商务规范书(基站)《关于移动通信基站基础设施的租赁合同》 26页

工程005合同编号：《关于室外站Error!Referencesourcenotfound.的标题：项目名+站点名，例如《关于室外基站（项目名）越秀南路灯杆站（基站名称）移动通信基站的租赁合同》项目：1、灯杆站；2、室外站；3、室分外拉；4、隧道站；5、4G微站租赁合同》甲方：乙方：xxxxx本合同由上述当事人于年月日在签订。根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致就甲方在乙方提供的场地（含基础设施）上建立移动电话基站一事订立本合同。一、双方当事人甲方：法定地址：：朱汉武乙方：法定地址：负责人：二、为发展广州移动通信事业，改善数字移动电话网络的使用效果，乙方同意将越秀南路208号喜尔宾大酒店正门20米处绿化带旁地方（含绿化带上的4个一体化机柜、20米灯杆、15KW外电设备（以下简称租赁设施））租赁给甲方放置无线主设备、天线、传输设备及其他配套设备、线缆等。基站类型：①有机房/有天面、②有机房/无天面、 ③无机房/有天面、④无机房/无天面、⑤设备箱/有天面、⑥设备箱/无天面、⑦灯杆站等。针对租赁现场挑选选项三、基站基本情况基站名称：越秀南路基站地址：越秀南路208号喜尔宾大酒店正门20米处绿化带上四、合同执行期自年月日至年月日止，使用期限为五年。使用期满，如需延续，双方须另行签定合同。乙方应当在年月日前将本合同约定租赁设施交付甲方使用。五、合同价款1、租金:含使用费、管理费等杂费，每年万元人民币（大写：），租金标准参照租金标准中室外20米地面站折算XX万/ 年、白云区有机房无天面场地租金XX万/年执行；五年合计万元人民币（大写：）；5年后续约租金原则上仅支付每年场地年租，或通过双方友好协商确定。2、电费：按电表实际行度，单价按元/度（本单价依据广州市商业电度电价元/度，另加%损耗费）计算，每季度结算一次。六、付款方式1、甲乙双方同意按以下方式付款：第26页共26页\n工程005合同编号：1.1租金：租期5年，按2/1/1/1的模式由甲方向乙方支付租金，即本合同签署生效且本合同约定基站无线开通或配套交付验收后30天内一次性支付首期2年租金请审核（具体交付标准详见附件一，），第3年起每正常使用满一年则自使用满一年之日起30天内支付该年租金。5年后续约租金原则上仅每年支付场地年租金。1.2电费：电费按电表实际行度结算（元/度，含线损，并可提供有效发票），每季度结算一次，乙方在收到甲方所缴电费后，应开具符合税务局要求的发票。无发票应开具收款收据，连同总电表电费发票复印件和电费分割单（上面列明甲方电表读数并加盖发票专用章或财务专用章）一并交甲方。2、除双方另有约定外，甲方以划账方式支付以上款项，甲方于收到乙方开具以甲方为对象符合税务局要求的发票后90个工作日内支付该期租金。乙方在甲方支付合同款项时，应按各期付款数额向甲方开具符合国家法律法规和标准的发票。不开具或开具不合格的，甲方有权迟延支付应付款项直至乙方开具合格票据之日且不承担任何违约责任，且乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。3、甲乙双方各自承担因执行合同所发生的银行费用及各项税费。4、甲乙双方结算银行帐号如下：甲方户名：中国移动通信集团广东有限公司乙方户名：开户行：中国工商银行广州市陵园西支行开户行：帐号：帐号：七、甲方权利义务1、甲方具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍。2、甲方按照合同约定向乙方支付合同金额。3、甲方负责基站无线、传输及其配套设备、线缆的所有投资并享有相应的物权。4、甲方按合同的约定，合理、合法正确使用乙方提供的租赁设施，不得擅自改变用途或转让他人。5、本合同有效期满，甲方需继续租用的，应于有效期届满之日前一个月向乙方提出要求，甲乙双方就继续租用达成合同后，应重新订立合同。如协商不成，乙方给予甲方三个月的搬迁期，搬迁期内甲方照付租金电费。八、乙方权利义务1.乙方具有签署本合同的合法资格或授权，且在签署本合同时无任何法律障碍。2.乙方承诺合法拥有出租物产权、或合法出租的权利，并承诺具有前述权利的法律证明文件。由于产权、使用权或其它出租、使用的权利而产生的纠纷由乙方负责。3.乙方以任何方式处理涉及租赁设施时（包括但不限于出售、让与、赠与等），乙方承诺将以新的所有者接受本合同条款为处置的先决条件。To律师：是否删除第26页共26页\n工程005合同编号：1.乙方配合甲方进行机房基站设备安装以及确定传输电缆布放并配合施工，协助甲方做好防火、防盗等服务工作，以保障机房及设施的安全。2.乙方提供相关线管给甲方安装天线及布放天线馈线。3.根据甲方覆盖系统需求，乙方协助甲方确定通信光纤路由。乙方需提供完整的基础配套设施以安装天线及布放天线馈线，需协助完成红线范围内的通信光缆布放。完整的基础配套实施包括但不局限于以下内容：塔杆/美化、机房、电力资源、空调、地网、地排、电源空开、AC避雷、馈线孔、机房照明插座、灯管、门锁及相关配套附属设施。交付标准详见附件一。已修改4.乙方确因需要扩建本合同租赁设施时，应事先通知甲方，并在其他无须施工的地方提供相当的租赁设施供甲方临时使用，待扩建完工之后，由乙方将建成后的租赁设施继续供甲方使用。5.乙方配合甲方维护和扩容工作。乙方为甲方将来建设通信管道或建设通信杆路提供场地和路由，并在敷设光缆时给予协助。6.乙方有义务向有相邻关系的第三者解释甲方用途，消除第三者的顾虑，负责处理与第三者的相邻权纠纷。若因乙方没有覆行前述义务而导致甲方拆迁基站的，乙方应承担甲方就基站拆迁所需费用及损失并退回甲方已支付未发生的费用。7.乙方确认甲方根据本合同所支付的费用后，甲方无需再另行支付任何费用，包括但不限于：√设备用房用地使用费、√物业管理费、√天面使用费、√杂费等、√机柜、√灯杆、√外电设备、√通信杆、√铁塔。8.如果甲方因网络调整或扩容需要，需要更换设备、扩容或加向，乙方有义务协调进场。9.凡是由甲方承租的租赁设施（包括塔杆、机柜、电力资源及相关附属设施）在租赁期内的维护维修和安全保障义务及相关责任，由乙方承担。由于相关租赁设施造成任何人员或财物损失，由乙方承担责任，造成甲方损失的，乙方应当予以赔偿。10.凡是由甲方承租的租赁设施（包括塔杆、机柜、电力资源及相关附属设施）在租赁期内的使用权和支配权归属甲方，乙方不得以任何理由擅自使用。如果确实需要使用，乙方应以不影响甲方的设备运作为前提并事前书面通知甲方。九、安全责任条款履约保函问题待补充。自委托日期至合同签订之前，站点安全问题无法解决。1.合同期内，乙方应当保证提供设施符合国家相关安全标准（包括但不限于杆塔生产合格证、基础动测报告、基础设施的承重评估等相关证明文件），确保能安全合法用于设置基站。由于乙方提供设施不符合国家相关安全标准，或不符合安全合法用于设置基站目的，导致的一切后果由乙方承担，由此造成甲方损失的，乙方应当赔偿甲方损失。2.合同期内，乙方应当保证所提供设施的合法性，乙方在将相关设施提供甲方设置基站前，相关设施的安全责任由乙方承担，在此过程中，相关设施及设置相关设施过程中发生的任何风险由乙方承担，在此过程中造成第三方损害的，由乙方承担责任。由此造成甲方基站设置受影响或受到损失的，乙方应当消除甲方影响并赔偿甲方损失。3.合同期内，乙方所提供设施的质量安全及维护保养维修责任由乙方承担。在此期间，由于乙方所提供设施存在不符合国家相关安全质量标准或维修维护保养不当造成甲方或第三方任何损失，由乙方予以赔偿。