁和板同时浇筑混凝土，需留施工缝的设置，应符合有关规定。6、\n板面混凝土表面，应适时用木模子压实磨平搓毛两遍以上，必需时，还应先用铁滚筒压两遍以上，以防发生收缩裂缝。7、混凝土浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的12小时内进行，每天不得少于五遍，养护时间不得少于7天。8、楼板面浇捣前根据甲方标高及板厚，用木模板钉的10×10cm的小方盒，每3个平方一个，先控制在楼板上，在进行砼浇捣，以此来控制楼板面平整度，平整度控制在±8mm内。9、应根据施工工艺及施工规范操作施工，振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、麻面及夹层等现象，做到各种几何尺寸、标高、平整度均符合设计要求。10、楼梯踏步应高低一致、方正、压实、收光且无裂纹，平整度在8mm内。11、砌体前的砖要施好隔夜水，砖以水浸入表面下10～20㎜深为宜。12、砌筑部位的灰渣、杂物应清除干净，基层浇水湿润。13、砌筑灰缝应横平竖直，砂桨饱满，水平和垂直灰缝为18～20㎜；墙面感观好，其垂直和平整度偏差范围为垂直5㎜与平8㎜，墙体上下错缝，搭接长度不小于砌体长度的三分之一。14、预留孔洞等均按设计要求砌筑，外墙上下窗口偏移不大于20㎜。15、砌块墙构造柱处，应预埋拉结筋，每630㎜高设一道2Ф6㎜钢筋。构造柱砌筑应使构造柱砖墙砌成马牙槎，从柱脚开始先退后进。16、搞好成品保护，砌好的墙体必须施水保养至少三天以上。17、外脚手架连墙杆砌体时应预留20㎝×20㎝洞口。18、按优良标准检查验收，如按以上标准实测实量合格率达不到90%，甲方在结算单价上按90%予以结算。由此增加的返工费用由乙方全额承担，对造成其他影响的甲方采取500～2000元罚款。五、承包价格及付款方式1、包干单价：地下室按建筑面积36.00元/m2包干；地下室以上砼浇捣，砌体按建筑面积30.00元/㎡（以上包干单价内含管理费、社保和医保等相关费用；另含15%的安全质量保证金，工程验收后乙方未发生安全质量事故，甲方按实支付给乙方。）2、工程结算：建筑面积计算方式按湖北定额工程量计算有关规则计算(设计变更增加的工程量另据实结算)。乙方必须提前15天将计算的面积交项目部便于核对，报公司预算部审核后，按包干价乘以实际施工面积即为本合同总价款。3、支付方式：⑴结构封顶后，甲方向乙方支付已完成工程量85％(砼浇捣按照12.00元/m2计算)；⑵砌体完后付已完工程量的85%(砌体按照18.00元/m2计算)；⑶尾款年底付清。⑷\n项目部中途借支乙方施工人员的生活费，标准按每人每天30.00元支付，在支付工程款时，扣除已支付的生活费。六、双方责任1、甲方权利与义务⑴甲方对乙方施工的工程进行质量、工期、安全、文明施工全面监督、检查，甲方有权对乙方分包的工程进行监督抽查，对不符合质量及安全文明施工要求的情况提出整改，并按有关违约责任条款进行经济处罚；⑵因乙方施工劳动力不足等原因，满足不了甲方的工期，甲方有权调配增加现场施工人员，其人工费用从乙方工程款中双倍扣除；⑶甲方负责提供工地现有的垂直运输，搅拌机、合灰机、斗车、照明用电灯具；提供施工用水用电至施工楼层；提供楼层各部位轴线和标高控制点，细部轴线及控制线乙方自己负责并接受甲方检查，合格后进行下道工序施工。⑷负责协调现场与其它施工班组的工作关系；⑸负责向乙方进行技术交底和安全交底；2、乙方权利与义务⑴乙方必须配备专职安全及施工管理人员，配合项目部质量、安全及文明施工的检查，形成管理配套、并能独立承担分项工程施工任务班组。班组长必须常驻工地,未经项目部许可不准离开,否则每次处以200元/次元罚款；⑵科学安排作业计划，投入足够的人力，保证工期，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；⑶乙方负责到有关行政管理部门办理登记备案及相关手续。自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。乙方必须与每个劳务作业人员签订劳动合同，不得雇佣童工或不适宜从事建筑工作的人员；⑷乙方需提供相应的劳务分包资质，并与务工人员办理用工手续，乙方与务工人员发生的一切劳动纠纷或争议，由乙方自行协商解决或承担相应责任；⑸乙方要做好施工现场的成品保护工作，无论是自己和其它班组已施工完的工程部分，如有损坏乙方应承担修复及一切经济损失。七、安全文明1、开工前乙方必须与甲方签订《分包工程安全管理协议》；2、乙方必须遵守项目部规章制度及治安管理规定，必须服从甲方管理人员的管理。乙方应对务工人员的安全教育及交底工作负责，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；3、乙方要安排身体素质高、技术熟练及符合要求的人员上岗作业，严禁使用童工或不适宜从事建筑工作的人员。如甲方发现有\n不能胜任工作者，可要求乙方清退，承包人必须负责清退，否则甲方将对乙方每天100元罚款，直到离开；4、乙方进入施工现场人员必须戴安全帽，未戴安全帽按50元/人次罚款，高空作业必须系安全带，未系安全带按50元/人次罚款，从乙方结算款中扣除；5、乙方不得拆除或移动楼层内的安全围护设施，如因施工需要必须请示甲方安全管理员，否则处以500元/次元罚款，造成一切后果由乙方负责；6、严禁酒后或通宵娱乐后上班作业，否则，每人罚款50元，并责令立即离开施工现场；7、乙方操作人员在工作中不得开恶意玩笑及打闹，更不准打架闹事，如发生打架每次罚款200－1000元人民币，情节严重的报公安部门处理；8、乙方要严格按照安全操作规程施工，如甲方的安全设施存在隐患，乙方应通知甲方整改到位后再施工，如未通知甲方整改或因乙方自身原因造成的安全事故一切责任及费用由乙方承担，乙方应对务工人员的安全负全部责任；严禁从高空直接向下抛物，发现一次罚款1000元，因承包人或其雇员的原因给发包人或任何第三人造成的损失，承包人应当承担全部赔偿责任；9、如发现乙方务工人员偷盗工地物资、材料等甲方每次处以1000～10000元罚款，结算时从工程款中扣除；10、乙方在人员进场后三天内，应向甲方提供职工花名册（花名册上注明职工的家庭住址、籍贯、年龄、身份证号码、所从事的工种），并提供所有务工人员的有效身份证复印件和婚育证明（18岁～49岁女性职工）；11、乙方应每天做到工完场清，负责自己承包范围内的清理工作，落地灰当天回笼使用，楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过施工升降机运输至地面运至甲方指定地点回填，每天做到工完场清，如达不到此项要求，发现一次罚款200元；若清理工作达不到甲方要求的，由甲方安排人员完成，工费从乙方工程款中双倍扣除。12、当天合的灰当天用完，严禁使用隔夜灰，如发现一车罚款200元。13、乙方应按照甲方统一调配使用现场垂直运输设备及供电供水设施，发现有强行吊装、乱接线等野蛮行为每次罚款200-1000元发；14、现有在楼层内大小便的，一次罚款50元；15、因乙方违反各种施工噪声、环卫和场外污染等规定造成的罚款由乙方自行承担。.八、合同解除1、如乙方没有履行完本合同之前，建设方与甲方的总承包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后尽快撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的合同价款；2、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约，或因工程发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以协商解除本合同；\n3、乙方进入施工现场施工后，没有完成合同工作量中途退场者，无论有何理由，已完成部分均按合同价款的20%予以结算，作为甲方再联系施工队伍的延期、窝工补偿；4、乙方不得将承包工程分包或转包给第三方，否则甲方将扣除合同总价款的5%以此对乙方进行惩罚，并甲方有权终止本承包合同；5、合同解除后，乙方应做好已完工程的移交工作，按甲方要求撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。