十、不可抗力条款第26页共26页\n工程005合同编号：由于不可抗力事件，致使一方在履行其在合同过程中遇到障碍或延误，不能按约定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力事件的一方（“受阻方”）立即通知了对方；并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的公证文书和书面说明，则不应视为违反本合同。如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同的修改或终止；如在一方发出协商书面通知之日起十日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本合同而无需承担违约责任。十一、违约责任1.甲乙任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，本合同有约定的按本合同约定，本合同未做约定按法律规定承担违约责任。2.本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。3.乙方于2015年9月23日前整体配套完工（土建、安装及外电均到位）并交付甲方达到无线开通状态，逾期超过30天的，甲方有权终止合同并选择其它方式新建站点，因此终止合同按乙方违约导致合同提前终止的违约责任处理。4.基站搬迁/拆除：4.1咨询律师1、包含不可抗力2、甲方主动提出的搬迁：由于网络覆盖无需求，补偿问题。提前2个月通知并签订补充合同，终止合同。3、乙方因周边反对等原因被逼迁：合同期内，如甲方因网络发展的需要主动提出搬迁/拆除该基地站设备的，甲方应提前两个月书面通知乙方，共同协商拆除事宜。自甲方发布书面通知给乙方之日起两个月（60天），乙方未能如约与甲方签订终止协议的，则本合同自动终止合同。4.2合同期内，如乙方因非甲方因素（包括但不限于毁约、产权纠纷、邻权纠纷等）导致甲方基地站设备被搬迁/拆除的，乙方应承担甲方就基站拆迁所需费用及损失并退回甲方已支付未发生的费用。甲方实际使用总时长不足一年要搬迁的，乙方需提供附近同类型的站址资源，如果无法提供，按实际使用天数结算租金，同时乙方需按5000元标准向乙方支付施工损失补偿。4.3合同期内，因居民反对、市政拆迁或其他不可抗力因素需要搬迁/拆除该基地站设备的，乙方需在三个月内提供新的符合甲方需求的租赁标的，否则合同甲方设备撤场之日终止，甲方不再支付租金。甲方实际使用总时长不足一年要搬迁的，乙方需提供附近同类型的站址资源，如果无法提供，按实际使用天数结算租金，同时乙方需按5000元标准向甲方支付施工损失补偿。5.基站无线开通之后在使用过程中，若因非甲方原因导致电力中断超过一个小时，当天能及时恢复则免扣罚；超过1天，甲方有权按实际中断天数以每天50元标准扣减电费。6.出现已验收站点由非甲方原因所造成的超长退服（退服48小时内未复通则计为超长退服），甲方有权按以下情况处理：1、全年累计超长退服时长低于10天免于扣罚；2、退服超过150天扣减年租金100%；3、其他情况则按天扣减租金，即扣减额=退服天数*年租金/365。7.乙方无法依本合同约定为甲方提供本合同约定租赁设施及相关服务的，甲方有权单方解除本合同，且无需承担违约责任，同时，乙方应当退还甲方已支付未发生的费用并按本合同约定承当违约责任。8.因乙方无法履行本合同项下义务，或履行本合同项下义务不符合甲方要求，甲方有权要求乙方予以整改，由此给甲方造成的一切损失，由乙方负责赔偿。9.出现以下情形之一的，甲方有权回收已委托站点，重新安排其他单位实施，乙方须无条件配合：第26页共26页\n工程005合同编号：1）乙方受托后10天内无法提勘察需求；2）乙方受托后20天内无法完成技术定址通过环节；3）乙方技术定址通过后，14天内无法递交合同资料并安排选址交接；1.乙方在签订合同之前需递交履约保函该条款属于合同签订前约定，无效。，履约保函按中选站点2万元/站标准收取，单一供应商同一项目累计递交的履约保函总额上限为20万元。若无故不提供履约保函，视为违约，将永久纳入本项目黑名单，不得再参与本项目。2.乙方未能按承诺工期交付（交付标准详见附件一），按2万元/站从履约保函中扣除，计时以中选通知书（委托书）发布时间为起点。补充履约保函内容3.当履约保函不足以支付超期扣款，由乙方向甲方支付超期扣罚的差额部分。4.乙方完成所中选站点的无线开通工作后可申请退回对应部分的履约保函。5.本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。6.乙方在本合同约定基站所属项目的承诺工期内的整体配套交付率低于70%的，甲方有权将乙方纳入本项目信用黑名单，整体配套交付率高于70%前，甲方有权拒绝乙方参与本项目相关其他基站合作。”十二、其他约定1、本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件作任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本合同有不一致的，以修改或补充文件为准。2、本合同已由双方授权代表签字并加盖公司印章，自双方签署之日起生效；如双方签署日期不一致，自较迟的签署日起生效。合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。若合同附件与合同正文有任何冲突，以合同正文为准。4、合同执行期间，乙方无权要求增加任何合同约定以外费用，如果乙方单方面提租，甲方有权按剩余租期乙方提租总额度的两倍向乙方收取违约金。5、本合同一式份，乙方执份，甲方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：中国移动通信集团乙方（盖章）：代表签名：代表签名：联系地址：联系地址：第26页共26页\n工程005合同编号：联系人：联系人：联系方式：联系方式：十三、合同附件附件一：《黑点基站基础设施租赁项目交付标准》，甲方有权根据实际内容有权对上述办法根据实际情况进行调整。附件二：《黑点基站基础设施租赁项目施工规范》，甲方有权根据实际内容有权对上述办法根据实际情况进行调整。第26页共26页\n工程005合同编号：附件一：黑点基站基础设施租赁项目交付标准基站配套设施合法合规性1.通用条款1）若基站设置在飞机场或者气象台等对基站高度有特殊需求场所附近时，其天线高度应符合机场净空高度要求，应提供相关部门批准文件原件（复印件留底）。2）高压线附近设站时，通信机房应保持20米以上的距离，挂设天线位置离开高压线距离必须在自身塔高以上。3）铁塔内缘至铁路线路或者高速公路中心水平距离不小于塔高（含避雷针长度）加3.1米，若必须设置在相关区域，应提供相关主管部门的批准文件原件备验（复印件留底）。4）杆体及桩基础应符合国家相关标准，应提供桩基础《动测报告》及通信杆及杆塔物资产品合格证原件（复印件留底，含通信杆及铁塔基础施工涉及的主要材料出厂合格证，如钢筋、混凝土型号等）。A、新建地面杆塔站点需出示以下文件:具备建筑行业（建筑工程）丙级及以上的设计单位出具的配套施工图（包含杆体结构及基础图）。具备房屋建筑工程监理丙级及以上监理单位出具的监理报告（进场材料型号检查、关键性隐蔽工程施工检查）。具备桩基础《动测报告》及杆塔物资产品合格证。