九、其他1、双方签订的《分包工程安全管理协议》和技术交底是本合同的一部分；2、乙方所承包的分项工程必须符合设计要求，如达不到设计及验收规范要求而不能通过验收，甲方有权拒付工程款，并因此所发生的一切经济损失均由乙方承担；3、不能满足进度工期要求，每超过一天，罚款500元；4、现场施工人员不听从甲方统一安排管理，发现一次，罚款50-500元；5、对接到通知后不参加项目部有关专题会议的，一次罚款50元；6、本合同提到的所有罚款，甲方有权直接从乙方工程款中扣款；十、合同生效与终止本合同一式三份，甲方二份乙方一份，双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，本合同即告终止。项目负责人：（签字盖章）承包人：（签字盖章）联系电话：联系电话：日期：日期：模板分项工程施工合同甲方（发包人）：荆州城建集团公司三丰鼎城项目部乙方（承包人）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分项工程施工有关事项协商一致，订立本合同。\n一、工程概况工程名称：三丰鼎城3#、4#楼工程地点：仙桃大道与丝宝路交汇处建筑面积：约8000平方米结构型式：框剪结构，地下一层，地上五层二、承包范围及承包方式1、主体结构及二次结构的所有模板工程(搭设支撑架、支模、拆模、刷脱模剂、后浇带布网、砼清理等全部施工工序)。2、对跑模砼的凿除及修补，乙方须报甲方同意后自己凿除及修补或由甲方安排人员完成，费用从乙方工程款中扣除。3、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工；乙方自备模板工程施工所需的全部材料及辅材（模板、木枋、钢管、扣件、拖线、钉子、铁丝、双面胶等）；自备机械设备及材料及小型机具、工具（圆锯机、手提电锯、钉锤等）；安全劳保用品由乙方自行负责。4、乙方进场的模板、木方必须是全新。所有模板、木方到场后的卸车、堆码必须至甲方指定地点堆放整齐。三、工期要求总工期为100天，即2011年2月25日至2011年6月5日四、质量要求1、签订本合同时乙方向甲方交安全、质量、工期保证金一万元，主体结构封顶退还。2、按结构优良标准检查验收，如甲方在施工中按此标准实测实量合格率达不到90%，甲方在结算单价上按1元/㎡扣减，另跑模一处罚款200元。现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法如下表：项目允许偏差mm检查方法轴线位移5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础+10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查\n大于m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查3、每次浇捣砼梁、板、柱的时候，必须派专人跟班，以保证质量。如砼胀模超过允许偏差值，乙方应在拆模后立即负责凿平，由于拼缝不严、爆模而造成漏浆严重、砼散落的，由乙方负责清理，并处以200～1000元罚款。在安装及拆模后，应及时将板面及楼面的垃圾、材料清理干净，避免影响下道工序的施工。工程完成后，必须把所有木工用料堆回指定位置。五、工程造价及付款方式1、承包单价：按模板接触面积55元/㎡包干（此包干单价内含管理费、社保和医保等相关费用；另含15%的安全质量保证金，工程验收后乙方未发生安全质量事故，甲方按实支付给乙方。）2、工程结算：依据设计图纸计算工程量或对实际工程量进行现场实测实量确认核实，报公司预算部审核后，按包干价乘以实际施工面积即为本合同总价款。3、工程变更调整：甲方根据业主方的联系函对工程做出变更，乙方必须执行。工程变更未造成返工的不另增加费用,由变更产生的工程返工费用由甲乙双方共同协商解决。4、付款方法：⑴第一次付款时间为主体结构三层完成时，支付已完工程造价的50%；⑵第二次付款时间为主体施工完成封顶层结构时，支付已完工程造价的75%；⑶第三次付款时间为抹灰完成时，支付已完工程造价的85%，余下尾款待工程竣工验收后一个月内付清。⑷每期支付进度款应扣减当期的安全质量保证金、罚款。报送工程进度款时应保证已施工部分内容达到合格标准，若工程质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付工程进度款，直到乙方返工合格。六、权利与义务1、甲方权利与义务⑴甲方对乙方施工的工程进行质量、工期、安全、文明施工全面监督、检查，甲方有权对乙方分包的工程进行监督抽查，对不符合质量及安全文明施工要求的情况提出整改，并按有关违约责任条款进行经济处罚；\n⑵因乙方施工劳动力不足等原因，满足不了甲方的工期，甲方有权调配增加现场施工人员，其人工费用从乙方工程款中双倍扣除；⑶甲方负责提供工地现有的垂直运输，提供施工用水用电；⑷负责协调现场与其它施工班组的工作关系；⑸负责向乙方进行技术交底和安全交底；2、乙方权利与义务⑴乙方必须配备专职安全及施工管理人员，配合项目部质量、安全及文明施工的检查，形成管理配套、并能独立承担分项工程施工任务班组。班组长必须常驻工地,未经项目部许可不准离开,否则每次处以200元/次元罚款；⑵科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；⑶乙方负责到有关行政管理部门办理登记备案及相关手续。自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。乙方必须与每个劳务作业人员签订劳动合同，不得雇佣童工或不适宜从事建筑工作的人员；⑷乙方需提供相应的劳务分包资质，并与务工人员办理用工手续，乙方与务工人员发生的一切劳动纠纷或争议，由乙方自行协商解决或承担相应责任；⑸乙方要做好施工现场的成品保护工作，无论是自己和其它班组已施工完的工程部分，如有损坏乙方应承担修复及一切经济损失。七、安全文明1、开工前乙方必须与甲方签订《分包工程安全管理协议》；2、乙方必须遵守项目部规章制度及治安管理规定，必须服从甲方管理人员的管理。乙方应对务工人员的安全教育及交底工作负责，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；3、乙方要安排身体素质高、技术熟练及符合要求的人员上岗作业，严禁使用童工或不适宜从事建筑工作的人员。如甲方发现有不能胜任工作者，可要求乙方清退，承包人必须负责清退，否则甲方将对乙方每天100元罚款，直到离开；\n4、乙方进入施工现场人员必须戴安全帽，未戴安全帽按50元/人次罚款，高空作业必须系安全带，未系安全带按50元/人次罚款，从乙方结算款中扣除；5、乙方不得拆除或移动楼层内的安全围护设施，如因施工需要必须请示甲方安全管理员，否则处以500元/次元罚款，造成一切后果由乙方负责；6、严禁酒后或通宵娱乐后上班作业，否则，每人罚款50元，并责令立即离开施工现场；7、乙方操作人员在工作中不得开恶意玩笑及打闹，更不准打架闹事，如发生打架每次罚款200－1000元人民币，情节严重的报公安部门处理；8、乙方要严格按照安全操作规程施工，如甲方的安全设施存在隐患，乙方应通知甲方整改到位后再施工，如未通知甲方整改或因乙方自身原因造成的安全事故一切责任及费用由乙方承担，乙方应对务工人员的安全负全部责任。因承包人或其雇员的原因给发包人或任何第三人造成的损失，承包人应当承担全部赔偿责任；9、如发现乙方务工人员偷盗工地物资、材料等甲方每次处以1000～10000元罚款，结算时从工程款中扣除；10、乙方在人员进场后三天内，应向甲方提供职工花名册（花名册上注明职工的家庭住址、籍贯、年龄、身份证号码、所从事的工种），并提供所有务工人员的有效身份证复印件和婚育证明（18岁～49岁女性职工）；11、乙方应每天做到工完场清，楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过施工升降机运输至地面，严禁从高空直接向下抛物，发现一次罚款1000元；对于不用的材料及时清理出工地，否则处以100～1000元罚款；12、乙方材料及设备应严格按照现场平面总体布置的要求进行堆放，且堆放整齐，发现有乱堆乱放经项目部人员提出后仍不整改到位，一次处以200-500元罚款，项目部另行安排人员进行清理费用由乙方承担；13、乙方应按照甲方统一调配使用现场垂直运输设备及供电供水设施，发现有强行吊装、乱接线等野蛮行为每次罚款200-1000元发；14、现有在楼层内大小便的，一次罚款50元；15、因乙方违反各种施工噪声、环卫和场外污染等规定造成的罚款由乙方自行承担。.\n八、争议处理甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，和解、调解不成，双方可约定采用下列第种方式解决争议：1、双方达成仲裁协议，向当地仲裁委员会申请仲裁；2、向有管辖权的人民法院起诉。