B、利旧地面杆塔站点需出示以下文件：原杆塔结构参数或由符合资质的杆塔厂家/研究机构提供的检测报告；具备建筑行业（建筑工程）丙级及以上的设计单位出具的配套复核报告及改造方案。5）楼面站的楼板必须有足够的荷载能力，足以承受机房内现有以及后期待安装设备所产生的压力，需出示以下文件：具备建筑行业（建筑工程）丙级及以上的设计单位核实机房荷载是否满足要求，并出具相应的承重核实报告。具备建筑行业（建筑工程）丙级及以上的设计单位出具的配套施工图。具备房屋建筑工程监理丙级及以上监理单位出具的监理报告（进场材料型号检查、关键性隐蔽工程施工检查）。楼面高支撑杆（8米及以上），需额外提供基础化学锚栓或植入钢筋的拉拔测试报告。6）美化外罩、一体化机柜、简易机房、装修自建机房等物资应提供相关产品合格证或者检测报告原件（复印件留底），达到抗风压、抗震、防水、防火及防盗等要求。具体为美化外罩应要满足防风及防火要求，一体化机柜和简易机房应满足防火、防水及防盗要求；装修自建机房应满足防震、防水、防火及防盗要求且应提供消防验收报告和设计文件。7）站点使用的电源、电缆、空调等设备或材料应符合国家相关标准，并提供产品合格证原件（复印第26页共26页\n工程005合同编号：件留底）。电缆线径及外电容量能满足设备7*24小时稳定运行。8）室分系统站点应提供所使用材料、器材的出厂证明、合格证等。9）所有站点应委托具备防雷检测资质的单位经行防雷检测，并出具防雷检测报告。需具备地网接地点（地阻要求10欧以下）。10）所有站点应提供租赁合同原件备验（复印件留底），免签合同站点应提供真实有效的业主证明文件原件备验（复印件留底）。11）室外站点应提供合法报建手续证明文件原件备验（复印件留底）。2.具体场景验收条款1）除以上通用条款外，根据站点建设的不同场景，特明确不同场景下的站点合法合规性验收要求如下：2）个人宅基证（或房产证）所有人：应核实合同业主及基站地址跟宅基地证（或房产证）上信息是否一致；应提供合同业主身份证复印件；如合同业主属于村委管辖，应提供村委开具的土地产权证明文件原件备验（复印件留底）。3）个人非宅基证（或房产证）所有人：属于转租的业主，应提供合同业主的物业租赁合同（核实租赁合同内是否明确表明不能转租以及租赁合同的合理期限）；非转租业主，应提供产权人授权证明原件备验（复印件留底）以及产权人身份证复印件。4）无明确产权业主：应提供当地政府机关（居民委员会、村委或街道办）开具的土地产权证明文件原件备验（复印件留底）以及合同业主身份证复印件。5）一般企业或个体营业者：应提供法人代表身份证复印件；如涉及租赁物业的，应提供合同业主的经营承包合同；应提供合同业主的有效期内的营业执照复印件。6）物业管理公司：应提供法人代表身份证复印件；应提供物业管理公司对该物业合法管理权的证明文件；应提供合同业主的有效期内的营业执照复印件。7）政府机构、事业单位、部队及社会团体：应提供组织机构代码证复印件，应提供合同签署人的授权文件原件备验（复印件留底）以及合同签署人的身份证复印件。如属于社会团体，应提供可证明其合法成立及存续的资质文件（如民政部门颁发的资格证书）。8）绿地、市政、高速等公共用地站点：应提供政府部门批文原件（复印件留底），核实批文注明的签约公司、基站地址是否与现场一致。基站用电合法合规性为了基站稳定运行，室外站点机房用电应该属于供电局报装，应提供供电局电力报装证明文件（包括相关用电合同（或合同）以及电表号、电表位置等详细信息），若因周边负荷等问题报装不通过的机房，应提供接电电源业主的同意使用证明文件。室分站点必须提供与业主签订的用电合同原件备验（复印件留底）。第26页共26页\n工程005合同编号：基站施工配合要求1）基础设施交付应提前3个工作日通知我方进行交接，并提供详细的站点清单（清单内要列明机房、杆塔、电力等信息）。站点应由乙方带进场并做好工作交接，签订相关交接表(见附件)留底。如站点进场施工需要办理报批手续的，乙方应当提供相关审批手续所需的资料清单。2）站点交接后，应3日内具备传输接入及无线主设备进场施工条件（包括机械设备使用条件）且不应缴纳相关施工押金。如涉及办证站点，在我方提供齐全相关资料后，乙方必须协助在3日内完成相关手续的审批并具备进场条件。3）站点交接后，机房供电必须7*24小时稳定运行，因基站被盗或者不可抗力造成的乙方设施损毁，乙方应在48小时内完成相关修复，为我方再次进场提供条件。4）乙方必须做好机房防盗、防水及防火，同时协助我方做好设备相关“三防”服务工作，以保障机房及设施的安全。5）乙方应配合我方完成机房基站设备安装，必须保证施工过程中不受外界阻挠，同时必须确保我方施工人员及设备不受外界损伤。6）红线范围内，乙方应为我方明确建设通信管道或建设通信杆路的场地和路由，并在敷设光缆时给予协助，确保接入传输完成施工；若我方需要采取微波传输接入方案，应确保微波传输的施工方案可执行。7）乙方应配合我方基站维护扩容工作。如果我方因网络调整或扩容需要，需要更换设备、扩容或加向，应组织进场，配合要求等同3.2和3.5要求；在站点需要紧急维护时，必须保证我方可在7*24小时进出机房。8）乙方应负责协助完成所属设施的环评工作，并配合做好我方设备环评验收工作：包括但不仅于提供基站详细参数、收集附近居民公众意见调查表、安排专员配合完成环评验收现场监测等。第26页共26页\n工程005合同编号：附件二：黑点基站基础设施租赁项目施工规范1、机房选址原则基站设置关系到无线网络效果、全网通信质量以及建成后的社会效益和经济效益，因此在基站选址时应注意遵循以下原则：（1）充分考虑基站的有效覆盖范围，使系统满足覆盖目标的要求；（2）在话务密度较高的区域设置基站时，应在满足覆盖指标的前提下，根据系统可用无线带宽及未来1-2年话务增长的趋势，使得在1-2年内，只需增加基站的载频数量，而不对基站数量做较大调整就可满足容量需求；（3）充分利用现有局站站址和其它通信资源；新建TD-LTE基站，要首先考虑与现网GSM或TD-SCDMA基站同址设置；基站的选址要考虑现有的传输条件，优先考虑有自建传输或便于自建传输的点；（4）基站的选址要考虑将来的可扩展性，机房应具备适当的面积，便于扩容和新加其他系统；（5）应考虑其他系统的干扰因素，保证必要的空间隔离；（6）基站站址宜选在交通便利、供电可靠的地方；不宜在大功率无线发射台、大功率电视发射台、大功率雷达站和有电焊设备、X光设备或产生强脉冲干扰的热和机、高频炉的企业或医疗单位附近设站。（7）远离加油站，至少保证：油量：<50m3间距：>12m；油量：50~1000m3间距：>15m；油量：1000~2000m3间距：>20m。（8）站址不应选择在易燃、易爆的仓库和材料堆积场，以及在生产过程中容易发生火灾和爆炸危险的工业、企业附近。基站尽可能避免设在雷击区。（9）严禁将基站设置在矿山开采区和易受洪水淹灌、易塌方的地方。（10）基站站址不宜设置在生产过程中散发较多粉尘或有腐蚀性排放物的工业企业附近。（11）当基站需要设置在飞机场附近时，其天线高度应符合机场净空高度要求，并且需经相关部门批准。（12）高压线附近设站时，通信机房应保持20米以上的距离，铁塔离开高压线距离必须在自身塔高以上。（13）铁塔内缘至铁路线路中心水平距离不小于塔高（含避雷针长度）加3.1米。2、施工及验收规范1.1土建和装修设计1、承重设计租赁机房和楼面简易机房必须经过荷载承重设计；楼面简易机房、楼面铁塔（支撑杆、增高架）建设、楼面机房电池、主设备摆放位置，必须事先经过设计院进行承重勘查设计确认，设计院须出具《基站机房荷载承重报告》后，方可进行基站建设；第26页共26页\n工程005合同编号：2、地质勘探一体化基站、土建机房、地面简易机房、落地塔、通信杆基础在设计之前，必须对进行地质勘探；地质勘探单位按框架合同要求的期限内出具站点的地质勘探报告，供建筑设计院作为设计依据；勘探的孔数及范围由设计部门通过设计图纸（图纸上附勘探范围照片）提出，同时要求勘探单位把机房及杆塔位置的土层厚度、地下水情况等测试出来，并编入勘探报告。3、土建设计内容主要包括：土建机房的全套设计（含地面排水沟）；地面简易机房基础、楼面简易机房基础（必要时，如若业主特殊要求、屋面坡度较大时）、挡土墙等设计；铁塔或通信杆、8米及以上超高支撑杆、8米及以上美化支撑杆等的基础及钢结构设计（通信杆钢结构设计除外）。4、无线工艺图中配套装修设计（电气安装照明设计）内容。机房内装修（改造）的图纸：示意机房装修（改造）内容，例如墙面粉刷、地面砖铺贴、拆迁砖墙、新开孔洞、封堵门窗等；示意机房尺寸，通常要求机房必须有足够的空间高度，以便于安装机架、走线梯和布放电缆。一般要求机房净高≥2.7m。为了方便扩容,机房面积要求足够大，一般要>15m；配套设备的平面布置：示意AC屏、避雷器、室内地排、室外地排、空调（包含空调室外机安装位置、铜管路由及铜管长度）等配套设备的安装位置；室内电气安装、照明示意图纸：示意机房内所有用电、照明线路的敷设、日光灯、插座、开关的安装位置，各部位连接线缆线径及工程量（含空调室内机到室外机线缆）；施工图设计应指导施工，准确反映实际安装数量、规格、位置和工程量。1.2装修（租赁）机房施工要求1、内墙要求内墙线灰要平整，墙面要洁白，用乳胶漆或ICI粉刷，墙面无污迹、无霉斑。墙壁不得有裂痕、缝隙或污迹，不得有脱落，达到不透风不渗水的效果。2、外墙、天面要求对已经有渗漏迹象和可能发生渗漏的墙体或天面进行内外部的防水预处理。保证5年保修期内不发生渗漏现象。3、空洞封堵施工单位进场开始施工，原则上首先用塑料布包扎拖布将卫生间便器、地漏及室内的下水管道封堵严密，防止倒灌，严禁任何人使用（空调排水处除外），并做好防鼠、防蛇、防蜂、防虫的措施。4、封窗封窗应无裂缝，无渗水现象。具备条件的，要求用砖或铝扣板、铝塑板封窗；如果业主不允许封窗，贴遮光纸、用玻璃胶密封。遮光纸应完整无起边现象，不透光，平整不起泡。5、机房门、门槛第26页共26页\n工程005合同编号：机房门要求安装甲级钢质防火防盗门、外开；砌筑100mm高防水门槛，三面粘贴大理石；门框、窗框和屋内地脚部分不得使用木质材料。机站房屋内有内门的，也必须要换成钢质防火防盗门。6、地板砖、踢脚线地砖面层表面洁净，色泽一致，接缝均匀，无空鼓，周边顺直，板块无裂纹，掉角、缺棱等现象。地砖宜采用水磨石或耐磨砖，不能采用水泥地面；装修机房如原机房已有踢脚线则沿用，如需重新装修则按土建机房要求施工。7、吊顶及机房内管线构件处理当机房层高较高大于1.5m或存在需隐蔽的构件时，可以采用吊顶，吊顶材料一般采用彩钢板，彩钢板厚度不小于100MM；如机房内有管线构件（例如消防管、风槽等）时，原则上需要拆除，如无法拆除，则必须进行封堵。8、机房电气照明机房的主要光源应采用荧光灯，荧光灯数量一般应不少于4盏（满足照度要求）；矩形灯具的边缘应与顶棚面的装修直线平等，灯具对称安装时，其纵横中心轴线应在同一条直线上，偏斜不应大于5mm。日光灯管组合的开启式灯具，灯管排列整齐，其金属间隔片不应有弯曲扭斜等缺陷；照明及空调电缆应使用线槽布防，不得沿走线架进行布放、绑扎；插座、开关牢固端正，位置准确，四周无缝隙；器具表面清洁，灯具内外干净明亮；插座电源不应与照明电源同一回路；高度为距地面300mm；照明开关距地面高度为1.4m，距门框为0.2m；配电箱安装位置准确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐；零线经汇流排连接，无绞接现象；箱体油漆完整。内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内接线整齐，配电箱进线口需增加防刮护套保护，回路编号齐全、正确。1.3一体化基站1、一体化基站基本要求（1）组成及特点包括通信塔、机房和配重系统，其特征在于通信塔固定设置于配重系统上，由几段的塔段构成，其底部与配重系统做刚性连接，结构紧凑，设计合理，整个基站组装方便灵活，无需现场焊接，全部采用螺栓连接，塔体和基础一体化设计，整个杆塔工程能够在短时间内迅速完成建设。（2）机房由金属波纹板及夹芯板整体焊接组合而成，其内部可安装通信系统设备、交直流配电、蓄电池、温控设备、及其他配套设备，能为内部设备正常工作提供可靠的机械和环境保护。机房使用钢板加绝热材料方式时，基板厚度不小于1.2mm，应选用隔热性、强度及稳定性、防火性较好的绝热材料，传热系数应不大于0.021W/(m²·K)，绝热材料与设备间应有防火材料，不应和设备直接接触。第26页共26页\n工程005合同编号：开门方向：左开门或者右开门；并当门自然关闭时，可从内部打开。门锁装置必须采用防盗天地锁。（3）通信塔用作天馈线载体，由多段管体通过法兰及高强螺栓连接构成，顶部设置防雷。（5）配重系统通过风荷载计算，满足规范要求的配重系统，由钢梁底座及配重梁组合而成。2、安装要求（1）场地平整一体化基站的塔房一体化，对地坪的抗倾覆方面的要求高，建设单位必须在准确把握地质情况的前提下，确定基础建设方案，是否进行基础深开挖需充分考虑现场环境，并由设计单位出具正式的方案。（2）配重系统由多根工厂预制配重块通过螺栓与顶部钢梁连接固定，钢梁要求热镀锌防腐处理，并采用配件组装方式。预制配重块混凝土标号不得低于C30。预制配重块的安装需确保做到各预制块间距相同，并与地坪垂直，底部与地坪面完成接触。（3）连接和紧固通信塔采用高强度螺栓、普通螺栓、锚栓（机械型和化学试剂型）、地脚锚栓等紧固标准件及螺母、垫圈等标准配件，其品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。机房铆钉或铆固螺母应排列整齐，不允许有歪头、裂头及松动。铆接面不允许有下凹、变形或破损。3、配重系统要求（1）配重系统由预制配重块通过高强螺栓与上部回型钢梁紧密连接组合而成，整体配重量满足基站抗风强度的1.5倍安全余量。（2）预制配重块要求采用工厂化生产的模式，预制配重块必须通过钢模板浇筑而成，表面平整，无麻花、凹坑、疏松等不合格现象；且必须保证搬迁后不影响其使用性能。（3）回型钢梁必须作热镀锌防腐处理，分主钢梁和次钢梁；钢梁之间采用热镀锌螺栓连接，不允许现场割孔及焊接。1.4一体化机柜1、定义指直接处于自然气候影响下，由金属或非金属材料制成的，不允许无权限操作者进入操作的柜体，为无线通信站点提供户外物理工作环境和安全系统的设备。适合在室外环境，如公路边、公园、楼顶、山区、平地安装的机柜，机柜内可安装基站设备、电源设备、蓄电池、温控设备、传输设备及其他配套设备或为以上设备预留安装空间及换热容量，能为内部设备正常运行提供可靠的机械和环境保护的机柜。第26页共26页\n工程005合同编号：2、环境适应要求机柜在设计之初应考虑承受各种气候环境的能力，包括雨、雪、冰雹、风、冰、盐雾、沙尘暴、雷电、电磁兼容及不同等级的太阳辐射。