九、合同解除1、如乙方没有履行完本合同之前，建设方与甲方的总承包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后尽快撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的合同价款；2、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约，或因工程发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以协商解除本合同；3、乙方进入施工现场施工后，没有完成合同工作量中途退场者，无论有何理由，已完成部分均按合同价款的20%予以结算，作为甲方再联系施工队伍的延期、窝工补偿；4、乙方不得将本承包工程分包或转包给第三方，否则甲方将扣除合同总价款的5%以此对乙方进行惩罚，并甲方有权终止本承包合同；5、合同解除后，乙方应做好已完工程的移交工作，按甲方要求撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十、其他1、双方签订的《分包工程安全管理协议》和技术交底是本合同的一部分；2、乙方所承包的工程必须符合设计要求，必须确保相关部门验收。如达不到设计要求而不能通过验收，甲方有权拒付工程款，并因此所发生的一切经济损失均由乙方承担；3、不能满足进度工期要求，每超过一天，罚款1000.00元；4、现场施工人员不听从甲方统一安排管理，发现一次，罚款50-500元；5、对接到通知后不参加项目部有关专题会议的，一次罚款50元；6、本合同提到的所有罚款，甲方有权直接从乙方工程款中扣款；7、项目部锅炉房需用的废模板，乙方应无偿提供。\n8、十一、合同生效与终止本合同一式三份，甲方二份乙方一份，双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，本合同即告终止。项目负责人：（签字盖章）承包人：（签字盖章）联系电话：联系电话：日期：日期：钢筋分项工程施工合同甲方（发包人）：荆州城建集团公司三丰鼎城项目部乙方（承包人）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分项工程施工有关事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：三丰鼎城3#、4#楼工程地点：仙桃大道与丝宝路交汇处建筑面积：约平方米结构型式：框剪结构，地下层，地上层二、承包范围及承包方式1、按设计图纸要求主体结构及二次结构所有的钢筋制作、绑扎安装、焊接、马凳制作；预制构件钢筋制作、绑扎安装，拉墙筋制作；\n场内运输、清理作业棚及作业面、所有钢筋材料到现场后的卸车、钢筋余料的整理及合理利用等全部工作内容。2、乙方自备钢筋加工机械、切断机、对焊机、弯曲机、调直机等小型机具及工具；乙方自备扎丝及垫块、安全劳保用品。3、承包方式：包工不包料（钢筋原材料由甲方提供）、包工期、包质量、包安全文明施工。三、工期要求总工期为天，即年月日至年月日四、质量要求1、签订本合同时乙方向甲方交安全、质量、工期保证金元，主体结构封顶退还。2、乙方必须服从甲方统一调配，按照施工图纸、施工规范及甲方技术交底的要求认真组织施工，并达到规范优良标准。3、钢筋卸料时，必须按规格堆放整齐，设标识，做到美观，又便利使用。4、必须按图纸施工，不能随便代换钢筋，所有钢筋代换，必须经项目部主管技术员批准。5、钢筋提前加工，要按计划进行，不能随意太超前，以便设计变更时无太大的损失。6、箍筋的加工数量要准确，工程完工后剩余数量不能大于200kg，超出者，按购买价从结算中扣除。箍筋的做法必须符合图纸及抗震设防要求。7、钢筋加工前，要检查钢筋外观是否有异常，表面不洁、漆污、起皮、裂纹、生锈、机械损伤、截面异常的钢筋要及时向项目经理反映，坚决不能用于工程。每批钢筋进场后，须得到项目部技术负责人的批准后才能使用，未经复验合格的钢筋不能用于工程。8、钢筋的焊接人员必须有焊工上岗证。9、钢筋的冷拔、加工、焊接、绑扎、安装必须符合施工规范规定，施工现场分包负责人必须懂规范，有经验。不明白的问题不能随意决定，必须及时、提前向项目部技术负责人请教。10、\n每一现浇段钢筋完成后，在自检合格的基础上须请甲方检查，一次通不过，罚款50元，二次通不过罚款1000元，以后依次类推，并无偿返工，返工造成的人工、材料损失由乙方负责，并从结算中扣除。若整改时间影响工期计划，该段工作量单价下调20%11、因为看图不细，或其它乙方原因造成大的加工、安装错误，所有损失由乙方承担，并从结算中全部扣除。12、对于绑扎丝，要根据预算用量使用，禁止浪费行为，施工现场每发现一撮，不论多少，均罚款100元。绑扎丝总量超出限额的，由乙方负担。13、保护层安装、拉结筋安装位置必须准确，要有质量保证。14、分段分项工程完成后，经现场监理工程师、甲方项目部经理、技术负责人及工长验收符合要求，并认可、签字。五、工程造价及付款方式1、承包单价：地下室350/T；地下室以上按建筑面积23元/㎡包干（此包干单价内含管理费、社保和医保等相关费用；另含15%的安全质量保证金，工程验收后乙方未发生安全质量事故，甲方按实支付给乙方。）2、工程结算：依据设计图纸计算工程量，报公司预算部审核后，按包干价乘以实际施工面积即为本合同总价款。3、工程变更调整：甲方根据业主方的联系函对工程做出变更，乙方必须执行。工程变更未造成返工的不另增加费用,由变更产生的工程返工费用由甲乙双方共同协商解决。4、付款方法：⑴第一次付款时间为主体施工完成层结构时，支付已完工程造价的%；⑵第二次付款时间为主体施工完成层结构时，支付已完工程造价的%；⑶第三次付款时间为主体施工完成层结构时，支付已完工程造价的%；⑷结构封顶付至总价款的70%，余下尾款待工程竣工验收后六个月内付清。⑸每期支付进度款应扣减当期的安全质量保证金、罚款。报送工程进度款时应保证已施工部分内容达到合格标准，若工程质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付工程进度款，直到乙方返工合格。六、权利与义务1、甲方权利与义务⑴甲方对乙方施工的工程进行质量、工期、安全、文明施工全面监督、检查，甲方有权对乙方分包的工程进行监督抽查，对不符合质量及安全文明施工要求的情况提出整改，并按有关违约责任条款进行经济处罚；\n⑵因乙方施工劳动力不足等原因，满足不了甲方的工期，甲方有权调配增加现场施工人员，其人工费用从乙方工程款中双倍扣除；⑶甲方负责提供工地现有的垂直运输，提供施工用水用电，但水电费用由乙方承担；⑷负责协调现场与其它施工班组的工作关系；⑸负责向乙方进行技术交底和安全交底；2、乙方权利与义务⑴乙方必须配备专职安全及施工管理人员，配合项目部质量、安全及文明施工的检查，形成管理配套、并能独立承担分项工程施工任务班组。班组长必须常驻工地,未经项目部许可不准离开,否则每次处以200元/次元罚款；⑵科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；⑶乙方负责到有关行政管理部门办理登记备案及相关手续。自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。乙方必须与每个劳务作业人员签订劳动合同，不得雇佣童工或不适宜从事建筑工作的人员；⑷乙方需提供相应的劳务分包资质，并与务工人员办理用工手续，乙方与务工人员发生的一切劳动纠纷或争议，由乙方自行协商解决或承担相应责任；⑸乙方要做好施工现场的成品保护工作，无论是自己和其它班组已施工完的工程部分，如有损坏乙方应承担修复及一切经济损失。七、安全文明1、开工前乙方必须与甲方签订《分包工程安全管理协议》；2、乙方必须遵守项目部规章制度及治安管理规定，必须服从甲方管理人员的管理。乙方应对务工人员的安全教育及交底工作负责，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；3、乙方要安排身体素质高、技术熟练及符合要求的人员上岗作业，严禁使用童工或不适宜从事建筑工作的人员。