2、外部工作环境适应要求（1）工作温度范围：-40℃～+45℃（2）存贮温度范围：-25℃～+55℃（3）运输温度范围：-40℃～+70℃（4）机柜外相对湿度适应性强：相对湿度在5%～100%时内部设备不受影响（5）大气压力：62KPa～101KPa（近似于海拔0mm～5000mm）可正常使用（6）在太阳辐射强度：总辐射强度≤1120（1±10%）W/m2时完正无损3、内部工作环境适应要求（1）采用热交换器温控时：在最大转速时保证内外温度差T内-T外≤10K（2）采用TEC温控时：柜内温度保持在5℃～30℃之内（3）采用空调温控：柜内温度范围：20℃～30℃。（4）相对湿度：设备柜、蓄电池柜内相对湿度5%～80%可保证4、结构及配件要求（1）结构机柜内部设置4根或6根安装立柱，用于固定层板或安装通信设备；安装立柱能够前后左右移动调节，安装立柱的间距，孔距等机柜内部结构尺寸可满足规范的要求。柜体应通过结构设计实现排数及防水，不应打胶防水；柜体不能有从外部可直接拆卸的、影响自身使用和安全的结构。机柜的外部应无裸露螺丝，避免通过外部拆卸而形成偷盗；并请提供设备正面、背面、左侧面及右侧面照片。用于制造机柜所用柜门的板材，采用厚度为2.0mm的热浸锌板，热浸锌板焊接后须喷涂户外粉。机柜底座应采用厚度不小于2.0mm的热浸镀锌钢板，底座高度不小于200mm，喷涂与柜体相同的颜色。建议机柜采用同底座结构，并配有同一遮阳罩，以避免柜间漏雨而引起的腐蚀现象。机柜顶盖（用于遮阳）：顶部采用斜顶，顶盖前后差值为10mm。针对所有机柜，前后外凸20mm。（2）层板机柜内根据用户需求配置层板，标准型层板承重≥40kg，加强型层板承重≥80kg。层板便于安装和拆卸，其安装高度和前后位置可以调节。层板的固定方式可根据用户需求，使用螺钉或弹性插销、卡接部件等固定方式。第26页共26页\n工程005合同编号：5、外观与表面处理（1）涂层颜色机柜表面涂层颜色使用白灰色(PANTONE428C)，如市政建设有特殊要求时，也可采用市政要求的颜色。涂层符合GB/T3181-2008中的要求。（2）涂层外观喷涂后的涂层表面连续、均匀、纹理与相应的标准样板保持一致，且无结瘤、缩孔、起泡、针孔、开裂、剥落、粉化、颗粒、流挂、露底、夹杂脏物等缺陷。对于无喷涂处理的零件，外表面的光泽和纹理均匀美观。（3）涂层附着力标准化机柜表面的涂层经附着力试验后，满足GB/T9286-1998表1中等级的要求。（4）涂层抗冲击标准化机柜表面的涂层经抗冲击试验后，无放射状裂纹、缺口等缺陷。（5）涂层抗老化标准化机柜表面的涂层经抗老化试验后，符合本说明书4.3和4.4条的要求。（6）涂层耐溶剂标准化机柜表面的涂层经耐溶剂试验后，目测表面不出现失光、明显掉色和出现被擦拭的迹象。（7）涂层耐低温标准化机柜表面的涂层经耐低温试验后,目视检查涂层不起泡、不剥落、无粉化、不变色、不收缩；按ISO2409进行划格附着力试验时涂层附着力无降低。（8）丝印硬度标准化机柜表面上丝印经硬度试验后，没有涂膜损伤痕迹。（9）丝印耐磨标准化机柜表面上丝印经耐磨试验后，不暴露底层或底材。（10）丝印耐乙醇标准化机柜表面上丝印经耐乙醇试验后，不暴露底层或底材。6、机柜板材标准化机柜采用夹芯板结构，使用彩钢板时，基板厚度不小于0.5mm，芯材应选用隔热性、强度及稳定性、防火性较好的保温材料，厚度不小于45mm，板材传热系数应不大于0.472W/(m2·K)。使用钢板加绝热材料方式时，基板厚度不小于1mm，选用隔热性、强度及稳定性、防火性较好的绝热材料，传热系数应不大小0.472W/(m2·K)，绝热材料与设备间应有防火材料，不和设备直接接触。7、连接和紧固、布线（1）使用有防松装置的螺纹连接作为承载连接，标准化机柜连接牢固，没有漏连、虚连现象；第26页共26页\n工程005合同编号：（2）铆钉或铆固螺母排列整齐，没有歪头、裂头及松动。铆接面没有下凹、变形或破损。（3）布线机柜内部左右两侧各设置一条侧边扎线板或走线槽,分别用于通信线缆和电源线的布放与绑扎,所有线缆管理件设置合理、充分、方便操作。电源线、信号线和光缆应有独立的进线孔，避免相互干扰，并有明确标示。馈线及其他外部线缆均采用底部走线方式；多标准化机柜之间内部走线采用柜外底座走线方式；交流线、直流线、信号线、地线分开走线、分开绑扎；柜内交流接线端口与直流接线端口均应在柜体正面，便于狭窄空间系统接线。机柜底部应配置过线孔，并配置过线圈，过线孔和开孔处应磨光，不能有毛刺锐角等伤人。过线区必须预留足够的空间以满足机柜满配要求,柜与柜之间的配线由厂家配置（此处指厂家提供设备之间的连接线缆），包括电源线、信号线等的连接线，线缆必须绑扎好。机柜的过线区考虑各种线缆分别布线应预留足够的防水过线孔，柜内各种尺寸的防水锁头必须根据柜的设备安装满负荷时柜间布线、进出线要求配置多个防水管孔，并针对机柜间配线、进线、出线、强弱电分开敷设等要求对每个防水锁头进行用途标识，请投标方给出机柜的过线孔布局设计方案。环节原则柜内走线专用线道与标准机架集成一体化走线架；专业线道位于设备侧面，正面操作；舱体间走线通过舱体之间墙板走线孔；电源线、信号线分开绑扎；外部走线舱体与外部走线通过底部进出线口；馈线由馈线窗进出线；接地线配置设备接地排，通过接地排接入到站点地网；设备就近接入到接地排上；馈线馈线窗靠近主设备墙体安装，采用电信级防破坏和防水设计；馈线窗与房体接触四周布有防水胶条，从内部用螺栓固定；专用防水接头，采用机房内部旋紧方式，旋紧后保证防水性能不变，外部有防护条固定，从外部无法旋拧。8、门和门限位装置机柜门安装有门禁系统；开门角度＞120°；第26页共26页\n工程005合同编号：门限位装置在门处于“打开”状态时具备限位作用；门限位装置在开门时自动激活限位功能，关门时由手动撤消限位功能；门限位装置经过1000次开启/关闭重复操作后，保持功能完好，无过度磨损现象；门限位装置在限位状态下，能承受22m/s风所产生的开关门引起的静载荷，无机械破坏或功能失效；门锁采用至少三点锁紧的专用防盗锁，可支持挂锁；门铰链采用内铰链方式。9、通风口机柜所有通风开口具有防尘网，具有防止虫和龃齿类动物侵入的功能，并便于清洁维持或更换，防尘网具有耐腐蚀性；通风口有一定倾角，防止雨水顺通风口进入机柜。10、接地防雷要求(1)地线的接地电阻应不大于10Ω，在大地土壤电阻率较高、接地电阻难以达到时，可设置辐射型接地体，地网的等效半径应不小于20m。(2)接地引入线应采用截面积不小于16mm2的多股铜线。(3)标准化机柜内所有设备的保护地应采用截面积不小于6mm2的铜线接至接地汇集排。(4)应充分利用室外标准化机柜安装区域现有的防雷设施进行直击雷防护。(5)室外标准化机柜在城市地区安装或周围有高大建筑物时，一般可不做直击雷防护。(6)当室外标准化机柜在没有防雷设施的空旷地、高雷发区域安装时，宜安装避雷针防雷系统，使机柜处于避雷针滚球半径为45m的保护区域内。(7)交流市电引入应首选采用埋地方式引入，电力电缆埋地长度不宜小于15m。电力电缆宜选用具有金属铠装层的电缆或穿钢管埋地引入。电缆金属铠装层和钢管应在两端就近接地。(8)标准化机柜内所有设备的保护地应采用截面积不小于6mm2的铜线接至接地汇集排。11、机柜电源系统交流配电单元配置要求应配置至少一路32A/1P总输入开关；应配置4～6路16A/1P输出开关，供整流模块和系统空调使用；电涌保护器的配置应符合中国移动通信企业标准《基站防雷与接地技术规范》(QB-W-011-2007)。1.5简易机房1、基础简易机房基础、整体建筑结构必须有建筑设计院出具的施工图设计。在基础下（含机房地面）的位置，必须凿去原屋面的隔热层、防水层至原砼结构层，并凿毛、洗刷干净；基础反梁顶面需内高外低，反梁外侧和顶面必须做防水层，反梁顶面外测必须做成斜坡，以利排水和防止水从基础与墙板结合处浸入室内，若楼面本身排水不畅，基础反梁及门槛的高度应适当提高。第26页共26页\n工程005合同编号：板房、支撑杆反梁或楼面基础承台建设完成后需用水泥浆批荡表面，以保证基础承台的美观，防止周边居民投诉。2、承重确认在楼面建设简易机房，必须请有资质的设计院对原楼面进行承重勘察，并出具承重报告。承重不符合要求的楼面，严禁建设简易机房。同时应对电池组摆放位置承重进行核准，尽可能的将电池组安装于房屋梁上，确定钢槽基础结构，以防日后使用发生地面变形。3、简易机房防火、防震、防水要求墙板、天面板、地板的材料应防火性能佳的板材。隔热板燃烧性能不小于国家B2级难燃材料要求；简易机房抗震烈度设计值不应小于7级；天面板、墙面板宜采用不小于100mm厚彩钢板夹聚苯乙烯保温板；板与板之间连接处外侧需涂防水材料，里侧需用玻璃胶密封，机房四角里外宜用铝角钢包封，馈线窗、引电、空调冷凝管、排水管安装在墙面板凿洞后应采用玻璃胶或防火泥密封，防止机房漏水，已完工的简易机房承受水压不小于0.2Mpa。4、接地防雷简易机房安装完成后，厂家必须对简易机房主体进行防雷连接，一般采用40*4扁铁，且连接点不小于2点，接地连接走线横平竖直，表面美观。其他接地防雷要求与土建机房部分基本一致。1.6空调安装1、室外主机部分（1）室外主机有防盗要求时必须安装防盗网（室外部分宜采用Φ12不锈圆钢，隐蔽处采用Φ12圆钢，并刷红丹防锈漆两遍，银粉面漆两遍。）。确定主机支架本身及其与主机连接牢固（主机的四个角与支架应点焊）。支架也应按照上述做法进行防腐处理。（2）主机的摆放位置首先应考虑安放在室内阳台，其次为天面，再次为其它位置，正前方2m之内不能有遮挡物，以保证有良好的散热条件。2、电源部分（1）空调机组电路安装应按照有关的安装手册或安装说明书进行施工。（2）电路必须由有资格的人员安装。（3）安装空调前应首先确认交流供电可靠，应用钳型表测量各相的电流的电压。（4）必须保证开关的进线和出线与开关接触牢固，防止出现接线松脱的现象。（5）电线规格要严格按照空调机组容量进行选型，必须是阻燃铜芯线。室内机组的线路和机组间电线的细节，应按照安装手册或安装说明进行附设。（6）电源线的敷设必须穿管或走线槽，在规划敷设走向时要注意美观，应沿墙水平或垂直走管，管线原则上不允许互相交叉，不允许电源线穿管走天花板，不允许出现电源线裸露现象，应选择同种规格的电源线槽或套管。3、铜管部分第26页共26页\n工程005合同编号：（1）铜管的安装（尺寸，最大允许长度及高低差，连接等）须按照安装手册施工。（2）主机和分机的铜管连接原则上应穿墙洞引出，确实需要割玻璃引出的，应由厂家设计到现场认可后才可施工。打墙洞时必须以对外俯视30度穿墙而出。（3）铜管的走管必须注意美观，应沿墙水平或垂直走管。同时应特别注意铜管的走管应尽量考虑避免走在其它设备的正上方，以避免铜管有可能出现结冷凝水，影响其它设备。（4）穿墙而出的部位，应及时封补墙洞，要求封补后的墙面与之前的应该一致。堵洞的步骤为：先用碎砖块塞缝，再用防火泥补抹平。（5）割玻璃而出的，应用专用铜管套口套好，同时用相应颜色的防晒纸粘好，已损坏的玻璃应及时更换。（6）应用专用铜管夹将铜管固定牢固，尤其应固定好室外部分。（7）铜管的保温包扎应注意匀称，避免出现一凹一凸的现象。4、排水管部分（1）排水管的安装及空调机组的防水首先应按照安装手册或说明进行施工。（2）排水管的布置必须注意美观，原则上应同铜管一起包扎加套管穿墙。（3）排水管的连接部分必须使用标准水管附件，以确保连接口不漏水。（4）排水管必须与基站的排水管，孔相连，直接将冷凝水排出基站。（5）排水管的材质应符合要求。支、吊架数量符合要求（间距不大于0.6m）固定可靠，并应做防腐处理。5、空调的其他要求（1）空调搬运、运输要求：禁止翻滚；室外机不能倾斜超过45度；堆放时注意室内外机朝上的方向，不要倒放；搬运时请注意轻放。（2）噪音的说明：基站用2匹~5匹空调机，室内机噪音不大于48分贝，室外机噪音不得大于58分贝。1.7室外走线架1、材料：室外走线架材料可使用热镀锌、不锈钢或铝型材，且必须满足强度要求，一般采用L40*4的热镀锌角钢制作，镀锌厚度要求不少于65微米，走线架宽度不小于40CM，横担间距不小于80CM。2、走线架应稳固、结实，安装部放保持横平竖直。3、室外走线架及过桥的位置宜低于馈线窗下沿不少于100mm，走线架与塔桅的连接端应不高于与机房的连接端。4、走线架上相邻固定点之间的距离不能大于2米。5、焊接采用对接焊做电气连接；焊接处要求必须双面焊且焊缝必须饱满，所有焊接点必须进行除渣、防锈、防腐处理，焊接长度镀锌扁钢为大于宽边的2倍、且要求三边围焊，圆钢为直径的10倍。6、室外走线架（或槽道）必须有可靠接地。第26页共26页\n工程005合同编号：1.8普通支撑杆（8米以下）制安（1）支撑杆使用材料根据设计文件为指导执行，一般主杆材料宜采用结构用优质碳素无缝钢管，规格不小于Φ76*5；斜撑材料宜采用Q235B角钢，规格不小于L75*4。（2）支撑杆材料焊接应采用E4300~E4313焊条，且满焊施工。（3）支撑杆构件制作完成后必须做热浸镀锌处理，一般要求构件厚度不小于5mm时镀锌层厚度须不小于86μm，构件厚度小于5mm时镀锌层厚度须不小于65μm。（4）天线支撑杆安装位置定位应已设计文件为指导，根据现场实际情况准确的定位放线。（5）天线支撑杆安装应遵守《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》，安装时不允许使用气割或电割现场开孔或扩孔。（6）天线支撑杆底板应与基础面接触良好，空隙处应垫铁片，并灌以水泥砂浆。（7）支撑杆杆体的支撑脚、主杆底板应落于梁、柱等承重结构上，并采用宜采用化学锚栓固定。（8）支撑杆顶部必须安装避雷针，并应安装牢固安全，可承受规范所规定的荷载；支撑杆底部用避雷带与避雷接地网连接，要求接地电阻小于10欧姆；避雷带的连接采用焊接，焊接长度不小于10mm，焊接后作防锈处理；支撑杆的爬梯设计必须保证维护和保养人员能安全、方便地进行操作；螺栓穿入方向应一致、合理，拧紧后外露长度为3至5扣。（9）安装后，确保支撑杆垂直度，允许垂直偏差≤（支撑杆高度/1500）。（10）垂直度调节完成后，支撑杆基础宜采用不小于C15的混凝土包封，包封尺寸在300*300*150为宜；混凝土包封应根据施工现场确定，应避开雨水口。1.9美化外罩（美化杆）1、贴墙安装的美化外罩（如变色龙）（1）美化外罩支架与墙面固定时宜采用化学螺栓进行固定；（2）美化外罩支架及抱杆需进行接地连接且接地电阻满足小于10欧姆，焊接位置必须做防锈处理；（3）安装完成后需检查美化外罩维护窗口是否能正常开启。2、楼面安装类烟囱型、方柱型、圆柱型、水罐型美化（1）美化外罩支架与地面固定时宜采用化学螺栓进行固定；当采用膨胀螺丝进行固定时，宜先在空洞中先注入植筋胶；（2）美化外罩支架与楼面直接连接固定时需做防水处理，支架底座需用的水泥沙包封；当美化外罩支架需制作水泥承台连接固定时，承台宜采用不低于C20的混凝土制作，承台大小宜大于美化外罩支架10~20cm，承台高度宜在5cm~15cm之间；（3）天面安装时需保证水平，当楼面不水平时应用高标号的水泥初平后方能施工，美化外罩支架不得直接固定在架空的隔热砖上；（4）美化外罩支架安装完后，需测试杆体的垂直度，单节杆体垂直度偏差不大于H/750，整体垂直度偏差不大于H/1500；（5）美化外罩支架及抱杆需进行接地连接且接地电阻满足小于10欧姆，焊接位置必须做防锈处理，第26页共26页\n工程005合同编号：焊接必须采用双面焊；（6）安装完成后需检查美化外罩维护窗口是否能正常开启，检查并清理美化外罩，保证美化外罩隐蔽及正常维护功能；（8）美化外罩室外馈线要用PVC管、钢管、铝线槽进行隐藏，PVC管、钢管、铝线槽的颜色宜与美化外罩颜色协调。