如甲方发现有不能胜任工作者，可要求乙方清退，承包人必须负责清退，否则甲方将对乙方每天100元罚款，直到离开；4、乙方进入施工现场人员必须戴安全帽，未戴安全帽按50元/人次\n罚款，高空作业必须系安全带，未系安全带按50元/人次罚款，从乙方结算款中扣除；5、乙方不得拆除或移动楼层内的安全围护设施，如因施工需要必须请示甲方安全管理员，否则处以500元/次元罚款，造成一切后果由乙方负责；6、严禁酒后或通宵娱乐后上班作业，否则，每人罚款50元，并责令立即离开施工现场；7、乙方操作人员在工作中不得开恶意玩笑及打闹，更不准打架闹事，如发生打架每次罚款200－1000元人民币，情节严重的报公安部门处理；8、乙方要严格按照安全操作规程施工，如甲方的安全设施存在隐患，乙方应通知甲方整改到位后再施工，如未通知甲方整改或因乙方自身原因造成的安全事故一切责任及费用由乙方承担，乙方应对务工人员的安全负全部责任。因承包人或其雇员的原因给发包人或任何第三人造成的损失，承包人应当承担全部赔偿责任；9、如发现乙方务工人员偷盗工地物资、材料等甲方每次处以1000～10000元罚款，结算时从工程款中扣除；10、乙方在人员进场后三天内，应向甲方提供职工花名册（花名册上注明职工的家庭住址、籍贯、年龄、身份证号码、所从事的工种），并提供所有务工人员的有效身份证复印件和婚育证明（18岁～49岁女性职工）；11、乙方应每天做到工完场清，楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过施工升降机运输至地面，严禁从高空直接向下抛物，发现一次罚款1000元；对于不用的材料及时清理出工地，否则处以100～1000元罚款；12、乙方材料及设备应严格按照现场平面总体布置的要求进行堆放，且堆放整齐，发现有乱堆乱放经项目部人员提出后仍不整改到位，一次处以200-500元罚款，项目部另行安排人员进行清理费用由乙方承担；13、乙方应按照甲方统一调配使用现场垂直运输设备及供电供水设施，发现有强行吊装、乱接线等野蛮行为每次罚款200-1000元发；14、现有在楼层内大小便的，一次罚款50元；15、因乙方违反各种施工噪声、环卫和场外污染等规定造成的罚款由乙方自行承担。.八、争议处理甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，和解、调解不成，双方可约定采用下列第种方式解决争议：\n1、双方达成仲裁协议，向当地仲裁委员会申请仲裁；2、向有管辖权的人民法院起诉。九、合同解除1、如乙方没有履行完本合同之前，建设方与甲方的总承包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后尽快撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的合同价款；2、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约，或因工程发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以协商解除本合同；3、乙方进入施工现场施工后，没有完成合同工作量中途退场者，无论有何理由，已完成部分均按合同价款的20%予以结算，作为甲方再联系施工队伍的延期、窝工补偿；4、乙方不得将本承包工程分包或转包给第三方，否则甲方将扣除合同总价款的5%以此对乙方进行惩罚，并甲方有权终止本承包合同；5、合同解除后，乙方应做好已完工程的移交工作，按甲方要求撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十、其他1、双方签订的《分包工程安全管理协议》和技术交底是本合同的一部分；2、乙方所承包的工程必须符合设计要求，必须确保相关部门验收。如达不到设计要求而不能通过验收，甲方有权拒付工程款，并因此所发生的一切经济损失均由乙方承担；3、不能满足进度工期要求，每超过一天，罚款元；4、现场施工人员不听从甲方统一安排管理，发现一次，罚款50-500元；5、对接到通知后不参加项目部有关专题会议的，一次罚款50元；6、本合同提到的所有罚款，甲方有权直接从乙方工程款中扣款；7、乙方施工用水用电费用按承包单价元/㎡元，甲方直接从工程款中扣出。8、9、十一、合同生效与终止\n本合同一式三份，甲方二份乙方一份，双方履行完合同全部义务，合同价款支付完毕，本合同即告终止。项目负责人：（签字盖章）承包人：（签字盖章）联系电话：联系电话：日期：日期：