1.11地网1、一般情况（1）移动通信基站所在地区土壤电阻率低于700Ω·m时，基站地网的工频电阻宜控制在10Ω以内；当基站的土壤电阻率大于1000Ω·m欧姆·m时，可不对基站的工频电阻进行限制，此时地网的等效半径应该大于20M，并在地网四角敷设20~30M的敷设型水平接地体。（2）自建机房地网应沿机房建筑物散水点外设环行接地装置，同时还应利用机房建筑物基础横竖梁内两根以上主钢筋共同组成机房地网。当机房建筑物基础有地桩时，应将地桩内两根以上主钢筋与机房地网焊接连通。（3）对于装修机房，应尽量找出建筑防雷接地网或其它专用地网，并就近再设一组地网，三者相互在地下焊接连通。找不到原地网时，应因地制宜就近设一组地网作为机房工作地、保护地和天线支撑防雷地。工作地及防雷地在地网上的引接点相互距离不应小于5m。（4）铁塔地网：A、当铁塔位于机房旁边时，铁塔地网应延伸到铁塔地基四角外1.5m远的范围，网格尺寸不应大于3m×3m，其周边为封闭式，同时还要利用塔基地桩内两根以上主钢筋作为铁塔地网的垂直接地体，铁塔地网与机房地网之间应每隔3~5m相互焊接连通，连接点不应少于两点。B、当铁塔位于机房屋顶时，铁塔四脚应与楼顶避雷带就近不少于两处焊接连通，同时宜在机房地网四角设置辐射式接地体，以利散流。C、当使用通信杆时，宜围绕杆塔3m远范围设置封闭环行（矩形）接地体，并与杆塔地基钢板四角可靠焊接连通。杆塔地网应与机房地网每隔3~5m相互焊接连通一次。（5）当地网的接地电阻值达不到要求时，可扩大地网的面积，即在地网外围增设1圈或2圈环行接地装置。环行接地装置由水平接地体和垂直接地体组成，水平接地体周边为封闭式，水平接地体与地网宜在同一水平面上，环行接地装置与地网之间以及环行接地装置之间应每隔3~5米焊接连通一次；也可在铁塔四角设置辐射式延伸接地体，延伸接地体的长度宜限制在10~30m以内。（6）若依照传统方式建设接地确有困难时，可以采用深埋接地极，施放降阻材料等措施降低接地电阻；部分开挖面积受到限制的基站，可以采用电解离子接地极等产品以增加与土壤接触面积；必要时，也可采用换土等措施。2、地网类型及适用范围（1）地网接地体的包围形状以封闭环行为佳，在实际运用中，应根据对基站的构筑物布局、环境、地质地形、占地赔偿等因素综合考虑，采取较为灵活的建设方式。（2）一般条件允许的基站，宜采用封闭环行地网。（3）辐射型地网，适用于铁塔在机房顶部的基站。第26页共26页\n工程005合同编号：（4）网格状地网，根据规范建设铁塔（杆塔）、变压器地网宜采用的形式，部分受地形地域限制的基站，可在围绕基站环行接地体的一侧，采用网格状地网结构，以便各地网连接成联合地网。在城区或山地，受开挖面积限制，附近仅能提供局部区域使用的基站，可以采用此种结构。（5）深井型地网，采用机械钻井深埋接地体的方式，利用地表深层的导电物质泄放电流，适用于表层土壤电阻率较高的高山基站，部分受开挖面积限制的基站亦可采用此种形式。（6）建筑地网，部分租用高层建筑或商品房为基站，可以根据实际情况使用建筑内专用地网或建筑防雷地网或连接大楼柱头主筋作为基站地网。有条件的，宜设置一组专用接地体，引入机房后再与建筑地网可靠连接。3、材料要求（1）接地体主要材料宜使用热镀锌钢材，镀锌层厚度不宜小于65µm；部分土壤腐蚀性较为严重的基站，可以采用同规格的铜材。（2）垂直接地体的材料一般为不小于50mm×50mm×5mm长度2~2.5米的热镀锌角钢或表面积相近的热镀锌圆钢、槽钢等；采用机械钻井方法的垂直接地体钢管，其直径宜大于60mm，管壁厚度不应小于5mm。（3）水平接地体的施工材料一般为40mm×4mm的热镀锌扁钢或直径φ12mm的热镀锌圆钢，作为引出或引入使用的水平埋设接地体。（4）热镀锌钢材接地体与接地引入铜缆的连接，宜采用规格不小于50mm×5mm×400mm的过渡铜铁排，铜铁之间的氧焊焊接面积不小于50mm×100mm。（5）部分基站受开挖面积等限制而使用的长效电解接地极，其金属封装材料为壁厚不小于1.5mm的铜材或不锈钢材料，其发散电解质的孔径不宜小于5mm，其用于与其它接地体连接的端子为不小于50mm×5mm×200mm的不锈钢材料或铜材。（6）碳粉（石墨）降阻剂/接地模块，适用土壤腐蚀性较强的海边、排污渠边等地区。（7）稀土降阻剂，稀土降阻剂有良好的水溶性，加水混合后呈流体凝状物，易向土壤空隙渗透，可广泛用于各种形式接地的施工辅助降阻。（8）其它降阻材料，水玻璃（硅酸盐）降阻剂、石膏类降阻剂、树脂降阻剂、（聚）丙烯酰胺降阻剂等，由于其局限性较多，在使用时要详细了解其特性，根据具体情况使用。4、施工要求（1）地网周围环境的勘察：地网在动工之前，施工单位首先要与熟悉新建地网周围的地下构件或情况的人员一起勘察新建地网的布放线路和结构，确定设计线路与实际是否有出入，在确认地网内确实没有地下构件如电力电缆、通信光缆、自来水管、地下排水管、消防管等地下管线构件设施或相距安全距离的前提下，再共同划定地网的施工路线、结构和范围；在部分基站，还应考虑实际征地范围，应尽量避开果树、文物及坟地等施工，以免引起纠纷。（2）施工的安全警示：地网施工之前宜在地沟两侧约两米左右范围内，应用细绳或其它明显标志物将施工范围围起来，并竖牌警示。（3）野外施工使用临电或发电设备等应符合相应的安全规范和消防法规，并由专业安全管理员负责现场管理和监督。第26页共26页\n工程005合同编号：（4）地网沟的开挖：地网沟的宽度一般约为50—60cm，地网沟深度一般为70—100cm；普通地网施工时开挖长度不小于20m，若是水泥路面，则应尽量采用路面切割机沿着划定的水泥路面切割，路面切口宽度一般与地网沟宽度一致；为防止地沟塌方，宜用挡板堵挡，确保地网沟的深度达到技术要求。（5）垂直接地体的埋设间距为接地体长度的1~1.5倍，一般为2米~4米。（6）接地体的焊接：若是热镀锌角钢与热镀锌扁钢连接时，则角钢的一个面要与扁钢的正面采用电焊搭焊，搭焊长度为扁钢宽边的2倍；角钢或扁钢与圆钢焊接时，圆钢宜与扁钢、角钢的平面贴焊，焊接长度为圆钢直径的10倍；扁钢与扁钢之间的焊接应采用双面搭接焊，搭焊长度为扁钢宽度的2倍。若是热镀锌材料与铜材或铜材与铜材之间焊接时，则要采用氧焊焊接，焊接头若采用搭接焊接时，搭接的长度一般应为200—250mm，焊点不应有假焊、虚焊，且每个焊点都要用沥青或其它可靠防腐材料做防腐处理。不同金属焊接时要防止电化腐蚀。（7）机械钻井的垂直接地体钢管与扁钢的焊接，宜将扁钢折至与钢管平行贴焊，贴焊长度不宜小于200mm；其焊点的保护在采用沥青等传统防腐措施的基础上，还应采取牺牲阳极等化学方法。（8）降阻剂的使用：焊点冷却后，降阻剂加水搅拌成均匀凝状物包敷在接地体上，待降阻剂干结至一半时回填土覆盖；采用深井接地网时，降阻剂宜溶水搅拌后与垂直接地体一同入地，降阻剂应充分包裹在钢管的内外。回填土质较差的，可以与降阻剂混合均匀后再回填。焊点附近包敷的降阻剂厚度应为其它接地体的两倍以上。降阻剂不宜使用被污染的水搅拌。（9）长效接地极及石墨接地模块宜放入已开挖好的相应大小的坑洞后填埋，其回填物宜为降阻剂或降阻剂与土壤的混合物，填埋后应夯实，以减少材料与土壤间的空隙。（10）地网沟回填：回填土宜筛除石块等杂质后填入沟内，有条件的地区应在回填后浇水，待沟面下降后重新回填至平面并夯实；部分坡度较大的地区或是土壤流失较严重的地带，沟面回填后宜用混凝土覆盖或种植草皮以防雨水冲刷造成回填土流失。（11）地网沟恢复：若是水泥路面，则新铺的水泥路面与原路面厚度相同，且其下要铺细砂和碎石；不论是水泥路面、草地或山地，在恢复路面时，均应高出原有地面约1-2cm，以使日后新建地网地面能恢复原貌。（12）地网接地体之间的连接，应采用电焊或气焊连接，不宜采用螺接或铆接；无法使用电焊或氧焊的，建议使用热熔焊接。（13）接地引入铜缆与地网接地体之间的连接，应采用过渡铜铁排连接，接地铜缆应铆接或热熔焊接在过渡排上，并做防电化腐蚀处理。过渡排宜固定良好，如固定外墙时，其高度宜不低于2.5米，固定螺栓紧固后与过渡排之间点焊。（14）地网沟应距离建筑物散水点以外开挖，地网沟距离围墙地基应该1米以上；当地网沟交叉穿越围墙、地基、线缆沟或直埋电缆时，应对上述设施采取一定的加固措施。（15）地网沟与埋地交流电缆、光缆、传输电缆交叉、并行时，接地体与电缆之间的距离应满足20cm的最小距离；与高压埋地电缆交叉时，接地体与高压绝缘层之间宜满足50cm的最小距离，并行时宜满足100cm的最小距离。地网沟内不允许并排布放其它进出基站的电缆或信号线路，如不得已要并放的，线缆宜做穿管等屏蔽处理。（16）垂直接地体使用机械钻井深埋时，应距离基站建筑地基、铁塔（杆塔）地基等基础设施10m以上距离；距离交流变压器的距离最少15m，距离架空高压线的垂直投影距离宜达到10m。第26页共26页\n工程005合同编号：5、地网测试（1）测试的原理和方法A、测试地网接地电阻可使用手摇式工频接地电阻测试仪，测试仪器应每年通过部级以上检测所的检定；B、其测试原理是，埋在土壤中的两个电极之间加以一定的电动势后，在土壤中形成回路，根据回路的电压和电流比值，得出电极的接地电阻值；接地网测试时所得的值为地网在某个方向的接地电阻值；C、测试方法：测试所需的电流极棒埋设位置与地网边缘之间的距离,为地网等效直径的3~5倍,电压极棒埋设的位置与地网边缘的距离应为电流棒到地网边缘的距离的0.5~0.6倍。（2）地网等效直径（D）的取值办法A、规则形状地网的测试，矩形地网一般取地网对角线的长度为D值；圆环形地网取其直径为D值；B、不规则多边形封闭地网，可取垂直方向的最长对角线与最短对角线的平均值作为D值。辐射形的地网，其接地体长度超过有效长度的，可取接地体的有效长度为D值；没有超过有效长度的，以水平方向最长与最短接地体的长度加上环行接地体的直径为D值；C、深井接地网，以环行接地体的等效直径加上距离环行接地体最远的垂直接地体的长度为D值；D、简易的直线或“L”形接地体，以其实际长度为D值。1.12设备材料1、设备材料规格要求交流配电屏：简称AC箱。内部配置空开情况：包含并不止于2个100A/3P空开，2个63A/3P空开，2个32A/3P空开，4个16A/1P空开。同时配备油机接口。电涌保护箱（器）：简称避雷器。在交流配电箱处设置一级标称放电电流为80kA的防雷器。馈线窗：一般情况下有6孔、9孔馈线窗。室内地排：一般为23孔。门锁：通常用于自建机房及装修机房，采用非通匙锁。1.13质量检测1、土建工程见证取样和送检要求（1）检测范围：结合基站配套工程特点，自建机房承重结构的混凝土（基础、梁柱体），塔、杆基础混凝土必须100%进行混泥土见证取样和送检。自建机房、杆塔基础工程主要受力钢筋力学性能检测，按不少于所承建站点数量的30%进行见证取样和送检。（2）检测机构：经过省级及以上建设行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位（即有CMA证章），各施工单位可自选。第26页共26页\n工程005合同编号：（3）检测合格的报告原件编入竣工文件，报告复印件在报告出具之日起3日内报送相应监理单位、建设单位。（4）对检测不合格的项目，按规定可采取现场非破坏性试验、原封存样品再次送检等方式进行复检。（5）质量认定标准按国家规定执行，检测费用列入工程建设费用中，如是检测不合格而发生的检测费用，由施工单位自行承担。（6）单站点混泥土和钢筋试件均送检检测，检测费用以市场指导价为准。2、桩基工程成桩质量检测要求根据《广东省桩基工程质量检测技术规定》、广东省标准《基桩反射波法检测规程》和设计文件要求，现对广东移动广州分公司基站配套桩基工程的成桩质量检测，作如要求。（1）检测范围：所有的桩基础工程。（2）检测机构：基桩检测单位必须具备省级及以上质量技术监督主管部门颁发的计量认证合格证书（即有CMA证章）。各施工单位可自行选择或建设单位指定2-3家。（3）检测时间：混凝土灌注桩应在成桩14d以后或混凝土强度至少达到设计强度的70%且不小于15MPa后检测。（4）采用反射波检测法检测。对基桩反射波法检测结果有怀疑或争议时，可采用钻孔抽芯法、高应变动力试验进行验证。当基桩承载力或成桩质量未达到设计要求时，根据全部检测结果，由监理单位或建设单位会同勘察设计、施工单位共同研究确定处理方案或进一步检测的方法和数量。对桩基检测报告有异议时，可向上级质量监督检测机构申请仲裁检测。（5）检测合格的报告原件编入竣工文件，报告复印件在报告出具之日起3日内报送相应监理单位、建设单位。（6）检测费用列入工程建设费用中，如是检测不合格而发生的检测费用，由施工单位自行承担。（7）单站点检测费用检测费用以市场指导价为准（考虑站点分散、单次检验数量少、时效低等因素）。3、化学植筋抗拔承载力检测要求（1）化学植筋实施基础条件：A、混凝土基材应坚实，且具有较大体量，能承担对被连接件的锚固和全部附加荷载；B、风化混凝土、严重裂损混凝土、不密实混泥土、结构抹灰层、装饰层等，均不得作为锚固基材；C、基材混凝土强度等级不应低于C20；D、混凝土基材厚度h≥锚栓的埋植深度+2倍锚孔直径，且必须＞100mm。（此项工作应由设计院在勘察设计时，做出评估，只有满足条件的情况下再出具采用后锚固技术的设计文件。（2）检测范围：所有采用化学植筋锚固方式安装的支撑杆、美化杆及其他杆体，其中属于高度敏感的站点及业主反对作检测的站点的化学植筋不作抗拔力检测，每一个受检站点选择3根锚筋作抗拔力检测。第26页共26页\n工程005合同编号：（3）检测机构：检测单位必须由具备检测资质，有省级及以上质量技术监督主管部门颁发的计量认证合格证书（即有CMA证章），各施工单位可自行选择或建设单位指定1-2家。（4）检验时间：植筋后3至4天即可随机抽检。（5）检验方法及注意事项：考虑到当前基站建设的难度和后续施工的可持续性，承载力现场的检验，只允许做非破坏性检验，施工单位在委托检测单位时必须予以明。对因施工质量问题，导致在作非破坏性检验时，直接造成基材破坏，由此引发的修补及赔偿等责任由施工单位承担。（6）检验结果的评定：荷载检验值根据实验及锚固承载力标准值取值（由施工单位根据定型杆体的受力条件和所采用锚栓、锚固胶生产厂家的技术指标同检测单位明确），在非破坏检验荷载下，以混凝土基材无裂缝、植筋无滑移等宏观裂损现象，及未出现持荷不稳的现象为合格。当非破坏性检验不合格时，考虑到建站条件的难度，可直接判定该站点化学植筋质量不合格，而不允许做进一步的破坏性检验。（7）检测合格的报告原件编入竣工文件，报告复印件在报告出具之日起3日内报送相应监理单位、建设单位。（8）检测费用列入工程建设费用中，如是检测不合格而发生的检测费用，由施工单位自行承担。（9）单站点检测费用以市场指导价为准（考虑站点分散、单次检验数量少、时效低等因素）。第26页共26页